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目前商品房銷售市場(chǎng)上大部分項(xiàng)目均采取預(yù)售模式運(yùn)營，然而實(shí)際生活中卻常面臨開發(fā)商延期交付房屋的困境。針對(duì)這一問題，作為消費(fèi)者的您若遭遇開發(fā)商逾期交付房屋的情況，便可依法向相關(guān)人民法院提起訴訟。在此過程中，需要關(guān)注并遵循以下三大關(guān)鍵點(diǎn)：首先，務(wù)必準(zhǔn)備齊全所有必要的訴訟材料，并提交至具有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行立案申請(qǐng)。這些材料包括但不限于身份證復(fù)印件、商品房買賣合同以及購房款項(xiàng)支付憑證等；其次，務(wù)必及時(shí)繳納案件受理費(fèi)，以確保訴訟程序得以順利推進(jìn)；最后，務(wù)必積極參與庭審環(huán)節(jié)，在庭審過程中提交相關(guān)證據(jù)，進(jìn)行舉證與質(zhì)證，盡全力爭(zhēng)取法官對(duì)自身各項(xiàng)訴訟請(qǐng)求的支持?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十八條當(dāng)事人進(jìn)行民事訴訟，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納案件受理費(fèi)。財(cái)產(chǎn)案件除交納案件受理費(fèi)外，并按照規(guī)定交納其他訴訟費(fèi)用。當(dāng)事人交納訴訟費(fèi)用確有困難的，可以按照規(guī)定向人民法院申請(qǐng)緩交、減交或者免交。收取訴訟費(fèi)用的辦法另行制定

在大多數(shù)情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商未能按約履行合同規(guī)定的房屋交付日期，此時(shí)，消費(fèi)者理應(yīng)給予其合理的延展寬容期。然而，開發(fā)企業(yè)在面臨逾期交付時(shí)，亦須承擔(dān)一定的合同違約責(zé)任。針對(duì)這種情形，可以通過計(jì)算合同條款中所設(shè)定的交房日期與實(shí)際交房日期之間所產(chǎn)生的利息缺額，來明確開發(fā)商的違約成本。若在寬容延期期滿后，開發(fā)商仍未如期完成房屋交付工作，則消費(fèi)者享有最后決定權(quán)，有權(quán)選擇解除合同，并要求開發(fā)商全額退回已支付的全部購房款項(xiàng)及由此產(chǎn)生的利息收入。同時(shí)，開發(fā)商還應(yīng)根據(jù)事實(shí)情況，向消費(fèi)者支付相應(yīng)金額的違約補(bǔ)償金。該筆賠償金的實(shí)際金額通常以消費(fèi)者的總購房款項(xiàng)為計(jì)算基數(shù)，再依循固定比率進(jìn)行計(jì)算而得出。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第二次起訴，是一個(gè)新的案件，是需要繳納訴訟費(fèi)用的。提供的材料除了第一次起訴時(shí)的材料以外，還需要提交第一次起訴法院的判決書。此外不管是笫幾次起訴，只要法院立案，要交訴訟費(fèi)，一律按相關(guān)規(guī)定辦理。一、第一次起訴沒判離第二次會(huì)判嗎第一次起訴沒判離，第二次一般情況下會(huì)判。兩次起訴要時(shí)隔六個(gè)月。所謂的六個(gè)月的期限是對(duì)第一次被判決不準(zhǔn)離婚的案件，原告方再次起訴的時(shí)間上的限制，是第一次判決以后，六個(gè)月內(nèi)原告不能再次提起離婚訴訟。 對(duì)于離婚案件，如果夫妻雙方不能協(xié)議離婚的，其中一方只能向人民法院起訴離婚。從實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)來看，如果對(duì)方堅(jiān)決不同意離婚，又沒有證據(jù)證明存在法定離婚理由的，原告第一次起訴時(shí)，法院不會(huì)判決離婚，會(huì)給雙方一個(gè)和好的機(jī)會(huì)。如果在此期間沒有和好的，原告進(jìn)行第二次起訴離婚的，法院一般會(huì)認(rèn)定雙方感情確實(shí)破裂，判決雙方離婚。原告一方起訴離婚，又無法定理由，對(duì)方又堅(jiān)決不同意離婚的，原告一方起訴兩次法院判

一、二次上訴能換律師嗎更換律師是當(dāng)事人的權(quán)利，上訴期間一般可以換律師?！缎淌略V訟法》第四十四條公訴案件的被害人及其法定代理人或者近親屬，附帶民事訴訟的當(dāng)事人及其法定代理人，自案件移送審查起訴之日起，有權(quán)委托訴訟代理人。自訴案件的自訴人及其法定代理人，附帶民事訴訟的當(dāng)事人及其法定代理人，有權(quán)隨時(shí)委托訴訟代理人。人民檢察院自收到移送審查起訴的案件材料之日起三日以內(nèi)，應(yīng)當(dāng)告知被害人及其法定代理人或者其近親屬、附帶民事訴訟的當(dāng)事人及其法定代理人有權(quán)委托訴訟代理人。人民法院自受理自訴案件之日起三日以內(nèi)，應(yīng)當(dāng)告知自訴人及其法定代理人、附帶民事訴訟的當(dāng)事人及其法定代理人有權(quán)委托訴訟代理人?！睹袷略V訟法》第五十九條第五十九條委托他人代為訴訟，必須向人民法院提交由委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書。授權(quán)委托書必須記明委托事項(xiàng)和權(quán)限。訴訟代理人代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴，必須有委托人

要看和律師之間的委托協(xié)議如果約定，如果是打包委托辦理完畢整個(gè)案件的所有階段就不用再另外交費(fèi)了，如果是僅僅委托了一次訴訟或者一個(gè)階段的，再次起訴就是新的案子了要另外支付律師費(fèi)。一、車禍?zhǔn)鹿蕡?bào)工傷律師多少錢每個(gè)案件收費(fèi)方式是不一樣的，影響律師收費(fèi)高低的主要因素：1、耗費(fèi)的工作時(shí)間;2、法律事務(wù)的難易程度;3、辦理法律事務(wù)所需律師人數(shù)和承辦律師的業(yè)務(wù)能力;4、委托人的承受能力和所在地社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r;5、律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任;6、律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平;7、辦理案件所需的其他必要成本支出。律師費(fèi)用水平現(xiàn)在國家已有明確規(guī)定，但是收費(fèi)文件給的是一個(gè)收費(fèi)幅度，當(dāng)事人要跟律師協(xié)商后確定具體數(shù)額。根據(jù)案件性質(zhì)、標(biāo)的、復(fù)雜程度等收取。國家對(duì)律師費(fèi)通常規(guī)定了最低標(biāo)準(zhǔn)，如果案件復(fù)雜、難度大、所需時(shí)間較多，律師費(fèi)用可能是最低標(biāo)準(zhǔn)的4倍。這都需要雙方根據(jù)案件情況進(jìn)行商定。另外，還有一種風(fēng)險(xiǎn)代理的收費(fèi)方式，即當(dāng)

審理前的準(zhǔn)備。人民法院在收到離婚訴訟后，經(jīng)審查，符合立案條件的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)立案，并在立案后的5日內(nèi)將訴訟狀副本送達(dá)給被告，被告在收到訴訟狀副本的15日內(nèi)應(yīng)提出答辯狀；審判人員審閱訴訟材料，進(jìn)行調(diào)查研究，收集證據(jù)。人民法院應(yīng)當(dāng)更換不符合起訴或應(yīng)訴條件的當(dāng)事人，通知符合條件的當(dāng)事人參加訴訟；根據(jù)當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求依法進(jìn)行訴訟保全或先行給付。一、法院決定是否受理該訴訟：1、立案：人民法院在收到離婚訴訟后，經(jīng)審查，符合立案條件的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)立案，并在立案后的5日內(nèi)將訴訟狀副本送達(dá)給被告；2、被告提交答辯狀：被告在收到訴訟狀副本的15日內(nèi)應(yīng)提出答辯狀；3、庭審前準(zhǔn)備：審判人員審閱訴訟材料，進(jìn)行調(diào)查研究，收集證據(jù)；4、通知當(dāng)事人：人民法院應(yīng)當(dāng)更換不符合起訴或應(yīng)訴條件的當(dāng)事人，通知符合條件的當(dāng)事人參加訴訟；5、保全：根據(jù)當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求依法進(jìn)行訴訟保全或先行給付。二、男方不給離婚證怎么起訴離婚男方不給結(jié)婚

1、立案時(shí)應(yīng)注意的問題。仔細(xì)審閱提交訴訟材料，避免不必要麻煩的發(fā)生。關(guān)于立案前后時(shí)間段的把握。2、答辯期間應(yīng)注意的問題，補(bǔ)足應(yīng)提交的證據(jù)，防止舉證期間過期。注意與承辦法官聯(lián)系，及時(shí)知曉開庭時(shí)間。不放棄與對(duì)方的調(diào)解協(xié)商。3、開庭時(shí)應(yīng)該注意的問題。該帶的訴訟材料，如身份證、答辯狀、證據(jù)原件一定要帶齊。設(shè)立律師事務(wù)所需要具備哪些條件1、設(shè)立律師事務(wù)所需要具備的條件包括有自己的名稱、住所和章程等，此外，還需要滿足以下的條件：（1）設(shè)立人應(yīng)當(dāng)是具有一定的執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，且三年內(nèi)未受過停止執(zhí)業(yè)處罰的律師；（2）有符合國務(wù)院司法行政部門規(guī)定數(shù)額的資產(chǎn)。2、申請(qǐng)?jiān)O(shè)立律師事務(wù)所，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（1）申請(qǐng)書；（2）律師事務(wù)所的名稱、章程；（3）律師的名單、簡(jiǎn)歷、身份證明、律師執(zhí)業(yè)證書；（4）住所證明；（5）資產(chǎn)證明。設(shè)立合伙律師事務(wù)所，還應(yīng)當(dāng)提交合伙協(xié)議。3、設(shè)立律師事務(wù)所，應(yīng)當(dāng)向設(shè)區(qū)的市級(jí)或者直轄市的區(qū)人民政

一、延期交房打官司找律師要多少律師費(fèi)1．以案件數(shù)量計(jì)費(fèi)額度：對(duì)于并未觸及到財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的案子，每件的服務(wù)費(fèi)用在人民幣1，000至10，000元之間；然而針對(duì)代理申訴案件，每件的服務(wù)費(fèi)用則在人民幣1，000至6，000元之間。若案件進(jìn)入再審程序，但之前并未代理過一審或者二審，那么我們將會(huì)按照各類訴訟案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取；反之，若曾代理過一審或者二審，那么我們將會(huì)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一半進(jìn)行收取。2．根據(jù)標(biāo)的額比例收費(fèi)：此種收費(fèi)方式主要適用于涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的案件，具體的收費(fèi)比例會(huì)依照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行。3．計(jì)時(shí)收費(fèi)：此種收費(fèi)方式適用于所有類型的法律事務(wù)，其具體費(fèi)用會(huì)按照有效工作時(shí)間以及律師個(gè)人收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算得出。關(guān)于有效工作時(shí)間的計(jì)算規(guī)則，是由各省市律師協(xié)會(huì)共同制定的；至于律師個(gè)人收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則是由各個(gè)律師事務(wù)所自行設(shè)定的。請(qǐng)各位注意，以上所提供的信息僅供參考，實(shí)際所需支付的費(fèi)用可能會(huì)因?yàn)榈赜虿町悺?/div>

律師回避延期審理嗎律師回避屬于延期審理的事由之一，人民法院可以延期審理。延期審理，是指在遇有法定事由時(shí)，使人民法院已經(jīng)確定的開庭期日或者正在進(jìn)行的開庭審理無法繼續(xù)進(jìn)行，而順延至另一個(gè)期日進(jìn)行審理的制度。延期審理只能發(fā)生在開庭審理階段，延期審理前已進(jìn)行的訴訟行為，對(duì)延期后的審理仍然有效。但延期的時(shí)間不計(jì)算在審理期限內(nèi)。民事訴訟中的延期審理法律依據(jù)為《民事訴訟法》有下列情形之一的，可以延期開庭審理：一、必須到庭的當(dāng)事人和其他訴訟參與人有正當(dāng)理由沒有到庭的;二、當(dāng)事人臨時(shí)提出回避申請(qǐng)的;三、需要通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，重新鑒定、勘驗(yàn)，或者需要補(bǔ)充調(diào)查的;(四)其他應(yīng)當(dāng)延期的情形。其解釋如下：延期審理是指在訴訟過程中，由于發(fā)生了法律規(guī)定的情況，致使人民法院不能在原定的日期對(duì)案件進(jìn)行審理時(shí)，人民法院把已經(jīng)開庭審理的案件，改到另一日期進(jìn)行審理。有下列情形之一的，可以延期審理：1、必須到庭的當(dāng)事

若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按照約定交付房屋，業(yè)主可采取書面方式，向該企業(yè)發(fā)出明確告知，督促其于三個(gè)月之內(nèi)給出合理的交房期限。倘若經(jīng)過這三個(gè)月的寬限期后，地產(chǎn)商仍然未能按約履行交房義務(wù)，那么業(yè)主有權(quán)選擇單方面提出解除購房合同的請(qǐng)求，同時(shí)追究該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違約賠償責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

1．不可抗力因素。開發(fā)商常常將具有不可抗拒性的事件作出過度闡釋，如降雪、陰雨連綿、夏季酷暑難耐，乃至高考期間禁令施工等現(xiàn)象，都可能被解釋為不可抗力。然而，此類抗辯理由并不足以站穩(wěn)腳跟。2．以鑰匙交付作為房屋交付的標(biāo)志。商品房交付行為必須遵守相關(guān)法律規(guī)定及合同條款的約定。某些開發(fā)商在尚未取得房屋竣工驗(yàn)收合格證的前提下，便通過多種途徑傳遞給購房者收房的信息，并在交付鑰匙的同時(shí)，要求購房者簽署所謂的“房屋接收單”，而該接收單上常標(biāo)注有房屋質(zhì)量達(dá)標(biāo)的表述。為避免潛在糾紛，我們強(qiáng)烈建議購房者在開發(fā)商所承諾的房屋交付條件尚未達(dá)到時(shí)，例如未能提供《住宅質(zhì)量保證書》與《住宅使用說明書》等相關(guān)證明材料，此時(shí)完全有權(quán)拒絕接受鑰匙，并且絕對(duì)不能在諸如“房屋接收單”這類文件上簽字確認(rèn)。3．訴訟時(shí)效問題。當(dāng)超過合同約定的交房日期長達(dá)三年后才實(shí)際交房時(shí)，開發(fā)商通常會(huì)以超過訴訟時(shí)效為由進(jìn)行抗辯。在此，我們需要提醒廣大購

第二次起訴離婚不一定判離。夫妻感情確已破裂，調(diào)解無效的并且具有以下情形的會(huì)判離：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形的。法律依據(jù)：《民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

一、沒有，離婚起訴律師不是一定有必要請(qǐng)，是否需要請(qǐng)律師，應(yīng)根據(jù)自己實(shí)際情況決定。要根據(jù)如下情況來決定：自己對(duì)法律的熟悉情況、語言表達(dá)能力和思維的應(yīng)變能力如何、是否有足夠的時(shí)間和精力等。二、在我國離婚的方式有兩種，一種是協(xié)議離婚，另一種是訴訟方式離婚?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十八條婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。

在實(shí)際的訴訟過程中，當(dāng)事人以及法定代理人完全有權(quán)利選擇是否聘請(qǐng)律師作為其代理訴訟的代表。依據(jù)我國現(xiàn)行的《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，個(gè)體、法人或其他組織等非國家機(jī)關(guān)的當(dāng)事人及法定代理人，均有權(quán)委派一名或者兩名代理人參與訴訟活動(dòng)。而律師，僅僅是眾多可能被委派的代理人中的一種選擇，并沒有任何法律條文明確規(guī)定在訴訟過程中必須聘用律師。因此，在進(jìn)行訴訟時(shí)，當(dāng)事人和法定代理人可以自主決定是否需要聘請(qǐng)律師?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第五十八條當(dāng)事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。下列人員可以被委托為訴訟代理人：（一）律師、基層法律服務(wù)工作者；（二）當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；（三）當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。