房產(chǎn)證取消夫妻一方名字手續(xù)有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-24 10:25:55
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房產(chǎn)證去掉配偶的名字，首先需要取得房屋所有權(quán)證，有房屋所有權(quán)證才能予以辦理。其次必須經(jīng)過配偶的同意，配偶同意后，夫妻雙方攜帶好身份證、戶口本等前往房屋登記機關(guān)辦理夫妻更名手續(xù)，期間需提供5元錢的房產(chǎn)證印花稅，夫妻雙方均應(yīng)到場，填寫好《房屋所有權(quán)登記申請書》，再提交相應(yīng)證件，房屋登記機關(guān)核查后予以辦理，即可將一方名字從房產(chǎn)證上去除。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條
國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
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法律綜合知識一、夫妻共有房產(chǎn)如何辦理減名字手續(xù)1．帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2．去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證減去配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3．所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4．新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。二、夫妻共同房產(chǎn)怎么改成一方個人財產(chǎn)夫妻共有財產(chǎn)要想變更為一方，可以由夫妻協(xié)商決定，涉及到不動產(chǎn)變更的，需要進行過戶登記，當事人還可以對協(xié)議進行公證等。我國法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期2023-11-26443人看過 -
無效?！睹穹ǖ洹返谌倭阋粭l【共有物的處分、重大修繕和性質(zhì)、用途變更】處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。二、購買二手房的風險購買二手房的注意要點1、出賣方的證件在買賣雙方簽署買賣合同之前，買方一定要查看賣方的證件，主要是房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、原始的購房合同、各種稅費發(fā)票原件、結(jié)婚證（若沒有結(jié)婚，則要出示單身證明）。2、房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)房屋的權(quán)利狀態(tài)是購買二手房的前提和基礎(chǔ)，只有出賣方擁有完全的、無瑕疵的所有權(quán)時，才能保證交易的合法性。很多人在購買二手房時，出賣方可能本身還沒有取得房產(chǎn)證，此時買方交易有很大的風險，有可能買房人長期無法取得房產(chǎn)證，也有可能根本無法取得房產(chǎn)證，那么買房人永久無法取得對購買房屋的物權(quán)。建議大家購買二手房時注意出賣方是否已經(jīng)實際取2024-04-11170人看過 -
房產(chǎn)證辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：1、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由，2、結(jié)婚證復(fù)印件，3、夫妻雙方的身份證復(fù)印件等等。一、房本去掉配偶名字要什么手續(xù)房產(chǎn)證去掉配偶的名字，首先需要取得房屋所有權(quán)證，有房屋所有權(quán)證才能予以辦理。其次必須經(jīng)過配偶的同意，配偶同意后，夫妻雙方攜帶好身份證、戶口本等前往房屋登記機關(guān)辦理夫妻更名手續(xù)，期間需提供5元錢的房產(chǎn)證印花稅，夫妻雙方均應(yīng)到場，填寫好《房屋所有權(quán)登記申請書》，再提交相應(yīng)證件，房屋登記機關(guān)核查后予以辦理，即可將一方名字從房產(chǎn)證上去除。二、去掉夫妻一方的名字的房產(chǎn)證要帶什么證件辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花2023-04-1180人看過 -
房產(chǎn)證1、房產(chǎn)證去除夫妻名字。如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅，只要辦理夫妻間房產(chǎn)更名即可。辦理流程：受理窗口上交件——審核(內(nèi)部)——繳費發(fā)證2、需要的材料：房屋權(quán)屬登記申請書、具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪成果；雙方的身份證件復(fù)印件和原件；原房屋權(quán)屬證書；結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書或可以證明夫妻關(guān)系的戶口簿復(fù)印件和原件；雙方的約定協(xié)議。一、房產(chǎn)證抵押貸款的規(guī)定房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即房屋所有權(quán)證，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。房屋抵押消費貸款首先偶們先了解下2023-04-07145人看過
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房產(chǎn)證上加名字房產(chǎn)算夫妻共有，這可視為夫妻一方自愿對另一方的贈與，離婚時二人均可對該房產(chǎn)主張所有權(quán)，即在離婚時，雙方可以先行通過協(xié)議方式分割該房產(chǎn)，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)1、準備相關(guān)證件在房產(chǎn)證上添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上需要辦證本人到場，不能委托他人辦理，具體以各地方城市規(guī)定為準。2各地收費不同接下來您需要到房管局大廳自助機叫號等待辦理。辦理因各地的政策不同，收取的費用也有差別。大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元，制圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關(guān)部門收費現(xiàn)場為準。3、辦證約需要10個工作日上述內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時候房產(chǎn)證上的名字就是2023-08-02462人看過 -
房產(chǎn)證1、房產(chǎn)證上面只有夫妻一方的名字，在離婚的時候很多人覺得房產(chǎn)自己也應(yīng)該有份，所以應(yīng)該要獲得一般的房產(chǎn)。但真的是這樣嗎？房產(chǎn)證上面沒有名字的人也有權(quán)分房產(chǎn)嗎？房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字離婚怎么辦？下面為你詳細介紹相關(guān)知識。2、婚后購買財產(chǎn)，加不加你名字都屬于共同財產(chǎn)。如果你不放心，可以到房管局辦理加名手續(xù)。帶上你們的結(jié)婚證，戶口本，身份證到房產(chǎn)局交易中心辦理一張房產(chǎn)證共有權(quán)證。沒有什么契稅。只有工本費，需要交登記費：住宅80元套，非住宅550元宗，權(quán)證工本費10元；配圖費40元；登報公告費136元（婚后購買的免公告）；稅費按市地稅局核定標準征收。如果房屋處于抵押貸款狀態(tài)，則須先將房屋貸款還清，或經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，否則無法辦理。3、房產(chǎn)證只寫一方的名字離婚時如何處理（1）夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，2023-02-20362人看過 -
結(jié)婚證房子加名字需要的手續(xù)：帶好相關(guān)證件去房屋交易中心，工作人員會審核提交的材料；繳納辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用后，大概20天就可以拿到加了名字的房產(chǎn)證了。一、房產(chǎn)加老婆名字多少錢大概可以分為三種情況：一、全款購買的房產(chǎn)，需要提交夫妻雙方的身份證明，三證等申請材料。證明準備齊全后可以到所管轄的房屋登記部門進行當面簽署協(xié)議，簽署好后就可以辦理房屋權(quán)屬的變更手續(xù)了。如果順利的話這次辦理總共需要20天，你就可以拿到加了名字的房產(chǎn)證了，辦理這次手續(xù)免征契稅，其中工本費85元，地籍圖費25元再加上5元印花稅費共計110元。二、貸款購買的房產(chǎn)。如果貸款是使用公積金的方式，那么除了上述的110元以外還要支付100元，如果貸款是使用公積金和商業(yè)貸款一起的方式，就需要支付200元。三、兩人準備結(jié)婚還沒有領(lǐng)結(jié)婚證或者說非直系親屬或沒有血緣關(guān)系的人要在房產(chǎn)證上加名字的話會被視為房屋買賣。雖然辦理流程和第一種情況非常2023-03-22157人看過 -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證更換夫妻一方的名字收費嗎辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;(6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋2023-04-01326人看過
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房產(chǎn)證夫妻間變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系，加名或去名只需要夫妻雙方一起去當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)人變更即可，憑結(jié)婚證戶口簿身份證就可以當場辦理，不收稅費，只收工本費。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當依照其規(guī)定。一、房產(chǎn)證上加名字的注意事項1、房產(chǎn)證上加名字要注意帶齊所需證件所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復(fù)印件。2、房產(chǎn)證上加名字要注意自己親自到場辦理在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。3、房產(chǎn)證上加名字要注意收費標準的不同（一）無貸房子加名字及收費標準①無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。②無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，2023-03-20430人看過 -
一、房產(chǎn)證上怎么加老婆名字在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：1、房產(chǎn)權(quán)贈予。2、房屋買賣。3、析產(chǎn)登記。（一）無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1．帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；2．去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；（二）有貸款房產(chǎn)證加名字1．先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2．辦理所需要的費用：除了前面手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，；如果是組合貸款（公積金貸款商業(yè)貸款），需要加費用。3．其他的步驟和前面無貸款的流程一樣?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房產(chǎn)證改名有哪些手續(xù)房產(chǎn)證改名的手續(xù)，根據(jù)房屋交易的不同情況而有所區(qū)別：（一）添加夫妻另一方作為所有2024-01-06477人看過 -
房產(chǎn)證
房產(chǎn)證所有有繼承權(quán)的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場放棄繼承權(quán)。辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。這樣就能把房產(chǎn)變?yōu)橹晃此劳鲆环揭粋€人名下。房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。法律規(guī)定《民法典》第二百零九條2023-03-19186人看過-
房產(chǎn)證■看個案房產(chǎn)證上明明只有一個人的名字，為何真正成交時還要另外一個人同意？一對夫妻，妻子私自將房產(chǎn)出售而未征得丈夫同意，結(jié)果被買家告上法院，還賠了20萬元。業(yè)內(nèi)人士提醒，處理夫妻共有財產(chǎn)時，雙方都需要特別注意?！鰝€案回放：老公察覺即毀約買家馬上告上庭張小姐有一套天河區(qū)六運小區(qū)的物業(yè)，由于無暇照看的緣故便將房子放盤出售。一個星期之后，買家周小姐表示對房子感興趣，經(jīng)過半個月的看房、查冊、接觸和了解，周小姐決定購買這套房子。于是，買賣雙方、中介一起簽訂了《房屋買賣合同》。三方約簽訂后，買賣雙方還需要辦理按揭貸款手續(xù)，就在此時交易出現(xiàn)了問題。突然冒出來的張小姐丈夫王先生表示，所交易的房屋是兩人婚后的共有財產(chǎn)，他卻不愿意出售房屋，所以，之前簽訂的購房合同無效。這樣一來，張小姐也只能反悔表示房子不賣了。買家周小姐接到這個消息后困惑了，因為自己之前查看房產(chǎn)證的時候，上面就只有張小姐一個人的名字，當時張小姐2023-06-10169人看過 -
可以變更房產(chǎn)證名字。夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下：一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)協(xié)議離婚（離婚雙方協(xié)商一致）的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：1、身份證（及復(fù)印件）；2、離婚協(xié)議書（離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）；3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料；4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表；5、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理；此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結(jié)婚證明。二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)訴訟離婚（通過法院判決離婚）的，單方可以憑以下證件和材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)：1、身份證（及復(fù)印件）；2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料；3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）。三、上述兩種情況，如果2024-04-12258人看過
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房產(chǎn)證去名字的方式有哪些, 房產(chǎn)證去名字需要什么手續(xù), 要哪些手續(xù)河南在線咨詢 2022-02-07房產(chǎn)證去名字一直是讓人較為頭疼的問題，主要還分為買賣、贈與、繼承等。根據(jù)情況不同，房產(chǎn)證去名字的辦理手續(xù)也有所不同，為大家搜集整理了如下幾種方法。房產(chǎn)證名字變更的情況有好幾種，主要有：首先是雙方買賣，變更名字。其次是雙方贈與，變更名字。還有繼承、遺贈等。房產(chǎn)證去名字--買賣：還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行 -
房產(chǎn)證上只記有夫妻一方名字嗎？只記了一方名字，沒有房產(chǎn)證內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-07雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨所有，但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的就算是夫妻共同財產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當另一人表示不愿賣房時，那簽的買賣合同也是無效的。 1、如果打算購買的物業(yè)房產(chǎn)證上有兩人名字，而只與其中一方簽訂買賣合同的，務(wù)必要征得另一個共有權(quán)人同意賣房的書面承諾，并予以公證。 2、如果房產(chǎn)證上只有一個人名字，則需要詳細詢問是否已 -
買二手房房產(chǎn)證是一個人名字要夫妻雙方簽字嗎天津在線咨詢 2024-09-17若需辦理該套房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，則必須由夫婦二人共同到場并簽署相關(guān)文件。即便房產(chǎn)證上僅有一人的姓名，其“獨自擁有”的標記也并不意味著該房屋的所有權(quán)僅屬于證書上標注的那個人，而僅僅是為了防止未經(jīng)授權(quán)擅自將他人的姓名添加至房產(chǎn)證之上。在婚姻存續(xù)期間購買的房屋，無論在房產(chǎn)證上標示的是哪一方的姓名，如無事先特殊約定，均應(yīng)視為婚后共同財產(chǎn)。在處理這些共有的房屋時，夫婦雙方都需要共同簽署相關(guān)文件。 -
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