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購買房產(chǎn)所需的最低首付

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-11 22:31:16 372 人看過

首次申請公積金貸款，購房面積在90平米（含）以下的，貸款首付最低為房價的20％。因此想要首付20％買房的話，購房者需要滿足公積金貸款條件，并且購買的房產(chǎn)套型面積不能超過90平米。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

外地人北京買房條件2023政策

外地人在北京買房的條件有：

1、需要提供在北京市連續(xù)五年繳納個人所得稅的納稅證明，或者是提供本人在北京市連續(xù)參加社會保險滿五年的證明文件；

2、外地購房者在北京市具有合法有效的暫住證，且不能過期；

3、外地人在北京市買房必須是本人在北京的第一套住房，之前在北京沒有買過房屋。

《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

《住房公積金管理條例》第二十七條規(guī)定：申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

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