企業(yè)與企業(yè)房屋租賃合同是否有效
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-07 08:52:25
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企業(yè)與公司依法簽訂的房屋租賃合同成立后即有效。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
一、中標(biāo)不等于合同成立意思
中標(biāo)不等于合同成立，因?yàn)楫?dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。如果當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
二、房屋沒有產(chǎn)權(quán)證租賃合同有效么
房屋無房產(chǎn)證明，但其交易并不違反法律或社會公共利益的，依法簽訂的房屋買賣合同是有效的。合同生效要件為：(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。(2)意思表示真實(shí)。(3)不違反法律和社會公共利益。我國《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
三、合同的約定生效時(shí)間是什么時(shí)候
一般來講，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
如果法律另有規(guī)定或沒有特別約定合同的生效時(shí)間，一般認(rèn)為是以合同簽訂之日起生效；當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。
簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立，成立之日即為生效時(shí)間。如果合同中對合同的生效有附加條件或期限的限制，則以該附加條件達(dá)成或期限到達(dá)時(shí)，為合同生效時(shí)間。
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房產(chǎn)執(zhí)行房屋租賃合同是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。出租人（甲方）：承租人（乙方）：身份證編號：XXXXXXXX聯(lián)系地址：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXX依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃期限房屋租賃期自X年X月X日至X年X月X日，共計(jì)XX個(gè)月。甲方應(yīng)于X年X月X日前將鑰匙按約定條件交付給乙方。房屋經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙以后視為交付完成。二、租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：半年付（XX元），押金XX元。提前半月支付下一次房租。支付方式：現(xiàn)金或微信三、房屋維護(hù)及維修四、合同解除五、違約金和違約責(zé)任出租人（甲方）簽章承租人（乙方）簽章XX年X月X日一、房產(chǎn)執(zhí)行書怎么寫被執(zhí)行人房屋拍賣申請書申請人：ｘｘｘ，女，漢族，ｘｘｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日生，住ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ2023-03-1096人看過 -
合同無效根據(jù)我國法律法規(guī)，簽訂房屋租賃合同需要遵循平等、自愿、合法與誠實(shí)信用的原則，且必須都是完全民事行為能力人，否則房屋租賃合同無效。具體條件如下：（1）房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。（2）住房具體情況住房的具體位置。（3）住房用途。（4）租賃期限。（5）房租及支付方式住房租金。（6）住房修繕責(zé)任出租人。（7）住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施。（8）轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住。（9）租賃合同的變更和終止。（10）違約責(zé)任。一、如何提前終止租鋪合同提前終止合同指的是當(dāng)事人因某些原因不能完成合同的義務(wù)而結(jié)束合同的履行。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對于承租人來說，為保護(hù)自己權(quán)益，應(yīng)了解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由，主要有：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將2023-03-07472人看過
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合同形式《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。企業(yè)與出租人簽訂房屋租賃合同時(shí)，需要什么證件是沒有法律規(guī)定的，出租人可以查看企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)執(zhí)照年度公示等的材料?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。房屋租賃合同要登記備案嗎房屋租賃合同登記備案是指房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府的房地產(chǎn)管2023-06-27205人看過 -
承租人可以得到裝修裝飾補(bǔ)償,若未進(jìn)行裝修裝飾則無法獲得該部分補(bǔ)償。在房屋征收時(shí),承租人應(yīng)承擔(dān)機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用。停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)給予承租人補(bǔ)償。如果租賃合同未到期,多繳納的租賃費(fèi)應(yīng)返還給承租人。市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。政府應(yīng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。如果承租人對出租人的房屋進(jìn)行了裝修裝飾，可以得到裝修裝飾補(bǔ)償；若未進(jìn)行裝修裝飾，則無法獲得該部分補(bǔ)償。2、由于承租人是房屋的實(shí)際使用人，而且也存在正常經(jīng)營，往往會需要機(jī)器設(shè)備、物資等。在遇到房屋征收時(shí)，對于機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用應(yīng)屬于承租人。3、承租人承租房屋用于正常經(jīng)營會辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，在遇到征收時(shí)，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償應(yīng)給予承租人。4、如果遇到征收時(shí)，租賃合同沒有到期，多繳納的租賃費(fèi)，出租人應(yīng)當(dāng)返還與承租人。作出房屋征收決定的市、2023-11-24494人看過
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法律綜合知識律師解答：可以。如果企業(yè)房管科沒有關(guān)于轉(zhuǎn)租方面的限制可以出租。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第十條房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新答訂租賃合同。2024-04-24307人看過 -
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#合同生效
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#合同生效
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房屋租賃合同和企業(yè)委托代辦合同是否有效湖北在線咨詢 2023-06-03符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識地追求特定法律后果的行為，它直接關(guān)系到當(dāng)事人的利害得失，因此要求當(dāng)事人必須能夠認(rèn)識和辨認(rèn)自己的行為，判斷自己行為的法律后果，即必須具有相應(yīng)的訂 -
公司與企業(yè)之間能否簽訂房屋租賃合同湖北在線咨詢 2022-10-05分公司如果有營業(yè)執(zhí)照的話可以。參照以下規(guī)定：《民事訴訟法》第四十九條規(guī)定，公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當(dāng)事人。法人由其法定代表人進(jìn)行訴訟。其他組織由其主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行訴訟。《民訴意見》第40條規(guī)定，民事訴訟法第四十九條規(guī)定的其他組織是指合法成立、有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織，包括：……（5）法人依法設(shè)立并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)；…….《民訴意見》第41條規(guī)定，法人非依法
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企業(yè)租房屋租賃合同應(yīng)該如何寫云南在線咨詢 2022-08-25企業(yè)租合同范本：承租方：(以下簡稱乙方)一、甲方將店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。二、租賃期限定壹年，自年月日起至年月日止。三、雙方約定半年租金共計(jì)元，有關(guān)城建費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等管理費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。四、租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，注意安全，一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)甲方財(cái)產(chǎn)損壞的，維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不可抗力的原因造成損壞的除外。五、租賃 -
企業(yè)融資租賃合同無效浙江在線咨詢 2023-05-281、出租人的資格不合法，導(dǎo)致合同無效。從理論上講，融資租賃業(yè)務(wù)既可在法人之間、公民之間進(jìn)行，也可以在法人與公民之間進(jìn)行。但從目前國內(nèi)管理體制和有關(guān)規(guī)定來看，對專業(yè)從事融資租賃的出租人的主體資格還是有限制的。具體而言： （1）未經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)的非銀行金融機(jī)構(gòu)，不得從事融資租賃業(yè)務(wù)。 （2）由對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部審批成立的專門從事融資租賃業(yè)務(wù)的中外融資租賃公司，其營運(yùn)資金來源主要是國外股東或外資金融 -
