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申請人：xxxXX房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱XX公司）；經營住所地：XX縣東大街4號院；法定代表人：祁XX有，執(zhí)行董事。

產權人：xxxXX國投房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱XX公司）；注冊地：xxx市順義區(qū)北務鎮(zhèn)政府xx8號；法定代表人：董XX，執(zhí)行董事。

申請請求：申請對XX縣（2010）國字第XX號、第XX號國有土地使用權證項下XX縣府前街土地使用權進行異議登記。

事實和理由：

1、異議人XX公司系在石家莊市工商局注冊設立并經市建設局頒發(fā)房地產開發(fā)資質證書的有限責任公司法人企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照號：xxxx．

2、XX公司法定代表人祁XX有經過前期準備及談判，15日與XX公司訂立《關于府前街XX以北舊城改造項目合作協議》一份，同年5月15日，三方（含中間人XXX）就前述《協議》簽訂《補充協議》，并于同日由XX公司向祁XX有出具不可撤銷的授權書上述文件規(guī)定：由祁XX有作為投資商投資經營XX縣府前街2號橋以北舊城改造項目，乙方祁XX有獨立經營核算該項目，自負盈虧，承擔該項目產生的所有稅費和所有建設開發(fā)成本，承擔因該項目產生的所有法律和經濟責任，由甲方即XX公司對分公司即乙方祁XX有出具獨立運營的授權書，獨立經營XX公司XX分公司，此授權至上述項目清算各方利益分配完畢終止。

上述協議簽訂后，XX公司立即依約投資和進行獨立經營項目工作，花費了大量的人力、物力和財力，對府前街北側舊城改造項目進行拆遷補償、辦理土地使用權各項報批手續(xù)和項目建設規(guī)劃、施工建設等各項工作。

3、但就在XX公司祁XX有認真依約獨立經營項目、建設工程和其它各項工作順利進展當中，XX公司董xx擅自注銷XX分公司，撤銷祁XX有XX分公司負責人職務，假稱分公司印章作廢，重新成立所謂XX第一分公司并由董xx擔任負責人，意圖獨吞我XX公司近五千萬投資和整體項目，并采取亂簽合同、打砸我經營場所、撕毀文件、到處招搖撞騙等手段，嚴重干擾這一民心工程和XX縣重點工程的開發(fā)計劃。

XX公司表示，雙方已經不能再繼續(xù)合作，認為喪失了合作基礎，要求終止合作協議的履行。

4、XX公司認為，XX公司在簽訂第一份協議時違背誠實信用原則，故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實，更在XX公司已經履行約定義務后具備產生經營效益時突然提出終止與我XX公司間的合作，致使項目進展受到嚴重影響，其行為已嚴重侵害了XX公司的合法權益。在此情形下，XX公司現決定向人民法院提起訴訟，要求判令我XX公司是該土地及地上建設項目真正的實體權利人。

5、祁XX有雖然是以其個人名義與XX公司和第三人XX郭簽訂合作協議，但他是我公司發(fā)起人和法人代表，我公司成立后對前述合同已經予以確認，并已實際享有合同權利和履行了合同義務，法律規(guī)定人民法院應予支持我公司才是真正的權利人。相關當事人訂立的合作協議名為合作實為土地使用權的轉讓，我XX公司成立后九個多月來多次催告，但XX公司消極拖延辦理上述國有土地使用權證變更登記手續(xù)。

6、需要說明的是，由于XX公司已決定向法院起訴XX公司，故貴局應在XX公司訴XX公司案的判決生效后再行根據判決書對異議登記進行處理，在此期間貴局不得根據XX公司或其它單位與個人就上述土地使用權簽訂的任何協議而辦理上述土地使用權的過戶、出租、抵押和地上建設手續(xù)。另外，如果XX公司與其他單位憑籍法院出具的調解書、判決書及協助執(zhí)行通知書至貴局申請過戶，那么基于上述XX公司的起訴，為避免法院法律文書間的矛盾和沖突，也應由審理XX公司訴XX公司案的法院與前述調解書、判決書及協助執(zhí)行通知書所涉法院進行商洽、確定有關處理后，貴局方得根據商洽確定的方案進行異議處理登記。

綜上，特申請貴局盡快進行異議登記，以維護我XX公司的合法權益。

此致XX縣國土資源局

異議人：xxxXX房地產開發(fā)有限公司

《中華人民共和國民法典》：第二章　物權的設立、變更、轉讓和消滅 第一節(jié)　不動產登記　　第二百二十條　權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。\n　　不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。