辦理房屋租賃合同公證有哪些益處以及辦理房屋租賃合同公證有哪些流程？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 19:34:07
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房屋租賃合同公證，是指國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明私人房屋所有人將個人所有或數(shù)人共有的住宅或非住宅用房出租給承租人使用，承租人支付租金，并為此簽訂明確雙方權(quán)利、義務(wù)的租賃合同行為的真實性、合法性的活動。辦理房屋租賃合同公證有如下好處：
(1)保護(hù)功能
通過公證活動，可以幫助和指導(dǎo)租賃雙方合法訂立合同，剔除糾紛隱患和不真實、不合法的因素，促進(jìn)房屋租賃合同的履行。
(2)預(yù)防功能
房屋租賃合同經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證，有助于促進(jìn)當(dāng)事人依法履行，達(dá)到預(yù)防糾紛、減少訴訟的目的。
(3)保障功能
公證活動能夠保證國家法律、法規(guī)和政策的正確實施，制止不法行為，幫助公民、法人解決租賃活動中遇到的法律問題，保護(hù)國家利益和公民、法人的合法權(quán)益。
(4)溝通、媒介功能
公證機(jī)構(gòu)處于第三人的立場，與當(dāng)事人之間沒有直接的利害關(guān)系，公證書又具有真實、合法的特點，而且不受人員、語言、地域、行政隸屬關(guān)系等左右，是國際國內(nèi)通行可靠的法律文書。
通常情況下，辦理房屋租賃合同公證按以下步驟進(jìn)行：
(1)填寫《公證申請表》
辦理私有房屋租賃合同公證時，當(dāng)事人要填寫《公證申請表》。
(2)提交文件材料
出租方應(yīng)提交的文件材料包括：居民身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證及土地使用證;所出租的私有房屋如系共有財產(chǎn)(包括夫妻共有)，應(yīng)提交共有人同意出租的書面意見及委托書、租賃合同文本。
承租方應(yīng)提交的材料包括：居民身份證、戶口簿，無本市城鎮(zhèn)常住戶口的個體工商戶需承租城市私有房屋的，應(yīng)提交本市工商行政管理機(jī)關(guān)同意進(jìn)城經(jīng)營的證明;所使用的房屋坐落在市區(qū)的，需提交承租單位主管局和市房地產(chǎn)管理局的批準(zhǔn)證件;所租用的房屋坐落在郊區(qū)縣的，需提交當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣人民政府的批準(zhǔn)文件。
(3)查驗、審核
在上述證件齊備并符合有關(guān)規(guī)定之后，公證部門還要查驗所提交的證件、材料是否屬實、完整，當(dāng)事人是否具有完全的民事行為能力，私有房屋租賃合同是否合法等。
(4)制作并發(fā)放公證書
承辦公證員對上述內(nèi)容經(jīng)過審查，如果認(rèn)為該房屋租賃合同內(nèi)容真實、合法，沒有違反有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)及時草擬出公證書，連同卷宗報公證部門主任、副主任或指定的公證員審批。除法律另有規(guī)定外，公證書從審批之日起生效。公證部門應(yīng)當(dāng)制作公證書正本和副本若干發(fā)給當(dāng)事人。
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1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)。有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件，房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明。2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，社員房屋使用證。3、如果出租人是委托他人代管的房屋，可由代管人申請房屋租賃證，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明。4、承租人如果為境外人員的，需要提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件，承租人為境外單位的，需在提交國家安全局批準(zhǔn)的有關(guān)文件。承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件。5、出租人和承租人需要攜帶相關(guān)的證件，在登記備案后方可領(lǐng)取房屋租賃證。一、個體戶怎么注冊房屋租賃公司1、準(zhǔn)備5個以上公司名稱到工商局核名；2、到刻2023-03-28210人看過 -
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