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購房定金余款應(yīng)該如何處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-21 02:06:40 379 人看過

自房產(chǎn)預(yù)訂協(xié)議簽訂之日起，對于購房定金的處理規(guī)則定論如下：若債權(quán)人未能依照合同約定履約，定金應(yīng)視為債權(quán)的價值，或由債權(quán)人取回；

然而，當(dāng)債權(quán)人未履行債務(wù)或未能按協(xié)議規(guī)定執(zhí)行時，導(dǎo)致合同目標無法實現(xiàn)，此時，債權(quán)人將失去索要已支付定金的權(quán)利；反之，倘若接受定金的一方在債權(quán)人履約過程中出現(xiàn)違約行為，或未能達到協(xié)議約定的履行標準，致使合同目標無法達成，那么，該方須向債權(quán)人支付雙倍于所收定金的金額作為賠償。

《民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；

收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第五百八十八條

當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

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