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安置房買賣合同模板
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-05 13:50:13 429 人看過

出賣人:

買受人:

甲方欲將位于___小區(qū)的___房產(chǎn)一套出售給乙方?,F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況:

甲方拆遷安置房屋座落在___小區(qū)室(見附件的平面圖),安置房屋面積為___平方米,公共部位共有分攤建筑面積為___平方米,房屋用途為住宅?,F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。

買賣房屋面積為___平方米,按___元/每平方米計價,共計人民幣___元整(大寫:___拾___萬___仟元整)。

第四條、付款時間與方式:

第五條、房屋交付:

1、本合同簽署后,甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管;

2、甲方應(yīng)在通知交房后___日內(nèi),將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定:

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進行。

1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起___日內(nèi),將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù)之后,甲方應(yīng)告知乙方,并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的___日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù),所須相關(guān)費用(包含雙方交易費、營業(yè)稅等)全部由乙方承擔。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔:

1、根據(jù)甲方和___市土地儲備中心簽訂的安置補償協(xié)議,指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時安置補助費,每平方米每個月___元,由乙方享有,并從首付款中預(yù)先扣除一年的安置補助費(___元),超過一年的安置補助費由甲方再補給乙方,不足一年乙方應(yīng)返還差價給甲方。

2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。

第八條、違約責任條款:

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達到___天的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方并承擔逾期付款的購房款日___的違約金;

2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的,視為甲方違約,甲方應(yīng)支付違約金人民幣___元整給乙方。

3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期___日不去相應(yīng)機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的,視為甲方對乙方的違約,甲方應(yīng)支付違約金人民幣___元整給乙方。

4、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣___元整給乙方。

5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣___元整。

6、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過___天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣___元。

第九條、合同無效的特別約定:

若本合同無效,甲方特別聲明在本合同確認無效的___日內(nèi)賠償乙方經(jīng)濟損失___元整。

第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:

雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方一致同意向本合同的簽署地___所轄地方法院環(huán)境___區(qū)人民法院提起訴訟。

第十一條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決,與本合同具有同等法律效力。

本合同在雙方簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式三份,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方一份,另一份留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方(簽字生效):

乙方(簽字生效):

年月日

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    2023-04-30
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北京
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