小區(qū)車庫車位屬于業(yè)主還是開發(fā)商
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-13 00:40:53
436 人看過
一、小區(qū)車庫車位屬于業(yè)主還是開發(fā)商
小區(qū)內(nèi)的停車位歸業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車位屬于專有權(quán)的客體，所有權(quán)屬于開發(fā)商所有，業(yè)主和開發(fā)商可以通過約定的方式確定業(yè)主是有償或無償使用車位。占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有。
《中華人民共和國民法典》第二百七十五條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
二、車庫泡水保險賠嗎
車庫泡水保險賠不賠，要分情況討論。
1．首先我們按進水情況分為兩種：一是車輛停放在路邊或是地下車庫，由于積水太深導(dǎo)致車輛進水；二是，車輛在行駛時，開進積水路段，導(dǎo)致車內(nèi)進水、熄火，無法前行。
2．這些情況下能走保險理賠當(dāng)車輛停止在路邊或是地下車庫被水淹沒時，只要不涉及在水中發(fā)動車輛，在這種情況下可走車損險進行理賠，所涉及到的車輛清洗費，線束檢測等等，車損險都能理賠。當(dāng)車輛行駛在路上，進入積水路面而停止時，則適用以下理賠方式。商業(yè)險保險責(zé)任中，明確指出：因暴雨造成的車輛損失，可依照保險合同約定賠償。暴雨的鑒定標(biāo)準(zhǔn)是連續(xù)24小時降雨量50毫米以上的降水。
3．發(fā)動機二次啟動將無法理賠。要提醒廣大私家車主，一旦發(fā)現(xiàn)車輛進水或是被泡在水里，千萬不要發(fā)動車輛。一旦發(fā)動車輛導(dǎo)致發(fā)動機進水而擴大損失，即使投保了涉水險也是不能獲得賠償?shù)摹?/p>
三、地下停車場車被水泡了怎么賠償
地下停車場車被水泡了保險公司和物業(yè)賠償，具體賠償方法如下：
1．如果車主覺得物業(yè)和開發(fā)商沒有盡責(zé)導(dǎo)致停車場泡水，可以向法院起訴；
2．自然災(zāi)害造成的被保險機動車的損失，保險公司應(yīng)該按約定負責(zé)賠償；
3．如果向物業(yè)公司交納有停車費用，與物業(yè)公司形成的是有償保管的法律關(guān)系；
4．如果物業(yè)公司疏于防范，沒有盡到必要的注意或者管理義務(wù)，導(dǎo)致車輛受損，物業(yè)公司應(yīng)該對車主承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》：第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) 第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。\n 占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
我國《民法典》規(guī)定，車位、車庫作為建筑物的附屬設(shè)施，應(yīng)首先滿足小區(qū)業(yè)主的需要。該小區(qū)的車位、車庫應(yīng)由業(yè)主法定共有。小區(qū)車位，只有在滿足業(yè)主所需車位后且有剩余時，開發(fā)商才可以允許業(yè)主以外的人使用小區(qū)的車位。但開發(fā)商不能通過出售等方式轉(zhuǎn)移車位所有權(quán)，只可以通過出租方式給業(yè)主之外的人。開發(fā)商將車位出租給業(yè)主之外的人時，不得影響小區(qū)正常的物業(yè)管理?！睹穹ǖ洹返?76條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。2024-04-26223人看過 -
我國《民法典》規(guī)定，車位、車庫作為建筑物的附屬設(shè)施，應(yīng)首先滿足小區(qū)業(yè)主的需要。該小區(qū)的車位、車庫應(yīng)由業(yè)主法定共有。小區(qū)車位，只有在滿足業(yè)主所需車位后且有剩余時，開發(fā)商才可以允許業(yè)主以外的人使用小區(qū)的車位。但開發(fā)商不能通過出售等方式轉(zhuǎn)移車位所有權(quán)，只可以通過出租方式給業(yè)主之外的人。開發(fā)商將車位出租給業(yè)主之外的人時，不得影響小區(qū)正常的物業(yè)管理?！睹穹ǖ洹返?76條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。2024-04-2491人看過 -
一、車位歸屬權(quán)屬于誰小區(qū)業(yè)主還是其他業(yè)主共有道路上的小區(qū)停車位，屬于所有業(yè)主。根據(jù)《民法典》第二百七十三條的規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。《民法典》第二百七十五條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鶙l規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。二、車位管理費的繳納時間是什么時候我國目前的法律法規(guī)對于車位管理費的交納時間并沒有明確的規(guī)定或指導(dǎo)。由于車位管理費一般是由業(yè)主與通過業(yè)主委員會或業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同確定，因此車位管理費的交納時間也需要按照物業(yè)服務(wù)合同的約定。三、不能買賣的停車位種類有哪些1．小區(qū)的公共空地。小區(qū)里的空地，有的時2023-12-26168人看過 -
小區(qū)地面停車位是由開發(fā)商依照行政規(guī)劃建設(shè)的物業(yè)附屬設(shè)施，實際上并無建筑物，其本質(zhì)屬于土地使用權(quán)，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。開發(fā)商將商品房向業(yè)主出售后，建設(shè)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸屬全體業(yè)主。因此，地面停車位的權(quán)益作為附屬設(shè)施歸屬于全體業(yè)主，其性質(zhì)與其他公共附屬設(shè)施性質(zhì)并無不同?！睹穹ǖ洹返诙倨呤臈l建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。2024-04-14351人看過
-
小區(qū)車位，只有在滿足業(yè)主所需車位后且有剩余時，開發(fā)商才可以允許業(yè)主以外的人使用小區(qū)的車位。但開發(fā)商不能通過出售等方式轉(zhuǎn)移車位所有權(quán)，只可以通過出租方式給業(yè)主之外的人。開發(fā)商將車位出租給業(yè)主之外的人時，不得影響小區(qū)正常的物業(yè)管理。一、地面停車位歸誰地面停車位包含兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃內(nèi)的，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位。建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車位屬于專有權(quán)的客體，所有權(quán)屬于開發(fā)商所有，業(yè)主和開發(fā)商可以通過約定的方式確定業(yè)主是有償或無償使用車位。占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有，在物業(yè)管理中可以約定使用公共車位是否需要支付一定的費用，當(dāng)然也可以無償使用，同時關(guān)于費用的支付可以約定自行收取還可委托物業(yè)進行收費。二、購買車位時怎樣辨別有產(chǎn)權(quán)嗎購買車位時辨別是否有產(chǎn)權(quán)有不同的情況。如果開發(fā)商在房屋銷售時將停車場作為公攤面積公攤，小區(qū)業(yè)主是有產(chǎn)權(quán)2023-02-21377人看過 -
業(yè)主小區(qū)車位車庫的規(guī)劃，首先應(yīng)該在數(shù)量、位置等方面滿足業(yè)主的需要。我國法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。小區(qū)車位分為哪些1、地面停車位地面的停車位一般都是敞開式的，產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費使用。這類車位主要是指通過在地面的地上劃出車位而規(guī)范停車形成的車位。業(yè)主購買房屋，便擁有了社區(qū)的土地使用權(quán)，也就是說社區(qū)的土地的使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。所以在權(quán)屬屬于業(yè)主的土地上規(guī)劃的車位，開發(fā)商或者物業(yè)無權(quán)處置。2、地下車位如果地下車位所占用的面積沒有被計入業(yè)主的公攤面積之中，那么這部分車位的產(chǎn)權(quán)就屬于開發(fā)商所有。開發(fā)商可以出售、出租車位，但只能給本小區(qū)的業(yè)主使用。但是，這種產(chǎn)權(quán)確立的前提是，要在購房合同中體現(xiàn)，進行說明，即該部分不計入公攤，此時，產(chǎn)權(quán)才能歸開發(fā)商所有。如果不做說明，則自動歸屬全體2023-07-3197人看過 -
業(yè)主一、法律規(guī)定小區(qū)車位屬于業(yè)主嗎?小區(qū)車位一般情況下不屬于業(yè)主，應(yīng)該由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第二百七十五條【車位、車庫的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。二、停車費屬于物業(yè)管理嗎?停車費由物業(yè)公司管理，但物業(yè)公司收取停車費的性質(zhì)可以從以下幾點了解：1、物業(yè)管理公司無權(quán)擅自收取停車費。2、現(xiàn)在的小區(qū)公共場所的停車費少則幾十元，多則一、兩百元。之所以出現(xiàn)這種情況就在于，前者收的只是車輛管理費，而后者還包括了場地租賃費，很多糾紛便由此產(chǎn)生。物業(yè)公司對車輛收取車輛管理費是無可厚非的，價格主管部分對此收費標(biāo)準(zhǔn)也有相應(yīng)的規(guī)定，但物業(yè)公司收取場地租賃費顯然是不應(yīng)該的，因為公共場所的所有權(quán)并不屬于物業(yè)公司。問題是，相2023-06-02449人看過 -
小區(qū)地面停車位是由開發(fā)商依照行政規(guī)劃建設(shè)的物業(yè)附屬設(shè)施，實際上并無建筑物，其本質(zhì)屬于土地使用權(quán)，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。開發(fā)商將商品房向業(yè)主出售后，建設(shè)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸屬全體業(yè)主。因此，地面停車位的權(quán)益作為附屬設(shè)施歸屬于全體業(yè)主，其性質(zhì)與其他公共附屬設(shè)施性質(zhì)并無不同。小區(qū)業(yè)主的共同管理共同管理權(quán)是維護共有部位和共有物物理性能以及保證配套設(shè)施運行的權(quán)利。根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》規(guī)定：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；（三）提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；（五）選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和2023-07-22472人看過
-
一業(yè)主以小區(qū)地下車庫應(yīng)屬全體業(yè)主所有為由，拒絕交納車位費，從而被開發(fā)商和物業(yè)公司告上法庭。日前，南開區(qū)法院經(jīng)審理認為，雖然購房合同標(biāo)明配套設(shè)施有地下車庫，但并不影響該車庫產(chǎn)權(quán)所有人及管理人主張其權(quán)利，由此判決被告業(yè)主給付拖欠的車位使用費和管理費計4500元。于某是南開區(qū)陽光100小區(qū)的業(yè)主，自2007年4月23日使用小區(qū)地下車位，直到2008年7月共計15個月都沒有付費。在此期間，小區(qū)開發(fā)商和物業(yè)公司曾兩次向于某發(fā)出書面通知要求其支付相關(guān)費用，都沒有結(jié)果。雙方為此成訟。小區(qū)開發(fā)商和物業(yè)公司提出，根據(jù)兩家公司的協(xié)商，每個車位每月由物業(yè)公司收取管理費80元，房地產(chǎn)公司則按有關(guān)規(guī)定及排氣量向使用人收取租賃使用費。按照這一收費標(biāo)準(zhǔn)，于某累計拖欠地下車位使用費和管理費共計4500元。對于二原告的訴訟請求，被告于某并不認可，他辯稱，地下車庫應(yīng)屬全體業(yè)主所有，購房合同交房標(biāo)準(zhǔn)中配套設(shè)施已附地下車庫，且其2023-06-10342人看過 -
小區(qū)物業(yè)該行為是違法的。規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，房產(chǎn)公司和業(yè)主可以約定出售、附贈或者出租，但無論以何種方式處分，都應(yīng)當(dāng)首先滿足本小區(qū)業(yè)主的需要，即本小區(qū)業(yè)主享有優(yōu)先權(quán)。由于住宅小區(qū)的停車位具有規(guī)劃性和專用性，因此房產(chǎn)公司無權(quán)因小區(qū)業(yè)主暫無購買力或不需購買而擅自將多余車位對外出售。房產(chǎn)公司向非業(yè)主出售車位，須經(jīng)業(yè)主大會作出決定，否則行為違法，應(yīng)由房地產(chǎn)主管部門處以罰款;給業(yè)主造成損失的，還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。一、開放式地下車庫開發(fā)商有權(quán)出租嗎物業(yè)法對車位的規(guī)定在民法典中明文規(guī)定區(qū)內(nèi)所有公共地方都歸全體業(yè)主所有。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。二、小區(qū)物業(yè)可以收業(yè)主停車費嗎首先，停車位的所有權(quán)屬于全體業(yè)主時，開發(fā)2023-02-20231人看過 -
業(yè)主小區(qū)的車位車庫通常是應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的。一般情況下，車位車庫由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式確定；如果是占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，或者在銷售小區(qū)房屋時已將地下停車場按公建面積分攤給了全體小區(qū)業(yè)主的，屬于業(yè)主共有。開發(fā)商有權(quán)將小區(qū)車庫賣給并非業(yè)主的人或單位嗎小區(qū)車位，只有在滿足業(yè)主所需車位后且有剩余時，開發(fā)商才可以允許業(yè)主以外的人使用小區(qū)的車位。但開發(fā)商不能通過出售等方式轉(zhuǎn)移車位所有權(quán)，只可以通過出租方式給業(yè)主之外的人。開發(fā)商將車位出租給業(yè)主之外的人時，不得影響小區(qū)正常的物業(yè)管理?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、2023-08-09325人看過 -
關(guān)于未購買車庫的住戶被禁止駛?cè)胄^(qū)的問題，我們需要深入探討其合理性和合規(guī)性。首要考慮的因素便是小區(qū)內(nèi)的停車位情況。若小區(qū)尚有余地可供使用，則禁止業(yè)主駕車進入無疑是不合理且不符合法律規(guī)定的；然而，若是小區(qū)已無空余停車位，那么禁止業(yè)主駕車進入便具有充分的合法性與合理性。值得注意的是，若購房時開發(fā)商曾明確表示停車位將單獨出售，那么業(yè)主如需在小區(qū)內(nèi)停車，就必須購買相應(yīng)的停車位。然而，為了防止開發(fā)商任意定價，建議您在購買停車位之前，先行了解并確認停車位價格的相關(guān)法律規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。2024-05-14300人看過
-
法律綜合知識根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)之規(guī)定，既是本社區(qū)的業(yè)主亦理應(yīng)擁有優(yōu)先購買社區(qū)內(nèi)停車位的權(quán)益；然而，若非造就此社區(qū)的業(yè)主是否有可能購得車位數(shù)則取決于將來車位銷售狀況。同時需指出的是，一個社區(qū)內(nèi)的車位作為社區(qū)物業(yè)必不可少的配套設(shè)施，其所有權(quán)應(yīng)歸屬所有社區(qū)成員共享；除非在例外情況下，否則非社區(qū)業(yè)主通常不具備選購此類車位的權(quán)利與資格?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。2024-05-01175人看過 -
出售或出租有產(chǎn)權(quán)證的小區(qū)地下停車位是合法的。但是，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售：1．開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內(nèi)。2．把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)。3．小區(qū)在規(guī)劃時已經(jīng)明確車庫作為公共配套設(shè)施的功能?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。2024-05-07382人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
2022年小區(qū)里的車位,車庫是屬于開發(fā)商還是業(yè)主的貴州在線咨詢 2022-11-15根據(jù)民法典的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃好的停車位、車庫是屬于開發(fā)商的，開發(fā)商可以通過出售，附贈等方式進行處分。建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。 -
小區(qū)車庫開發(fā)商和物業(yè)售賣合法嗎，所有車庫車位是否屬于業(yè)主呢浙江在線咨詢 2022-09-231、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)部的停車位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨買賣。2、按照建設(shè)部住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公用配套設(shè)施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。在住宅區(qū)建設(shè)一定數(shù)量的車位，規(guī)劃部門是有 -
小區(qū)地下車位所有權(quán)屬于開發(fā)商還是物業(yè)?浙江在線咨詢 2022-09-14隨著私家車的增多，小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)間就車位問題發(fā)生糾紛的情況越來越多。停車位的歸屬問題，應(yīng)該結(jié)合法律相關(guān)規(guī)定和或停車租售合同來確定車位的歸屬。 1.地面停車位歸屬地面停車位包含兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃內(nèi)的，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位。①建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車位屬于專有權(quán)的客體，所有權(quán)屬于開發(fā)商所有，業(yè)主和開發(fā)商可以通過約定的方式確定業(yè)主是有償或無償使用車位。②占
-
物業(yè)小區(qū)的車庫跟車位開發(fā)商出售合法嗎四川在線咨詢 2022-09-14隨著私家車的增多，小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)間就車位問題發(fā)生糾紛的情況越來越多。停車位的歸屬問題，應(yīng)該結(jié)合法律相關(guān)規(guī)定和購房合同或停車租售合同來確定車位的歸屬。 1.地面停車位歸屬地面停車位包含兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃內(nèi)的，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位。①建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車位屬于專有權(quán)的客體，所有權(quán)屬于開發(fā)商所有，業(yè)主和開發(fā)商可以通過約定的方式確定業(yè)主是有償或無償使用車 -
屬于開發(fā)商還是人防的還是屬于業(yè)主的人防車位能不能出西藏在線咨詢 2022-10-31體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的。常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡單分為兩種，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此。那人防車位可不可以進行租賃呢根據(jù)目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:觀點一、部分法院認為，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該協(xié)議也是無效的。觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發(fā)商開發(fā)管理
