我怎么能不簽租賃合同就要房租
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 02:20:33
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如何在沒有簽訂租賃合同的情況下索要租金本案講述的是王女士租房時(shí)沒有簽訂租賃合同，王女士好心收下了黃女士母子倆，并給了黃女士一筆預(yù)付租金做生意，口頭約定每月2000元。誰知，4年后，王女士只拿到不到1萬元的房租?，F(xiàn)在黃女士竟然聲稱自己是為王女士工作。她失去了生意，準(zhǔn)備離開，這讓王女士大吃一驚。她不知道怎么處理。王女士今年40歲，在美容商務(wù)區(qū)有一個(gè)二樓，東樓有一套衣服。”我在服裝行業(yè)干了20多年，經(jīng)濟(jì)能力還算不錯(cuò)，“4年前，王女士偶然遇到了一位姓黃的女士。因?yàn)檎勗挘麄兒芸炀统闪撕门笥?。王女士告訴記者，當(dāng)時(shí)黃女士30出頭，丈夫被判處有期徒刑12年。黃女士和丈夫結(jié)婚后沒有工作，一直在家照顧孩子。她丈夫進(jìn)了監(jiān)獄，他們的生活陷入了困境。
最近，王女士向黃女士索要拖欠的租金，約6萬元。誰知，黃怒波否認(rèn)出租，并聲稱是王女士共同經(jīng)營的美容院?，F(xiàn)在美容院一分錢也賺不到，所以她也不欠王女士錢。由于吵架，黃女士已關(guān)閉美容院，不再與王女士聯(lián)系。王女士對(duì)此很冷淡。如何在不簽訂租賃合同的情況下索要租金
王女士有權(quán)起訴，但法院的最終判決取決于雙方提供的證據(jù)。根據(jù)“誰主張，誰舉證”的原則，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)證明自己的主張。也就是說，王女士要證明雙方是租賃關(guān)系，黃女士要證明雙方是勞動(dòng)關(guān)系。
對(duì)于王女士，可以提供的證據(jù)包括：對(duì)方支付租金的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、證人證言等；對(duì)于黃某女，可以提供的證據(jù)是工資的證據(jù)，如銀行卡記錄等。法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)能夠證明的事實(shí)作出判決。
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合同無效一、簽了房屋租賃合同能否漲房租依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂了房屋租賃合同后，能不能漲租金要依據(jù)租賃合同的約定而定的，如果有約定漲租金的可以漲，如果沒有約定的，不得私自漲租金。《民法典》第七百零四條【合同的主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百二十一條【支付租金的期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。二、在哪些情形下房屋租賃合同無效第一、因簽訂合同主體不適格從而導(dǎo)致租賃合同無效，一是無民事行為能力人或者是無權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同;二是限制民事行為能力人或者超越代理人權(quán)限簽訂的又未經(jīng)追認(rèn)的房屋租賃合同。第二種情2023-06-17434人看過 -
不可抗力協(xié)商解除，當(dāng)履行合同過程中發(fā)生爭議的時(shí)候，雙方可以協(xié)商，盡量的減少雙方的損失，和平的化解矛盾、解決問題。約定解除，一般在簽訂租賃合同的時(shí)候，會(huì)約定有租賃期限、違約責(zé)任，或是合同的解除條件，當(dāng)符合合同約定的解除條件時(shí)，出租人可以解除合同。法定解除，法定解除是法律規(guī)定，當(dāng)達(dá)到某種條件，一方當(dāng)事人享有單方面解除合同的權(quán)利。對(duì)于房屋租賃合同的解除，當(dāng)承租人出現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋、利用承租的房屋從事非法活動(dòng)等情形時(shí)，出租人可以單方面解除合同。一、房子轉(zhuǎn)租要怎么操作房子轉(zhuǎn)租的操作程序如下：1、原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部再出租；2、原承租人與承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同；3、將轉(zhuǎn)租合同和原房屋租賃證到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案；4、領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的原房屋租賃證，繳納有關(guān)稅費(fèi)。二、房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、房屋轉(zhuǎn)租必須取得原出租人的書面同意；轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過2023-06-2697人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、租戶欠我房租，可是租賃合同找不到了，怎么辦1、找中介租房，那你就找中介要合同復(fù)印件。如果他們不給，那也沒事兒，畢竟你自己心里清楚合同上的租金等重要信息，所以丟了合同其實(shí)沒大不了的，你照樣可以安心住著。而且他們也不能把你攆走或者偽造合同，真遇到這種事，別怕，咱法庭見。2、找房東租房，你就不用擔(dān)心合同問題只要有你交過租金的憑證，還有押金條，這就是你和房東租賃關(guān)系的證明。就算你的租約過期了，那跟你也沒關(guān)系；還在租期內(nèi)的話，合同丟了也能繼續(xù)住下去，畢竟租賃合同只是個(gè)證明你們之間確實(shí)存在租賃關(guān)系的東西而已。不過其他的押金單、收據(jù)、周圍鄰居的口供也都能組成一個(gè)完整的證據(jù)鏈，證明咱們的租賃關(guān)系?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修2024-07-27156人看過 -
合同期限私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。一、租房合同未提前一個(gè)月告知房東算續(xù)租租賃合同到期不需要提前通知。相關(guān)法律規(guī)定租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。因此，房屋租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。如果承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，可以繼續(xù)租賃，但出租人不同意，承租人應(yīng)該交還房屋。當(dāng)然，如果房屋租賃合同中沒有規(guī)定租期，那就屬于不定期租賃合同。不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。二、租賃合同的有效期是多久，租賃合同的租賃期限是多久房屋租賃合同租賃期不超過二十年有效力，超過二十年租賃期限的部分無效。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期2023-03-21306人看過 -
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利潤分配合租的合同具體應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人的基本信息，合租的期限，租金的數(shù)額以及支付的方式，違約責(zé)任等條款，同時(shí)應(yīng)當(dāng)有各方當(dāng)事人的親筆簽名。法律規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。最新合租房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版＜p＞甲方：（管理決策人）＜／p＞＜p＞乙方：（共同經(jīng)營人）＜／p＞＜p＞甲、乙、雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上就入股出資＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿事宜達(dá)成如下協(xié)議：＜／p＞＜p＞一、公司的名稱＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；，經(jīng)營場所位于＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；。＜／p＞＜p＞二、經(jīng)營范圍：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；。＜／p＞＜2023-07-07248人看過 -
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有期徒刑是我國刑法規(guī)定的刑罰的一種，指在一定期限內(nèi)剝奪犯罪人的自由，實(shí)行強(qiáng)制勞動(dòng)改造的刑罰方法。有期徒刑是我國適用面最廣的刑罰方法。 對(duì)于判處有期徒刑的罪犯，最高減刑數(shù)額為原判刑期的一半。判刑十五年，最多減刑七年六個(gè)月。... 更多>
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租賃房子簽好的一年合同就能退租嗎臺(tái)灣在線咨詢 2023-07-17一年租期還未到，承租人要提前退租的，如果承租人不具備合理合法的理由擅自要求解除租賃合同、提前退租的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 -
房屋租賃為什么要簽租賃合同貴州在線咨詢 2022-06-30合同雙方的公司信息。房屋的坐落位置。房屋租賃的期限、定金、租金、及租金交納時(shí)間。需要一份房屋租賃合同中合同的違約責(zé)任。租賃期間的一些維護(hù)責(zé)任。合同效力及爭議解決方式。 -
租賃合同要注意什么房屋租賃合同怎么簽上海在線咨詢 2022-04-211，查看證件原件，確認(rèn)歸屬。你需要做的是讓房東把房產(chǎn)證原件給你查看，確認(rèn)他是具有這個(gè)房子的所有權(quán)，最好讓他給你一份復(fù)印件，這樣才能更有保證。 2，明確租賃的時(shí)間和位置以及家具新舊程度。在簽租賃協(xié)議合同的時(shí)候要寫明租住房子的位置和租賃的日期，以及房屋內(nèi)的家具物品各種的使用程度，這樣以后家具有問題也不需要你這邊賠償?shù)鹊?，而且發(fā)現(xiàn)物品家具以及損壞，要及時(shí)讓其修善或者更換。 3，房東如果不愿意更換一些家具 -
租房合同注意事項(xiàng)是什么，我要租房子，就要和房東簽租房合同廣西在線咨詢 2022-09-03需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過程中，合同是維護(hù)雙方權(quán)益的一份具有法律效應(yīng)的文書，在簽訂房屋租賃合同時(shí)需要謹(jǐn)慎對(duì)待。
