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抵押物的處理是怎樣的
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-06 08:33:02 421 人看過

1、協(xié)議折價。法律允許抵押人和抵押權人在債務履行期屆至后協(xié)議以抵押物折價抵償債務。如果不損害其他債權人的利益，以抵押物折價抵債可以充分體現(xiàn)民事法律關系中的當事人意思自治的原則，且簡潔明了，便于債權人快捷有利地實現(xiàn)債權。協(xié)議折價不同于法律禁止的流質(zhì)契約。流質(zhì)契約是抵押合同中的關于抵押物的所有權在債務未受清償時直接轉(zhuǎn)移給抵押權人的約定。

2、變賣。變賣是通過當事人協(xié)議或在法院主持下將抵押物賣給第三人以獲得價款的行為?！白冑u”的關鍵在一個“變”字，即將抵押物變成現(xiàn)金。當事人協(xié)議進行變賣的，其性質(zhì)與協(xié)議折價相似，卻沒有協(xié)議折價的弊端。因為要變賣抵押物，須有第三人前來購買，而第三人的購買行為乃市場行為，其花錢購買抵押物，必反復進行市場分析和比較，以確定既對自己有利、又為抵押雙方當事人所接受的價格范圍。反過來，抵押雙方當事人協(xié)議的抵押物如果過高，則不會為市場所接受，如果過低，則不符合抵押雙方當事人的利益。

3、拍賣。關于法院執(zhí)行中的拍賣的性質(zhì)，理論上尚存爭議。一說認為執(zhí)行拍賣是公法行為，因為將抵押物進行拍賣是法院行使公共權力、對債權進行強制執(zhí)行的結(jié)果，而不是當事人自由意志的結(jié)果；另一說認為執(zhí)行拍賣是私法行為，因拍賣、競賣與成交的過程仍然是當事人達成合意的過程。

一、抵押物不夠還款應當怎樣處理

抵押物不夠還款，由債務人清償剩余部分。

債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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      抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。 抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。 債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)
    • 債權債務抵押合同的抵押物規(guī)定是怎樣的？
      廣東在線咨詢 2022-11-02
      1、雙方簽訂借貸合同后，就表示債權債務關系的建立，通常，一方會要求借款方提供抵押物，如果后期債務無法清償?shù)脑?，債權人有權處置抵押物?2、我國民法典規(guī)定，抵押物既可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)，但是有些財產(chǎn)是不能做抵押的。