房地產(chǎn)糾紛開(kāi)發(fā)商舉證責(zé)任如何界定
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時(shí)間： 2024-08-19 16:22:29
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1、一般來(lái)說(shuō)，舉證責(zé)任是按照“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的原則來(lái)劃分的。
2、舉證，實(shí)際上是指對(duì)案件事實(shí)所依據(jù)的證據(jù)來(lái)源是否符合法律規(guī)定、與實(shí)際情況是否相符、證明過(guò)程是否合理以及該證據(jù)與案件之間是否存在關(guān)聯(lián)性的審查和確認(rèn)過(guò)程，同時(shí)也是控訴方針對(duì)辯護(hù)方提出的證據(jù)在法庭上進(jìn)行反駁和說(shuō)明的過(guò)程。
3、根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于民事證據(jù)的真實(shí)性、合法性以及關(guān)聯(lián)性的舉證和質(zhì)證工作，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人自行承擔(dān)。
《民事訴訟法》第六十八條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供證據(jù)。人民法院根據(jù)當(dāng)事人的主張和案件審理情況，確定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供的證據(jù)及其期限。當(dāng)事人在該期限內(nèi)提供證據(jù)確有困難的，可以向人民法院申請(qǐng)延長(zhǎng)期限，人民法院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)適當(dāng)延長(zhǎng)。當(dāng)事人逾期提供證據(jù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令其說(shuō)明理由；拒不說(shuō)明理由或者理由不成立的，人民法院根據(jù)不同情形可以不予采納該證據(jù)，或者采納該證據(jù)但予以訓(xùn)誡、罰款?！睹袷略V訟法》第七十一條證據(jù)應(yīng)當(dāng)在法庭上出示，并由當(dāng)事人互相質(zhì)證。對(duì)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的證據(jù)應(yīng)當(dāng)保密，需要在法庭出示的，不得在公開(kāi)開(kāi)庭時(shí)出示。
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)生活服務(wù)導(dǎo)報(bào)(蘇東華)報(bào)道：據(jù)12315投訴中心的統(tǒng)計(jì)資料顯示，在海南有關(guān)房地產(chǎn)的投訴中，有的是交房時(shí)貨不對(duì)板，有的是推遲交樓，有的是配套不落實(shí)，更有甚者是集體土地房產(chǎn)證。這時(shí)再去找開(kāi)發(fā)商時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商不再像以前那樣和藹可親了：我不是將房產(chǎn)證給你了嗎?當(dāng)時(shí)可沒(méi)說(shuō)給的是商品房房產(chǎn)證啊，誰(shuí)要你不問(wèn)清楚呢?逾期難見(jiàn)房退款無(wú)門(mén)?？陬櫯客对V稱(chēng)，她在?？诤Ｐ阄髀讽樖⑿^(qū)售樓處購(gòu)買(mǎi)了一套房，按合同約定逾期90天后出賣(mài)方未交付房屋，購(gòu)房者就可解除合同要求賠償損失，但至今已超過(guò)合同約定的交房期半年多，卻找不到售方的負(fù)責(zé)人。記者去到顧女士所簽約購(gòu)買(mǎi)的該小區(qū)工地，只見(jiàn)整幢未完工的框架內(nèi)外冷冷清清的，見(jiàn)不到一個(gè)施工人員。無(wú)奈之下，顧女士只好要求售樓處退還其已交房款，對(duì)方人員稱(chēng)公司沒(méi)有錢(qián)，其負(fù)責(zé)人也始終不肯露面。房產(chǎn)商居然一女兩嫁家住海口市海墾路城田小區(qū)的李先生來(lái)電稱(chēng)，他在?？谑谐翘镄^(qū)花了20萬(wàn)元買(mǎi)了一套現(xiàn)房2023-06-04110人看過(guò) -
房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛中的責(zé)任確定應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況而定，具體如下：1、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，承租人需要承擔(dān)責(zé)任；2、出租人未履行維修義務(wù)的，需要承擔(dān)責(zé)任；3、承租人因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；等等。律師教你如何應(yīng)對(duì)房屋租賃糾紛租賃期間承租人的租房義務(wù)有哪些？使用過(guò)程中物品難免毀損，責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？在雙方簽訂的租房合同內(nèi)，若約定有承租人致使屋內(nèi)結(jié)構(gòu)、物品受損時(shí)的責(zé)任約定，就按合同約定來(lái)處理；若沒(méi)簽合同，建議雙方協(xié)商解決。在租房期間承租人人為破壞屋內(nèi)設(shè)施的，房東可以從租房保證金（押金）里扣除一部分作為破損設(shè)施的賠償。如果屋內(nèi)設(shè)施破損嚴(yán)重，超出押金范圍，雙方協(xié)商未果，房東可以根據(jù)房客的身份證信息向法院提起訴訟。租出去的房子，房東能隨意進(jìn)入屋內(nèi)嗎？如果房東擅自入屋租客該如何處理？房屋主人對(duì)房屋擁有占用權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。房屋2023-07-06178人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1．按照相關(guān)法律法規(guī)，證據(jù)的搜集責(zé)任通常由提出訴求或論點(diǎn)的一方承擔(dān)。2．舉證的含義是指所提供的證據(jù)，其來(lái)源是否符合法律要求，其反映出來(lái)的事實(shí)是否具有客觀性，其證明過(guò)程是否合理且與案件存在緊密聯(lián)系，以及控方針對(duì)辯方提出的證據(jù)在法庭上進(jìn)行反駁的過(guò)程。3．根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的明確規(guī)定，對(duì)于民事證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性的舉證和質(zhì)證工作，應(yīng)由當(dāng)事人負(fù)責(zé)完成。《民事訴訟法》第六十八條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供證據(jù)。人民法院根據(jù)當(dāng)事人的主張和案件審理情況，確定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供的證據(jù)及其期限。當(dāng)事人在該期限內(nèi)提供證據(jù)確有困難的，可以向人民法院申請(qǐng)延長(zhǎng)期限，人民法院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)適當(dāng)延長(zhǎng)。當(dāng)事人逾期提供證據(jù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令其說(shuō)明理由；拒不說(shuō)明理由或者理由不成立的，人民法院根據(jù)不同情形可以不予采納該證據(jù)，或者采納該證據(jù)但予以訓(xùn)誡、罰款?！睹袷略V訟法》第七十一條證據(jù)應(yīng)當(dāng)在法庭上2024-04-30204人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，倘若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商采取了虛假宣傳策略，那么便有權(quán)追究其法律責(zé)任。須知，售樓廣告及宣傳材料僅為開(kāi)發(fā)商吸引潛在購(gòu)房者之一種推廣手段而已。若廣告中所宣揚(yáng)的相關(guān)內(nèi)容并未明確載入購(gòu)銷(xiāo)合同之中，即便未來(lái)實(shí)際情況與廣告宣傳明顯不符，開(kāi)發(fā)商通常并不需要為此類(lèi)問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。然而，若虛假宣傳信息對(duì)購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)決策產(chǎn)生了重大影響，抑或是此類(lèi)信息直接影響到房屋售價(jià)，在此等情形之下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商則需承擔(dān)因虛假宣傳給購(gòu)房者帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失?！蛾P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-07358人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)關(guān)于開(kāi)發(fā)商無(wú)證銷(xiāo)售行為的處罰規(guī)定如下：若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在未獲取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的情況下，擅自進(jìn)行商品房銷(xiāo)售，將被勒令終止所有銷(xiāo)售活動(dòng)，并面臨高達(dá)五萬(wàn)元至十萬(wàn)元人民幣之間的罰款處罰。如果情節(jié)嚴(yán)重，甚至可能構(gòu)成犯罪，依照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；（二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。2024-04-24278人看過(guò) -
舉證責(zé)任1、對(duì)債權(quán)人能提供借款協(xié)議但無(wú)法證明給付事實(shí)的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)證明其已經(jīng)將款項(xiàng)實(shí)際交付給債務(wù)人。2、對(duì)債權(quán)人能證明給付事實(shí)但不能提供借款協(xié)議，雙方對(duì)是否存在借貸關(guān)系存在爭(zhēng)議的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)就雙方存在借貸關(guān)系進(jìn)一步提供證據(jù)。3、債權(quán)人與債務(wù)人存在多筆借款，借款人主張已經(jīng)歸還借款并提供付款憑證，而債權(quán)人主張借款人償還的是另外的借款，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)此負(fù)舉證責(zé)任。勞動(dòng)爭(zhēng)議怎么確定舉證責(zé)任當(dāng)事人對(duì)自己提出的仲裁請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，或者反駁對(duì)方仲裁請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。由于在勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁中雙方當(dāng)事人的不對(duì)等性，根據(jù)公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，確定了當(dāng)事人的舉證責(zé)任。1、因用人單位做出開(kāi)除、除名、解除勞動(dòng)合同、勞動(dòng)者提出解除勞動(dòng)合同，而發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議的，由用人單位負(fù)舉證責(zé)任。2、因用人單位支付勞動(dòng)報(bào)酬、拒絕依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、計(jì)算勞動(dòng)者工作年限，而發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議的，由用人單位負(fù)舉證責(zé)任。3、因用人單2023-07-06427人看過(guò) -
舉證責(zé)任在處理夫妻單方借貸的情況下,舉債方需要提供證據(jù)證明這些債務(wù)屬于共同債務(wù),否則這些債務(wù)應(yīng)被視為舉債者個(gè)人債務(wù)。債權(quán)人則應(yīng)提供相反的證據(jù)證明這些債務(wù)是夫妻共同承擔(dān)的。在處理夫妻單方借貸的情況下，按照原則，舉債方需要提供證據(jù)證明這些債務(wù)屬于共同債務(wù)。也就是說(shuō)，債權(quán)人認(rèn)為這些債務(wù)是夫妻共同承擔(dān)的。而另一方認(rèn)為屬于舉債者個(gè)人債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由舉債者承擔(dān)舉證責(zé)任，如果舉債者不能證明屬于共同債務(wù)，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為舉債者個(gè)人債務(wù)。 原 則 ： 共 同 債 務(wù) 需 舉 證夫妻共同債務(wù)如何舉證？在夫妻共同債務(wù)的舉證過(guò)程中，需要證明借款的來(lái)源、交付過(guò)程以及債務(wù)用于夫妻共同生活的事實(shí)。如果債權(quán)人能夠提供借款協(xié)議或借條等證據(jù)，則可以認(rèn)定夫妻共同債務(wù)。但如果債權(quán)人僅能證明夫妻一方以個(gè)人名義負(fù)債，則需要根據(jù)“家事代理制度”來(lái)判斷是否為夫妻共同債務(wù)。如果債權(quán)人主張屬于夫妻共同債務(wù)，則需要舉證證明。舉證過(guò)程中，債權(quán)人需要盡量提供借2023-09-30239人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若商品房開(kāi)發(fā)者出現(xiàn)違背合同相關(guān)規(guī)定的行為，那么涉事違約方自然應(yīng)當(dāng)負(fù)起相應(yīng)的法律責(zé)任。倘若在合同簽訂之時(shí)已經(jīng)明確規(guī)定了違約金的具體數(shù)額，則違約方需要按照合同條款中的規(guī)定，全額向受損方支付違約金。若是約定的違約金金額無(wú)法完全彌補(bǔ)受害方所受損失的話，我國(guó)司法機(jī)關(guān)即人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的求情申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)整并適量提高違約金。然而，如果約定的違約金過(guò)高，超出實(shí)際損害程度的話，同樣我國(guó)司法機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)受害人的請(qǐng)求適當(dāng)降低他需要支付的違約金金額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。2024-05-1670人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證未辦理開(kāi)發(fā)商責(zé)任如何追究房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得權(quán)屬登記證是辦證的前提，在取得權(quán)屬登記證之前的遲延時(shí)間應(yīng)歸責(zé)于開(kāi)發(fā)商。辦備測(cè)繪、權(quán)屬登記之后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)及時(shí)向業(yè)主披露具備辦證條件的情況，通知業(yè)主向自己繳交其他的辦證資料，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房產(chǎn)證辦理需要什么材料房產(chǎn)證需要以下材料：1．蓋章的申請(qǐng)表；2．房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3．簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；4．測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5．專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)；6．契稅完稅或減憑證；7．購(gòu)房者身份證明；8．房屋共有的提交共有協(xié)議；9．銀行的提前還貸證明。三、房產(chǎn)證辦理到哪個(gè)部門(mén)房產(chǎn)證辦理是到不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民2023-09-20417人看過(guò) -
舉證責(zé)任探究醫(yī)療糾紛民事訴訟實(shí)行舉證責(zé)任倒置的根源及其價(jià)值，首先須對(duì)舉證責(zé)任的涵義、性質(zhì)、分配學(xué)說(shuō)等基本原理進(jìn)行探析。(一)舉證責(zé)任的涵義舉證責(zé)任是證據(jù)法的基本制度，對(duì)其涵義，各國(guó)學(xué)者定義不一。英美法系學(xué)者把舉證責(zé)任分為提供證據(jù)責(zé)任與說(shuō)服責(zé)任;德、日等大陸法系學(xué)者將舉證責(zé)任分為主觀的舉證責(zé)任(形式的舉證責(zé)任)與客觀的舉證責(zé)任(實(shí)質(zhì)的舉證責(zé)任)。前者一般指當(dāng)事人根據(jù)辯論主義原則的要求，在訴訟中提出主張后必須向法院提供證據(jù)的義務(wù);后者亦稱(chēng)證明責(zé)任、確認(rèn)責(zé)任，指當(dāng)事人在提供證據(jù)以后，如果沒(méi)有使法官對(duì)要件事實(shí)形成內(nèi)心確信，就要承擔(dān)的敗訴的不利后果。按照我國(guó)訴訟法學(xué)界通說(shuō)，舉證責(zé)任是指當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張(既包括實(shí)體法上的主張，也包括程序法上的主張)，有提供證據(jù)予以證明的責(zé)任。舉證責(zé)任是以誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證為一般原則，以舉證責(zé)任倒置為補(bǔ)充原則的。所謂誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證，即當(dāng)事人對(duì)自己的主張所依據(jù)的事實(shí)提供證據(jù)，證2023-06-06326人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于婚后由父母支付首付款并由當(dāng)事人自行償還房貸的房屋歸屬問(wèn)題，我們首先可以將首付款視為僅限于資助出資金額較多的那部分父母的子女。在出現(xiàn)婚姻破裂需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割的情況下，應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。為了確保公平公正地處理這一問(wèn)題，我們需要結(jié)合具體的法律法規(guī)進(jìn)行操作。若遇到較為復(fù)雜或特殊的情形，則需交由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行裁定，等待其給出明確的回復(fù)之后再執(zhí)行相應(yīng)的解決方案?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清2024-08-23303人看過(guò) -
房產(chǎn)交易一、開(kāi)發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)有充裕的資金支持房產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)資本密集型行業(yè)，需要充裕的資金支持，開(kāi)發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)與實(shí)力有很高的要求?？梢哉f(shuō)，現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)上產(chǎn)生的糾紛，根源大多數(shù)在于發(fā)展商資金不足。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，一些發(fā)展商由于自身不具備這種實(shí)力，又無(wú)力追加投資，因此便會(huì)捉襟見(jiàn)肘、處處缺錢(qián)，以致被迫拖延時(shí)間、降低標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料，最終輕則項(xiàng)目開(kāi)發(fā)出現(xiàn)問(wèn)題，與購(gòu)房者產(chǎn)生糾紛，重則整個(gè)項(xiàng)目由此擱淺，發(fā)展商與購(gòu)房者都遭受慘重?fù)p失。因而，發(fā)展商在開(kāi)發(fā)某個(gè)項(xiàng)目之前，應(yīng)通盤(pán)規(guī)劃，作好預(yù)算，根據(jù)自身的實(shí)力量力而行，不可為追求利潤(rùn)盲目上馬，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的失敗。當(dāng)然，發(fā)展商應(yīng)具有雄厚的實(shí)力并不意味著開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所投入的資金必須全部都由發(fā)展以一已之力來(lái)承擔(dān)，這不符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律。房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)開(kāi)放、參與者眾多的市場(chǎng)，來(lái)自房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的資金支持在房地產(chǎn)業(yè)中起著支柱的作用，現(xiàn)階段進(jìn)入房地產(chǎn)金融領(lǐng)域的機(jī)構(gòu)主要還是2023-06-10220人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)對(duì)于施工方而言，其所要承擔(dān)的違約責(zé)任包括以下幾種形式：首先，當(dāng)他們未能依照合同約定或未能完全履行合同時(shí)，需要按照規(guī)定的比例向?qū)Ψ街Ц兑欢~度的款項(xiàng)；其次，如果因?yàn)檫`約行為給對(duì)方帶來(lái)直接的財(cái)務(wù)損失，那么施工方有責(zé)任進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償；最后，在某些情況下，如法院或特定仲裁機(jī)構(gòu)所賜予的命令中，可能會(huì)強(qiáng)制要求施工方必須實(shí)際履行合同中的相關(guān)責(zé)任，否則將面臨更嚴(yán)重的法律后果。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-16383人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在針對(duì)醫(yī)療損害責(zé)任糾紛的司法實(shí)踐過(guò)程中，有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)益界定的事宜往往與對(duì)受害者經(jīng)濟(jì)損失的賠償分配密切相關(guān)。根據(jù)中國(guó)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)民法典》的明確指示，受害者有權(quán)就其所受到的醫(yī)療損害請(qǐng)求賠償，具體包含了諸如醫(yī)療費(fèi)用、工作收入損失補(bǔ)償費(fèi)、護(hù)理人員費(fèi)用、交通費(fèi)、住宿費(fèi)以及營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)貼等多種形式的經(jīng)濟(jì)損失。然而，這些損失的具體數(shù)額需要依據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估。在處理這類(lèi)案件的過(guò)程中，法院將依據(jù)雙方當(dāng)事人提交的各類(lèi)證據(jù)，例如病歷記錄、醫(yī)療費(fèi)用票據(jù)、誤工證明等，以確定受害者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，并在此基礎(chǔ)上做出公正合理的裁決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。2024-05-16131人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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醫(yī)療糾紛舉證責(zé)任如何確定，醫(yī)療糾紛舉證責(zé)任如何劃分山東在線咨詢(xún) 2021-11-262001年12月21日發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》規(guī)定，醫(yī)療機(jī)構(gòu)對(duì)醫(yī)療行為與損害結(jié)果之間沒(méi)有因果關(guān)系，醫(yī)療過(guò)程中是否有過(guò)錯(cuò)承擔(dān)舉證責(zé)任。意思是：1?；颊邞?yīng)承擔(dān)初步舉證責(zé)任。在醫(yī)療損害賠償訴訟中，患者應(yīng)當(dāng)對(duì)損害賠償請(qǐng)求權(quán)的成立承擔(dān)初步的舉證責(zé)任。舉證責(zé)任責(zé)任可以轉(zhuǎn)移。如果患者對(duì)損害賠償請(qǐng)求權(quán)的確立證明達(dá)到達(dá)真實(shí)的程度，證明責(zé)任將轉(zhuǎn)移到醫(yī)療機(jī)構(gòu)。三是確定責(zé)任轉(zhuǎn)移的依據(jù)。確定醫(yī)療機(jī)構(gòu) -
房產(chǎn)糾紛如何處理開(kāi)發(fā)商海南在線咨詢(xún) 2022-08-16開(kāi)發(fā)商原因造成房產(chǎn)證辦不下來(lái)是較為常見(jiàn)的現(xiàn)象。為了避免開(kāi)發(fā)商推諉責(zé)任，購(gòu)房人在購(gòu)房合同中最好與開(kāi)發(fā)商明確約定，“買(mǎi)受人(業(yè)主)委托出賣(mài)人(開(kāi)發(fā)商)代為辦理房產(chǎn)證，對(duì)需要由買(mǎi)受人提供的資料及承擔(dān)的稅費(fèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)從房屋交付之日起30日內(nèi)書(shū)面通知時(shí)候辦理房產(chǎn)證比較合適，如果開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證的話有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)，自己能不能辦理房產(chǎn)證，如果是長(zhǎng)期辦不了房產(chǎn)證該怎么處理，這一系列的問(wèn)題購(gòu)房者十分關(guān)心，也 -
侵權(quán)責(zé)任糾紛如何舉證河南在線咨詢(xún) 2022-05-13《民事訴訟法》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。當(dāng)事人可以從以下方面搜集證據(jù)。證據(jù)包括：(一)當(dāng)事人的陳述;(二)書(shū)證;(三)物證;(四)視聽(tīng)資料;(五)電子數(shù)據(jù);(六)證人證言;(七)鑒定意見(jiàn);(八)勘驗(yàn)筆錄。 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與業(yè)主的糾紛如何解決寧夏在線咨詢(xún) 2022-11-101、我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專(zhuān)門(mén)進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。 2、如果調(diào)解不成，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛。仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。 -
如何界定商品房交房責(zé)任？重慶在線咨詢(xún) 2022-06-09商品房逾期交房責(zé)任的界定是：經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買(mǎi)受人不能解除合同但可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給出正當(dāng)理由的，買(mǎi)受人可以解除合同，一切損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
