購房合同上寫一個人的名字房產(chǎn)證上可以寫夫妻雙方嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-26 22:13:45
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可以寫上兩個人的名字。婚后購房合同上如果只有一個人的名字，辦理房產(chǎn)證的時候需要再加一個的名字，需要再到房產(chǎn)部門申請加名。
一、買房子出錢但名字不是我的
可以經(jīng)協(xié)商后進行房產(chǎn)登記或房產(chǎn)過戶。一、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
二、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
三、加名字所需的證件材料和注意事項。
1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。
2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。有貸房子房產(chǎn)證上加名字流程1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。
四、婚后房產(chǎn)證上加女方名字離婚怎么分割
婚后房產(chǎn)證上加女方名字離婚分割為，婚后加名字屬于贈與行為，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方可以約定分配比例，沒有約定的原則上是一人一半。有爭議的可以向法院起訴，由人民法院依法判決。在房屋財產(chǎn)分割方面有以下幾種情況：
1、婚前買房，名字登記在一方名下，屬于個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分割；
2、婚前買房，婚前或者婚后加上另一方姓名，這屬于夫妻共同財產(chǎn)；
3、婚后買房，即使只有一個人的名字，也屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)；
4、無論婚前還是婚后買房，涉及到夫妻雙方共同還貸，共同還貸部分以及房子增值部分，夫妻雙方應該平分。
五、婚后加名字有什么條件
婚后加名字需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。住房貸款還清沒有抵押。辦理住房加配偶名字，需要夫妻雙方當事人和住房共有人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理加名字手續(xù)。
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房產(chǎn)證婚后房產(chǎn)證上只要寫夫妻中的一方名字是可以的，但婚后財產(chǎn)應該是夫妻兩人共同所有的。共同共有人將共同享有房屋的處分權(quán)，任何一方都無權(quán)單獨處分房屋。在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的，婚前由一方支付的首付款屬于支付方個人房產(chǎn)，其余共同支付部分屬于夫妻共同房產(chǎn)；該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有。婚后房產(chǎn)證上只要寫夫妻中的一方名字是可以的。然而,即使房產(chǎn)證上只有一方名字,婚后財產(chǎn)也應該是夫妻兩人共同所有的。因此,共同共有人將共同享有房屋的處分權(quán),任何一方都無權(quán)單獨處分房屋。婚后用夫妻共同房產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的，婚前由一方支付的首付款屬于支付方個人房產(chǎn)，其余共同支付部分屬于夫妻共同房產(chǎn)；該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有。 婚 后 房 產(chǎn) 證 上 只 有 一 個 人 的 名 字 ， 是 否 可 以 ？在我國，辦理離婚手續(xù)后，夫妻雙方可以通2023-10-03338人看過 -
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房屋兩個人共同購買的，房屋的產(chǎn)權(quán)是共有，辦理房產(chǎn)證時，共有房產(chǎn)證應當注明共有情況，并列明全體共有人。申請共有不動產(chǎn)登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)向全體共有人合并發(fā)放一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書;共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書。一、一個房子是否可以分成兩個房產(chǎn)證一套房不可以有兩個房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證是《房屋所有權(quán)證》的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。雖然一套房只能辦理一個房屋所有權(quán)證，但一套房可以同時有《房屋所有權(quán)證》和《房屋共有權(quán)證》這兩個證;即當兩個人共同繼承一套房，產(chǎn)權(quán)共同共有或明確產(chǎn)權(quán)比例各占多少時，可辦理《房屋共有權(quán)證》。二、房產(chǎn)證可以寫幾個名字一般情況下，按揭買房時，取得的原始的房產(chǎn)證只能寫一個人的名字，但是可以到房屋行政主管部門申請一個房屋共有產(chǎn)權(quán)2023-03-04335人看過
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購房合同因現(xiàn)在買房需要審核購房人的購買資格，所以如果您加的人是您愛人或者是未成年子女，是可以加的，但是如果您要加的是您父母或者是成年子女或是朋友，那就要從新進行認購才能加名。購房者如果想增加房產(chǎn)所有權(quán)人可以待房產(chǎn)證辦理出來以后，去房管局申請加名字的，加上名字的人則擁有了該套房產(chǎn)的一定的所有權(quán)。一、房證加名需要哪些手續(xù)房產(chǎn)證上加名字需要的手續(xù)：1、準備相關(guān)證件，包括結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復印件；2、到房管局大廳自助機叫號等待辦理，由于辦理因各地的政策不同，收取的費用也有差別；3、在規(guī)定的工作日以后，節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，即加名程序辦理完成。如果房子是按揭貸款買的，原則上銀行會要求償還貸款后才可以加名。二、在房產(chǎn)證上怎么加配偶名字房產(chǎn)證加配偶名字的手續(xù)有以下三點：1、需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復印件以及相關(guān)房產(chǎn)證明的材料；2、向房產(chǎn)所在地的房管局申請辦理房產(chǎn)登記2023-03-21460人看過 -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證上只有一個人的名字賣房需要夫妻雙方簽字嗎一般而言，屬于夫妻共同財產(chǎn)的房屋，賣房時需要夫妻共同簽字。屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，賣房時只需一人簽字。因此，買賣房屋時，買方應了解房屋的整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)狀況，并要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證等證件。也可以查看購房時的相關(guān)憑證，如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的輔助證據(jù)。注意房產(chǎn)證上有多少人的名字。如果有兩個人，在簽訂合同時需要有兩個人的名字。買方還可以持房產(chǎn)證原件到房管局查詢房產(chǎn)檔案，確定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及是否抵押。二、 房產(chǎn)證上夫妻雙方名字一個人可以賣嗎在房產(chǎn)證上寫兩個人的名字，房產(chǎn)屬于兩人所有。如若是親友，那么一個人和兩個人的名字的房產(chǎn)證則屬于是否為共有財產(chǎn)。如若是夫妻，夫妻兩都寫上名字，則會有兩本房產(chǎn)證，雙方都是共有人。如將來房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，雙方都必須來簽訂買賣合同，否則該合同無效，第三人買不走房子。但如果沒有寫上夫2023-03-2759人看過 -
房產(chǎn)證辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：1、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由，2、結(jié)婚證復印件，3、夫妻雙方的身份證復印件等等。一、房本去掉配偶名字要什么手續(xù)房產(chǎn)證去掉配偶的名字，首先需要取得房屋所有權(quán)證，有房屋所有權(quán)證才能予以辦理。其次必須經(jīng)過配偶的同意，配偶同意后，夫妻雙方攜帶好身份證、戶口本等前往房屋登記機關(guān)辦理夫妻更名手續(xù)，期間需提供5元錢的房產(chǎn)證印花稅，夫妻雙方均應到場，填寫好《房屋所有權(quán)登記申請書》，再提交相應證件，房屋登記機關(guān)核查后予以辦理，即可將一方名字從房產(chǎn)證上去除。二、去掉夫妻一方的名字的房產(chǎn)證要帶什么證件辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花2023-04-1180人看過 -
不能。房子有貸款，首次辦理房產(chǎn)證必須和購房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不許重走合同流程，先撤銷網(wǎng)簽備案，再重新簽訂，再備案，再貸款。房產(chǎn)證名字能不能和售房合同不一致？在一般情況下，商品房銷售合同上寫的是誰的名字，辦理房產(chǎn)證時就填誰的名字?？紤]到家長心疼子女，為子女長遠著想的習慣。在辦理好父母及小孩三人的房產(chǎn)證后，父母的房產(chǎn)份額可通過買賣或贈與的方式轉(zhuǎn)移至小孩名下。轉(zhuǎn)讓雙方一起至房屋登記機構(gòu)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交下列材料：房屋登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證、土地使用證、買賣合同（或贈與協(xié)議）、銷售發(fā)票、房屋測繪成果、登記工作機構(gòu)認為需要的其他證明材料。房產(chǎn)證跟身份證名字不一致怎么辦如果身份證、房產(chǎn)證的名字不一，因以身份證為準，辦理新房產(chǎn)證，根據(jù)不同情況，具體操作辦法如下：1、房產(chǎn)證上名字登記錯誤的：帶上房產(chǎn)證和戶口本、身份證去不動產(chǎn)或戶口所在地的社區(qū)申請一份證明2024-04-13263人看過
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在夫妻共同購買房產(chǎn)時，若使用的是夫妻雙方共有的財產(chǎn)，那么無論房地產(chǎn)所有權(quán)證書上僅記載單方或雙方的姓名，均無法改變該房產(chǎn)作為夫妻共有財產(chǎn)之性質(zhì)，實屬夫妻雙方共享權(quán)益。然而，若是用于購買房產(chǎn)的資金來源于男女任意一方的婚前財產(chǎn)，或是其他獨立個體的財產(chǎn)，而且在房地產(chǎn)所有權(quán)證書上僅出現(xiàn)其中一方的姓名，則應視為該套房產(chǎn)歸出資人單獨所有，并不因在婚姻持續(xù)期間進行購房而發(fā)生財產(chǎn)性質(zhì)的轉(zhuǎn)變，將其轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-08-09401人看過 -
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一、購房合同只寫一個人名字房產(chǎn)證可以寫兩個人名字的。二、房產(chǎn)證上加名字分婚前財產(chǎn)、婚后財產(chǎn)、是不是首套房等，契稅、營業(yè)稅、個人所得稅要不要繳納、繳納多少都不同。三、婚后產(chǎn)權(quán)變更，即結(jié)婚以后買房辦理的房產(chǎn)證增加共有人，夫妻攜帶身份證、結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到房產(chǎn)交易中心現(xiàn)場填寫相關(guān)表單等，只需繳納登記費、工本費等約100元，無需繳納契稅等。一、房產(chǎn)證和購房合同可以寫兩個人的名字嗎購房合同是一個人的名字,房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字的。具體情況如下：一、婚后房產(chǎn)證上加名字：夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)。二、婚前房產(chǎn)證上加名字：房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走2023-02-19179人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)購房合同上不是必須寫兩個人的名字，就算購房合同上只寫了一個人的名字，甚至于房產(chǎn)證上也都只有一個人的名字；但只要確認是用夫妻共同財產(chǎn)購買的話，房產(chǎn)肯定是屬于夫妻共同房產(chǎn)的?？墒?，為了避免離婚的時候引起這些不必要的爭執(zhí)，最好就寫上兩個人的名字。一、購房合同可以寫幾個人的名字在法律上的角度上講，購房合同上簽字的人數(shù)是沒有限制的，但是建議按照共有比例寫，分配好各自占的比例，要是購房合同上的人數(shù)太多的話，將來賣房會比較麻煩，賣房時必須是房產(chǎn)證上有名字的所有人加上各自的配偶作出意思表示才行，人數(shù)多可能會造成經(jīng)濟糾紛。但是有一種情況是例外的，要是按揭買房的，在購房時的合同上必須是只能寫一個人的名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，以免造成銀行的貸款風險。二、夫妻二手房交易必須到場嗎二手房交易時屬于夫妻共同財產(chǎn)的夫妻雙方必須到場，屬于個2023-04-10337人看過
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結(jié)婚證一、夫妻房子寫一個人名字可以賣房子嗎夫妻房子寫一個人名字可以賣房子，但是需要征得另一個共有權(quán)人同意賣房才能賣，雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨所有，但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的就算是夫妻共同財產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當另一人表示不愿賣房時，你簽的買賣合同也是無效的。如果打算購買的物業(yè)房產(chǎn)證上有兩人名字，而只與其中一方簽訂買賣合同的，務必要征得另一個共有權(quán)人同意賣房的書面承諾，并予以公證。二、夫妻離婚房子怎么改名夫妻離婚房子改名的流程是，需要離婚的雙方憑著以下這些材料到當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心進行辦理：1.本人的身份證以及身份證復印件;2.夫妻的離婚協(xié)議書，此離婚協(xié)議書必須加蓋民政部門的公章或者民政檔案部門的印章;3.離婚證還有能夠說明屬婚后的夫妻共有財產(chǎn)的資料;4.房屋產(chǎn)權(quán)變更的登記申請表;5.包括房屋共有權(quán)證的房屋所有權(quán)證，然后到當?shù)?/div>2023-04-1499人看過
可以?，F(xiàn)在辦理房產(chǎn)證要夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證,夫妻雙方到房產(chǎn)局辦理,如果一方不放棄,那就是夫妻雙方的名字,房產(chǎn)證是夫妻雙方共同共有,上面就是兩個人的名字。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產(chǎn)一、婚前買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)嗎婚前買房寫一方名字不屬于共同財產(chǎn)，但是雙方約定的除外。法律規(guī)定一方的婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，只有在夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房子，并且夫妻雙方?jīng)]有明確約定的，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產(chǎn)。夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。二、剛結(jié)婚房產(chǎn)證只寫老公的名字算是本人的嗎？在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)；如果是由男方父母全款買的房子登記在男方一人名下的，視為父2023-03-28361人看過
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購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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房產(chǎn)證有一方的名字, 房產(chǎn)證上面可以寫夫妻兩個人的名字嗎遼寧在線咨詢 2022-03-201該房產(chǎn)因為是夫妻兩個人的名字，法律上將是夫妻共有財產(chǎn)。 2去掉一個人的名字有兩種意思，一個是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個人的名字，但房產(chǎn)系夫妻共有財產(chǎn)(因為夫妻共有財產(chǎn)房產(chǎn)證一般只登記夫妻任一方的名字)，二是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個人的名字，而房產(chǎn)為該登記人的個人財產(chǎn)，與配偶無關(guān)3如果只體現(xiàn)一人名字仍然是夫妻共有財產(chǎn)的話，只要雙方拿身份證戶口本房產(chǎn)證到交易中心辦理交個工本費就可以了，去掉一人名字后房產(chǎn)仍然是雙方共有 -
房產(chǎn)證上寫夫妻雙方的名字, 房子歸誰甘肅在線咨詢 2023-02-13房產(chǎn)證上寫的是夫妻雙方的名字的，該房產(chǎn)的所有權(quán)屬于夫妻雙方共有財產(chǎn)的。如果是男方婚前個人全款支付購買的房子，且房產(chǎn)證上只有男方一個人的名字的話，該房產(chǎn)屬于男方婚前個人財產(chǎn)。房產(chǎn)證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 -
夫妻在購房時是否可以僅在房產(chǎn)證上寫一個人的名字？澳門在線咨詢 2024-11-28在夫妻婚后購置的房屋中,只要夫婦之間未就此事作出其他特別約定,那么在添寫其中一位受贈人的姓名時,也符合相關(guān)法律規(guī)定。夫妻共有的財產(chǎn)也可以視為夫妻共有財產(chǎn)。 如果夫妻之間的關(guān)系出現(xiàn)了破裂或者決裂,夫妻雙方可以協(xié)商解決房產(chǎn)劃分問題。如果無法達成協(xié)議,夫妻雙方可以尋求法院的裁定。 如果該房屋實際上是在夫妻結(jié)婚之前,夫妻一方就已經(jīng)擁有的財物,并且在該財產(chǎn)上進行了登記記錄,而夫妻雙方在婚后也簽署了關(guān)于財 -
房產(chǎn)證上寫夫妻雙方的名字, 但是只有一方的名字遼寧在線咨詢 2022-05-09原房屋是婚前還是婚后取得的？如果是婚后取得的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，您母親擁有一半份額（房產(chǎn)證上沒有您母親名字并不影響權(quán)利）。您父親單方將其出賣屬于沒有征得共有人同意的無權(quán)處分，可以向法院起訴要求確認您父親與錢某某之間的房屋買賣合同無效。但您父親與錢某某之間的30萬元債務將有可能被認定為夫妻共同債務，由夫妻共同償還。
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房產(chǎn)證寫一個人名字、房產(chǎn)證是夫妻合資人的能上房嗎？陜西在線咨詢 2022-04-29婚后購買的房子，即使簽名是一個人的名字，也是夫妻共同財產(chǎn)。按照夫妻共同財產(chǎn)進行分配。 1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn); 2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行
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