租賃房屋中介費怎么收
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-17 18:20:22
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全國不同省市均有區(qū)別，這個需要看具體哪個地方來定。有的城市是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。
一、支付租房押金要注意哪些
支付租房押金要注意的有：
1、一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月；
2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票；
3、尋找正規(guī)的中介公司；
4、租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。
二、租房合同押金一般多少
租房押金雙方約定，常規(guī)的是一個月租金：
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月租金。
2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。
1、租賃備案只是為了讓租賃市場更加的規(guī)范，是一種保障雙方利益的有效行為。租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對租客一些行為做約束而保護房東的利益。
2、但很多房東還是不明白，生怕租賃備案會讓自己的利益受損害。所以，看到更多的是大部分不理解的人對于租賃備案的不滿。這部分人有房東也有租客。
3、其實，對于房東而言，如果不辦理租賃備案，一旦和租客發(fā)生法律糾紛，拿什么來證明自己和租客的關(guān)系的，如果沒有辦法證明，那作為房東的只能認栽。很多人可能會說，有租房合同啊，但是，租房合同能證明，但是租房合同的法律效力肯定沒有租賃備案來得簡單粗暴。
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法律綜合知識房屋租賃手續(xù)費是中介費嗎不是。房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續(xù)費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)法》規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋進行出租，應(yīng)按規(guī)定予以繳納土地收益金。房屋租賃手續(xù)費，按房屋租賃行為發(fā)生的起數(shù)，在辦理租賃備案登記手續(xù)時予以收取。房屋租賃手續(xù)費繳納標準：（一）住宅1、建筑面積30平方米以下，50元2、建筑面積30平方米以上，80元3、房屋中有幾間房分別出租的，應(yīng)分別計算（二）非住宅1、1000平方米以下（含1000平方米），200元2、1000平方米以上的，300元《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》：第十二條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于下列情形之一的，經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。土地收益的繳納和處理的辦法按照國務(wù)院規(guī)定辦理。\n2023-12-07125人看過 -
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房屋租賃中介1、北京在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費為一個月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500(付4500押1500，再加上1500為中介費)。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優(yōu)惠。2、成都在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個月租金，最常用的付款方式押一付三。西南及西門上多半由客戶付一個月租金給房屋中介方。3、上海房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。不過一般都會有談價格的余地的。4、廣州一般式押一付三，根據(jù)地理位置以及環(huán)境不同收取的費用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房，需要交中介費用，押一付一是一個月房錢作為中介費，其他是收取月租金的30%作為中介費用。5、石家莊石家莊是押一付一，中介費用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作為中介費用。6、2023-03-19266人看過
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房屋租賃中介（一）直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息，比如專業(yè)門戶網(wǎng)站，以及其他一些主流分類信息平臺等，這兩種方式都無需支付租房中介費。（二）租客找地產(chǎn)中介，通過中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。（三）找小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費比中介便宜，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。一、房屋中介費用怎么收?。ㄒ唬?quán)籍調(diào)查1、調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制；2、調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件，核實處分資格、權(quán)利人和相關(guān)的身份及權(quán)利等。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登2023-04-0283人看過 -
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合同成立1、房屋租賃期限屆滿后，出租人與承租人繼續(xù)簽訂房屋租賃合同的，房屋中介不得再收取中介費，中介費只能收取一次。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔(dān)。房屋中介費怎么進行收費1、中介費：一般現(xiàn)金按1％，貸款按2％計收中介費。2、貸款服務(wù)費：按成交額1％收取。3、擔(dān)保費：個別中介公司額外收取0．5％的交易保障服務(wù)費，俗稱擔(dān)保費。4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，最高不超過500元／宗。5、代辦貸款服務(wù)收費，最高不超過300元／宗。6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，最高不超過200元／宗。2023-08-1469人看過
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租房房屋中介費一般收一個月租金，具體多少錢是中介和雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的，出租房屋中介費由出租人和承租人共同承擔(dān)，雙方各付一半，一般會在合同中明確具體的數(shù)額。一、租房房屋中介費一般收多少錢租房房屋中介費一般收一個月租金，可以由承租人和出租人各支付一半，或者由承租人承擔(dān)。具體方式由當(dāng)事人根據(jù)實際情況自行約定。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬，中介活動的費用，由中介人負擔(dān)?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。二、出租房屋中介費由哪方承擔(dān)出租房屋中介費一般讓賣方和買方一起承擔(dān)。出租房的中介需要向買家收取百分之二，賣家百分之一，不過賣方的中介費可以商量?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百2023-06-04335人看過 -
房屋租賃中介看中介公司的資質(zhì)即兩證。所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介;只有資格證書，沒有經(jīng)營許可證的，屬非法經(jīng)營。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)咨詢租賃、買賣等中介活動。根據(jù)國家規(guī)定房產(chǎn)中介既要有地方國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有地方工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。一、被中介騙了怎么辦買房、賣房、租房等都離不開房產(chǎn)中介，越來越多的人通過房產(chǎn)中介來幫助自己買房、賣房、租房等。但是有的時候因自身法律意識淡薄或者選擇的中介機構(gòu)不正規(guī)導(dǎo)致自身上當(dāng)受騙，那么遇到這樣情況，我們應(yīng)該怎么解決呢?我們以房屋中介為例。房地產(chǎn)中介是為消費市場提供房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)費用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標準統(tǒng)2023-06-27224人看過 -
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不可抗力租賃房屋被亂收費可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式解決。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，出租人不按照合同約定收取費用的，屬于違約行為，承租人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。一、退房不給退押金怎么辦房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析:第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準;第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，搜索并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任;第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還;第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。二、怎么去處理擅自轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的糾紛承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以解除合同，承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，直接損害了出租人對租賃物的所有權(quán)或處分權(quán)，屬于嚴重的違約行為，出租人有權(quán)解除合同。而當(dāng)出租人解除合同時，轉(zhuǎn)租合同亦2023-03-17496人看過
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合同條款一看中介公司的資質(zhì)是兩張證書。所謂“兩證”，即房產(chǎn)中介機構(gòu)既要有市國土房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書，又要有市工商行政管理局頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。如果只有營業(yè)執(zhí)照而沒有資質(zhì)證書，一般是咨詢機構(gòu)，可以咨詢房屋政策和信息，但不從事房屋租賃、銷售等中介服務(wù)。只有資質(zhì)證書沒有營業(yè)執(zhí)照的，是非法經(jīng)營。只有兩證齊全，才能成為合法的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，從事房地產(chǎn)咨詢、租賃、交易等中介活動。在簽訂第二份合同時，我們應(yīng)該小心，而不是粗心。與中介公司有關(guān)的房屋投訴案件不斷增多，可以概括為“兩件多”。其中一個原因是，大多數(shù)糾紛是由合同條款不明確引起的。目前，我國大部分城市房屋中介沒有統(tǒng)一的合同文本，而且大多是中介公司自己印制的，因此其條款必然對中介公司更為有利。因此，消費者在簽訂房屋買賣租賃合同時，必須明確協(xié)議內(nèi)容。比如，租房應(yīng)該提供什么樣的信息，包括房屋的地理范圍、房屋的使用面積大小、是否支付看房費、支付多少等，如果您認為條款不2023-05-0893人看過 -
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房屋中介費怎么算，中介費，房屋中介費怎么收費海南在線咨詢 2021-11-01一、房屋咨詢費。包括口頭咨詢費和書面咨詢費，前者根據(jù)咨詢服務(wù)所需時間和咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)水平由雙方協(xié)商確定；后者根據(jù)咨詢報告的技術(shù)難度，工作簡單，結(jié)合標的金額，普通咨詢報告，每份300－1000元，難度較大的報告，標準一般不超過標的金額的0．5％。二、房價評估費。根據(jù)房地產(chǎn)價格總額的差額定率，根據(jù)不同情況，這項費用的差異分為累進計收?？們r在100萬元以下的5％，從100萬元到1000萬元的2、5％ -
房屋租賃交中介費多少費用青海在線咨詢 2021-11-23房屋租賃費不是中介費。房屋租賃手續(xù)費是房屋租賃登記繳納的費用，中介費是房屋中介機構(gòu)介紹租戶與房東取得聯(lián)系后，按一定比例向中介機構(gòu)支付的傭金。 -
房屋租賃手續(xù)費是中介費嗎湖北在線咨詢 2022-06-12不是。房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續(xù)費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)法》規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋進行出租，應(yīng)按規(guī)定予以繳納土地收益金。房屋租賃手續(xù)費，按房屋租賃行為發(fā)生的起數(shù)，在辦理租賃備案登記手續(xù)時予以收取。 房屋租賃手續(xù)費繳納標準： 1、建筑面積30平方米以下，50元 2、建筑面積30平方米以上，80元 3、房屋中有幾間房分別出租的，應(yīng)分 -
房屋租賃合同(租賃類中介版)澳門在線咨詢 2023-01-18房屋租賃合同(中介版) 出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼： 承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下： 一、房屋地點及設(shè)施： 1、房屋地址：___省___市____小區(qū)____號樓___單元_______ 2、室內(nèi)附屬設(shè)施: A：電器：____________ B:家具：_
