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二手房貸款的申請(qǐng)

(一)借款人提出貸款書面申請(qǐng)并提供一下資料：

1、買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)部門簽定的房屋交易合同;

2、所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件;

3、借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明和收入證明(包括由工作單位出具的個(gè)人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等);

4、借款人合法有效的身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;

5、借款人及共有人同意以所購(gòu)房屋作抵押的文件。

(二)買賣雙方在貸款行開立賬戶，購(gòu)房者將首期購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶。

(三)經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。

(四)辦理房屋過戶、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。

(五)移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所購(gòu)房屋的保險(xiǎn)單(正本)，一并交貸款行抵押。

(六)劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號(hào)。

二手房貸款如何辦理

1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;

2、符合條件的購(gòu)房者向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料，包括：

(1)借款申請(qǐng)書;

(2)雙方合法有效的身份證明、戶口本、婚姻證明原件及復(fù)印件;

(3)交易房產(chǎn)的權(quán)利證書及財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押聲明;

(4)買受人職業(yè)及收入證明;

3、買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估;

4、貸款銀行進(jìn)行審批，通知申請(qǐng)人是否同意貸款。

5、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，雙方簽訂二手房抵押貸款合同;

6、買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證交貸款銀行，銀行根據(jù)借款合同劃付資金;

7、借款人按月還款;

8、借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。