房子租客欠租失聯(lián)怎么處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-20 16:54:42
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在承租人存在惡意拖欠租金的情況下，計(jì)算押金的覆蓋期間，在避免損失的前提下，當(dāng)機(jī)立斷，立即解除租賃合同，要求承租人清退。
一、商鋪?zhàn)赓U合同沒到期押金能退嗎
房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。
二、租房押金可以提前退嗎
1、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn);
2、出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任;
3、承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還;
4、合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。
三、合同期未到退房不退押金違法嗎
違法。這是屬于租賃合同糾紛；可以協(xié)商。如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約；押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金；如果合同中沒有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還。
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調(diào)解委員會(huì)租客與租房中介產(chǎn)生糾紛的處理有：1.房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；2.申請仲裁解決問題；3.在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。一、合同糾紛怎么解決啊1、和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決臺(tái)同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當(dāng)事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。2、調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下，通過運(yùn)用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。3、仲裁。仲裁是指發(fā)生合同爭議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。4、訴訟。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。2023-04-10117人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租客提前違約不租房子了押金怎么處理當(dāng)租客提前違約不繼續(xù)租房時(shí)，押金的處理方式主要取決于雙方簽訂的租賃合同中的約定。1．一般情況下，房東可能會(huì)依據(jù)合同條款扣除部分或全部押金作為違約金。2．如果合同中沒有明確規(guī)定或雙方無法達(dá)成一致，租客可以通過與房東協(xié)商的方式來尋求合理的解決方案。3．租客應(yīng)詳細(xì)了解租賃合同中關(guān)于押金和提前退租的條款，以便在協(xié)商時(shí)有明確的依據(jù)。（1）如果合同中有明確規(guī)定提前退租需扣除一定比例的押金，那么租客可能需要接受這一事實(shí)。（2）如果合同中沒有明確規(guī)定或房東的要求超出了合同范圍，租客可以提出異議并尋求協(xié)商解決。4．在協(xié)商過程中，租客可以向房東說明自己的實(shí)際情況和困難，提出合理的解決方案。例如，租客可以提出支付部分違約金以換取房東退還剩余押金，或者與房東協(xié)商延長租期以彌補(bǔ)提前退租的損失。5．如果協(xié)商無果，租客可以考慮通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。可以向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T投訴或2024-07-08439人看過 -
業(yè)主租客破壞房屋，房東可以要求其賠償損失同時(shí)可以解除租賃合同。如果對方不賠償損失，經(jīng)過協(xié)商后仍然不賠償，作為出租人可以到人民法院提起訴訟。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十四條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租客破壞房屋跑了報(bào)警有用嗎租客破壞房屋跑了報(bào)警有用。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l承租人未2023-08-0450人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)租戶在出租房內(nèi)因意外事故死亡，按照事故責(zé)任認(rèn)定承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定：1、出租人負(fù)全部責(zé)任。出租人對其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任，未盡義務(wù)造成他人損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、承租人負(fù)全部責(zé)任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已經(jīng)盡到了提醒其注意安全使用的義務(wù)，而承租人不聽勸阻導(dǎo)致事故發(fā)生的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。3、由出租人與承租人各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租客違規(guī)使用出租房需負(fù)責(zé)任，房東沒有盡到提供安全的設(shè)施和提醒義務(wù)也要擔(dān)負(fù)責(zé)任。房子被租客轉(zhuǎn)租該怎么辦房子被租客轉(zhuǎn)租的辦法：未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。也就是說，未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋是無效的。出租人可以解除合同，收回房屋，并要求承租人按照租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任?？梢韵蜃鈶羲髻r。如果租戶在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租，是否可以終止合同，請參考以下幾點(diǎn)：1、已簽訂房屋租賃合同的，請參考租賃合同中的轉(zhuǎn)租條款；2023-07-03286人看過
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報(bào)警可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。目前對承租人最好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請財(cái)產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時(shí)，最基本的義務(wù)就是按合同交納租金。這同時(shí)也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。租戶能否行使業(yè)主的權(quán)利租戶可以行使部分業(yè)主權(quán)利。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人對房屋享有使用和收益的權(quán)利，但不享有占有和處分的權(quán)利。承租人按期繳納物業(yè)管理費(fèi)也就意味著其也是物業(yè)公司的服務(wù)對象，承租人有權(quán)行使業(yè)主的權(quán)利，可以直接與物業(yè)服務(wù)公司對物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行商討?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。第二十四條拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。2023-07-12136人看過 -
法律綜合知識(shí)首先，合同到期后，承租人聯(lián)系不上，等于他放棄了優(yōu)先承租權(quán)，也宣告了合同的自動(dòng)解除。如果長期聯(lián)系不上，難道你作為出租人只能被動(dòng)地一直等待他的出現(xiàn)?這樣實(shí)際上是損害了你的合法權(quán)益。如果房客一時(shí)半會(huì)兒聯(lián)系不上，而對方遺留在房屋內(nèi)的物品又有一定價(jià)值，可以考慮向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請，請公證人員對承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)、封存，并出具公證書。在清點(diǎn)財(cái)物時(shí)，還可以邀請居委會(huì)或村委會(huì)的有關(guān)人員到場見證，同時(shí)簽字備案。財(cái)物清點(diǎn)完畢后，將其集中臨時(shí)置于別的地方，從而騰空房屋以出租。（一）簽訂合同的注意事項(xiàng)為維護(hù)自身權(quán)益，房東可以事先做以下幾點(diǎn)保障1、在簽訂房屋租賃協(xié)議時(shí)，需要對類似“人走了，東西還在”等情況的處理作出相應(yīng)約定。2、應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)核實(shí)承租人的身份，留下其相關(guān)證件的復(fù)印件，以便日后需要時(shí)查詢。而且，要收取一定數(shù)額的押金，以預(yù)防承租人的惡意欠費(fèi)，或者租期屆滿卻賴著不搬等。3、最好雙方簽訂租賃合同。（二）2022-10-24181人看過 -
提前解約和租賃期結(jié)束解約一樣，租賃雙方辦理交房手續(xù)，需要房東和租客一起檢查出租屋里的物品是否損壞，房屋水電等費(fèi)用是否結(jié)清，在沒有損壞東西、結(jié)清水電的情況下房東需退還房屋押金。租賃雙方簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，在解除時(shí)雙方應(yīng)該就哪一方提出解除、另一方態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題在《解除租賃合同確認(rèn)書》中明確。一、租房合同怎么提前解約根據(jù)合同的約定進(jìn)行解約，沒約定提前解約雙方可以進(jìn)行補(bǔ)充約定，如果沒有補(bǔ)充約定的出現(xiàn)提前解約可以協(xié)商解決，協(xié)商不成可以申請仲裁調(diào)解或者是通過法律訴訟來解決糾紛問題。租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》，在確認(rèn)書中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題。其次，不管提前解約是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留相關(guān)的書面文件。當(dāng)協(xié)商不一致導(dǎo)致無法提前解約時(shí)，2023-02-13194人看過 -
欠款1、遇到租房的人拖欠租金跑了的問題，如果是大額的話，就要搜集具體的證據(jù)在訴訟時(shí)效(一年內(nèi))起訴處理。如果只是小金額的欠款，只好吸取教訓(xùn)得了。2、以后要注意，拖欠房租費(fèi)的訴訟時(shí)效是一年的期限。遇到租客欠租金不交，電話不接、短信不復(fù)的問題，債權(quán)人要保留好租賃合同、欠款欠條等證據(jù)，確實(shí)催討無效的話，就在訴訟時(shí)效內(nèi)向法院起訴處理。3、即使一時(shí)找不到被告人，也要按期及時(shí)起訴，這樣做一是可以中斷訴訟時(shí)效；二是法院可以根據(jù)原告提供的事實(shí)和具體證據(jù)，如果符合缺席判決條件的，法院也可以缺席判決。以后找到了被告人的時(shí)候，就可以向法院申請執(zhí)行。要注意的是，欠租金不給的訴訟時(shí)效是屬于短期的訴訟時(shí)效(一年以內(nèi))，債權(quán)人不能錯(cuò)過向法院起訴的時(shí)限。二、房屋出租所得稅怎么算？1、根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定：個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每2023-06-20348人看過
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法律綜合知識(shí)一、買房后租客不退房怎么處理關(guān)于退房事宜的妥善處理方法有以下幾個(gè)方面：首先，我們應(yīng)嚴(yán)格遵循購房合同所述之約定事項(xiàng)來尋求解決方案；其次，若購房合同未就此類情況作出明確規(guī)定，則應(yīng)當(dāng)與相關(guān)各方進(jìn)行深入磋商以期達(dá)成共識(shí)；再者，如雙方無法通過協(xié)商渠道解決問題，那么接下來我們可以選擇尋求第三方介入進(jìn)行協(xié)調(diào)；然而，在第三方干預(yù)之下仍然無法找到共同接受的解決辦法時(shí)，我們最后的合法權(quán)益便可通過向法庭提起訴訟加以維護(hù)，同時(shí)也具備直接向法庭就此問題提起訴訟的權(quán)利。至于涉訴一方為開發(fā)商且該公司存在顯著違約行為之時(shí)，消費(fèi)者有權(quán)請求其按定金金額的兩倍作為賠償；反之，當(dāng)消費(fèi)者自身負(fù)有違約責(zé)任時(shí)，亦應(yīng)面臨相應(yīng)的賠償措施。《民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！睹袷略V訟法》第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事2024-03-1457人看過 -
房屋出租房租到期了如果聯(lián)系不到對方，可以直接通知物管和警察，打開租客的房門清點(diǎn)對方的物品，然后上交給警察一、出租房屋交房流程1.騰空房屋，在物業(yè)交割前，需要通知出售業(yè)主騰空房屋；如果有租戶的，需要約租戶到場，協(xié)商更改租房合同。2.確認(rèn)前業(yè)主戶口遷出，與出售業(yè)主一同帶著房產(chǎn)證和戶口本到轄區(qū)派出所戶籍科核實(shí)戶籍是否遷出，如果還沒有遷出，可留存一筆交割保障金，等確認(rèn)戶口遷出后再把剩余款項(xiàng)交給出售業(yè)主。3.清點(diǎn)設(shè)施、清點(diǎn)欠費(fèi)，由于二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時(shí)對裝修和一些設(shè)備通常都是贈(zèng)送的，因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，就將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時(shí)按照合同約定清點(diǎn)。這些設(shè)施設(shè)備一般會(huì)有：空調(diào)、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具等，分別注明數(shù)量和品牌。對原房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用結(jié)清并安排過戶，買賣雙方都要在物業(yè)交割單上簽字備檔，買方需2023-04-04189人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行租客到期不搬走，在不損害租客的合法權(quán)益以及采用合法方式的情形下，房東可以清理東西。但一般為了避免構(gòu)成侵權(quán)行為，房東可以與租客協(xié)商要求其在合理期限內(nèi)搬走，或者向法院起訴，在獲得勝訴判決后依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。租客不搬走有何手段？到期后租客不搬走房東可以向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請，請公證人員對承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)、封存，并出具公證書。清點(diǎn)財(cái)物時(shí)可以邀請居委會(huì)或村委會(huì)的有關(guān)人員到場見證，同時(shí)簽字備案。財(cái)物清點(diǎn)完畢后應(yīng)將其集中臨時(shí)置于別的地方，騰空房屋重新出租?！睹穹ǖ洹返谄甙偃龡l租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判2023-08-16283人看過 -
律師事務(wù)所自從出差后回深圳，黃先生的生活全都亂套了。因?yàn)樗鲩T前忘交1個(gè)月的房租，管理處依據(jù)雙方簽定的合同，將他的房子轉(zhuǎn)租給了別人，并且沒收了房間里的財(cái)物充抵房租?，F(xiàn)在，黃先生想要補(bǔ)交房租和滯納金，然后拿回屬于自己的東西都很難。忘交房租后果很嚴(yán)重昨天，一臉胡碴的黃先生約見了記者，他無奈地講述了事情經(jīng)過。據(jù)黃先生介紹，8月5日他急匆匆地去湖北出差，按理說，10日之前他應(yīng)該向力通公司管理處交納房租，可這次偏偏就忘了。9月11日，朋友發(fā)來的一條短消息讓他心急如焚：“昨天去公司門鎖打不開，鎖里好像塞了東西……”雖然生意還沒談成，但13日黃先生就趕回了深圳?！罢媸菦]想到，管理處告訴我說，房子已經(jīng)租出去了，里面的東西也都賣掉了。”黃先生說，他的第一反應(yīng)是管理處在跟他開玩笑，可管理處負(fù)責(zé)人卻認(rèn)真地告訴他，所有的一切都是根據(jù)雙方簽定的合同來辦理的。黃先生一下驚呆了。他提出，合同中的相關(guān)條款不合法，不應(yīng)具有法律效力。2023-06-10384人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于出租房屋存在瑕疵問題，首要步驟便是明確瑕疵責(zé)任之歸屬。1．“出租人”方面造成房屋瑕疵的情形：在此類情況中，倘若房屋瑕疵源自出租人本身，則應(yīng)當(dāng)依據(jù)租賃房屋之狀況以及承租人真實(shí)使用的具體狀態(tài)，從而合理地調(diào)整相關(guān)的租金金額；而若出租人的行為導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，承租人亦可選擇拒絕支付租金，并有權(quán)主張解除租賃協(xié)議。2．“承租人”方面造成房屋瑕疵的情形：承租人如能依照約定的方式或根據(jù)租賃物的特性來使用租賃物，從而使租賃物遭受磨損，則無需承擔(dān)任何賠償責(zé)任。然而，若承租人未能按照約定的方式或未根據(jù)租賃物的特性來使用租賃物，進(jìn)而導(dǎo)致租賃物受損，那么出租人便可行使解除合同的權(quán)利，同時(shí)要求承租人進(jìn)行賠償。《民法典》第七百二十九條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。2024-04-27348人看過 -
不可抗力雙方可在租賃合同中事先約定租客逾期交納租金達(dá)到多少天，房東有權(quán)單方解除租賃合同、收回租賃房屋等行為。如租客確出現(xiàn)逾期交納租金的行為，且逾期行為已達(dá)到雙方約定的合同解除條件，房東可通過法院依法單方解除合同、收回承租房屋。如果雙方之間簽訂了合同，約定了合同到期，房客不搬離的情況下，房東可以把房客的物品搬離儲(chǔ)存在另一個(gè)地方，當(dāng)然是有見證人在場的情況下，最好是街道辦或者是居委會(huì)。拖欠房租可以報(bào)警嗎拖欠房租可以報(bào)警，但是拖欠房租屬于民事糾紛，可以采用其他的方法：1、租賃雙方協(xié)商解決：（1）房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。可以與房客進(jìn)行協(xié)商處理；（2）可能租客確實(shí)暫時(shí)有資金問題，房東應(yīng)該予以理解，暫緩租金的收繳。這樣有利于維護(hù)雙方關(guān)系；2、按照規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃；3、另外可以通2023-07-2255人看過
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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租客不交房租怎么處理租客不交房租的流程浙江在線咨詢 2022-07-20租客不交房租，可以要求其在合理期限內(nèi)付款或解除租賃合同。 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。承租人無正當(dāng)理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的 -
租期內(nèi)租客把房子賣了怎么處理江西在線咨詢 2022-03-231、你不是房屋所有人、占有人，依照法律出租的權(quán)利。你出租的權(quán)利是來源于房主的同意。2、現(xiàn)在房主要賣房子，對你實(shí)現(xiàn)債權(quán)是有利時(shí)機(jī)，建議你可以與房主協(xié)商，賣房后償還你的債權(quán)。3、你無權(quán)阻止房主賣房屋。即使你不同意，房屋仍能夠正常賣出。4、買賣不破租賃，意思是說房屋賣給其他人后，他人不能擅自終止租賃合同，保護(hù)的是承租人的利益，如果是承租人行駛了優(yōu)先購買權(quán)，就不存該原則了。5、建議你及時(shí)與房主協(xié)商償還債款 -
我租的房子, 房東在房子沒到期, 租客跑了, 我和租客走了, 怎么處理山東在線咨詢 2022-02-05首先看和你簽訂租賃合同的二房東和大房東之間的租賃合同中有無可以轉(zhuǎn)租的約定，要是被限定不能轉(zhuǎn)租，則你和二房東之間的租賃合同無效，無效合同按照各自的過錯(cuò)恢復(fù)原狀，你的損失由二房東負(fù)責(zé)賠償，要是你缺乏注意義務(wù)，你自己對損失也有一定的責(zé)任；如果沒有轉(zhuǎn)租的限制，則你和二房東的租賃合同應(yīng)在二房東和大房東的租賃合同期限內(nèi)，大房東既然要收回房屋，暫時(shí)推論他有收回房屋的權(quán)利，如果他們的爭執(zhí)在于續(xù)租的事情，那么你的租 -
房屋租客房屋出租如果欠水電費(fèi)怎么處理湖北在線咨詢 2022-11-051、租客欠房屋水電費(fèi)的方法是：房東可以要求其在合理期限內(nèi)盡快支付；租客逾期不支付的，房東可以按約定扣除其押金或請求租客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；雙方因此而產(chǎn)生爭議的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者依法向法院起訴。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。 -
房租打架租客逃逸怎么處理澳門在線咨詢 2022-11-15根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，如果遇到房屋租賃員收了房租之后跑掉的，是可以找中介公司協(xié)商，協(xié)商不成，到法院起訴，主張中介公司承擔(dān)違約責(zé)任。
