申請異議登記的條件，申請異議登記的流程
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-09 23:58:34
358 人看過
一、申請異議登記的條件
申請異議登記的條件如下：
1.異議登記的申請人為利害關系人，未經利害關系人的申請不動產登記機構不得自行啟動異議登記。
2.異議登記以登記簿記載權利人不同意變更登記為前提。在提出異議登記之前，利害關系人事先是提出過更正登記的，在登記簿記載的權利人或者不動產登記機關不同意更正登記的條件下，更正登記申請人就可以提出異議登記。
3.申請異議登記需要經過登記簿記載的權利人的書面同意。
二、申請異議登記的流程
申請異議登記的流程如下：
1.當事人準備好一份房屋異議登記申請書。在申請書請將申請人、被申請人、申請事項、申請理由等事項詳細寫清楚，會方便房屋交易中心的人員辦理相關手續(xù)。
2.攜帶本人身份證、結婚證、申請書到不動產所在地的房地產交易中心辦理異議登記手續(xù)。房地產交易中心一般會設有專門辦理不動產異議登記手續(xù)的柜臺。根據柜臺工作人員的要求，申請人填寫相關的表格。
3.交納異議登記費。
4.領取房地產管理部門發(fā)放的異議同意書，異議登記手續(xù)辦理完畢。
5.異議登記辦理完畢后第二天開始計算，15日內到法院起訴。
6.成功立案后，將法院出具的案件受理通知書送回房屋交易中心異議登記柜臺。
7.在整個訴訟期間，房屋過戶都處于凍結的狀態(tài)。直至撤訴或是案件結束后，異議登記方可解除。
三、申請異議可否反復提出
申請異議登記可否反復提出要看情況：異議登記失效后，申請人就同一事項以同一理由再次申請異議登記的，不動產登記機構不予受理；異議登記失效后，申請人就同一事項以不同理由再次申請異議登記的，不動產登記機構應當予以受理；不同的申請人就同一事項針對同一不動產登記申請異議登記的，不動產登記機構應當受理。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
到房產公司申請異議登記，怎樣向房產公司申請異議登記？
126人看過
-
異議登記的法律效果，異議登記的辦理條件？
301人看過
-
房屋登記有異議怎么重新申請登記
382人看過
-
可否直接申請房產異議登記
185人看過
-
不動產異議登記申請書范本
202人看過
-
異議登記申請人起訴的法定期限
444人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關文章
-
不動產登記異議登記是利害關系人對不動產登記簿記載的權利提出異議并記入登記簿的行為，是在更正登記不能獲得權利人同意后的補救措施。異議登記使得登記簿上所記載權利失去正確性推定的效力，因此異議登記后第三人不得主張基于登記而產生的公信力。本文主要介紹異議登記的申請材料和法律規(guī)定相關的知識。一、異議登記的一般規(guī)定根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，利害關系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權利人不同意更正的，利害關系人可以持登記申請書、申請人的身份證明、房屋登記簿記載錯誤的證明文件等材料申請異議登記。房屋登記機構受理異議登記的，應當將異議事項記載于房屋登記簿。異議登記期間，房屋登記簿記載的權利人處分房屋申請登記的，房屋登記機構應當暫緩辦理。權利人處分房屋申請登記，房屋登記機構受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機構應當中止辦理原登記申請，并書面通知申請人。異議登記期間，2023-06-08119人看過 -
結婚證（一）利害關系人認為登記簿記載的事項錯誤，而權利人不同意更正的，可以申請異議登記，并提交下列材料：1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、證明登記簿或土地房屋權屬證書記載錯誤的材料。（二）對符合條件的異議登記，登記機構應當于受理之日起1日內將異議事項記載于登記簿。異議登記期間，登記簿記載的權利人處分土地房屋申請登記的，登記機構受理后應暫緩辦理。異議登記期間不納入登記時限。（三）自受理異議登記之日起30日內，申請人未向登記機構提交能證明其已向法院起訴的相關材料的，異議登記失效。異議登記失效后，登記簿記載的權利人處分土地房屋申請登記的，登記機構應依法辦理。（四）異議登記手續(xù)辦理完畢后，15日內必須去法院起訴。如果未起訴，異議登記將自動失效。需要提醒的是，某些地區(qū)某些房管局的內部規(guī)定，一個案由只能申請一次異議登記。就離婚案件而言，當事人一般只有兩次機會申請異議登記，一是離婚，二是確定房子的歸屬2023-03-31283人看過 -
處分權繼而規(guī)定異議登記，且其明確規(guī)定：“不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。”自其文意理解，看似更正登記其為異議登記之前置條件。異議登記的作用如下：1、保護真正權利人的利益。異議登記的最基本法律效果是阻斷登記公信力，避免登記簿記載的權利人濫用登記的公信力，損害真正權利人的利益；2、臨時限制權利人行使處分權。異議登記本身也可視為一種公示方式，它的作用在于對抗之前登記的權利內容的公示，即以一種新的公示對抗以前的公示。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十條權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載2023-08-09498人看過 -
法律綜合知識一、從異議登記的本質審視異議登記的效力從異議登記的本質審視異議登記的效力在于無法主張善意取得，異議登記不是對物權變動狀態(tài)本身所進行的登記。異議登記的功能，一方面在于其給真正的權利人提供了一種臨時性的救濟措施，給予了真正權利人搜集證據的緩沖時間，避免第三人善意取得存在錯誤登記的不動產權利；另一方面，異議登記有阻斷不動產登記公信力和推定力的作用。這就是說，在發(fā)生異議登記的情況下，表明有人對登記權利的歸屬或者內容產生了爭議，如果第三人罔顧異議登記的警示仍然進行交易，因登記的善意推定效力已不存在，其將無法主張善意取得。二、什么情況下需要申請辦理屋異議登記利害關系人認為房屋登記薄記載的事項錯誤的，而權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。三、異議登記流程1．當事人準備好一份房屋異議登記申請書。在申請書請將申請人、被申請人、申請事項、申請理由等事項詳細寫清楚，會方便房屋交易中心的人員辦理相關手2023-08-03243人看過
-
法律綜合知識申請人：xxxXX房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱XX公司）；經營住所地：XX縣東大街4號院；法定代表人：祁XX有，執(zhí)行董事。產權人：xxxXX國投房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱XX公司）；注冊地：xxx市順義區(qū)北務鎮(zhèn)政府xx8號；法定代表人：董XX，執(zhí)行董事。申請請求：申請對XX縣（2010）國字第XX號、第XX號國有土地使用權證項下XX縣府前街土地使用權進行異議登記。事實和理由：1、異議人XX公司系在石家莊市工商局注冊設立并經市建設局頒發(fā)房地產開發(fā)資質證書的有限責任公司法人企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照號：xxxx．2、XX公司法定代表人祁XX有經過前期準備及談判，15日與XX公司訂立《關于府前街XX以北舊城改造項目合作協(xié)議》一份，同年5月15日，三方（含中間人XXX）就前述《協(xié)議》簽訂《補充協(xié)議》，并于同日由XX公司向祁XX有出具不可撤銷的授權書上述文件規(guī)定：由祁XX有作為投資商投資經營XX縣府前街2號橋2023-12-16158人看過 -
仲裁機構利害關系人在申請異議登記時，需提供登記申請書、申請人身份證明、登記簿記載有誤的證明文件等材料。利害關系人認為房屋登記是當事人通過偽造產權人簽名等虛假手段獲取的，此時，證明文件就可以是利害關系人書面聲明或單位、居委會等證明文件。若利害關系人在異議登記事項受理后，不向人民法院提起訴訟或者向仲裁機構申請仲裁，異議登記的有效期從受理之日起算為十五日。若利害關系人在十五日內提起起訴或申請仲裁的，利害關系人就需攜帶立案通知證明到登記機構申請異議登記有效期續(xù)展手續(xù)。利害關系人可以申請異議登記的情況是什么權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異2023-08-16204人看過 -
不動產登記1、起訴，即向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀。2、立案審查符合立案條件，通知當事人規(guī)定期限內交訴訟費，交費后予以立案；不符合立案條件，裁定不予受理。如果對裁定駁回起訴不服，規(guī)定期限內向上級人民法院提出上訴。受理后，法院規(guī)定期限將起訴狀副本送達對方當事人，對方當事人規(guī)定期限內進行答辯，通知當事人進行證據交換，可根據當事人申請，做出財產保全裁定，并立即開始執(zhí)行。3、排期開庭提前規(guī)定期限通知當事人開庭時間、地點、承辦人；公開審理的案件提前進行公告。4、開庭審理宣布開庭，核對當事人身份，宣布合議庭成員，告知當事人權利義務，詢問是否申請回避法庭調查：當事人陳述案件事實。舉證質證：告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料；雙方當事人就證據材料發(fā)表意見。法庭辯論：各方當事人就有爭議的事實和法律問題，進行辯駁和論證。法庭調解：在法庭主持下，雙方當事人協(xié)議解決糾紛。如果達成2023-04-10218人看過 -
法律綜合知識一、房屋產權異議登記流程怎么走房屋產權異議登記流程如下所示：1.當事人準備好一份房屋異議登記申請書。在申請書請將申請人、被申請人、申請事項、申請理由等事項詳細寫清楚，會方便房屋交易中心的人員辦理相關手續(xù)。2.攜帶本人身份證、結婚證、申請書到不動產所在地的房地產交易中心辦理異議登記手續(xù)。房地產交易中心一般會設有專門辦理不動產異議登記手續(xù)的柜臺。根據柜臺工作人員的要求，申請人填寫相關的表格。3.交納異議登記費。北京的收費標準大概在75元左右。4.領取房地產管理部門發(fā)放的異議同意書，異議登記手續(xù)辦理完畢。5.異議登記辦理完畢后第二天開始計算，15日內到法院起訴。6.成功立案后，將法院出具的案件受理通知書送回房屋交易中心異議登記柜臺。7.在整個訴訟期間，房屋過戶都處于凍結的狀態(tài)。直至撤訴或是案件結束后，異議登記方可解除。二、房地產異議登記處理條件是什么房地產異議登記的處理條件：1.利害相關人員認為2022-06-23134人看過
-
結婚登記異地結婚登記的程序：1、要求結婚登記的男女雙方持所需證件共同到一方常住戶口的區(qū)、縣級市民政局（或鎮(zhèn)人民政府）的婚姻登記機關提出申請；2、雙方當事人親自到婚姻登記機關提出申請，各填寫一份《申請結婚登記聲明書》；3、雙方當事人必須在婚姻登記員面前親自在《申請結婚登記聲明書》中“聲明人”一欄簽名或按指??；4、婚姻登記機關對雙方提交的證件、聲明進行審查，符合結婚登記條件的，準予登記。結婚登記，不能請人代理，必須由申請結婚的雙方婚姻當事人親自到縣以上民政部門結婚登記機關登記，其他任何人不能代為行使這種民事權利。雙方可以在異地辦理結婚登記嗎在遼寧、山東、廣東、重慶、四川、江蘇、河南、湖北武漢、陜西西安可以異地辦理結婚登記。民政部5月19日宣布，經國務院同意，今年6月1日開始，將在遼寧、山東、廣東、重慶、四川實施結婚登記和離婚登記“跨省通辦”試點，在江蘇、河南、湖北武漢、陜西西安實施結婚登記“跨省通辦”2023-07-06490人看過 -
軍人結婚現役軍人與非軍人辦理結婚登記手續(xù)，需要提前向黨組織提交書面結婚申請，經同意后即可吧辦理結婚登記手續(xù)。軍人結婚登記的申請?zhí)崆耙粋€月向所在單位黨組織或政治機關提出書面的結婚申請，經審查同意后，由政治機關出具《婚姻狀況證明》，作為登記結婚的依據。軍人結婚時，必須與未婚妻(夫)親自到雙方中的一方戶口所在地的婚姻登記機關申請結婚登記。申請時，應當持下列證件和證明。(1)戶口證明(非軍人方)。(2)居民身分證(或軍官證、文職干部證等)。(3)軍人所在單位出具的婚姻狀況證明(非軍人方須就其婚姻狀況進行簽字聲明)。所謂婚姻狀況，是指當事人屬于未婚、離婚，還是喪偶等情況。如果是離過婚的人申請結婚登記，還應出示離婚證件。在實行婚前健康檢查的地方，申請結婚登記的當事人，必須自愿到醫(yī)療保健機構進行婚前健康檢查，并向婚姻登記機關提交婚前健康檢查證明。所有這些，都是申請結婚登記的必要條件，缺一不可?，F役軍人辦理結婚登2023-05-05275人看過 -
不動產登記一、不動產登記辦理流程有什么當事人或者其代理人應當向房地產登記機構申請房地產登記。申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：1、登記申請；2、申請人、代理人身份證明材料授權委托書；3、相關房地產所有權來源證明材料、登記原因證明文件、房地產所有權證明；4、房地產界限、空間界限、面積等材料；5、與他人利益關系的說明材料；6、法律、行政法規(guī)和本條例實施細則規(guī)定的其他材料。一、房屋產權異議登記流程怎么走房屋產權異議登記流程如下所示：1．當事人準備好一份房屋異議登記申請書。在申請書請將申請人、被申請人、申請事項、申請理由等事項詳細寫清楚，會方便房屋交易中心的人員辦理相關手續(xù)。2．攜帶本人身份證、結婚證、申請書到不動產所在地的房地產交易中心辦理異議登記手續(xù)。房地產交易中心一般會設有專門辦理不動產異議登記手續(xù)的柜臺。根據柜臺工作人員的要求，申請人填寫相關的表格。3．交納異議登記費。北京的收費標準2023-03-07487人看過 -
法律綜合知識一、房屋產權異議登記可以申請幾次嗎房屋產權異議登記可以申請沒有次數限制?！睹穹ǖ洹返诙俣畻l權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。二、房屋產權證過戶手續(xù)需要辦理多久房屋產權證過戶手續(xù)需要辦理3個月左右。對于國有土地上的房產證辦理需要30個工作日，并且，房地產轉讓當事人會在房地產轉讓合同簽訂后90日內持有房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，房地產管理部門對提供的文件進行審查，符合條件的核發(fā)房地產權屬證書。三、房屋產2023-12-30165人看過
-
登記簿記載的權利人和異議登記的申請人都能作為不動產異議登記的申請人。異議登記是利害關系人對不動產登記簿記載的權利提出異議并記入登記簿的行為，異議登記前必須進行變更登記。異議登記使得登記簿上所記載權利失去正確性推定的效力，因此異議登記后第三人不得主張基于登記而產生的公信力。一、不動產登記簿怎么進行更正登記不動產登記簿進行更正登記應該：1、權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記；2、房地產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機關應當予以更正；3、不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。二、房產證取消了嗎？房產證沒有取消,現在不辦理房產證而是將房產證和土地證兩證合一,變成不動產權證了。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登2023-03-20412人看過 -
有權提起異議登記的申請主體為利害關系人，即認為自己的權利未登記或因他人權利的登記使其應有權利受到侵害的人，也包括真正權利人。具體而言，在登記中的幾種主要形式的利害關系人有：(1)法定民事權利受到侵害的當事人，如房產繼承時，被違法剝奪繼承權的繼承人；(2)因虛假手段轉移房屋，權利受到侵害的原權利人，如通過偽造原權利人簽名、假冒產權人等虛假手段將房屋轉移，此時原權利人為利害關系人；(3)居住權利受到侵害的當事人，如房改房上市未經同居住成年人同意使其居住權利受到侵害的當事人。如果提起異議登記的申請人不是利害關系人，則即使登記簿記載有誤也無權申請。一、不動產異議的申請內容是什么？利害關系人申請異議登記的內容，應為房屋權利歸屬和內容，而不能包括自然狀況。這是因為，異議登記的目的旨在打破登記的公信力，避免房屋權利為第三人善意取得。而這一公信力來自于登記的權利推定效力。不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據2023-06-2699人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關咨詢
-
先起訴后申請異議登記的異議登記效力如何，先起訴后申請異議登記？吉林省在線咨詢 2022-01-07法律對此并無明文規(guī)定。 先起訴后就同一事實向有關機構申請異議登記的，有兩種結果，予以登記和不予登記。異議登記依然是在“登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。”本初的起訴，是有限定條件的，只有符合該立法限定的條件，才能產生使異議登記失效的法律效力。其中，起訴應當符合1、予以異議登記后2、異議登記之日起15日內向有管轄權人民法院提起。因此，對在先起訴不能作為法定異 -
申請房產異議登記步驟湖南在線咨詢 2024-08-24申請房產異議登記程序： 1、當事人準備好一份房屋異議登記申請書。在申請書請將申請人、被申請人、申請事項、申請理由等事項詳細寫清楚，會方便房屋交易中心的人員辦理相關手續(xù)。 2、攜帶本人身份證、結婚證、申請書到不動產所在地的房地產交易中心辦理異議登記手續(xù)。房地產交易中心一般會設有專門辦理不動產異議登記手續(xù)的柜臺。根據柜臺工作人員的要求，申請人填寫相關的表格。 3、交納異議登記費。北京的收費標準大概在7 -
異議登記能申請幾次啊內蒙古在線咨詢 2022-08-22申請主體： 有權提起異議登記的申請主體為利害關系人，即認為自己的權利未登記或因他人權利的登記使其應有權受到侵害的人，也包括真正權利人。具體而言，在登記中的幾種主要形式的利害關系人有： (1)法定民事權利受到侵害的當事人，如房產繼承時，被違法剝奪繼承權的繼承人； (2)因虛假手段轉移房屋，權利受到侵害的原權利人，如通過偽造原權利人簽名、假冒產權人等虛假手段將房屋轉移，此時原權利人為利害關系人； (3 -
什么人申請公正的異議登記河南在線咨詢 2021-11-29首先，申請異議登記注銷的，可以是登記簿記載的權利人，也可以是異議登記的申請人。作為登記簿記載的權利人，異議登記事項記載在登記簿上后，由于登記簿記載的權利暫時喪失了公信力，登記機構暫時不辦理權利人的處分登記申請。因此，一旦得知異議登記申請人的訴訟請求被人民法院拒絕或者駁回，就會要求注銷異議登記，以免影響其正常行使權利。作為異議登記的申請人，如果其訴訟請求被人民法院拒絕或者駁回，則不能再通過訴訟程序主 -
怎樣到房產公司申請異議登記，怎樣到房產公司申請異議登記吉林省在線咨詢 2022-04-27怎樣到房產公司申請異議登記,一、怎樣到房產公司申請異議登記 (一)利害關系人認為登記簿記載的事項錯誤，而權利人不同意更正的，可以申請異議登記，并提交下列材料： 1、登記申請書; 2、申請人的身份證明; 3、證明登記簿或土地房屋權屬證書記載錯誤的材料。 (二)對符合條件的異議登記，登記機構應當于受理之日起1日內將異議事項記載于登記簿。異議登記期間，登記簿記載的權利人處分土地房屋申請登記的，登記機構受
