居住權(quán)需要房主同意嗎
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一、居住權(quán)需要房主同意嗎
1、
居住權(quán)是不需要房主同意的。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。
2、法律依據(jù)：《民事典》
第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。
第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：
(1)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所;
(2)住宅的位置;
(3)居住的條件和要求;
(4)居住權(quán)期限;
(5)解決爭(zhēng)議的方法。
第三百六十八條居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
二、出租房屋要辦什么手續(xù)
1、私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶(hù)口簿，向房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記;單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記，經(jīng)審核符合本規(guī)定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責(zé)任書(shū)。
2、轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)原出租人書(shū)面同意。雖然一般要求租賃當(dāng)事人簽訂的租賃合同應(yīng)當(dāng)具備轉(zhuǎn)租的約定條款，但無(wú)論有沒(méi)有轉(zhuǎn)租約定條款，承租人都要經(jīng)原出租人書(shū)面同意，否則轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。
居住權(quán)跟產(chǎn)權(quán)還是有區(qū)別的，如果當(dāng)事人有終身居住權(quán)，意思就是在當(dāng)事人在世的情況下可以一直居住在這套房子當(dāng)中，但是，當(dāng)事人實(shí)際上沒(méi)有權(quán)利對(duì)這套房子進(jìn)行任何處分，包括出租或者說(shuō)是立遺囑。
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法律綜合知識(shí)一、房屋有居住權(quán)嗎？租房有居住權(quán)嗎一般來(lái)說(shuō)，租房只是租賃行為，租戶(hù)享有的是使用權(quán)，而不是居住權(quán)。但是，如果在租房時(shí)簽訂了居住權(quán)合同并完成了登記，那么租戶(hù)可以享有對(duì)該住宅的居住權(quán)?！痉梢罁?jù)】《民法典》第三百六十九條【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、什么是居住權(quán)？居住權(quán)怎么設(shè)立居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類(lèi)。具體來(lái)說(shuō)，居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿(mǎn)足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。這種權(quán)利具有特殊性，因?yàn)榫幼?quán)人對(duì)于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的權(quán)利，不享有收益的權(quán)利，不能以此進(jìn)行出租等營(yíng)利活動(dòng)。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同，合同一般包括當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)和住所、住宅的位置、居住的條件和要求、居住權(quán)期限、解決爭(zhēng)議的方法2024-02-24246人看過(guò) -
居住權(quán)這段內(nèi)容講述了房屋所有人可以通過(guò)遺囑或其他方式將其房屋作為居住權(quán)贈(zèng)與給他人，并且贈(zèng)與的居住權(quán)人有權(quán)在房屋所有人不在場(chǎng)的情況下，對(duì)房屋享有占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。房屋所有人可以將其房屋提供給他人作為居住場(chǎng)所，房屋所有人也可以通過(guò)遺囑或其他方式將其房屋作為居住權(quán)贈(zèng)與給他人。贈(zèng)與的居住權(quán)人有權(quán)在房屋所有人不在場(chǎng)的情況下，對(duì)房屋享有占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 居 住 權(quán) 能 否 由 房 主 設(shè) 置 ？居住權(quán)是指房主對(duì)其房屋享有的一項(xiàng)權(quán)利,包括居住、使用的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條規(guī)定,居住權(quán)應(yīng)當(dāng)由房主書(shū)面同意,并且不得轉(zhuǎn)讓、繼承。然而,在一些特殊情況下,房主可以設(shè)置居住權(quán)。例如,當(dāng)房主身患重病或者無(wú)法自理時(shí),可以書(shū)面請(qǐng)求為其設(shè)置居住權(quán),以便得到他人的照顧和關(guān)愛(ài)。2023-09-03287人看過(guò) -
居住權(quán)一、居住權(quán)的主要內(nèi)容居住權(quán)的內(nèi)容主要是指居住權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。居住權(quán)的權(quán)利1.居住權(quán)人享有對(duì)房屋的使用權(quán)，但此種使用權(quán)須限于居住的目的。2.居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利，如相鄰權(quán)等。3.居住權(quán)人有權(quán)為居住的目的而對(duì)房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)。4.居住權(quán)人有權(quán)在居住期間內(nèi)將房屋出租給他人以收取租金，但必須符合相關(guān)的法律要求。例如承租人轉(zhuǎn)租承租的房屋必須先經(jīng)過(guò)原出租人的同意。居住權(quán)的義務(wù)1.居住權(quán)人在居住期間負(fù)有保管房屋的義務(wù)。2.居住權(quán)人不得就其居住權(quán)設(shè)定抵押或其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.居住權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的日常的管理和維修費(fèi)用及其他使用過(guò)程中的合理費(fèi)用支出。4.居住權(quán)人不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.居住權(quán)人在居住期屆滿(mǎn)時(shí)負(fù)有返還房屋的義務(wù)。二、居住權(quán)的法律特征居住權(quán)有以下這些法律特征：1.居住權(quán)的主體是特定的公民，即有合法依據(jù)而占有房屋的公民。2.居住權(quán)的客體只限于房屋。如出租人的房屋。2023-06-27166人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子主人可以撤回居住權(quán)嗎居住權(quán)是一種法律上的權(quán)利，通常是指一個(gè)人在住房上享有的權(quán)益。一般來(lái)說(shuō)，居住權(quán)是不能撤回的，除非居住權(quán)人自愿放棄居住權(quán)或者居住權(quán)已經(jīng)到期。如果居住權(quán)人沒(méi)有自愿放棄居住權(quán)，也沒(méi)有出現(xiàn)居住權(quán)到期的情形，房子主人是沒(méi)有權(quán)利單方面撤回居住權(quán)的。但是，如果居住權(quán)人故意侵害房子主人的合法權(quán)益，或者居住權(quán)人危及住房安全等嚴(yán)重影響房子主人的合法權(quán)益，房子主人可以向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)居住權(quán)。【法律依據(jù)】《民法典》第三百六十九條【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、居住權(quán)設(shè)立的方式居住權(quán)的設(shè)立有以下三種方式：1．訂立書(shū)面合同并登記。住宅所有權(quán)人與他人訂立居住權(quán)合同，再依照居住權(quán)合同向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)合同中可以約定居住的條件和要求，盡可能清晰地確定權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免糾紛的發(fā)生。根據(jù)民法典的規(guī)定，2024-02-06273人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、居住權(quán)不通過(guò)房主能注冊(cè)嗎根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，居住權(quán)的設(shè)立需要經(jīng)過(guò)房屋所有人的同意，并且需要簽訂書(shū)面合同。如果房屋所有人不同意設(shè)立居住權(quán)，則無(wú)法通過(guò)法律程序獲得該權(quán)利。因此，如果想要獲得某處房產(chǎn)的居住權(quán)，需要先與房屋所有人進(jìn)行協(xié)商并取得其同意。在取得房屋所有人的同意后，雙方需要簽訂書(shū)面合同，并在合同中約定居住權(quán)的期限、權(quán)利范圍、居住條件等內(nèi)容。然后，需要到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)進(jìn)行登記和備案，以便將居住權(quán)納入法律保護(hù)范圍?！痉梢罁?jù)】《民法典》第三百六十八條居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、什么是居住權(quán)，居住權(quán)怎么設(shè)立居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類(lèi)。具體定義是權(quán)利人為了滿(mǎn)足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性，即居住權(quán)人對(duì)于2024-03-01494人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、什么叫居住權(quán)房？房屋有居住權(quán)嗎1、居住權(quán)房有居住權(quán)的房屋是指房主按照住房性能對(duì)房屋進(jìn)行事實(shí)上的利用。房主可以將房屋租給他人使用，并自己并不會(huì)失去對(duì)房屋的所有權(quán)。房屋居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施有占有、使用的權(quán)利。居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十八條，居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。2、房屋有居住權(quán)嗎房屋是否有居住權(quán)需要具體問(wèn)題具體分析。一般情況下居住權(quán)需要雙方通過(guò)書(shū)面形式來(lái)設(shè)立，通常以下面兩種方式來(lái)設(shè)立：1、以合同方式設(shè)立居住權(quán)。依合同設(shè)立的居住權(quán)，以登記為設(shè)立要件，居住權(quán)合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)登記。2、以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)。以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)，包括遺囑繼承和遺贈(zèng)。以遺囑繼承獲得居住權(quán)的，應(yīng)以遺囑有效為前提。以遺2024-02-26412人看過(guò) -
居住權(quán)房屋所有人可以為他人設(shè)立居住權(quán)。居住權(quán)是房屋所有人與居住權(quán)人通過(guò)合同設(shè)立或者房屋所有人通過(guò)遺囑賦予當(dāng)事人居住權(quán)，即居住權(quán)人有權(quán)對(duì)他人的住宅享占有、使用。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。一、在民法常則中，居住權(quán)屬于物權(quán)還是用益物權(quán)居住權(quán)是屬于用益物權(quán)。居住權(quán)是指居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用以滿(mǎn)足生活居住的需要用益物權(quán)。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，居住權(quán)具有人身專(zhuān)屬性，不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、居住權(quán)有期限嗎居住權(quán)有期限。居住權(quán)的取得方式是通過(guò)當(dāng)事人書(shū)面合同約定，并登記。約定內(nèi)容一般包括：1、當(dāng)事人的姓名和住所；2、住宅的位置；3、居住的條件和要求；4、居住權(quán)期間解決爭(zhēng)議的方法。因此設(shè)立居住權(quán)，需要約定居住權(quán)的期限。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。2023-04-06447人看過(guò) -
居住權(quán)一、居住權(quán)合同主要包括哪些條款1、居住權(quán)一般在租賃關(guān)系里面是最常用的，在簽訂居住權(quán)合同的時(shí)候，就可以有這個(gè)住宅的使用權(quán)，而且在整個(gè)居住關(guān)系里面，房東和租客之間也存在著權(quán)利和義務(wù)。2、《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十七條，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。二、居住權(quán)的內(nèi)容1、居住權(quán)的內(nèi)容主要是指居住權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。2、權(quán)利第一、居住權(quán)人享有對(duì)房屋的使用權(quán)，但此種使用權(quán)須限于居住的目的。第二、居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利，如相鄰權(quán)等。第三、居住權(quán)人有權(quán)為居住的目的而對(duì)房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)。第四、居住權(quán)人有權(quán)在居住期間內(nèi)將房屋出租給他人以收取租金，但必須符合相關(guān)的法律要求。例如承租人轉(zhuǎn)租承租的房屋必須先經(jīng)過(guò)原出租人的同意。3、義務(wù)第一、居住權(quán)人在居住期間負(fù)有保管房屋的義務(wù)。第二、居住權(quán)人不得就其居住權(quán)設(shè)定抵押或其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三、居住權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的日常的管理和2023-06-14409人看過(guò)
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居住權(quán)一、繼承居住權(quán)需要花錢(qián)嗎房屋居住權(quán)是房屋所有人針對(duì)某一人而設(shè)立的用益物權(quán)，所以房屋的居住權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓或者繼承的。《民法典》第三百六十九條，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、居住權(quán)的法律特征1、居住權(quán)的主體是特定的公民，即有合法依據(jù)而占有房屋的公民。2、居住權(quán)的客體只限于房屋。如出租人的房屋。3、居住權(quán)屬于一種用益物權(quán)。居住權(quán)人對(duì)房屋的使用應(yīng)限于居住的目的。屬于支配權(quán)的一種。4、居住權(quán)的取得應(yīng)有法定的依據(jù)或有關(guān)合同的約定。5、居住權(quán)的取得應(yīng)辦理登記手續(xù)，并受?chē)?guó)家法律的保護(hù)。三、居住權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1、居住權(quán)人享有對(duì)房屋的使用權(quán)，但此種使用權(quán)須限于居住的目的。2、居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利，如相鄰權(quán)等。3、居住權(quán)人有權(quán)為居住的目的而對(duì)房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)。4、居住權(quán)人有權(quán)在居住期間內(nèi)將房屋出租給他人以收取租金，但必須符合相關(guān)的法律2023-06-15337人看過(guò) -
注意事項(xiàng)市房產(chǎn)管理局將會(huì)同區(qū)民政部門(mén)、街道辦事處對(duì)市區(qū)城鎮(zhèn)中等偏下和低收入公租房保障家庭的收入及住房情況進(jìn)行定期審核。（1）公租房租賃合同期限一般為3年，租賃資格每3年審核一次。通過(guò)鼓勵(lì)群眾舉報(bào)、不定期檢查、入戶(hù)調(diào)查、信函索證、委托第三方調(diào)查取證等方式，加強(qiáng)住房保障資格監(jiān)管和住房使用情況巡查。強(qiáng)化合同管理，對(duì)不再符合保障條件的，及時(shí)取消其保障資格。（2）有下列行為之一的公租房承租人必須退出公共租賃住房：采取提供虛假證明等欺騙方式取得公租房的；家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合公租房保障條件的；將承租的公租房擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途的；無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未居住的；無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納住房租金或物業(yè)管理費(fèi)的；（3）租賃合同期滿(mǎn)未申請(qǐng)續(xù)約或經(jīng)審核不符合公租房保障資格的，承租人應(yīng)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，并于合同期滿(mǎn)之日起30日內(nèi)退出公租房，暫時(shí)難以騰退的，給予3個(gè)月過(guò)渡期，過(guò)渡期2023-03-17291人看過(guò) -
房屋出租一、什么是居住證明居住證明一般有兩種，一是居住地所屬派出所辦理的一種證明，包括暫住證。另一種是小區(qū)物業(yè)公司出具的證明以上證明一般要寫(xiě)你本人住在什么地方，包括戶(hù)口是否在本地、租房合同等。入職需要是因?yàn)楣拘枰袚?dān)人員入職后的一種保證，比如從事收銀工作等。二、房屋同意居住說(shuō)明茲有__________長(zhǎng)期居住在：______市_______區(qū)________路________街__________號(hào)_________小區(qū)_________號(hào)房屋所有權(quán)歸___________所有房屋性質(zhì)為：公有租賃房屋__________私有租賃房屋__________私有產(chǎn)權(quán)房_________單位優(yōu)惠售房產(chǎn)權(quán)房_________特此證明派出所或居委會(huì)名稱(chēng)：經(jīng)辦人簽字：派出所或居委會(huì)三、辦理居住證明需要哪些材料居住證明是公民帶上有效的資料到當(dāng)?shù)嘏沙鏊蛘呱鐓^(qū)機(jī)構(gòu)辦理的，居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證2023-05-0158人看過(guò) -
居住權(quán)一、設(shè)立居住權(quán)需要簽訂書(shū)面合同嗎設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所;（二）住宅的位置;（三）居住的條件和要求;（四）居住權(quán)期限;（五）解決爭(zhēng)議的方法。二、居住權(quán)需要登記嗎居住權(quán)是需要登記的，在民法典中第十四章居住權(quán)第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法。居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。三、簽訂居住權(quán)合同是怎樣的居住權(quán)合同，是指居住權(quán)人和住宅權(quán)利人以書(shū)面形式簽訂的，對(duì)住宅權(quán)利人的住宅享有占有、使用，以滿(mǎn)足生活居住的需要的合同。居住權(quán)合同具有以下特征：（一）2023-05-06460人看過(guò)
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居住權(quán)房屋所有人可以為他人設(shè)立居住權(quán)。居住權(quán)是房屋所有人與居住權(quán)人通過(guò)合同設(shè)立或者房屋所有人通過(guò)遺囑賦予當(dāng)事人居住權(quán)，即居住權(quán)人有權(quán)對(duì)他人的住宅享占有、使用。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。一、結(jié)婚是否產(chǎn)生居住權(quán)結(jié)婚并不直接產(chǎn)生居住權(quán)，當(dāng)事人可以通過(guò)約定或遺囑方式取得房屋居住權(quán)。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、民法中的居住權(quán)必須公證嗎居住權(quán)不需要進(jìn)行公證。我國(guó)《民法典》（2021年1月1日起生效）規(guī)定，居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所;(二)住宅的位置;(三)2023-04-11219人看過(guò) -
居住權(quán)一、婚內(nèi)能主張居住權(quán)嗎依據(jù)民法典的規(guī)定，夫妻有互相扶養(yǎng)的義務(wù)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，就是房屋是歸一方所有的，另一方可以主張居住權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零五十九條【夫妻相互扶養(yǎng)義務(wù)】夫妻有相互扶養(yǎng)的義務(wù)。需要扶養(yǎng)的一方，在另一方不履行扶養(yǎng)義務(wù)時(shí)，有要求其給付扶養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的條件和要求;(四)居住權(quán)期限;(五)解決爭(zhēng)議的方法。二、夫妻義務(wù)有哪些1.夫妻對(duì)家庭2023-05-14116人看過(guò)
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詞條
居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類(lèi)。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿(mǎn)足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。 居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性，即居住權(quán)人對(duì)于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的... 更多>
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房主可以和居住權(quán)人同住嗎青海在線咨詢(xún) 2024-09-30此問(wèn)題需根據(jù)具體情形進(jìn)行判斷與分析。在同共有關(guān)系持續(xù)存在的階段內(nèi)，若部分共有人未經(jīng)授權(quán)擅自處理共有資產(chǎn)，通常會(huì)被認(rèn)定為行為無(wú)效。 假如第三方在不知情且付出了相應(yīng)代價(jià)后取得了該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)確保其利益不受損害，對(duì)于其他共有人因此產(chǎn)生的損失，應(yīng)由擅自處理共有資產(chǎn)的責(zé)任人承擔(dān)賠償責(zé)任。 -
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房主是孩子加上母親的居住權(quán)賣(mài)房需要經(jīng)過(guò)母親的同意嗎？四川在線咨詢(xún) 2022-09-05孩子多大法律是最低限度的道德，每個(gè)人的行為都不能超越法律去侵犯他人利益，一旦權(quán)利受到侵害，一定要積極主張權(quán)利。 -
房主能設(shè)居住權(quán)嗎寧夏在線咨詢(xún) 2022-06-01房屋所有人可以為他人設(shè)立居住權(quán)。 居住權(quán)是房屋所有人與居住權(quán)人通過(guò)合同設(shè)立或者房屋所有人通過(guò)遺囑賦予當(dāng)事人居住權(quán)，即居住權(quán)人有權(quán)對(duì)他人的住宅享占有、使用。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 -
買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)需要居住權(quán)嗎？河南在線咨詢(xún) 2022-07-15產(chǎn)權(quán)的正式稱(chēng)謂應(yīng)為所有權(quán)。所肴權(quán)包括占有、使用、收益和處分的權(quán)能。居住權(quán)只是對(duì)所有權(quán)中使用權(quán)能的稱(chēng)呼。永久居住權(quán)所代表的并非是完全的所有權(quán)，它只能說(shuō)明居住人享有居住的權(quán)利，而不能對(duì)該房屋進(jìn)行繼承、抵押、轉(zhuǎn)讓或作價(jià)人股等處分行為，至于出租等收益行為也要經(jīng)過(guò)房屋所有權(quán)人的同意并與其分割收益。其在房屋的登記管理部門(mén)不會(huì)有任何的記載。所以你們不享有繼續(xù)居住權(quán)。
