購(gòu)房合同上是夫妻雙方的名字,辦房產(chǎn)證是誰的名字
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-15 08:52:58
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購(gòu)房合同上是夫妻兩人名字，辦理房產(chǎn)證一般是夫妻倆名字，但可以增加共有產(chǎn)權(quán)人名字。購(gòu)房合同是辦理房產(chǎn)證的重要依據(jù)，合同上有名字的屬于實(shí)際買受人，應(yīng)該登記為產(chǎn)權(quán)人。在填報(bào)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表時(shí)，可以增加共有產(chǎn)權(quán)人，但買受人名字不能減去。如果是父母為子女購(gòu)房等代購(gòu)行為，買受人應(yīng)為產(chǎn)權(quán)人，經(jīng)辦人為代理人。
一、結(jié)婚后房產(chǎn)證如何加上女方名字
結(jié)婚后房產(chǎn)證加上女方名字，需辦理以下流程：
1、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證及其結(jié)婚證到房屋登記管理部門填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)，請(qǐng)求增加共有人的申請(qǐng)；
2、房屋登記管理部門對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審核，經(jīng)審核材料合法的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房產(chǎn)變更登記。
一、辦理房產(chǎn)證應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：
1、應(yīng)提供房屋全款發(fā)票復(fù)印件；
2、個(gè)人身份證復(fù)印件，外省市人需提交有效期內(nèi)的暫住證復(fù)印件；
3、房屋契稅；
4、面積差補(bǔ)充協(xié)議原件；
5、房屋產(chǎn)權(quán)交易登記申請(qǐng)表原件；
6、公共維修基金專用收據(jù)；
7、購(gòu)房合同副本原件。
二、婚后共有財(cái)產(chǎn)的范圍有如下：
1、工資、獎(jiǎng)金以及勞務(wù)報(bào)酬；
2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)以及投資的收益；
3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是特殊情況除外；
5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
總之，結(jié)婚后房產(chǎn)證加上女方名字需辦理以下流程，帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件；到房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心預(yù)檢窗口辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜，提交的材料給工作人員審核；準(zhǔn)備房產(chǎn)證加名字所需工本費(fèi)、地籍圖費(fèi)、貼花費(fèi)等手續(xù)費(fèi)用。如果順利，20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
二、房產(chǎn)共有人怎么辦理
房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要有以下幾種情況：（一）房屋有貸款尚未還清，如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金擔(dān)保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會(huì)同意的，所以實(shí)務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。（二）房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字，夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證（均需原件）至服務(wù)房管窗口辦理即可。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理即可。（三）房屋無貸款，或貸款已還清，要加子女的名字，很多市民認(rèn)為，父母房屋加子女名字是天經(jīng)地義，也是很簡(jiǎn)單的事，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人是甲一人，即房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲，要在房產(chǎn)證上添加名字，也即意味著房屋的產(chǎn)權(quán)從原屬甲一人的變化為屬甲乙二人共有。以上就是關(guān)于房產(chǎn)更名的內(nèi)容了，哪種過戶方式更劃算，關(guān)鍵得看哪種方式更合適自己。
三、已經(jīng)網(wǎng)簽的房子可以更名嗎
已經(jīng)網(wǎng)簽的房子不可以單方更名。網(wǎng)簽是房管部門為了防止出現(xiàn)同一房屋多次出售而設(shè)置的管理制度，同一套房屋經(jīng)過網(wǎng)簽后，不能到房管部門再次進(jìn)行登記備案、產(chǎn)權(quán)登記等產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。已經(jīng)進(jìn)行過網(wǎng)簽后向變更買受人姓名的，可以由買賣雙方共同申請(qǐng)，撤銷網(wǎng)簽后重新辦理，也可以等拿到房產(chǎn)證后通過二手房交易等方式進(jìn)行更名。如果存在賣方違約等情況使購(gòu)房者擁有了解除購(gòu)房合同的權(quán)利時(shí)，購(gòu)房者可以通過法院訴訟的方式解除原房屋買賣合同，撤銷網(wǎng)簽備案，由新的買受人重新辦理網(wǎng)簽。后一種方式需要賣方存在重大違約行為，也并非購(gòu)房者單方意愿能夠決定。所以，為了避免不必要的麻煩，增加購(gòu)房交易的成本，在購(gòu)房之初就應(yīng)當(dāng)盡量全面考慮各種因素，直接以真正產(chǎn)權(quán)人的名義簽署合同，謹(jǐn)慎進(jìn)行借名買房等行為。在未取得產(chǎn)權(quán)證需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，也要考慮后續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)證件辦理的流程，以及可能增加的稅費(fèi)因素，在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定清楚有關(guān)條款以免發(fā)生爭(zhēng)議。
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房產(chǎn)證合同是夫妻辦房產(chǎn)證可以辦女方名字。希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購(gòu)房合同的主體來定的，所以必須是同一個(gè)人，或者是幾個(gè)人共同共有。得看具體情況，尤其是合同網(wǎng)上備案的。要在房產(chǎn)證上增加共有人，需要換新合同。一、提前約定好份額對(duì)于這種夫妻共同購(gòu)買的房子，一般是規(guī)定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權(quán)。如果說是準(zhǔn)夫妻，還沒有領(lǐng)結(jié)婚證，是由雙方共同出資購(gòu)買，是不能辦理共同共有的，因?yàn)檫€沒有領(lǐng)結(jié)婚證。那么，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有，就是在辦理手續(xù)之前提前約定好份額。目前有少數(shù)新潮夫妻，財(cái)產(chǎn)實(shí)行AA制，而在共同買房時(shí)，依然需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選2023-03-07466人看過 -
購(gòu)房合同辦理房產(chǎn)證寫誰的姓名，幾個(gè)人姓名，是依據(jù)購(gòu)房合同上姓名來定，不能增減和更改。你貸款按揭已經(jīng)支付，不能變更購(gòu)房合同姓名了。只有你還清貸款，辦理完畢房產(chǎn)證和契稅證以及土地證之后，再有你爹和你兄弟把他們名下房產(chǎn)份額買賣或是贈(zèng)與過戶給你，繳納過戶稅費(fèi)，才可以重新辦理你一人姓名房產(chǎn)證。按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證與商品房買賣合同的購(gòu)買人應(yīng)要一致的。但夫妻可以到市房地產(chǎn)交易登記核心通過辦理預(yù)告登記變更的方式減少購(gòu)房人，合同變更中有涉及到預(yù)告登記證明內(nèi)容發(fā)生變化的，應(yīng)申請(qǐng)預(yù)告登記變更。房產(chǎn)證上的名字可以更改嗎一、房產(chǎn)證上的名字可以更改嗎1、房產(chǎn)證上的名字可以更改。改名字需要當(dāng)事人一方或雙方向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行申請(qǐng)變更登記，并提交相關(guān)的申請(qǐng)材料，不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核材料后，符合條件的進(jìn)行變更登記，并發(fā)放新的房產(chǎn)證。夫妻婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對(duì)方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、2023-07-11245人看過 -
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房產(chǎn)證法律并沒有規(guī)定買賣一定要寫夫妻雙方的名字。如果是全款購(gòu)買的，房產(chǎn)證可以寫雙方的名字；如果貸款購(gòu)買的，一般只能寫貸款方的名字，并不影響房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。正常情況下，產(chǎn)權(quán)證只要一個(gè)人就好了。此處要寫夫妻雙方的名字要看是否為婚前財(cái)產(chǎn)。如雙方共同拿錢，但并沒領(lǐng)取結(jié)婚證書，此時(shí)可以要求寫上雙方的名字，但是只可以寫一個(gè)人的名字為產(chǎn)權(quán)人。另一個(gè)人為共有權(quán)人。用以證明此房為雙方共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方已結(jié)婚，無論產(chǎn)權(quán)證上是誰的名字，房屋所有權(quán)都?xì)w夫妻雙方所有?；楹筚I房必須寫夫妻雙方的名字嗎根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，結(jié)婚后買房的，房產(chǎn)證上不一定必須寫夫妻雙方的名字。因?yàn)榉蚱揠p方只要是在結(jié)婚后購(gòu)買的房屋，不論登記在哪一方的名下或者是登記在兩人的名下，都應(yīng)當(dāng)視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。并且這種共同財(cái)產(chǎn)是按份共有，夫妻雙方對(duì)于該房產(chǎn)都享有相同的權(quán)利和義務(wù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五2023-07-22139人看過 -
法律綜合知識(shí)可以變更房產(chǎn)證名字。夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下：一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)協(xié)議離婚（離婚雙方協(xié)商一致）的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：1、身份證（及復(fù)印件）；2、離婚協(xié)議書（離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）；3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表；5、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理；此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)訴訟離婚（通過法院判決離婚）的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)：1、身份證（及復(fù)印件）；2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）。三、上述兩種情況，如果2024-04-12258人看過 -
房產(chǎn)證婚前買房可以寫雙方名字。結(jié)婚前買的房子是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果婚前買房合同上可以寫兩個(gè)人的名字后，便屬于共有關(guān)系，即是該房屋變成夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。如果不寫雙方的名字，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。男方婚前買房可以寫女方姓名嗎？第一種情況，全款買房若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個(gè)人意愿想要在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名，那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。因?yàn)槿钯I房之后，男方可享有對(duì)該房產(chǎn)的支配權(quán)，是否署女方姓名可憑自己決定。第二種情況，按揭買房若男方在婚前買房的付款方式使用的是按揭貸款，那么無論男方的個(gè)人意愿如何，房產(chǎn)證上都不可以署上女方的姓名。如果男方執(zhí)意將女方姓名寫到房產(chǎn)證上，那就只能選擇提2023-07-06327人看過 -
房產(chǎn)證假如沒有其他證據(jù)，會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)一般以平局分配為原則，除非出現(xiàn)一方有過錯(cuò)，另外一方向其主張賠償。在司法實(shí)踐中該房屋一般是由一方取得房屋的所有權(quán)，向另外一方支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；加入夫妻雙方君不想要房屋，房屋會(huì)被依法轉(zhuǎn)讓，所得的價(jià)款由夫妻雙方分配；假如夫妻雙方均想得到房屋，由夫妻雙方競(jìng)價(jià)價(jià)高者得到。房產(chǎn)證上寫一個(gè)人的名字離婚的時(shí)候能分嗎房產(chǎn)證上寫一個(gè)人的名字離婚的時(shí)候能分割財(cái)產(chǎn)，前提是該房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)可由雙方在離婚時(shí)協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。若該房登記在一人名下，是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則在離婚時(shí)依法不予分割，仍歸房屋所有權(quán)人個(gè)人所有?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十六條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（2023-07-05193人看過
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房產(chǎn)證婚后房產(chǎn)證上只要寫夫妻中的一方名字是可以的，但婚后財(cái)產(chǎn)應(yīng)該是夫妻兩人共同所有的。共同共有人將共同享有房屋的處分權(quán)，任何一方都無權(quán)單獨(dú)處分房屋。在離婚時(shí)已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的，婚前由一方支付的首付款屬于支付方個(gè)人房產(chǎn)，其余共同支付部分屬于夫妻共同房產(chǎn)；該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有。婚后房產(chǎn)證上只要寫夫妻中的一方名字是可以的。然而,即使房產(chǎn)證上只有一方名字,婚后財(cái)產(chǎn)也應(yīng)該是夫妻兩人共同所有的。因此,共同共有人將共同享有房屋的處分權(quán),任何一方都無權(quán)單獨(dú)處分房屋?；楹笥梅蚱薰餐慨a(chǎn)歸還貸款的，在離婚時(shí)已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的，婚前由一方支付的首付款屬于支付方個(gè)人房產(chǎn)，其余共同支付部分屬于夫妻共同房產(chǎn)；該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有。 婚 后 房 產(chǎn) 證 上 只 有 一 個(gè) 人 的 名 字 ， 是 否 可 以 ？在我國(guó)，辦理離婚手續(xù)后，夫妻雙方可以通2023-10-03338人看過 -
要看房產(chǎn)證上的名字。要把戶口落在此地，房產(chǎn)證上必須是本人的名字或者要落戶的人與房產(chǎn)所有權(quán)人存在親屬關(guān)系或配偶關(guān)系。公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口?！吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。房產(chǎn)證只有夫妻一方名字，另一方落戶問題《中華人民共和國(guó)民法典》第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。房產(chǎn)證上2023-08-05296人看過 -
房產(chǎn)證婚后買房，一方還貸離婚算共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榛楹蟛徽撜l的收入，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使一方不上班也一樣！房子的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定是以簽訂合同為準(zhǔn)，不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。1，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。2房子若是婚后買的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。3但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。婚前男方付首付寫女方名字算誰的婚前男方付首付寫女方名字算誰的需分情況考慮：1、婚前一方全額出資購(gòu)房且取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi)，另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn)；2、一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后采取得房產(chǎn)證的，一方婚前出資購(gòu)房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢。因2023-07-21213人看過 -
不是夫妻可以房產(chǎn)證上寫名字，如果是夫妻加名只需要交一定的登記費(fèi)和工本費(fèi)，不需要繳納稅費(fèi)。房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)的名字，我國(guó)沒有明確的法律規(guī)定，所以可以寫多個(gè)名字。一、不是夫妻可以房產(chǎn)證上寫名字嗎不是夫妻可以房產(chǎn)證上寫名字。但需要分為以下情況進(jìn)行詳解。1.加上配偶的名字，則需要分為婚前還是婚后所購(gòu)買的房子。2.加上直系親屬的名字，雙方帶好身份證、房產(chǎn)證等正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心通過初審后去相關(guān)窗口辦理。所需費(fèi)用為工本費(fèi)、繪圖費(fèi)。3.加名人與原產(chǎn)權(quán)人無婚姻或直系血源關(guān)系那將視為房屋買賣，需要交相關(guān)費(fèi)用。二、房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)的名字房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)的名字，根據(jù)《民法典》規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有”，也就是說買房寫多個(gè)人名是完全符合法律規(guī)定的。但是房產(chǎn)證上所有人只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房2023-06-04302人看過
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婚前財(cái)產(chǎn)單獨(dú)一方不能拿去抵押貸款。夫妻共有財(cái)產(chǎn)處置單方處置沒有效。房產(chǎn)證上登記的所有產(chǎn)權(quán)人都要同意，簽字才能貸款。一、房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)有哪些法律分析:房產(chǎn)抵押貸款存在的風(fēng)險(xiǎn)：1、抵押物難以處置。按照“買賣不破租賃”的原則，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期還貸，由于租賃仍然有效，銀行也很難處理抵押房產(chǎn)。2、租金收入難以獲得。3、抵押物拍賣價(jià)格不公正。如果借款人不按期還貸，銀行有權(quán)處置抵押房產(chǎn)用來歸還貸款。當(dāng)銀行拍賣抵押房產(chǎn)時(shí)，按照我國(guó)目前的法律規(guī)定，承租人具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，將可能采取措施故意壓低房產(chǎn)的拍賣價(jià)格。二、夫妻之間買房有沒有規(guī)定要用一個(gè)人的名字婚前買房，婚后取得房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)登記時(shí)一個(gè)人去辦理登記，登記為單獨(dú)所有。同時(shí)應(yīng)當(dāng)采用書面形式約定該房產(chǎn)為婚前財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證寫一個(gè)人的名字表示單獨(dú)所有，在二手房買賣時(shí)有單獨(dú)處置權(quán)。但對(duì)于婚后房產(chǎn)即使只寫一個(gè)名字，在法律上屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在買賣時(shí)應(yīng)2023-06-21350人看過 -
房產(chǎn)證購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字必須是一致的，如果還沒有進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理，房產(chǎn)證上的名字必須和購(gòu)房合同上的名字是一致的。一、購(gòu)房合同沒寫名字房產(chǎn)證上能加嗎購(gòu)房合同沒寫名字，房產(chǎn)證上能加。房產(chǎn)證上加名字有以下幾種情況：1、有房無貸，帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證去房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心相關(guān)窗口申請(qǐng)辦理即可；2、有房有貸，先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后再辦理加名手續(xù)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。二、買房時(shí)寫一個(gè)人名字辦房產(chǎn)證時(shí)可以加嗎買房子的時(shí)候?qū)懸粋€(gè)人名字，辦房產(chǎn)證時(shí)是不可以加名字的，因?yàn)檗k理首次登記的時(shí)候，不動(dòng)產(chǎn)證必須和合同的名字保持一致。但是之后房產(chǎn)證上是可以添加另外一個(gè)人名字的。1、房子如果沒有貸款的話，夫妻雙方可以持身份證、結(jié)婚證、約定為雙方共有的財(cái)產(chǎn)約定書、房屋所2023-03-17369人看過
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購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，要過戶時(shí)是房產(chǎn)證上哪個(gè)方名字西藏在線咨詢 2022-05-05夫妻雙方婚姻存續(xù)期間的房產(chǎn)如果發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，可有以下幾種情況： 1、未離婚，房屋無貸款。結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)人變更的申請(qǐng)（一般是夫妻雙方手寫簽字，寫明因何原件要求變更產(chǎn)權(quán)人，大多數(shù)原因情況是物業(yè)供暖費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人單位報(bào)銷）。5元錢工本費(fèi)即可。 2、未離婚，房屋有貸款。前提需要將貸款結(jié)清才能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。余下的手續(xù)同上。但部分銀行可受理此業(yè)務(wù)，同時(shí)可以提前放款為原借款人還清銀行 -
如何變更夫妻雙方名字和房產(chǎn)證上的名字廣東在線咨詢 2022-08-27第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用 -
房產(chǎn)證上是夫妻二人的名字，如果房產(chǎn)證上是夫妻二人的名字，怎么辦湖南在線咨詢 2022-02-09房產(chǎn)證上是夫妻二人的名字？如果這樣，加上一家三口就這個(gè)居所，法院不會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行。再說了，目前只是訴訟保全措施，還沒到強(qiáng)制執(zhí)行階段，要等到訴訟結(jié)果確定后法院才能根據(jù)原告的申請(qǐng)，裁決是不是有必要強(qiáng)制執(zhí)行，到那時(shí)，萬一法院下達(dá)強(qiáng)制執(zhí)行通知書，你家可以提出執(zhí)行異議。要看你的房子是多大與當(dāng)?shù)氐囊笫欠穹?。一般你的房子沒超過60平米保全也沒用。法院會(huì)考慮你的生活問題。如果超很多會(huì)拍賣或則換個(gè)小的給你。余下的錢 -
房產(chǎn)證是夫妻雙方名字，可以更名為妻子一個(gè)人的名字嗎？遼寧在線咨詢 2022-10-07一、經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證是夫妻雙方名字，可以更名為妻子一個(gè)人的名字的，但是無意義，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是以家庭為單位申請(qǐng)的。二、依據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣 -
買房的時(shí)候合同上是簽的夫妻雙方名字吉林省在線咨詢 2022-07-06關(guān)于買房合同上寫的夫妻雙方父母名字的回答為購(gòu)房合同上是一個(gè)人的名字，房產(chǎn)證上也是一個(gè)人的名字。全款買房，等房產(chǎn)證下發(fā)后可以加名字，貸款買房，等貸款還清后可以加名字。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要有以下幾種情況： 第一種情況：房屋有貸款尚未還清如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會(huì)同意的，所以實(shí)務(wù)操作中是
