久久9精品区-无套内射无码,韩国黄色片

建設用地是什么類型

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-19 00:36:24 175 人看過

一、建設用地是什么類型

1．建設用地，簡而言之，是專為建造建筑物、構筑物而規(guī)劃利用的土地類型。它側重于土地的承載力，而非以獲取生物產(chǎn)品為主要目的。

2．這類土地涵蓋了廣泛的用途，包括但不限于城鄉(xiāng)住宅、公共設施、工礦用地、交通水利設施、旅游用地及軍事設施等，體現(xiàn)了土地作為生產(chǎn)和生活基地的重要角色。

二、建設用地的具體分類

建設用地可根據(jù)不同標準進行具體分類。

1．按附著物性質可分為建筑物用地和構筑物用地，前者如住宅、工廠等，后者則包括水塔、煙囪等輔助性建筑。

2．按利用狀況可分為商業(yè)服務業(yè)用地、工礦用地、住宅用地等七大類，每類均對應特定的社會經(jīng)濟活動。

3．從土地所有權角度，建設用地又可分為國有建設用地和集體所有建設用地，前者屬于國家所有，后者則歸農民集體所有。

4．按服務于的產(chǎn)業(yè)類型可分為非農建設用地和農業(yè)建設用地，前者廣泛服務于各類非農業(yè)活動，后者則直接服務于農業(yè)生產(chǎn)。

5．按來源可分為新增建設用地和存量建設用地，前者是新近轉變用途的土地，后者則是早已存在的建設用地。

三、建設用地使用期限及來源

1．關于建設用地的使用期限，根據(jù)土地使用的性質和目標，可劃分為永久性建設用地和臨時建設用地。

（1）永久性建設用地一旦使用，其原狀往往難以恢復，如住宅、工廠等長期性建筑用地。

（2）而臨時建設用地則是在特定項目或活動期間臨時占用的土地，項目結束后需恢復原狀或另行規(guī)劃。

2．至于建設用地的來源，則涵蓋了新增建設用地和存量建設用地兩大類別，前者通過土地用途的轉變而來，后者則是歷史上已存在的建設用地。

這兩種來源共同構成了當前建設用地的總體規(guī)模，為各類經(jīng)濟活動提供了必要的土地支持。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

內部控制審計
建設工程審計的類型

工程審計包括兩大類型：工程造價審計和竣工財務決算審計造價審計一般是對單項、單位工程的造價進行審核，其審計過程與乙方的決算編制過程基本相同，即按照工程量套定額。這由造價工程師完成。竣工財務決算審計，就是將造價工程師審定的，和未經(jīng)造價工程師審核的所有支出加在一起，審查其是否有不合理支出，是否有擠占建設成本和計劃外建設項目的現(xiàn)象等，來確定一個建設項目的總的造價。這由注冊會計師完成。一、建筑工程審計依據(jù)是什么《中華人民共和國審計法》第十六條審計機關對本級各部門（含直屬單位）和下級政府預算的執(zhí)行情況和決算以及其他財政收支情況，進行審計監(jiān)督。第二十二條審計機關對政府投資和以政府投資為主的建設項目的預算執(zhí)行情況和決算，進行審計監(jiān)督?！秾徲嫏C關關于國家建設項目竣工決算審計實施辦法》第四條建設項目的設計、施工、監(jiān)理等單位與建設項目有關的財務收支，應當依法接受審計機關的審計。審計機關對上述單位與建設項目有關的

2023-03-21

99人看過
合同履行地
建設施工合同屬于什么類型以及建設施工合同有哪些分類

一、建設施工合同屬于什么類型建設施工合同屬于屬于建設合同類型。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同，因此建設工程施工合同屬于建設工程合同的一種，建設工程合同的性質從民法角度分析屬于承攬合同。《民法典》第七百八十八條建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。二、建設施工合同有哪些分類建設施工合同有以下分類：1.勘察、設計或施工總承包合同是指發(fā)包人將全部勘察、設計和施工的任務分別發(fā)包給一個勘察、設計單位和一個施工單位作為總承包人，經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可以將勘察、設計或施工任務的一部分分包給其他符合資質的分包人。2.單位工程施工承包合同單位工程施工承包合同又稱為平行發(fā)包合同，是指在大型、復雜的工程中，發(fā)包人可以將專業(yè)很強的單位工程發(fā)包給不同的承包人，與承包人分別簽訂土木工程施工合同、電氣與機構工程承包合同等，這些承包人之間為平行關系。

2023-04-11

460人看過
法律綜合知識
茂名建設用地規(guī)劃許可（農建類）辦理是什么時限

一、辦理時限25（工作日）二、辦理時限25（工作日）三、辦理機構茂名市城鄉(xiāng)規(guī)劃局茂南分局四、辦理材料1）通過窗口提交的：——經(jīng)辦人為申請人的，需提交本人簽名、的身份證復印件；——委托他人辦理的，還需提交授權委托書原件和被委托人本人簽名的身份證復印件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳原件彩色掃描的電子文件。1）通過窗口提交的：——申請人需提交本人簽名的戶口本復印件；2）通過網(wǎng)上提交的，上傳原件彩色掃描的電子文件。1）通過窗口提交的：——申請人需提交本人的《茂名市計劃生育“一票否決”審核表》復印件，表內有關計生部門簽署的意見和加蓋的公章必須齊備。；2）通過網(wǎng)上提交的，上傳原件彩色掃描的電子文件。1）通過窗口提交的：——住宅加層申請人，需提交具有相關資質的部門對住宅結構作出的安全性報告原件；2）通過網(wǎng)上提交的，上傳原件彩色掃描的電子文件。1）通過窗口提交的：——拆擴建私人住宅的申請人，需提交本人簽名的土

2023-12-17

423人看過
法律綜合知識
城鎮(zhèn)用地類型指什么

一、城鎮(zhèn)用地類型指什么1．城鎮(zhèn)用地類型，是指城市規(guī)劃區(qū)范圍內，用于城市建設和滿足城市機能運轉所需土地的總稱。這些土地承載著城市居民的生活、工作和各類活動，是城市發(fā)展的基礎。2．具體來說，城鎮(zhèn)用地包括城市建設用地和非建設用地兩大類。城市建設用地是城市用地的主體部分，涵蓋了居住、公共設施、工業(yè)、倉儲、對外交通等多個方面。3．這些不同類型的用地，共同構成了城市的空間布局和功能分區(qū)，滿足了城市的多樣化需求。二、城鎮(zhèn)建設用地包括哪些城鎮(zhèn)建設用地主要包括以下幾類：1．居住用地：用于居民日常生活和居住的建筑用地，如住宅、公寓等。2．公共設施用地：用于提供公共服務的建筑用地，如學校、醫(yī)院、文化設施等。3．工業(yè)用地：用于工業(yè)生產(chǎn)、加工、制造等活動的建筑用地，如工廠、車間等。4．倉儲用地：用于儲存和保管物資的建筑用地，如倉庫、貨場等。5．對外交通用地：用于城市與外部聯(lián)系的交通設施用地，如鐵路、公路、機場等。6

2024-08-06

260人看過

法律綜合知識
什么是建設用地的分層設立

一、什么是建設用地的分層設立土地資源具有稀缺性和不可再生性，如何充分地發(fā)掘土地的價值，是各國共同面臨的課題。隨著人類社會的進步和發(fā)展，特別是現(xiàn)代化專業(yè)技術的進步，分層次開發(fā)土地成為了土地利用的新趨勢。我國一些地區(qū)也出現(xiàn)利用地下空間建造地下商場、車庫等設施，利用地上空間建造空中走廊、天橋等情況。對于空間利用的問題，我國有的地方在出讓土地時也進行過一些探索：將建設用地使用權人對空間享有的權利通過出讓土地的四至、建筑物的高度和深度加以確定，其中建筑物的高度根據(jù)規(guī)劃確定；深度根據(jù)技術指標確定的建筑物的基底位置確定。確定范圍之外的土地使用權仍屬于國家，國家可以再次出讓。二、一般建設用地抵押貸率是多少一般建設用地抵押貸率是抵押物價值的五至七成。汽車等交通工具抵押貸率不得超過其價值的五成；土地使用權抵押貸率不得超過不得超過其價值的六成；房產(chǎn)抵押貸率不得超過抵押物評估價值的七成。三、建設用地包括哪些類型（

2022-06-20

239人看過
建設用地使用權
建設用地使用權糾紛種類

一、建設用地使用權糾紛種類（一）合同性質；（二）合同效力；（三）規(guī)劃變更責任及損失賠償；（四）交地或付款的違約責任；（五）容積率調整與補交土地出讓金金額；（六）土地外部條件達不到約定；（七）一地數(shù)轉；（八）劃撥土地轉讓；（九）出讓土地不適用拍賣法招投標法。二、建設用地使用權轉讓需要簽合同嗎建設用地使用權轉讓是需要書面合同的，根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第三百四十八條規(guī)定：通過招標、拍賣、協(xié)議等出讓方式設立建設用地使用權的，當事人應當采用書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。建設用地使用權出讓合同一般包括下列條款：（一）當事人的名稱和住所；（二）土地界址、面積等；（三）建筑物、構筑物及其附屬設施占用的空間；（四）土地用途、規(guī)劃條件；（五）建設用地使用權期限；（六）出讓金等費用及其支付方式；（七）解決爭議的方法。三、建設用地使用權需要登記嗎建設用地使用權需要進行確權登記。設立建設用地使用權的

2023-06-15

398人看過
法律綜合知識
建設方式有哪幾種類型

建設方式的類型有：1．直接承包：業(yè)主直接委托一家或多家承包商承擔項目的設計、施工和交付；2．委托代建：業(yè)主委托一家或多家代建公司擔任項目的整體管理和協(xié)調；3．總承包：業(yè)主委托一家總承包商負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工和交付；4．施工管理：業(yè)主自行組織項目的規(guī)劃、設計和施工；5．轉包：承包商將部分或全部合同工作轉包給其他承包商或分包商、由轉包商與業(yè)主簽訂合同。《中華人民共和國建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位承擔連帶責任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包

2024-05-06

110人看過
建設用地
重新分類三調建設用地

1、一級類土地共設3個。這三個分別是《土地管理法》規(guī)定的農用地、建設用地和未利用地。三大土地類型的界定是嚴格按照《土地管理法》中第四條第三款的條例規(guī)定。2、二級類土地共設15個。原來土地利用現(xiàn)狀分類8個一級類土地中的耕地、林地、園地、牧草地和后面新設的“其它農用地”等5個地類共同來構成農用地。要說明的是，原來城市土地分類的商服、工礦倉庫儲物、公共建筑、公用設施、住宅等5個一級類土地和原來兩個分類中皆有的特殊用地、交通用地（農村道路除外與從土地利用現(xiàn)狀分類的水域中分離出的水利建設用地等一起總共8個地類構成了建設用地。原來土地利用現(xiàn)狀分類的未利用土地（田坎除外）和未進入農用地及建設用地的其它水域一起組構成未利用地。3、三級地類共設71個。是在原先兩個土地分類的二級地類的基礎上進行調整、歸并、增設而來的。最新標準詳細規(guī)定了土地利用的類型與含義，將土地利用類型分為耕地、林地、園地、草地、商服用地、

2023-07-16

197人看過

法律綜合知識
荒地轉讓是什么使用權類型

荒地作為未利用地的一種典型形式，通常指位于地表之下卻并未被人類進行過各類開發(fā)建設活動的廣袤土地資源。在中國現(xiàn)行的《土地管理法》中明確指出，歸農民集體所有和國家所有并且經(jīng)過合法程序由農民集體行使使用權的耕地、森林、草原等各種天然土地，以及后經(jīng)法律規(guī)范用以發(fā)展農業(yè)生產(chǎn)的其他土地資源，都應采用家庭承包制的方式對其進行有效的掌控和經(jīng)營管理。《土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農村集體經(jīng)濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

2024-05-17

481人看過
法律綜合知識
什么叫農用地或者是建設用地

一、什么叫農用地或者是建設用地1．農用地，顧名思義，是指直接用于農業(yè)生產(chǎn)的土地，包括但不限于耕地、林地、草地等。2．建設用地，則是指建造建筑物、構筑物及其附屬設施的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。其中，農村集體建設用地特指由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟組織和農村個人投資或集資，用于各項非農業(yè)建設的土地。二、集體建設用地如何取得關于集體建設用地的取得方式，我國《土地管理法》有明確的規(guī)定。具體而言，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)以及農村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設，均可按規(guī)定申請農村集體建設用地使用權。具體取得方式包括：1．鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地：農村集體經(jīng)濟組織可使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地興辦企業(yè)，或與其他單位、個人以土地使用權入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)。2．農民宅基地申請：農民申請宅基地需經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，并由縣級人民政府批準

2024-07-23

340人看過
建設用地
什么是建設用地規(guī)劃證

一、什么是建設用地規(guī)劃證建設用地規(guī)劃許可證是政府部門為完善保障城鄉(xiāng)居民消防逃生進出安全、戶距道路用地規(guī)劃發(fā)展有序、綠化水電基礎設施能夠順利開展，配套建設。結合公民的生產(chǎn)生活生存、商業(yè)居住生活等長期需要經(jīng)過消防、規(guī)劃等部門受理審結同意，對社會基礎建設、自然生態(tài)和他人的生產(chǎn)生活均無影響，可在規(guī)劃區(qū)內或按照《城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》建設，依法核發(fā)的法律憑證、準建手續(xù)。是擬建單位使用建設用地的法律憑證。沒有此證的用地責任人或單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領取房地產(chǎn)權屬證件。二、申辦規(guī)劃許可證需要什么材料申辦《建設用地規(guī)劃許可證》申請人須提交建設用地規(guī)劃許可申請，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進行申報。（一）建設用地規(guī)劃許可證申請表；（二）立項批復；（三）《建設項目選址意見書》及附件；（四）項目合同；（五）經(jīng)國土資源部門確認的、具有測繪資質的單位測繪1：500或1:1000勘測定界圖3

2023-06-19

152人看過
法律綜合知識
禁止占用！揭示農村住宅建設的受限土地類型？

農村村民建住宅，不得占用永久基本農田。農村村民建住宅，可占用一般耕地等農用地，但不能占用永久基本農田。如果占用永久基本農田建住宅，那是不允許的，是違法的；如果占用一般耕地建住宅，那要依法辦理用地手續(xù)。農用地是指直接用于農業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面等。從現(xiàn)實情況來看，在農村，占用耕地建住宅的比較多。需提醒大家的是，耕地分為一般耕地和永久基本農田。當前，各類土地的規(guī)劃情況掌握在自然資源部門，每個地塊是哪種地類不能僅憑自己的視覺和經(jīng)驗判斷。要知道自己擬建住宅樓的地塊是建設用地、一般耕地還是基本農田等，需要事先申請信息公開或要求自然資源部門的工作人員現(xiàn)場察。耕地上是不可以建房的，但是有些人沒有通過審批就直接建房，相比較現(xiàn)在，以前的管控寬松一些，建了也不會去強行拆除。拿不到宅基地使用證、集體土地使用證等證件的，屬于違建行為，但大部分也不會被拆除。但現(xiàn)在情況不同了，如今

2023-12-14

328人看過

工程造價
建設工程價格有哪些類型？具體內容是什么？

《建設工程施工發(fā)包和承包價格管理暫行規(guī)定》（下稱《暫行規(guī)定》）第七條中規(guī)定的三種工程價格類型。即：固定價格。工程價格在實施期間不因價格變化而調整；可調價格。工程價格在實施期間可隨價格變化而調整；工程成本加酬金確定的價格。工程成本按現(xiàn)行計價依據(jù)以合同約定的辦法計算。該規(guī)定中的工程價格、固定價格、可調價格均系新概念，根據(jù)《暫行規(guī)定》第五條工程價格構成第1款“工程價格由成本（直接成本、間接成本）、利潤（酬金）和稅金構成”之規(guī)定，工程價格實際上就是指通常所稱的工程造價（工程造價由直接費、綜合間接費、利潤、開辦費、其他費用、稅金組成），即工程價格中之“價格”指“造價”，是量和價的結合概念?！稌盒幸?guī)定》將工程價格分為固定價格、可調價格、工程成本加酬金確定的價格三種類型，系采用了不同的分類標準。固定價格、可調價格僅考慮了價的因素，工程成本加酬金確定的價格卻不但考慮了價的因素，而且考慮了量的因素。因固定價

2023-06-10

288人看過
法律綜合知識
三調建設用地的分類是怎樣的

1．一級類土地共設3個。這三個分別是《土地管理法》規(guī)定的農用地、建設用地和未利用地。三大土地類型的界定是嚴格按照《土地管理法》中第四條第三款的條例規(guī)定。2．二級類土地共設15個。原來土地利用現(xiàn)狀分類8個一級類土地中的耕地、林地、園地、牧草地和后面新設的“其它農用地”等5個地類共同來構成農用地。要說明的是，原來城市土地分類的商服、工礦倉庫儲物、公共建筑、公用設施、住宅等5個一級類土地和原來兩個分類中皆有的特殊用地、交通用地（農村道路除外與從土地利用現(xiàn)狀分類的水域中分離出的水利建設用地等一起總共8個地類構成了建設用地。原來土地利用現(xiàn)狀分類的未利用土地（田坎除外）和未進入農用地及建設用地的其它水域一起組構成未利用地。3．三級地類共設71個。是在原先兩個土地分類的二級地類的基礎上進行調整、歸并、增設而來的。最新標準詳細規(guī)定了土地利用的類型與含義，將土地利用類型分為耕地、林地、園地、草地、商服用地、

2024-05-13

63人看過