房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)之前夫妻可以復(fù)婚嗎
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時(shí)間： 2024-07-18 04:47:27
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一、房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)之前夫妻可以復(fù)婚嗎
確實(shí)如此。
按照相關(guān)法律規(guī)定，復(fù)婚之前購(gòu)房并取得房產(chǎn)證者可視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
1、若在離婚后至復(fù)婚前這段時(shí)間內(nèi)以自身名義獨(dú)自購(gòu)買房屋且已全額支付房款，則該房屋屬其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
離婚時(shí)僅進(jìn)行共同財(cái)產(chǎn)分割，除非一方自愿分享此房產(chǎn)，否則婚前個(gè)人購(gòu)置的房子無(wú)法作為共同財(cái)產(chǎn)予以分割。
2、如在離婚后至復(fù)婚前亦以自己名義購(gòu)入房屋但未付清全部房款，根據(jù)規(guī)定，夫妻一方在婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下，離婚時(shí)雙方需協(xié)商處理該不動(dòng)產(chǎn)。
若協(xié)商無(wú)果，法院將判定該不動(dòng)產(chǎn)歸屬權(quán)屬登記一方，尚未償還的貸款則視為登記一方的個(gè)人債務(wù)。
至于雙方婚后共同償還的貸款及相應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由登記一方向另一方給予補(bǔ)償。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
二、法律有規(guī)定復(fù)婚后不能再離婚嗎
法律可沒(méi)說(shuō)復(fù)婚后就不能再離婚了。
咱們說(shuō)的婚姻自由嘛，就是結(jié)婚和離婚都是自由選擇的權(quán)利，無(wú)論你之前結(jié)過(guò)婚又離了，或者這是你初次結(jié)婚，只要你們的婚姻出現(xiàn)問(wèn)題，其中任何一方都有權(quán)利提出離婚請(qǐng)求。
如果兩個(gè)人能夠達(dá)成共識(shí)的話，可以簽署離婚協(xié)議，接著去辦理離婚手續(xù)就好啦。
如果只有一個(gè)人想要離婚，那也不用怕，直接上法院上訴打開(kāi)離婚之門(mén)吧；只要法院認(rèn)定你們倆的夫妻感情確實(shí)已經(jīng)破裂，那么他們就會(huì)批準(zhǔn)離婚的。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條
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房產(chǎn)證一、沒(méi)取得房產(chǎn)證之前可以賣房嗎房產(chǎn)證未辦理下來(lái)之前是暫時(shí)不能辦理房屋買賣的。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、登記申請(qǐng)書(shū)。2、申請(qǐng)人身份證明。3、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。5、其他必要材料。二、期房轉(zhuǎn)讓需注意哪些問(wèn)題1、要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理。購(gòu)房者要弄清楚自己的房子是產(chǎn)權(quán)按揭轉(zhuǎn)讓還是合同按揭，也就是說(shuō)你的房子是已經(jīng)辦下來(lái)產(chǎn)權(quán)了，還是產(chǎn)權(quán)沒(méi)有辦下來(lái)(即目前還是合同)。如果是產(chǎn)權(quán)按揭轉(zhuǎn)讓，房屋的業(yè)主只需要出示產(chǎn)權(quán)復(fù)印件。2、要弄清需要繳納哪些費(fèi)用。貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計(jì)劃。如果是有產(chǎn)權(quán)，就到房管局辦理注銷產(chǎn)權(quán)手續(xù)，重新辦理過(guò)戶，做新的再抵押;如果是合同按揭需到開(kāi)發(fā)商那里去辦理更名，原則上銀行建議開(kāi)發(fā)商不要收取購(gòu)房者的費(fèi)用;房管局會(huì)收取過(guò)戶稅費(fèi)。具體的收費(fèi)除了要2023-04-17434人看過(guò)
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法律分析】婚前買的房子不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方在婚前按揭貸款購(gòu)買的房產(chǎn)，并且登記在一方名下的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸一方個(gè)人所有，但是雙方共同償還的貸款部分按共同財(cái)產(chǎn)分割；如果是一方婚前全款購(gòu)買的房產(chǎn)，并且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚前雙方共同購(gòu)買的，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-08-05460人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以辦理居住證么在未擁有房地產(chǎn)權(quán)證的情況下，仍可依法辦理居住證。首先，申請(qǐng)人必須具備如下基本條件：即在中國(guó)境內(nèi)常住戶籍所在地以外，需在另一個(gè)城市居住超過(guò)半年時(shí)間，且滿足以下三種任一形式的法定穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所以及連續(xù)就讀的要求。其次，申請(qǐng)時(shí)所需提交的相關(guān)資料如下：1．個(gè)人有效身份證明；2．申請(qǐng)人照片；3．居住證詳細(xì)地址、就業(yè)狀況及就讀證明材料。其中，居住地住址證明應(yīng)包含以下幾種類型：1．房屋租賃合同；2．房屋所有權(quán)證明文件；3．購(gòu)房合同；4．由房屋出租人、用人單位、就讀學(xué)校出具的住宿證明等。而就業(yè)證明則主要包括以下幾種類型：1．工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2．勞動(dòng)合同；3．用人單位出具的勞動(dòng)關(guān)系證明；4．其他能夠證明申請(qǐng)人具有合法穩(wěn)定就業(yè)的相關(guān)材料等。至于就讀證明，則主要包括以下幾種類型：1．學(xué)生證；2．就讀學(xué)校出具的其他能夠證明申請(qǐng)人連續(xù)就讀的材料等。若您有意申請(qǐng)居住證，請(qǐng)登錄當(dāng)?shù)?/div>2024-07-0898人看過(guò)
婚前財(cái)產(chǎn)某些情況，無(wú)論男女雙方某一方單方出資或雙方共同出資買房，都將被視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，一旦婚姻關(guān)系破裂，雙方均可分得一半的房產(chǎn)。有下列情況，為了避免離婚時(shí)不必要的糾紛，保障個(gè)人利益，可以辦理婚前房產(chǎn)公證。1、婚前一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的；2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購(gòu)房的，可公證為共同財(cái)產(chǎn)，可以寫(xiě)明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，可以各占50％，也可以根據(jù)出資比例確定。一般來(lái)說(shuō)，如果房子是一方婚前全款買的，是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但如果在房產(chǎn)證上加上了另一方的名字，則房子是屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，離婚是按一定比例分割的。若要避免產(chǎn)生糾紛，應(yīng)在婚前做好個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證。如何公證房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)第一步：當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料：1、個(gè)人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結(jié)婚證。（已婚也可補(bǔ)辦）。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證、未2023-08-05312人看過(guò)-
可以的。離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。對(duì)夫妻共同債務(wù)做了明確具體的規(guī)定：第一條夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。［1］第二條夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。［1］第三條夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院不予支持，但債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。離婚時(shí)房貸沒(méi)還清剩余貸款屬于夫妻共同債務(wù)嗎該房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，尚未還清的貸款屬于夫妻雙方共同債務(wù)，應(yīng)共同承擔(dān)。如果雙方都想要房產(chǎn)，可以對(duì)房屋競(jìng)價(jià)，房2023-08-15393人看過(guò) -
1、離婚又復(fù)婚，離婚時(shí)分割的財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，不是共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)殡x婚使婚姻關(guān)系終止，復(fù)婚所組成的婚姻關(guān)系并不具有法律的延續(xù)性，是兩個(gè)行為，它們是各自獨(dú)立的兩個(gè)婚姻關(guān)系。根據(jù)新的司法解釋，離婚時(shí)所分割的財(cái)產(chǎn)，在生效后即屬于個(gè)人所有，除非當(dāng)事人自愿，否則在下一個(gè)結(jié)婚的婚姻關(guān)系中依然為個(gè)人所有。而復(fù)婚實(shí)際上就是第二次結(jié)婚，離婚時(shí)分割的財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)。復(fù)婚后取得的財(cái)產(chǎn)在沒(méi)有特別約定的情況下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、復(fù)婚后，夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，如果簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議(如條件允許)可對(duì)該協(xié)議進(jìn)行公證，以確保雙方不會(huì)發(fā)生爭(zhēng)議。一、假離婚后復(fù)婚房子歸誰(shuí)假離婚后復(fù)婚房子歸離婚協(xié)議上約定歸屬的一方或者是訴訟離婚的，判決書(shū)上判決歸屬的一方；法律沒(méi)有假離婚一說(shuō)，也不承認(rèn)假離婚，辦理了離婚手續(xù)或者離婚判決書(shū)生效后即婚姻關(guān)系解除，離婚后復(fù)婚前的財(cái)產(chǎn)因?yàn)殡x婚被分割后不再屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、用假離婚證買房子的后果假離婚買房應(yīng)2023-03-09450人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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離婚房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)沒(méi)有貸款可以辦理房產(chǎn)證嗎香港在線咨詢 2023-01-07住房屬于夫妻共有，一人一半權(quán)益。離婚房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)貸款的雙方可以協(xié)議住房歸誰(shuí)，得到住房一方，給與另一方雙方接受的賠償，沒(méi)有還清的貸款，屬于得到住房一方以后個(gè)人債務(wù)， 如果想變更還貸人，需要你們籌資提前還清貸款，贖回產(chǎn)權(quán)，辦理析產(chǎn)過(guò)戶給一方名下。之后，有得到住房一方，再次把住房抵押銀行，拿到錢歸還之前的籌資，自己慢慢歸還貸款。 -
夫妻之間房產(chǎn)證辦下來(lái)了需要收費(fèi)嗎？福建在線咨詢 2022-10-23需要了解你的具體情況才好解答，方便的話加我微信，182XXXX0463，我好根據(jù)你的實(shí)際情況為你提供幫助。 -
房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái), 房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái), 可以自由買賣嗎河南在線咨詢 2022-02-11首先你要知道的是現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證和土地證都合二為一了是一個(gè)綠色的本子統(tǒng)稱為產(chǎn)權(quán)證,如果按你問(wèn)題所問(wèn)沒(méi)有土地證能不能買賣的問(wèn)題,1首先你要確定是不是二合一的產(chǎn)權(quán)證是二合一就沒(méi)有土地證,那么是可以買賣的,2,還有情況就是有產(chǎn)權(quán)證,但是沒(méi)有土地證這是應(yīng)為賣房辦理房產(chǎn)證的時(shí)候沒(méi)有到當(dāng)?shù)赝恋鼐秩ダU納土地契稅所以沒(méi)有土地證,這個(gè)是可以到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)單位去補(bǔ)交稅費(fèi)能辦下來(lái)的3,如果是新房或者是拆遷賠償?shù)姆孔臃慨a(chǎn)證還沒(méi)有 -
買房房產(chǎn)證下來(lái)前不能復(fù)婚嗎天津在線咨詢 2023-08-25房產(chǎn)證下來(lái)前是可以復(fù)婚的，此時(shí)我國(guó)的男女雙方是可以自由的選擇復(fù)婚的時(shí)間點(diǎn)的。如果是雙方當(dāng)事人之間解除婚姻關(guān)系，并且已經(jīng)到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)的，雙方當(dāng)事人又后悔的，此時(shí)是可以辦理復(fù)婚手續(xù)的。 -
夫妻離婚房子還貸沒(méi)辦下來(lái)可以按揭嗎上海在線咨詢 2023-12-14夫妻離婚房屋還貸沒(méi)還完的處理方法如下： 1、離婚時(shí)房貸還沒(méi)還完，可以將該房產(chǎn)判為當(dāng)事人使用。因?yàn)橘J款買房后，即使沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)，但是開(kāi)發(fā)商會(huì)按約定交房，所以實(shí)際上該房產(chǎn)還可以正常使用。不過(guò)，法院判決當(dāng)事人使用的，并不限制使用人。 2、取得房屋產(chǎn)權(quán)后另行提起訴訟。房屋貸款還清之后，拿到房屋所有權(quán)后，如果雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)分割還是協(xié)商不成的，可以直接去法院另行起訴。
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