房屋買賣私下簽訂的買賣合同是否有效
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-16 18:05:54
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符合以下《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件，私下簽訂的房屋買賣合同有效：
1、行為人具有相應的民事行為能力；
2、意思表示真實；
3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《民法典》第五百九十五條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
贓款支付房屋買賣合同是否有效
一、贓款支付房屋買賣合同是否有效
1、贓款支付房屋買賣合同若賣方不知道該款項為贓款則有效。合同成立的條件具體如下：
（1）當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力；
（2）合同當事人的意思表示真實；
（3）合同不違反法律或者社會公共利益。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第四百六十五條
依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
二、贓款追繳有哪些條件
贓款追繳的條件包括以下內(nèi)容：
1、以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；
2、以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔保的；
3、沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；
4、收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產(chǎn)后逃匿的；
5、以其他方法騙取對方當事人財物的。
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款
商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
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實際履行是指合同當事人一方，應按照合同規(guī)定的標的履行其義務。 如果在合同履行過程中出現(xiàn)了履行障礙，則當事人應該繼續(xù)按照合同的約定履行其義務，直到合同履行完畢為止 實際履行有助于維護合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性，同時也能夠保護當事人的合法權(quán)益。... 更多>
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房產(chǎn)證未辦下來前簽訂的房屋買賣合同是否有效？買賣合同的效力如何湖南在線咨詢 2022-03-18要區(qū)分房產(chǎn)證是自己未拿到手還是房產(chǎn)證未辦下來。如果是房管部門已辦證，但因銀行抵押等原因自己未持有房產(chǎn)證，這種情形下可以簽訂買賣合同出售房屋。如果房產(chǎn)證未辦下來和別人簽訂房屋買賣合同，合同的效力則存在問題，應屬于效力待定。如果在約定時間取得房產(chǎn)證，則屬于有效合同。如果在約定時間未取得房產(chǎn)證，無法辦理過戶登記，該合同則屬于無效合同。 提醒大家，不管哪種情況，在簽訂房屋買賣合同時，都要審查賣方是否有房產(chǎn) -
村民私下買賣房屋是否有效？山東在線咨詢 2024-11-14首先,您需要進行房屋挑選和現(xiàn)場考察;接著,對所選房屋進行全面深入的產(chǎn)權(quán)調(diào)查和核實;然后,當您與賣方就價格、條件等方面達成一致意見后,可以簽訂正式購房合同并支付定金;接下來,賣方和擔保公司將一起前往公證機構(gòu)進行公正,賣方將全權(quán)委托擔保公司處理相關(guān)事宜;然后是資金監(jiān)管和貸款申請過程;最后,是交房的時刻。 根據(jù)2021年1月1日起施行的《民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依 -
私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書是否具有法律效力遼寧在線咨詢 2021-12-01私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，房地產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般具有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件：1。簽訂合同的行為人應當具備相應的民事行為能力。2、合同的內(nèi)容是雙方真實意圖的表達。3、不違反法律和社會公共利益。因此，無論是否私下簽署，只要所簽訂的二手房買賣合同滿足了這三項條件就在當事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權(quán)利和義務關(guān)系。任何一方不得隨意反悔。不履行的，會產(chǎn)生法律后果，或者按
