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租賃房屋被賣(mài)可以繼續(xù)承租。承租人與出租人簽訂的租賃合同在出租人與買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同之前。在出租人出售租賃房屋之前，承租人已享有租賃房屋的使用權(quán)。租賃房屋的買(mǎi)受人在決定購(gòu)買(mǎi)租賃房屋時(shí)已知道租賃房屋的租賃情況，應(yīng)當(dāng)接受房屋當(dāng)前的租賃狀態(tài)，繼續(xù)履行原出租人與承租人簽訂的租賃合同。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。承租人在租賃房屋時(shí)應(yīng)核查什么在一房數(shù)租的情況中，往往各承租人均主張履行合同，因?yàn)樽赓U的房屋只有一個(gè)，最終也只能有一份合同得到履行。故在租賃房屋時(shí)，承租人應(yīng)盡可能的審慎核查相關(guān)情況：（一）核查出租人是否

根據(jù)我國(guó)《民法典》第七百三十二條的規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。因此，承租人在房屋租賃期內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。一、違建房屋租賃合同具有法律效力嗎大家在簽訂房屋租賃合同過(guò)程中，往往是出租人將草擬好的租賃合同直接帶到租賃房屋內(nèi)讓承租人簽字，然后辦理房屋交接。這種做法從表面程序上看，沒(méi)有什么問(wèn)題。但是，很多承租人忽略了一個(gè)關(guān)鍵的因素，就是房東是否是租賃房屋真正的所有權(quán)人，該房屋是否具有合法的證件等，這些因素能夠直接影響租賃合同的效力和履行。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，租賃房屋沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，出租人與承租人簽訂的租賃合同無(wú)效。因此，為了避免簽訂的租賃合同無(wú)效，建議承租人在簽訂租賃合同的時(shí)候，讓出租人出示其房屋產(chǎn)權(quán)登記證明書(shū)，以證明房屋的合法性以及出租

房屋居住權(quán)不可以繼承。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，居住權(quán)是指對(duì)他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利，該權(quán)利不能繼承，同時(shí)不能轉(zhuǎn)讓。一、民法典規(guī)定的房屋居住權(quán)怎么認(rèn)定？居住權(quán)屬于用益物權(quán)的一種，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、什么人享有居住權(quán)呢居住權(quán)合同約定的人享有居住權(quán)。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有高度的人身依附性，一般不能轉(zhuǎn)讓或繼承。居住權(quán)的設(shè)立以無(wú)償性為原則，有償性為例外。但法律允許當(dāng)事人私人自治，有償?shù)卦O(shè)立居住權(quán)。居住權(quán)是是指以居住為目的，對(duì)他人的住房及其附屬設(shè)施所享有的占有、使用的權(quán)利，具有物權(quán)屬性。三、可以作為遺產(chǎn)的都有哪些可以作為遺產(chǎn)的如下：1、遺產(chǎn)是指不因被繼承人

根據(jù)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，居住權(quán)具有人身性。因此，除非當(dāng)事人另有約定，居住權(quán)人只能自己居住設(shè)立了居住權(quán)的房屋，不能將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或者由其繼承人繼承其居住權(quán)。因此，原則上，居住權(quán)人的子女不能繼續(xù)居住該房屋。一、離婚后還有房子的居住權(quán)嗎離婚后是否有房子的居住權(quán)，要看當(dāng)事人之間的約定。根據(jù)《民法典》（于2021.1.1實(shí)行）第三百六十七條，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。以及第三百六十八條，居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、請(qǐng)問(wèn)居住權(quán)屬于遺產(chǎn)繼承嗎？居住權(quán)不屬于遺產(chǎn)繼承，居住權(quán)不能繼承。我國(guó)《民法典》（2021年1月1日生效）規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)期限屆滿(mǎn)或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記。三、老

遺產(chǎn)是指自然人過(guò)世時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，且無(wú)法被繼承。公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。遺產(chǎn)是在自然人過(guò)世時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，且無(wú)法被繼承。公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。 能 否 繼 承 公 租 房 權(quán) ？根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，公租房權(quán)屬于國(guó)家所有，旨在提供低收入家庭租賃住房保障。而私租房權(quán)則屬于個(gè)人或企業(yè)所有，通常用于獲得利潤(rùn)。因此，從法律上來(lái)說(shuō)，公租房權(quán)是不可以繼承的。然而，在實(shí)際操作中，一些城市政府可能會(huì)出臺(tái)一些政策，例如對(duì)公租房權(quán)進(jìn)行家庭財(cái)產(chǎn)評(píng)估，以確定是否可以繼承。但即使有這些政策，公租房權(quán)本身仍屬于國(guó)家所有，無(wú)法直接繼承。綜上所

可以。個(gè)人繼承或受遺贈(zèng)住房公積金的，繼承人或受遺贈(zèng)人可持經(jīng)公證的繼承或遺贈(zèng)文件，到被繼承人或遺贈(zèng)人單位開(kāi)具“住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)”。再到歸集部門(mén)提取所遺留的住房公積金本息余額和辦理銷(xiāo)戶(hù)手續(xù)。在職期間去世的職工，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提取住房公積金本息余額。其結(jié)余公積金可以由其合法繼承人繼承。職工或其合法繼承人提取的公積金，免征個(gè)人所得稅。住房公積金的交納人調(diào)離原單位其公積金如何處理？職工離退休、離職或出國(guó)定居時(shí)，可由本人提取住房公積金本息余額；職工調(diào)離工作時(shí)，其住房公積金本息余額轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金帳戶(hù)。按照規(guī)定，職工離退休、調(diào)離本城市、出國(guó)定居時(shí)，可持單位開(kāi)具的住房公積金支取書(shū)，到歸集部門(mén)支取全部住房公積金本息，同時(shí)辦理銷(xiāo)戶(hù)手續(xù)；職工在本城市內(nèi)調(diào)動(dòng)工作，可以持單位開(kāi)具的住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)，到歸集部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)；職工因離職、停薪等各種原因中斷繳存住房公積金時(shí)，依據(jù)單位住房

在我們國(guó)家的具體法律規(guī)定而言，房產(chǎn)繼承是可以過(guò)戶(hù)，不過(guò)繼承過(guò)戶(hù)會(huì)有一套流程，首先要去辦理繼承公證，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交相關(guān)資料就可以辦理過(guò)戶(hù)了，繼承人繼承房屋的不一定要求要過(guò)戶(hù)，但過(guò)戶(hù)有利于保障當(dāng)事人的合法利益，如果不過(guò)戶(hù)的，房屋的所有權(quán)就沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移。但是不動(dòng)產(chǎn)未辦理登記的，不發(fā)生物權(quán)效力房產(chǎn)繼承公證后多久可以過(guò)戶(hù)一般從繼承開(kāi)始后，當(dāng)事人就要盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有的法律，國(guó)家法律對(duì)房屋繼承過(guò)戶(hù)的登記期限沒(méi)有明文規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)繼承或者接受贈(zèng)與取得的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可以由當(dāng)事人一方申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，所以，當(dāng)事人在繼承開(kāi)始后，應(yīng)盡快準(zhǔn)備有關(guān)材料進(jìn)行申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記?！斗课莸怯涋k法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（一）買(mǎi)賣(mài)；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)

女兒有份。繼承權(quán)男女平等。換言之，不論是兒子還是女兒，女兒也不論已婚、未婚，在繼承父母遺產(chǎn)時(shí)，都享有平等的權(quán)利。一、法定繼承的順序是什么?配偶、子女、父母是第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二順序繼承人。第一順序繼承人都沒(méi)有的，由第二順序繼承人繼承。根據(jù)法律規(guī)定，男女平等，兒子女兒一樣有繼承權(quán)。在法定繼承發(fā)生時(shí)，先由第一順序繼承人繼承被繼承人遺產(chǎn)，當(dāng)不存在第一順序繼承人或者第一順序繼承人喪失繼承權(quán)的情況下，由第二順序繼承人繼承。另外，這里所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。實(shí)踐中，喪偶的兒媳對(duì)公婆或喪偶女婿對(duì)岳父岳母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，也可以作為第一順序繼承人。這也是法律鼓勵(lì)子女孝順尊老，對(duì)于

1.人身保險(xiǎn)金是否可以繼承?人身保險(xiǎn)標(biāo)的為人壽命和身體的保險(xiǎn)。投保人與保險(xiǎn)公司訂立人身保險(xiǎn)合同，并按約定交納保險(xiǎn)費(fèi)后，人身保險(xiǎn)合同關(guān)系即成立。保險(xiǎn)人對(duì)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因保險(xiǎn)事故遭受人身傷亡，或者在保險(xiǎn)期屆滿(mǎn)時(shí)符合約定的給付保險(xiǎn)金條件的，應(yīng)當(dāng)對(duì)被保險(xiǎn)人或者受益人給付保險(xiǎn)金。人身保險(xiǎn)分為兩種：一種是未指明受益人的;另一種是指定了受益人的。二者在繼承關(guān)系中有顯著差別：(1)公民在保險(xiǎn)合同中未指明受益人的，在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，理賠所得的保險(xiǎn)金就作為被保險(xiǎn)人的遺產(chǎn)，可以依法由被保險(xiǎn)人的繼承人繼承。(2)公民在保險(xiǎn)合同中指明了受益人的，一旦保險(xiǎn)事故發(fā)生，被指定的受益人將取得保險(xiǎn)金。投保人指定受益人是其生前對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的一種處分，保險(xiǎn)金依投保人的意志轉(zhuǎn)為受益人的財(cái)產(chǎn)，不能被繼承，也不能用來(lái)償還投保人生前的債務(wù)。但是，受益人先于被保險(xiǎn)人死亡的或者受益人明確放棄該權(quán)利的，人身保險(xiǎn)金可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。所以

一、未滿(mǎn)十八歲是否可以繼承房屋未滿(mǎn)十八歲可以繼承房屋，盡管未滿(mǎn)18周歲不屬于完全民事行為能力人，但是純獲益行為是有效的，因此未滿(mǎn)18周歲人繼承房產(chǎn)行為屬于有效行為，需要辦理公證，到房管登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。二、繼承房屋可以不公證嗎繼承房屋可以不公證，司法部出臺(tái)了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。房產(chǎn)繼承有兩種方式，一是公證，二是向法院訴訟。如果各繼承人對(duì)房產(chǎn)繼承無(wú)糾紛無(wú)爭(zhēng)議的

遺產(chǎn)繼承的房屋能賣(mài)。繼承財(cái)產(chǎn)的，無(wú)論是繼承人之間達(dá)成繼承協(xié)議還是法院作出有效判決，只要繼承人取得繼承財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，房屋就可以買(mǎi)賣(mài)。然而，由于房地產(chǎn)是房地產(chǎn)，如果想完成交易，必須通過(guò)轉(zhuǎn)讓登記。此時(shí)，如果繼承人直接到房地產(chǎn)中心轉(zhuǎn)讓?zhuān)蜁?huì)出現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，即該房屋仍以死亡被繼承人的名義登記。此時(shí)，繼承人不能直接轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。如果想完成交易，需要分兩步。第一步是根據(jù)法院的有效判決或公證處公證的繼承文件，將房屋從被繼承人的名義變更為繼承人的名義；第二步是將房屋從繼承人的名義轉(zhuǎn)受人名下，從而完成交易。無(wú)論哪一方買(mǎi)賣(mài)房屋，如果交易房屋未完成繼承轉(zhuǎn)讓?zhuān)吹谝淮无D(zhuǎn)讓?zhuān)家M量在合同中體現(xiàn)出來(lái)，并制定相關(guān)合同條款進(jìn)行約定，避免雙方難以預(yù)料的法律風(fēng)險(xiǎn)。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋能賣(mài)嗎1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋需要看房屋的實(shí)際情況來(lái)斷定房屋是否能進(jìn)行出售。2、開(kāi)發(fā)商擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，但是還沒(méi)有給業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)，這樣的情況房屋是可以進(jìn)行

承租房不能繼承。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，公有住房產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家或者單位，不屬于公民個(gè)人，不存在繼承問(wèn)題。雖然房屋不能繼承，但原承租人死亡后，符合條件的人員可以在辦理變更承租人手續(xù)后繼續(xù)承租房屋。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，住宅承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)租賃。承租房有繼承權(quán)嗎？承租房不能繼承，因?yàn)槭枪繘](méi)有產(chǎn)權(quán)，只有承租權(quán)，可以去變更承租人就可以了。依據(jù)我國(guó)《民法典》的原理，只能是私有財(cái)產(chǎn)才可以繼承。公房屬于國(guó)家所有或集體所有。公房承租人只有租住權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)。公房不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承，與戶(hù)口在不在沒(méi)有關(guān)系?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第十一條租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死

一、宅基地上房屋的繼承是否可以可以繼承父母宅基地上的房屋，但不能繼承宅基地。如果你已經(jīng)居住在城市，但是還是農(nóng)村戶(hù)口的話(huà)，在本村還是可以繼承父母宅基地的使用權(quán)。比方說(shuō)你父母在農(nóng)村宅基地上修了一棟房子，當(dāng)他的父母百年離去的時(shí)候，只能繼承那棟房子，而不能繼承宅基地。原因很簡(jiǎn)單，依據(jù)我國(guó)法律，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，所有權(quán)是集體的，使用權(quán)是房屋所有人的，也就是說(shuō)。我們所說(shuō)的宅基地繼承，實(shí)際上說(shuō)的都是宅基地使用權(quán)的繼承!就算繼承，也只是繼承宅基地上的房屋。二、這五種情況不能繼承父母的宅基地1.已辦理分戶(hù)，并且擁有自己的宅基地宅基地準(zhǔn)則是一戶(hù)一宅，既然已經(jīng)分戶(hù)并有了自己的宅基地，自然不能再繼承。2.已辦理分戶(hù)，但不符合宅基地申請(qǐng)條件農(nóng)村宅基地資源越來(lái)越緊缺，為了保護(hù)集體其他人員的利益，不符合條件的子女不能繼承。3.不屬于農(nóng)村居民戶(hù)口由于特殊原因把戶(hù)口遷走，取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口前又沒(méi)有把戶(hù)口遷回來(lái)的子女

根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十六條規(guī)定,出租人出賣(mài)租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利;但是,房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。如果出租人在出售租賃房屋前提前通知承租人,且承租人在通知后15天內(nèi)未表示購(gòu)買(mǎi),則視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。承租人有權(quán)購(gòu)買(mǎi)房屋，并享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如果出租人要在出售租賃房屋前提前通知承租人，但如果出租人將房屋出售給按份共有或出租人近親屬，則不需要提前通知。通知后15天內(nèi)承租人未表示購(gòu)買(mǎi)的，視為放棄。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄