買一手房要交哪些稅，由誰出
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-07 11:01:24
162 人看過
一、買一手房要交哪些稅，由誰出
1、契稅。買方納稅，實(shí)行幅度比例稅率，稅率幅度為3％－5％；對(duì)個(gè)人首次購買165390平方米以下且是家庭唯一住房的普通住房，稅率為房價(jià)的1％。
2、印花稅。買賣雙方均須納稅，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的稅目征，稅率為房價(jià)的0.05％。
3、公共維修基金。由買方在購房時(shí)繳納，但各省有各省的具體標(biāo)準(zhǔn)，一般比例約為購房款的2％左右。
二、一手房購房手續(xù)流程有哪些
1、在準(zhǔn)備買房前要根據(jù)自己資金的實(shí)力、還款的能力等一些問題來估算自己實(shí)際的購買力，還要根據(jù)自己工作生活需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。
2、選擇房源這一重要環(huán)節(jié)其實(shí)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、房展會(huì)、正規(guī)有品牌中的介機(jī)構(gòu)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，初選房源。
3、在相對(duì)專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)下，對(duì)要購買得房屋進(jìn)行實(shí)地考察。要查看一些房屋的資料，如產(chǎn)權(quán)證，房主的身份證等。
4、談判并簽定買賣合同確定目標(biāo)后，就進(jìn)入和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。
5、目前二手房可以辦理商業(yè)貸款，根據(jù)自身的財(cái)力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。
6、辦理產(chǎn)權(quán)過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后工作人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
三、買一手房交了定金可以退嗎
簽訂購房合同，交了定金，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必須對(duì)方同意。即使對(duì)方同意退房，買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
二手房買賣稅費(fèi)由誰來交，買賣二手房需要交哪些稅費(fèi)？
404人看過
-
買二手房個(gè)稅契稅誰出，二手房需要哪些過戶手續(xù)
237人看過
-
房屋買賣稅需要交哪些，由哪方交
286人看過
-
買房子時(shí)契稅由誰交？
193人看過
-
房屋出租是由誰交稅
277人看過
-
二手房交易稅費(fèi)由誰交？二手房交易稅費(fèi)
497人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多購房合同相關(guān)文章
-
買房子要交稅?很多人認(rèn)為只要雙方達(dá)成一致，支付了房款并轉(zhuǎn)移了房屋的占有，那么就算交易完成。殊不知，此時(shí)要想獲得房子的產(chǎn)權(quán)，需要按照國家的規(guī)定辦理過戶才行，這個(gè)過程中就需要交納一定的稅費(fèi)。那到底買房子都要交那些稅呢?請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解。契稅(買方支付)自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅。一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。營業(yè)稅(買方支付)此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、地方附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人購買超過2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。個(gè)稅(買方支付)核定征2023-06-02447人看過 -
銀行貸款一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）。二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%。三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未2023-06-2875人看過 -
契稅根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第九條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。買房子契稅是少不了的，當(dāng)然面積越小契稅越少，反之，房產(chǎn)契稅稅率越大，契稅也是一筆不小的數(shù)目。符合減征條件的，可以申請(qǐng)減征，降低自己的購房壓力。在拿到房產(chǎn)證之前必須按時(shí)足額交納契稅，有了契稅交納證明以后就可以順利辦理房產(chǎn)證等證件了。一、房產(chǎn)契稅稅率是多少根據(jù)《中華人民共和國契稅法》（自2021年9月1日起實(shí)施）第三條，契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)2023-02-12146人看過 -
合同無效一、買二手房房屋稅收由誰繳納一是雙方未約定，那么應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)付的稅費(fèi)。二是約定由下家來承擔(dān)所有稅費(fèi)，上家只管“到手價(jià)”。這種約定對(duì)下家有一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槿绻灱s后到交易期間，稅收發(fā)生變化，那么增加的稅收只能由下家承擔(dān)了。三是做低房價(jià)。雙方為降低交易成本而少繳稅，通常會(huì)將正式買賣合同中的房價(jià)做低，再以“裝修款”或“房屋補(bǔ)償款”的名義支付差額部分。此種做法違反法律規(guī)定，是逃稅行為。而且，做低的合同價(jià)經(jīng)常在繳稅的時(shí)候遇到障礙，被稅務(wù)部門認(rèn)為合同價(jià)過低而要求按評(píng)估價(jià)繳稅，這樣一來，買賣雙方常常會(huì)為了增加的稅收由誰承擔(dān)而產(chǎn)生糾紛，但一方不得以做低房價(jià)為由，主張買賣合同無效。購買二手房的稅收主要有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅。至2009年12月31日前的交易稅收根據(jù)普通住宅和非普通住宅而有所不同。普通住宅(面積在140平方米以下;內(nèi)環(huán)的價(jià)格在245萬元以內(nèi)、內(nèi)環(huán)到外環(huán)之間的價(jià)格在140萬元以2023-06-15425人看過
-
土地增值稅買房子的雙稅費(fèi)用由買方負(fù)責(zé)，買方買房需要繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目：1、契稅3%由于目前關(guān)于契稅的各項(xiàng)優(yōu)惠政策都是針對(duì)個(gè)人的，所以單位還是應(yīng)按照成交價(jià)的3%來繳納。2、印花稅按照成交價(jià)的0.05%繳納。一、賣方賣房要交什么稅？賣方賣房需要繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目：1、營業(yè)稅根據(jù)《關(guān)于貫徹國辦發(fā)〔2008〕131號(hào)文件精神促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實(shí)施意見》的相關(guān)規(guī)定，自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買超過2年(含2年)的住房，普通住房免征營業(yè)稅，非普通住房按其轉(zhuǎn)讓收入與購買該住房價(jià)款的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買不足2年的住房，普通住房按其轉(zhuǎn)讓收入與購買該住房價(jià)款的差額征收營業(yè)稅，非普通住房按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅。(營業(yè)稅稅率為5.5%)2、個(gè)人所得稅根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，按照房屋轉(zhuǎn)讓差價(jià)的20%計(jì)征個(gè)稅2023-03-20260人看過 -
房產(chǎn)交易（1）買方1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）1．5％（商用用房，二次購房或大于144平米的稅率為3％）。2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）3元。3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）0．05％。4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。（2）賣方：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）3元。2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）0．05％。3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）1％。4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）1％。5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)3％？未交土地出讓金的建筑面積。6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)／總面積分?jǐn)偯娣e10％（10樓以下）成交價(jià)／總面積分?jǐn)偯娣e20％（10樓以上）。7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）1％（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）。8、營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）5．5％（房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿二年）。購買二手房的2023-08-15360人看過 -
房產(chǎn)稅營業(yè)稅是賣方繳納。根據(jù)房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，超過5年的非普通住宅或者不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。一、個(gè)人名下第二套房稅費(fèi)有哪些個(gè)人名下第二套房稅費(fèi)如下：1、營業(yè)稅，面積在144以上產(chǎn)權(quán)年限滿了5年交差額的營業(yè)稅，沒有滿5年交全額。144以下，產(chǎn)權(quán)年限沒滿5年交差額，滿5年免交。稅率是5.6%差額算法（現(xiàn)房屋總價(jià)-原購房價(jià)）*5.6%；2、個(gè)稅，滿5年要交個(gè)人所得稅，普通住宅1%；非普通住宅3%。不滿5年叫全額營業(yè)稅，5.65%加個(gè)人所得稅；3、土地增值稅，144以上沒滿5年交，相反免交。144下不交。稅率，0.5%。對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購2023-03-01411人看過 -
土地出讓金一、買二手房時(shí)土地出讓金一般由誰付買二手房時(shí)土地出讓金一般由買方付。如果合同無特別約定，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，土地出讓金應(yīng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第八條土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)（以下簡稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。第十六條土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。二、通過中介買二手房應(yīng)該注意哪些重要的問題通過中介買二手房應(yīng)該注意以下重要的問題：1.房屋手續(xù)是否齊全(查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證)2.產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)3.交易房屋是否在租(須注意：買賣不破租賃)4.2023-04-2562人看過
-
一、二手房合同印花稅由誰交二手房合同印花稅由合同雙方當(dāng)事人分別交納。印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅，印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人，合同的當(dāng)事人符合條件的，都有繳納印花稅。二、印花稅稅率有哪些形式印花稅稅率有以下兩種形式：1.比例稅率各類合同以及具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿中記載資金的賬簿，適用比例稅率：（1）借款合同，適用0.05‰稅率；（2）購銷合同，建筑安裝工程承包合同，技術(shù)合同，適用0.3‰稅率；（3）加工承攬合同，建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同，貨物運(yùn)輸合同，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)或合同，營業(yè)賬簿中記載資金的賬簿，適用0.5‰稅率；（4）財(cái)產(chǎn)租賃合同，倉儲(chǔ)保管合同，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)，適用1‰稅率；2.定額稅率“權(quán)利，許可證照”和“2023-04-30179人看過 -
法律綜合知識(shí)二手房過戶個(gè)稅是由賣方出的，但是實(shí)際二手房交易中通常由買家繳納，賣家會(huì)把這部分費(fèi)用加在買家身上，二手房個(gè)稅在辦理二手房過戶的時(shí)候按照規(guī)定繳納。一、二手房過戶個(gè)稅由哪方出？二手房過戶個(gè)稅由賣家繳納，二手房個(gè)稅就是二手房個(gè)人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。比如，房子的原價(jià)是10萬，賣方以12萬的價(jià)格賣給買方，則要從這兩萬差價(jià)中征受一部分作為稅收。表面上看，征收個(gè)人所得稅是為了限制賣方，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。但是，賣方會(huì)把征收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房價(jià)更貴。二、二手房個(gè)稅要什么時(shí)候交二手房個(gè)稅辦理過戶手續(xù)的時(shí)候繳納稅費(fèi)。在簽訂完房管局買賣合同，繳納測量費(fèi)，領(lǐng)取分戶圖之后就要到地稅繳納稅費(fèi)。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)2022-08-17131人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買賣二手房需要交哪些稅？二手房交易須繳納契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。其中營業(yè)稅是新增加的，在“先稅后證”的壓力下，銷售5年以內(nèi)的房屋也難逃個(gè)人所得稅這一關(guān)，致使交易成本大大加重。然而，“上有政策，下有對(duì)策”，有的房地產(chǎn)中介還是從中找到了可鉆的空子，各種避稅高招也悄然誕生了。二、二手房交易如何避稅？1、二手房交易避稅：以“贈(zèng)與”方式變相交易為躲避營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，一些購買未滿5年的二手房以“贈(zèng)與”的方式悄然變相交易。如果按照贈(zèng)與形式，就不涉及到“營業(yè)額”的問題，所需付的費(fèi)用為公證費(fèi)以及契稅。風(fēng)險(xiǎn)：買賣雙方簽訂的贈(zèng)與協(xié)議雖然具有一定法律效益，但由于該交易實(shí)際上是二手房買賣，一旦雙方發(fā)生了利益糾紛，將最后給消費(fèi)者帶來損失。例如，甲受外債壓力將房子抵押出去，而此時(shí)他又將房子以贈(zèng)與的形式賣給乙，并收了房款，這樣一來乙的利益就受到了嚴(yán)重侵害。即使這種糾紛鬧到了法院，法院也很難2023-11-30299人看過 -
法律綜合知識(shí)一、北京買賣二手房要交哪些稅1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5．6％，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、買二手房的手續(xù)1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及2024-02-2954人看過
-
經(jīng)濟(jì)適用房一、西安市二手房個(gè)稅由誰交二手房個(gè)稅就是二手房個(gè)人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。表面上看，征收個(gè)人所得稅是為了限制賣方，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。但是，賣方會(huì)把征收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房價(jià)更貴。實(shí)際上稅費(fèi)與房價(jià)是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費(fèi)，那么房價(jià)可能就高一些，買家交稅費(fèi)，房價(jià)就相對(duì)低一些。合同中約定由誰交稅費(fèi)是符合民法上自治原則的，從這個(gè)角度講稅費(fèi)由買家交也是合理的。1、普通住房國五條規(guī)定：普通住房不滿五年或非家庭唯一住房出售時(shí)，按房屋差額的20%繳納，不能核實(shí)原房屋原值的按全額的，按照房屋售價(jià)的1%繳納。(注意：目前除幾個(gè)一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20%征收外，其余各地繼續(xù)按全額1%征收)2、非普通住房非普通住房出售時(shí)，目前除幾個(gè)一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20%征收外，其余各地繼續(xù)按全額1%~2%征收。3、非住宅非住宅性質(zhì)商業(yè)2023-04-01113人看過 -
其實(shí)三種稅費(fèi)中，只有一種稅費(fèi)是由購房者交的，另外兩種稅費(fèi)都應(yīng)該由賣方承擔(dān)。1、契稅。住宅：家庭首套房90平米及以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%；家庭二套房90平及以下契稅1%，90平米以上契稅2%；家庭三套房及以上不看面積，契稅3%。40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)不看面積，契稅3%。2、個(gè)人所得稅?，F(xiàn)在大部分城市的個(gè)稅所得稅為1%，不分城市的個(gè)稅有差異。3、增值稅。一般按照5.6%計(jì)算即可。一、北京首套契稅1、北京首套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：首套房契稅90平米以下的應(yīng)按照成交價(jià)1%的稅費(fèi)繳納，90平米至144平米應(yīng)按照成交價(jià)1.5%的稅費(fèi)繳納，144平米以上的應(yīng)按照成交價(jià)3%的稅費(fèi)繳納。2、根據(jù)北京規(guī)定，購買90平以內(nèi)的家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。山東首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。3、所謂的北京首套房得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買2023-03-04283人看過
#購房指南
北京
律師推薦
#購房指南
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#購房合同
詞條
購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
#購房合同
最新文章
-
2025-09-08 -
2024-01-31 -
2024-01-16 -
2024-01-15 -
2024-01-03
#購房合同
相關(guān)咨詢
-
二手房買賣稅費(fèi)由誰來交，買賣二手房需要交哪些稅費(fèi)？上海在線咨詢 2022-10-29一、二手房買賣稅費(fèi)誰由來交根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在二手房交易的稅費(fèi)中，各項(xiàng)稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)都有相應(yīng)的規(guī)定。但現(xiàn)實(shí)情況是，在二手房買賣交易時(shí)，稅費(fèi)全部由買方承擔(dān)的情況居多。稅費(fèi)由買方承擔(dān)有時(shí)候可以作為一種談判籌碼，以達(dá)到更低的購房價(jià)格，因此買方承擔(dān)稅費(fèi)成了常規(guī)做法。不過，隨著房地產(chǎn)市場的不斷規(guī)范，以及國家對(duì)該市場的調(diào)控不斷深入，這一現(xiàn)象開始發(fā)生轉(zhuǎn)變。不過雖然買賣雙方可以在購房合同中約定由哪方繳納相關(guān)稅費(fèi) -
什么情況買二手房一般稅費(fèi)由誰出云南在線咨詢 2022-10-24雙方協(xié)商解決買賣二手房，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方 -
誰買過二手房，都需要交哪些稅，是買方交嗎湖南在線咨詢 2022-10-24如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收、寫字間或廠房等；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由買方繳納，由賣方繳納.55%，則不 -
買二手房需要交哪些稅，哪些買賣需要交個(gè)稅黑龍江在線咨詢 2022-04-17對(duì)于買方而言，需要繳納契稅(視情況而定)、印花稅和登記費(fèi)等。 1，購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的1%; 2，購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的1.5%; 3，購買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的3%; 4，購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價(jià)的3%。對(duì)于賣方而言，會(huì)涉及到的稅費(fèi)有營業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅和交易手續(xù)費(fèi)等。 1， -
二手房交易稅誰出，有哪些規(guī)定，北京在線咨詢 2022-07-28嚴(yán)格來說，個(gè)稅是房東的房子不唯一而產(chǎn)生的個(gè)人所得稅，理應(yīng)由房東來承擔(dān)！但是如果他報(bào)價(jià)是他的到手價(jià)的話，那么個(gè)稅就會(huì)由買家來承擔(dān)。有些房子可能還有別的稅費(fèi)，只要是到手價(jià)，那么所有的稅費(fèi)都要由買家來承擔(dān)了，包括你自己本身的稅費(fèi)！但是如果房東報(bào)價(jià)是他的成交價(jià)，也就是稅費(fèi)各付價(jià)的話，那就由買家、賣家兩方來各自承擔(dān)各自的費(fèi)用。
