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一、門面租賃的最長期限是怎么規(guī)定的

《中華人民共和國民法典》

第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

二、商鋪?zhàn)赓U合同糾紛法律規(guī)定是什么

《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。”

《上海市房屋租賃條例》

第二十九條“房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為?！?/p>

第三十條有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：

（一）承租人拖欠租金的;

（二）承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的;

（三）預(yù)租的商品房。

第三十一條“房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照租賃合同的約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)征得出租人書面同意;未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人可以解除租賃合同。”

第三十二條“房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更;房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除?！钡谌臈l“房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限，不得超過租賃合同中約定的最后租期期日。

三、門面租賃稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

（一）營業(yè)稅：

1、月租金收入不足20000元的，免征營業(yè)稅

2、月租金收入超過20000元的，按“服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)”依5%的稅率，繳納營業(yè)稅（同時(shí)繳納城建稅、教育費(fèi)附加、防洪費(fèi)和地方教育附加）。

（二）個(gè)人所得稅：按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，依10%的稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用：

1、財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi);

2、由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用;3、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

注：允許扣除的修繕費(fèi)用，必須提供有效，準(zhǔn)確憑證。以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。

（三）房產(chǎn)稅：按租金收入12%征收房產(chǎn)稅

（四）印花稅：按租賃金額千分之一繳納印花稅，稅額不足一元的按一元計(jì)算。

（五）城鎮(zhèn)土地使用稅：以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)。尚未核發(fā)土地使用證或?qū)嶋H占用面積超過土地使用證確認(rèn)面積的，納稅人應(yīng)據(jù)實(shí)申報(bào)，地方稅務(wù)部門核實(shí)計(jì)稅。