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一、是定金可以不退還，還是訂金可以不退還定金可以不退還。法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、民法典中交了購房定金后不想買了可以退嗎民法典中交了購房定金后不想買了可以退嗎：一般訂金可以退，定金不能退。二者區(qū)別：1定金具有擔(dān)保性質(zhì)；而訂金不具有擔(dān)保性，只是預(yù)付款或先期支付行為（具有擔(dān)險(xiǎn)性）。2定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力；而訂金合同是主合同的一部分，依約定

首先我們要明確的是在房屋貸款3個(gè)月后，通常情況下是無法進(jìn)行退款處理的。在此過程中，借款人向銀行提出借款請(qǐng)求，并經(jīng)過銀行審核批準(zhǔn)后，款項(xiàng)將會(huì)直接打入開發(fā)商的賬戶內(nèi)。至此以后，借款人與銀行簽訂借貸合約，而和開發(fā)商則無實(shí)質(zhì)性關(guān)聯(lián)。當(dāng)然除卻因開發(fā)商未能按期交付房屋這一特殊情況，否則幾乎所有因用戶自身原因引發(fā)的問題都無法作為退房的理由。那么關(guān)于銀行貸款購房是否可以提前償還這個(gè)問題呢？一般而言，債權(quán)人有權(quán)拒絕債務(wù)人提前履行其債務(wù)義務(wù)，除非提前履行不會(huì)對(duì)債權(quán)人造成任何損失。當(dāng)債務(wù)人提前履行債務(wù)時(shí)所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人自行承擔(dān)。然而，當(dāng)您選擇從銀行貸款購買房屋時(shí)，貸款合同通常都會(huì)注明可以提前還款，但同時(shí)也需要您為此支付一定的補(bǔ)償（通常為一個(gè)月應(yīng)還金額的若干百分比）?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的

在此情境下，若購房者選擇貸款方式購買房屋，而開發(fā)商未能按時(shí)交付符合預(yù)定條件的住房，此時(shí)，購房者便享有退出房屋購買協(xié)議的權(quán)利。具體而言，倘若相關(guān)合同已明確規(guī)定了因逾期交房所引起的違約條款及解決方案，則應(yīng)依照該合同規(guī)定予以執(zhí)行；反之，若合同未做出此種約定，那么購房者需以書面形式向開發(fā)商提出交涉（即催告），待催告期結(jié)束后，如開發(fā)商仍未能于合理期限內(nèi)向購房者交付房屋，那么購房者方有權(quán)宣布撤銷購買合同并收回房屋?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同

一、還不起房貸首付款可以退嗎還不起房貸首付款不可以退。如果沒有能力償還貸款的話，銀行是有權(quán)利收回房子的。若出現(xiàn)1、2個(gè)月沒有還貸款的話，一般銀行將這種情況視為忘記還貸款了，之后就會(huì)催促還錢。若3個(gè)月沒有還款的話，或是一年出現(xiàn)6次以上的預(yù)期情況，銀行可能就會(huì)向法院提起訴訟，申請(qǐng)查封房子，若在訴訟之后半年內(nèi)，將房子的錢還上了的話，銀行不會(huì)將房子進(jìn)行拍賣。【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。二、房貸還不起后果會(huì)怎樣1．貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。多次或者長期不還或者不按時(shí)歸還銀行的貸款，對(duì)銀行的利益和運(yùn)營都造成了極大的影響。在這種不良后果下，貸款人要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，

房屋外墻漏水嚴(yán)重影響正常居住使用的能退房并要求賠償。業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改，賠償整改期間的損失;不能修復(fù)或難以通過修復(fù)解決、嚴(yán)重影響正常居住使用的業(yè)主可以要求退房，由開發(fā)商承擔(dān)違約賠償。若是因?yàn)猷従拥牟划?dāng)操作，導(dǎo)致房屋漏水的話，那一般應(yīng)該先要求鄰居作出修復(fù)和賠償。一、購買二手房發(fā)現(xiàn)漏水可不可以起訴退房購買的房屋漏水，這屬于典型的房屋質(zhì)量瑕疵，不管是在購買一手房還是二手房的時(shí)候，這樣的情況都是很常見的。而遇到這樣的情況，若尚在保修期內(nèi)的，則可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)，但是不能單純的因?yàn)榉课萋┧笸朔?。但要是房屋漏水特別嚴(yán)重，對(duì)正常的居住使用造成了嚴(yán)重影響，同時(shí)也無法修復(fù)好，這時(shí)候可以要求退房。二、買商品房時(shí)什么情況下可退房如果出現(xiàn)以下情況，購房者可以要求開發(fā)商退房：（1）開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，在沒有告知購房人房屋已經(jīng)被抵押的情況下賣房，合同

一、房東不退押金是不是可以打110房東不退押金是不是可以打110。租戶是不是可以向居委會(huì)、派出所請(qǐng)求幫助進(jìn)行調(diào)解協(xié)商，或者憑借與房東簽訂的租房合同等證據(jù)記錄起訴到法院，請(qǐng)求房東返還其押金?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方是不是可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、買房押金交了就不是不是可以退了購房者在簽訂房屋認(rèn)購書以后，如果房屋認(rèn)購書中約定了購房訂金，那么認(rèn)購書簽訂后的購房定金處理分為四種情況：1、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還。賣方在認(rèn)購書

一、不是貸款人可以在房產(chǎn)證上嗎1、在現(xiàn)行的法律制度下，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人和貸款人姓名并未被嚴(yán)格規(guī)定必須保持一致性。2、我們需要意識(shí)到，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人僅僅代表著該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系，而貸款合同的主體應(yīng)該是負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋貸款償還責(zé)任的責(zé)任人。因此，這兩項(xiàng)權(quán)利并不等同于人名的對(duì)應(yīng)，二者可以分別屬于不同的個(gè)體。3、舉例來說，在現(xiàn)實(shí)生活中，有些未成年或者無經(jīng)濟(jì)收入支柱的年輕人得到長輩為其購買的房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)證上的名《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、住房貸款夫妻雙方都可以抵扣嗎若夫婦二人皆有在婚前獨(dú)立申請(qǐng)貸款購得各自名下的首套房產(chǎn)，那么在婚后享受住房貸款稅收抵扣時(shí)，他們可以有兩種選擇：要么選取其中一套購房所購置的住宅，且只需這套房屋的購買者按照扣除基

1、房屋質(zhì)量有問題嚴(yán)重影響正常居住使用的可以退房。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購房者可以退房。2、法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3、《民法典》第六百一十七條出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人

不少工薪階層都指望著每個(gè)月的工資按期歸還貸款，而一旦公司出現(xiàn)拖欠工資或個(gè)人周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，房貸就很容易斷供。房貸還不上有什么后果?逾期一次拉入征信黑名單：一般情況下，房貸第一次出現(xiàn)逾期，銀行就會(huì)通過電話或者短信方式通知提醒。與此同時(shí)，貸款人將被拉入征信黑名單，從而嚴(yán)重影響個(gè)人信用，日后貸款、信用卡、甚至工作都會(huì)受到牽連。逾期兩次或遭遇上門催討：第二月，如果貸款人還是未能還貸的話，有的銀行人員就會(huì)上門或是直接到其所在單位催討。逾期三次進(jìn)入司法程序：如果連續(xù)第三月貸款人都無法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序，接下來房產(chǎn)將被拍賣。逾期超六次房產(chǎn)被拍賣：如果逾期還款超過六次，銀行律師將致電貸款人，提醒不按時(shí)還款的后果，在此期間貸款人的抵押房產(chǎn)將會(huì)被凍結(jié)。隨后，銀行會(huì)與貸款人協(xié)商之后的還款事宜，協(xié)商之后如果還不能還款，銀行將會(huì)通過法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。房產(chǎn)被拍

一、還不上房貸可以申請(qǐng)延期嗎還不上房貸可以申請(qǐng)延期，用戶可以向銀行申請(qǐng)延期還款。通常有特殊原因?qū)е聼o力還款，銀行會(huì)同意用戶延期還款。而房貸已經(jīng)逾期了，那么只能申請(qǐng)協(xié)商還款，協(xié)商時(shí)用戶也需要提交相關(guān)的證明材料用于審核，無法提交材料，則協(xié)商成功的概率很低。二、房屋貸款逾期了會(huì)怎么樣房屋貸款逾期了的后果是一次沒有還款，銀行將以電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)產(chǎn)生罰息；連續(xù)三次未還款，銀行將進(jìn)行催收，同樣產(chǎn)生罰息；逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，房產(chǎn)將被凍結(jié)；銀行與借款人協(xié)商無果，銀行可以通過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣?！吨腥A人民共和國民法典》第六百七十五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。三、房屋貸款未付的訴訟時(shí)效幾年房屋貸款未付的訴訟時(shí)效是3年，該訴訟時(shí)效自權(quán)

一、房子不租了是不是可以退中介費(fèi)房子不租了不可以退中介費(fèi)。中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房等行為時(shí)，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費(fèi)用。該中介服務(wù)就是促使雙方達(dá)成合同，中介工作已經(jīng)完成，一般情況下中介費(fèi)不予退還?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。二、租的房子燃?xì)赓M(fèi)交多了可以退嗎租的房子燃?xì)赓M(fèi)交多了能退。如果房東不退的，租客可以通過以下途徑維權(quán)：（1）協(xié)商和解。協(xié)商解決是爭議雙方在自愿的前提下，依法談判、磋商，在雙方達(dá)成共識(shí)的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議，解決糾紛。（2）請(qǐng)求調(diào)解。即在雙方自愿的情況

一、根據(jù)規(guī)定房貸還不起可以退嗎？1、房貸還不起一般不可以退一般情況下是不可以退房的，畢竟與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂好了購房合同，房地產(chǎn)開發(fā)商也早已收到房款，交易中心已經(jīng)把房子做好備案了，該房屋自然認(rèn)定為是購房者所有。2、如果想退房，那得與房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行協(xié)商。需要對(duì)方同意撤銷備案才行，不過房地產(chǎn)開發(fā)商輕易是不會(huì)答應(yīng)的。縱使房地產(chǎn)開發(fā)商能夠答應(yīng)，也需要客戶先還清房貸，解除房屋抵押后才能去房地產(chǎn)交易中心撤銷已備案的合同，然后才能從房地產(chǎn)開發(fā)商處拿到退回的房款。二、退房注意事項(xiàng)有什么？退房注意事項(xiàng)包括依法確定自己是否可以要求出賣方返還雙倍定金等。1、保險(xiǎn)退保手續(xù)不要忘在購房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購房上保險(xiǎn)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人。2、違約金就高不就低根據(jù)相關(guān)規(guī)定，違約金不足以

在購房時(shí),如果貸款無法成功,可以友好協(xié)商解除房屋買賣合同并辦理退房手續(xù)。但如果由于自身原因?qū)е聼o法辦理貸款,在對(duì)方不同意解除合同的情形下退房,需要承擔(dān)違約責(zé)任。因此,應(yīng)該考慮不買房可能造成的損失,并進(jìn)行相應(yīng)的賠償。在購房時(shí)，如果貸款無法成功，經(jīng)過友好協(xié)商后，如果雙方達(dá)成一致意見并解除房屋買賣合同，就可以辦理退房手續(xù)。如果由于自身原因?qū)е聼o法辦理貸款，在對(duì)方不同意解除合同的情形下退房，需要承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)該因?yàn)椴毁I房而造成的損失進(jìn)行賠償。 因 購 房 貸 款 問 題 ， 如 何 避 免 違 約 責(zé) 任 ？在購房貸款過程中，購房者需要了解如何避免風(fēng)險(xiǎn)以維護(hù)自身權(quán)益。首先，在購房前，購房者應(yīng)與開發(fā)商充分溝通，明確購房貸款的數(shù)額、利率和還款方式等細(xì)節(jié)。其次，購房者應(yīng)提前了解自己的信用狀況，確保申請(qǐng)貸款時(shí)能夠順利通過審批。另外，在購房合同中，購房者應(yīng)約定好相關(guān)條款，如按揭申請(qǐng)不被銀行接納時(shí)，購房者

一、離婚了房貸是不是可以轉(zhuǎn)貸？1、離婚后房貸可以轉(zhuǎn)貸。2、在離婚過程中，對(duì)剩余的房屋貸款由誰承擔(dān)這一問題，夫妻可以進(jìn)行協(xié)商處理。但是需要注意的是，轉(zhuǎn)貸需要銀行的同意，該債務(wù)才能轉(zhuǎn)移至受讓人。若銀行不同意，該房貸不能轉(zhuǎn)移。另外，在離婚時(shí)，夫妻之間也可單獨(dú)約定，該房貸一方償還湖或者一起償還?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸艞l離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、離婚了多久時(shí)間可以辦復(fù)婚離婚后，男女雙方自愿恢復(fù)婚姻關(guān)系的，任何時(shí)候都可以復(fù)婚，復(fù)婚應(yīng)當(dāng)?shù)交橐龅怯洐C(jī)關(guān)重新進(jìn)行結(jié)婚登記。復(fù)婚后之前的離婚協(xié)議是不是有效，應(yīng)從人身和財(cái)產(chǎn)兩方面進(jìn)行分析。原離婚協(xié)議書涉及子女撫養(yǎng)方面的條款因復(fù)婚的出現(xiàn)導(dǎo)致協(xié)議目的不復(fù)存在，自然失效了。涉及財(cái)產(chǎn)分割方面的條款，不因男女雙方的復(fù)婚而當(dāng)然失效。因?yàn)閺姆缮现v，復(fù)婚相當(dāng)于新的一次婚姻，與一般結(jié)婚