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物權(quán)期待權(quán)的法律條文

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-25 15:21:38 392 人看過

當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標的物的所有權(quán)屬于出賣人。在采用所有權(quán)保留作為擔(dān)保方式的分期付款買賣中，當事人經(jīng)常約定盡管出賣人先將標的物交付于買受人，但在買受人尚未支付完畢全部價款以前，出賣人仍保留標的物的所有權(quán)，此時買受人僅取得所有權(quán)的期待權(quán)。

一、買賣合同的效力

買賣合同效力主要體現(xiàn)在出賣人義務(wù)和買受人義務(wù)方面，具體如下：

出賣人義務(wù)：

交付標的物，并轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人。該項義務(wù)是出賣人的主合同義務(wù)，它由兩個方面的內(nèi)容組成：（1）交付標的物。買賣合同中，出賣人應(yīng)將買賣合同的標的物交付給買受人。交付標的物可分為現(xiàn)實交付、簡易交付、占有改定、指示將會以及擬制交付；（2）轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人。取得標的物的所有權(quán)是買受人的主要交易目的，因此，將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，是出賣人的一基主要義務(wù)。移轉(zhuǎn)標的物所有權(quán)，是在交付標的物基礎(chǔ)上，實現(xiàn)標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，使買受人獲得標的物所有權(quán)。

買受人義務(wù)：

支付價款。支付價款是買受人的主要義務(wù)。買受人支付價款應(yīng)按照合同約定的數(shù)額、地點、時間為之。2、受領(lǐng)標的物。買受人有依照合同約定或者交易慣例受領(lǐng)標的物的義務(wù)。若了賣人不按合同約定條件交付標的物的，例如多交付、提前交付、交付的標的物有瑕疵等，買受人有權(quán)拒絕接受。3、及時檢驗出賣人交付的標的物。買受人收到標的物時，有及時檢驗義務(wù)。當呈人約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當在約定期間內(nèi)時行檢驗。沒有約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當在收到標的物之后的合理期間內(nèi)及時檢驗。4、暫時保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標的物。在這特定情況下，憎愛人對于出賣人所將會的標的物，雖可作了拒絕接受的意思表示，但有暫時保管并應(yīng)銀牌圍標不的物的義務(wù)。該項義務(wù)屬買受人所應(yīng)負擔(dān)的附義務(wù)。

二、有償合同包括哪些

有償合同包括買賣合同、租賃合同及法律規(guī)定的其他具有有償性質(zhì)的合同。買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同；租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律其他規(guī)定等。有償合同是指當事人雙方任何一方在享受權(quán)利的同時負有以一定對等價值的給付義務(wù)的合同。

三、買賣合同中的標的物風(fēng)險由哪方承擔(dān)？

買賣合同中的標的物風(fēng)險由哪方承擔(dān)，分以下情形：

1、買受人親自提取標的物的，出賣人將標的物置于約定或者法定地點時，風(fēng)險由買受人承擔(dān)；

2、出賣人出賣承運人運輸?shù)脑谕緲说奈铮斒氯肆碛屑s定外，自合同成立之日起，在途風(fēng)險由買受人承擔(dān)；

3、對于需要運輸?shù)臉说奈?，未約定交付地點或者約定不明確的，自出賣人將標的物交付給第一承運人以來，風(fēng)險由買受人承擔(dān)；

4、買受人受理延遲的，自延遲成立之日起承擔(dān)標的物風(fēng)險。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

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一、物權(quán)期待權(quán)能否執(zhí)行期待權(quán)能否被執(zhí)行要視具體的情形而定，期待權(quán)是總是指向特定既得權(quán)的期待權(quán)，包含有特定既得權(quán)的基因。所以，期待權(quán)在轉(zhuǎn)讓和設(shè)定權(quán)利負擔(dān)時，通?？梢詤⒄帐褂孟嚓P(guān)既得權(quán)的法律規(guī)定。若期待權(quán)屬于被執(zhí)行人的期待權(quán)，則被執(zhí)行人名下的其具有期待權(quán)的財產(chǎn)有可能被執(zhí)行，若第三人對被執(zhí)行人的物享有期待權(quán)，則該物大概率不能被執(zhí)行，因為會損害無辜第三人的利益。二、物權(quán)取得的分類有哪些1、原始取得原始取得的含義是取得權(quán)利時不根據(jù)原所有權(quán)人的意思或原來客體物上根本就不存在所有權(quán)，在特定法律事實發(fā)生時只依法律規(guī)定即可取得所有權(quán)。原始取得的前提是客體物之上不存在所有權(quán);這也就意瞇著所有權(quán)的取得不需要與任何人相關(guān)，而僅依取得人滿足法律規(guī)定的條件的行為即可。所以一般而言，基于事實行為而取得的物權(quán)，即屬于物權(quán)的原始取得。在原始取得的物權(quán)上不存在他人的意志關(guān)系，或者說是該物權(quán)不因他人的意志關(guān)系而受影響。原始取得

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一、物權(quán)期待權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎可以。根據(jù)《民法典》第六百四十一條的規(guī)定，當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標的物的所有權(quán)屬于出賣人。在采用所有權(quán)保留作為擔(dān)保方式的分期付款買賣中，當事人經(jīng)常約定盡管出賣人先將標的物交付于買受人，但在買受人尚未支付完畢全部價款以前，出賣人仍保留標的物的所有權(quán)，此時買受人僅取得所有權(quán)的期待權(quán)。二、物權(quán)取得的分類有哪些1、原始取得原始取得的含義是取得權(quán)利時不根據(jù)原所有權(quán)人的意思或原來客體物上根本就不存在所有權(quán)，在特定法律事實發(fā)生時只依法律規(guī)定即可取得所有權(quán)。原始取得的前提是客體物之上不存在所有權(quán);這也就意瞇著所有權(quán)的取得不需要與任何人相關(guān)，而僅依取得人滿足法律規(guī)定的條件的行為即可。所以一般而言，基于事實行為而取得的物權(quán)，即屬于物權(quán)的原始取得。在原始取得的物權(quán)上不存在他人的意志關(guān)系，或者說是該物權(quán)不因他人的意志關(guān)系而受影響。原始取得方式包括：勞動

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債權(quán)人
以房抵債的債權(quán)人享有物權(quán)期待權(quán)嗎

債權(quán)人不能依據(jù)以房抵債協(xié)議而享有物權(quán)期待權(quán)，如果當事人之間約定以房產(chǎn)抵押的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時候，該房產(chǎn)屬于債權(quán)人所有的，則該約定違反法律規(guī)定，所以是無效的。一、房產(chǎn)證抵押給私人,私人可以賣嗎?房產(chǎn)證抵押給私人，私人是不可以出賣的，抵押權(quán)的存在是為了擔(dān)保債務(wù)的履行，在不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有的前提下，將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，抵押權(quán)的設(shè)立，抵押人并不喪失對抵押物的所有權(quán)，債權(quán)人只是針對該抵押物享有在債務(wù)人到期不履行債務(wù)的情況下優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，所以私人是不可以賣的，如果在抵押權(quán)設(shè)立后，而賣了該抵押物，屬于無權(quán)處分或者是無權(quán)代理。但是債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)的話，可以與抵押人協(xié)議通過以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款而優(yōu)先受償。二、別除權(quán)與優(yōu)先受償權(quán)的區(qū)別別除權(quán)與優(yōu)先受償權(quán)的區(qū)別：1、別除權(quán)的范圍包括抵押權(quán)、留置權(quán)、質(zhì)押權(quán)三種；2、別除權(quán)是指債權(quán)人因其債權(quán)設(shè)有物權(quán)擔(dān)保或享有特別優(yōu)先權(quán)，而

2023-06-23

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宅基地使用權(quán)
宅基地使用權(quán)糾紛的法律條文

一、宅基地使用權(quán)糾紛的法律條文宅基地使用權(quán)糾紛的法律依據(jù)主要是土地管理法第六十二條的規(guī)定。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。二、農(nóng)村宅基地糾紛處理辦法我國《土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：（一）協(xié)商解決。（二）行政解決。（三）司法解決。此外，宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。人們調(diào)解是指在調(diào)解委員會（包括城市的居民委員會和農(nóng)村的村民委員會）的主持下，以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù)，對民間糾紛當事人進行說

2023-06-08

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