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商鋪租賃合同糾紛費用標(biāo)準(zhǔn)是什么

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-16 16:55:58 225 人看過

關(guān)于合同糾紛的訴訟費用征收準(zhǔn)則如下：若爭議標(biāo)的額或價格未超過人民幣1萬元者，則應(yīng)繳納訴訟費用50元；若在1萬元以上且不超過10萬元者，其訴訟費用將依照2．5％的比例進行計算；若在10萬元以上且不超過20萬元者，其訴訟費用將依照2％的比例進行計算；若在20萬元以上且不超過50萬元者，其訴訟費用將依照1．5％的比例進行計算；若在50萬元以上且不超過100萬元者，其訴訟費用將依照1％的比例進行計算。

《訴訟費用交納辦法》第十三條案件受理費分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：（一）財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1．不超過1萬元的，每件交納50元；2．超過1萬元至10萬元的部分，按照2．5％交納；3．超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；4．超過20萬元至50萬元的部分，按照1．5％交納；5．超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；6．超過100萬元至200萬元的部分，按照0．9％交納；7．超過200萬元至500萬元的部分，按照0．8％交納；8．超過500萬元至1000萬元的部分，按照0．7％交納；9．超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0．6％交納。

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商鋪租賃糾紛律師費是哪方承擔(dān)

在涉及租房事務(wù)的司法訴訟過程中，一般情況下，律師費用應(yīng)由聘請方自行承擔(dān)。然而，在某些特定案例中，勝訴方可向敗訴方追償其因主張權(quán)益所產(chǎn)生的律師代理費用，以下情況則需注意：一、針對法律援助案件所產(chǎn)生的律師費用；二、涉及到著作權(quán)侵權(quán)的相關(guān)案件；三、與商標(biāo)權(quán)侵權(quán)有關(guān)的案件；四、專利侵權(quán)行為所引發(fā)的案件；五、不正當(dāng)競爭案件所引起的爭議；六、在合同糾紛中，債權(quán)人行使撤銷權(quán)的案件；七、借款擔(dān)保權(quán)訴訟案件中所涉及的律師費用；八、人身損害賠償、名譽侵權(quán)以及交通肇事等案件中所產(chǎn)生的律師費用；九、仲裁案件中所涉及的律師費用。除了上述列舉的情況之外，雙方當(dāng)事人還可在合同中明確約定律師費用的承擔(dān)方式，若未作此項約定，則勝訴方無權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理的律師費用。《律師收費管理辦法》第30條因律師服務(wù)收費發(fā)生爭議的，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)與委托人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提請律師事務(wù)所所在地的律師協(xié)會、司法行政部門和價格主管部

2024-08-04

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法律綜合知識
商鋪租賃合同糾紛起訴如何應(yīng)訴

一、商鋪租賃合同糾紛起訴如何應(yīng)訴當(dāng)面臨商鋪租賃合同糾紛被起訴時，作為被訴方，應(yīng)積極采取應(yīng)對措施，確保自身權(quán)益不受損害。以下是一些建議：1．應(yīng)仔細研讀起訴狀，了解原告方的訴求和理由。針對起訴狀中的指控，被訴方應(yīng)逐項進行核實和反駁，確保自身權(quán)益得到充分保障。2．被訴方應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)材料，包括商鋪租賃合同、租金支付記錄、維修記錄等，以證明自身履行了合同義務(wù)且不存在違約行為。3．被訴方還應(yīng)關(guān)注對方是否存在未按約履行義務(wù)的情況，并收集相關(guān)證據(jù)以支持自己的主張。4．在應(yīng)訴過程中，被訴方還可以尋求專業(yè)律師的幫助，以更好地了解法律風(fēng)險和應(yīng)對措施。律師可以根據(jù)具體情況為被訴方提供法律建議，并協(xié)助其準(zhǔn)備應(yīng)訴材料。5．被訴方應(yīng)保持冷靜和理性，不要因情緒影響應(yīng)訴策略。在法庭上，應(yīng)尊重法官和對方當(dāng)事人的權(quán)益，遵守法庭紀(jì)律，確保訴訟程序的順利進行。二、準(zhǔn)備材料及法律依據(jù)在應(yīng)訴商鋪租賃合同糾紛時，被訴方應(yīng)準(zhǔn)備充分的證

2024-07-30

474人看過
法律綜合知識
商鋪租賃合同糾紛仲裁流程是怎樣的

本篇文章主要講述了合同糾紛仲裁的基本流程，包括了三大環(huán)節(jié)：1、當(dāng)事人提出仲裁申請；2、仲裁機構(gòu)接受申請并啟動受理程序；3、仲裁庭進行開庭與裁決。首先，申請乃是一方當(dāng)事人基于合同中所涉及的仲裁條款或者在爭議發(fā)生之后所達成的仲裁協(xié)議，依法向仲裁委員會提出仲裁請求的行為。其次，受理則是仲裁機構(gòu)在對當(dāng)事人提交的申請進行嚴(yán)格審查后，若認定該申請符合受理條件，便會決定立案進行仲裁的過程。受理環(huán)節(jié)是整個仲裁程序的起點，也是仲裁機構(gòu)開始行使其管轄權(quán)的重要標(biāo)志。最后，開庭與裁決是仲裁程序中最為關(guān)鍵的兩個環(huán)節(jié)。開庭是由仲裁庭在各方當(dāng)事人以及其他仲裁參與人員的共同參與之下，對仲裁請求進行實體性審理并作出裁決的重要活動。開庭環(huán)節(jié)是仲裁活動的核心階段，其主要目的在于查明事實真相、明確責(zé)任歸屬、準(zhǔn)確適用相關(guān)法律法規(guī)、確定當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系等方面。而裁決則是仲裁庭在實體層面上對當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系作出裁定的過程。

2024-05-11

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法律綜合知識
租商鋪合同標(biāo)準(zhǔn)

一、租商鋪合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租方：法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：賬號：電子信箱：承租方：法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：電子信箱：風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)

2021-08-04

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書面合同
商鋪租賃合同糾紛怎么確認訴訟管轄

1、因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。2、購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對交貨地點有約定的，以約定的交貨地點為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地：采用送貨方式的，以貨物送達地為合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運地為合同履行地。購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地。3、加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。4、財產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。5、補償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。6、民事訴訟法第二十五條規(guī)定的書面合同中的協(xié)議，是指合同中的協(xié)議管轄條款或者訴訟前達成的選擇管轄的協(xié)議。7、合同

2023-06-21

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房屋出租
如何預(yù)防商鋪租賃合同糾紛的發(fā)生

在承租商鋪之前，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，比如承租一個不可經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力、財力的損失。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認以下幾個重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險。2、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)意活動，而商業(yè)經(jīng)營活

2023-06-15

84人看過
法律綜合知識
商鋪租賃糾紛會坐牢嗎

在租賃合同紛爭中，通常情況下并不會判斷該行為是否構(gòu)成刑事犯罪而導(dǎo)致判刑。此類爭議事實上歸屬于民事糾紛范疇之內(nèi)，唯有當(dāng)其牽涉進刑事犯罪問題時，才有可能面臨相應(yīng)的刑事處罰。在這其中，若有任何一方未能依約履行合同規(guī)定的義務(wù)或未按照約定程度履行該項義務(wù)，那么他（她）將會承受繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選

2024-05-13

377人看過
法律綜合知識
包租商鋪合同糾紛管轄規(guī)定是什么

關(guān)于租賃財產(chǎn)及融資租賃等涉及租賃物使用性質(zhì)的合約，通常以租賃物實際使用地為其合約的法律效力范圍。然而，若相關(guān)合約已經(jīng)對其履行地點做出了清晰、確定的規(guī)定，則無論何時何地，這些規(guī)定將始終保持其穩(wěn)定性，不應(yīng)受到任何干擾或影響。因此，假設(shè)因上述合約產(chǎn)生的爭議導(dǎo)致訴訟發(fā)生，如果該合約尚未進入實質(zhì)性執(zhí)行階段，并且作為當(dāng)事人的雙方各自居住地并不位于合約所約定的履行區(qū)域內(nèi)，那么根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由被告方所在地的人民法院負責(zé)審理并作出最終裁決?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

2024-05-16

86人看過

房屋租賃糾紛
商鋪租賃糾紛多久立案

商鋪租賃合同糾紛向法院起訴的，官司要打多長時間，依據(jù)審理的方式而定，普通程序?qū)徖砥谙奘?個月，簡易程序是3個月。一、什么是房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛是指有關(guān)房地產(chǎn)租賃雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生的糾葛和爭執(zhí)。房地產(chǎn)租賃是一種法律行為，是商品交換的特殊形式。出租人與承租人均可依法享受一定的權(quán)利，同時也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。如果有哪一方未能享受合法權(quán)利或沒有盡到相應(yīng)的義務(wù)，就必然要發(fā)生房地產(chǎn)租賃糾紛。二、房屋租賃糾紛的種類1．租期及押金糾紛私有房屋的租賃活動往往是投資活動，受租賃市場的周期性影響較大。由于租賃市場的供方競爭，導(dǎo)致租金和其他租賃條件的變化，承租人一旦發(fā)現(xiàn)廉價的租金或其他租賃條件更加寬松的住房，未等原來承租房屋的合同約定租期結(jié)束，就毀約終止合同。2．房屋水、電、煤費用糾紛這類的糾紛同前一類糾紛的原因是類似的。即由于租賃合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)介紹訂立的，但是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)沒有作為租賃管理人參與管

2023-04-11

437人看過
法律綜合知識
商鋪租賃糾紛起訴房東有用嗎

對于租賃關(guān)系中承租方拖欠大量租金不予支付的情況，出租者有權(quán)采取相應(yīng)措施以維護自身權(quán)益。出租者可要求承租方在合理期限內(nèi)予以支付，若承租方未能履行此項義務(wù)，則出租者有權(quán)解除雙方之間的合同協(xié)議，同時也有權(quán)利通過向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟的方式解決糾紛。在這種情況下，承辦法院會根據(jù)實際情況，遵循自愿平等的原則以及事實清晰的準(zhǔn)則，對爭議事項進行客觀公正的分析和調(diào)解?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進行調(diào)解。第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

2024-05-13

432人看過
法律綜合知識
上海商鋪租賃合同糾紛法院判決案例

18日上海市閔行區(qū)人民法院民事判決書（2008）閔民三（民）初字第383號原告上海＃＃＃＃＃＃＃公司閔行分公司，注冊地上海市閔行區(qū)滬青平公路479號一樓。法定代表人＃＃＃，總經(jīng)理。委托代理人陳如浪，上海普若律師事務(wù)所律師。委托代理人陳如波，上海普若律師事務(wù)所律師。被告蔡某某，男，1973年7月15日出生，漢族，戶籍地＃＃?。＃Ｊ校＃ｆ?zhèn)＃＃村＃＃號，現(xiàn)住上海市＃＃路＃＃＃弄＃＃號＃02室。委托代理人李某，女，＃族，住上海市浦東新區(qū)＃＃路＃＃弄＃＃號＃03室。原告上海＃＃＃＃＃＃＃公司閔行分公司與被告蔡＃＃租賃合同糾紛一案，本院22日立案受理，依法由審判員李紅以簡易程序獨任審判，17日公開開庭審理了本案，原告委托代理人陳如浪、陳如波、被告代理人李某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告上海＃＃＃＃＃＃＃公司閔行分公司訴稱：15日，原、被告簽訂了進場承包經(jīng)營合同。合同約定，原告將位于上海市閔行區(qū)滬

2012-06-12

112人看過
中級法院管轄
商鋪租賃合同糾紛歸中級法院管轄嗎

不是。財產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。因此因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

2023-06-18

259人看過

法律綜合知識
商鋪租賃合同違約糾紛如何判定責(zé)任

根據(jù)我國現(xiàn)行的《中華人民共和國民法典》所明確指出的要求，商業(yè)用房租賃合協(xié)議中針對違約行為的相應(yīng)責(zé)任，主要包含了對原有租賃合同的持續(xù)履行義務(wù)、提供合理有效的防止損失進一步擴大的措施以及針對已經(jīng)造成的經(jīng)濟損失進行賠償?shù)确矫妗Ｖ劣诰唧w的違約責(zé)任承擔(dān)方式，則需依據(jù)實際發(fā)生的情況及雙方在租賃合同中所達成的共識為基礎(chǔ)。此外，《民法典》也詳細規(guī)定了租賃合同的基本要素以及租賃物的維護保養(yǎng)等相關(guān)條款。在法律層面上，對于商業(yè)用房租賃合同中違約責(zé)任的判定，通常是以合同的具體條款及其實際執(zhí)行狀況作為主要依據(jù)進行判斷的。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使

2024-05-01

343人看過
法律綜合知識
房屋租賃糾紛商鋪怎么解決

一、房屋租賃糾紛商鋪怎么解決關(guān)于商鋪租賃爭議，當(dāng)事人雙方首先應(yīng)優(yōu)先考慮通過友好協(xié)商來尋求問題的妥善解決。倘若協(xié)商無果，則必須嚴(yán)格依據(jù)房屋租賃合同所約定，以民事訴訟或申請仲裁的方式予以解決。在一旦判決書被依法生效后，當(dāng)事人絕對不可再次針對同一事項向人民法院提出訴訟請求?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋轉(zhuǎn)租有糾紛怎么解決房屋轉(zhuǎn)租有糾紛當(dāng)事人可以先行私下協(xié)商解決，向違約方要求承擔(dān)違約責(zé)任；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋轉(zhuǎn)租合同中的約定申請仲裁或提請民事訴訟；一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們

2024-03-13

237人看過