農(nóng)村門面房拆遷如何維權(quán)
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時(shí)間： 2024-01-20 00:40:41
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一、農(nóng)村門面房拆遷如何維權(quán)
拆遷維權(quán)有4種方式，非法強(qiáng)拆的一般維權(quán)方式如下：
1、在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。
2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。
3、在被侵害之后要求立案?jìng)刹?，追究侵?quán)人的刑事責(zé)任。
4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。
公安機(jī)關(guān)行政不作為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任的主要法律依據(jù)有：
《行政訴訟法》第十一條第一款第五項(xiàng)規(guī)定：
“申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的”，公民、法人和其他組織對(duì)該具體行政行為不服可以提起訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。
《行政訴訟法》第六十七條第一款還規(guī)定：
“公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到行政機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，有權(quán)請(qǐng)求賠償”。
《人民警察法》第二條規(guī)定，
人民警察的任務(wù)之一是“保護(hù)公民的人身安全、人身自由和合法財(cái)產(chǎn)、保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)”。
《國(guó)家賠償法》第四條
行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（三）違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的；（四）造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。
二、征地補(bǔ)償糾紛及解決方式
1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議
先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。對(duì)裁決不服，可申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。
2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛
其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決。
3、征地信息公開(kāi)糾紛
屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。
三、企業(yè)拆遷怎樣維權(quán)
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)被非法暴力強(qiáng)制拆遷的，企業(yè)可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，也可以提起行政訴訟維護(hù)企業(yè)的利益。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
四、拆遷糾紛由誰(shuí)申請(qǐng)行政裁決？
拆遷糾紛可以由拆遷人、被拆遷人申請(qǐng)行政裁決。
1、拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：
（1）裁決申請(qǐng)書；
（2）法定代表人的身份證明；
（3）被拆遷房屋權(quán)屬證明材料；
（4）被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告；
（5）對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案；
（6）申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商記錄；
（7）未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因；
（8）其他與裁決有關(guān)的資料。
2、被拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：
（1）裁決申請(qǐng)書；
（2）申請(qǐng)人的身份證明；
（3）被拆遷房屋的權(quán)屬證明；
（4）申請(qǐng)裁決的理由及相關(guān)證明材料；
（5）房屋拆遷管理部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。
《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第九條 賠償義務(wù)機(jī)關(guān)有本法第三條、第四條規(guī)定情形之一的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。\n賠償請(qǐng)求人要求賠償，應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，也可以在申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出。
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法律綜合知識(shí)裁判要旨：本案是一個(gè)門面房被征收，在現(xiàn)實(shí)生活中有很多人靠著一間門面房做著小生意維持生計(jì)，政府一旦決定拆遷，是對(duì)他們生意的毀滅性打擊，也嚴(yán)重影響他們的生活，失去了這件門面房他們就可能失去生活來(lái)源，所以在征遷時(shí)他們往往主張較高的征遷款保證自己的生活。政府通常會(huì)以評(píng)估報(bào)告來(lái)確定房屋價(jià)值。但老百姓卻往往不懂在這種情況下如何維權(quán)。其實(shí)拆遷補(bǔ)償數(shù)額的確定程序、數(shù)額如何計(jì)算等問(wèn)題法律都是有明確規(guī)定的，不是行政機(jī)關(guān)隨意確定一個(gè)金額就可以搪塞過(guò)關(guān)的。很多當(dāng)事人找律師只是單純的想要找到關(guān)于門面房每平方米補(bǔ)償價(jià)款的具體規(guī)定，但這是不現(xiàn)實(shí)的，之所以把這些當(dāng)成辦法，是因?yàn)槔习傩胀耆欢?。這時(shí)聘請(qǐng)律師無(wú)疑是正確選擇，律師有著專業(yè)的法律知識(shí)，可以發(fā)現(xiàn)政府在確定征遷數(shù)額時(shí)的違法程序。啟動(dòng)法律程序撤銷拆遷方不公平合理的評(píng)估結(jié)果。以及依據(jù)該評(píng)估結(jié)果做出的錯(cuò)誤的補(bǔ)償決定。另外補(bǔ)償決定是拆遷過(guò)程中非常重要的法律文件。對(duì)老百姓來(lái)2024-02-1267人看過(guò) -
一、農(nóng)村門面房拆遷是多少錢一平方這沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策來(lái)確定；門面房拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定，被拆遷人可以到市、縣級(jí)人民政府查詢相關(guān)的辦法?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、房屋拆遷補(bǔ)償范圍有哪些1、房屋。被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。這里所說(shuō)的合法，就包括兩方面含義：(1)所有權(quán)人合法所有。(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》2023-06-15420人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同1、業(yè)主和承租者在拆遷前的準(zhǔn)備許多被拆遷業(yè)主、承租者在面臨拆遷的時(shí)候，往往抱有一種“等”、“耗”、“拖”的態(tài)度。他們認(rèn)為，只要我能拖得住撐得久，動(dòng)遷組終會(huì)因?yàn)椴疬w進(jìn)度的壓力而接受被拆遷人提出的補(bǔ)償條件。事實(shí)上，這是一種非常錯(cuò)誤的想法。首先，法律上規(guī)定了“久拖不搬”的強(qiáng)制手段?！缎姓?qiáng)制法》和《條例》確立了行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆的兩種救濟(jì)手段，面臨被拆遷人、承租人“久拖不搬”的情況，拆遷人有權(quán)依照法律程度申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，被拆遷人、拆遷關(guān)系人意圖想通過(guò)“拖”的方式而阻止拆遷人的拆遷，這是不現(xiàn)實(shí)的想法;其次，在以前的拆遷案例中確實(shí)存在因時(shí)間拖得過(guò)久，拆遷人給予被拆遷人較高補(bǔ)償?shù)那闆r，但我們不能把給予較高補(bǔ)償?shù)脑蚝?jiǎn)單歸于“等”、“耗”、“拖”。拆遷是一種依法而為之的法律行為，哪些項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償、哪些情形應(yīng)當(dāng)照顧、基于何種標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，都是經(jīng)由法律、法規(guī)、地方政策性文件所規(guī)范的，所有的拆遷補(bǔ)償都是納入到法律、2023-04-27197人看過(guò) -
切忌消極對(duì)待，置身事外一部分被拆遷人面對(duì)政府的拆遷項(xiàng)目是非常消極的，哪怕對(duì)自己的補(bǔ)償極其不利，也不主動(dòng)找政府談判，而是忍氣吞聲，置之不理，這也就喪失了為自己爭(zhēng)取合理補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。在明律師建議廣大被拆遷人，在得知自己家的房子或土地將要被征收后，一定要積極主動(dòng)地找拆遷方進(jìn)行協(xié)商、談判，內(nèi)容要圍繞著補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償?shù)木唧w事項(xiàng)，如果能夠達(dá)到一致意見(jiàn)，讓雙方都滿意，當(dāng)然是皆大歡喜。即便不能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，也是有其他方式進(jìn)行維權(quán)的，萬(wàn)萬(wàn)不能主動(dòng)放棄維權(quán)機(jī)會(huì)，而是時(shí)時(shí)刻刻謹(jǐn)記要主動(dòng)出擊，不要成為拆遷過(guò)程的被動(dòng)主體。長(zhǎng)期消極等待等來(lái)的只會(huì)是不合理補(bǔ)償下的司法強(qiáng)拆或者違法強(qiáng)拆，無(wú)論哪一種結(jié)果無(wú)疑都不是被征收人所希望看到的。切忌以暴力方式抗拒拆遷在面對(duì)政府或開(kāi)發(fā)商的違法拆遷時(shí)，一部分老百姓選擇自力救濟(jì)。由于不懂法律，采取了暴力抗拒拆遷的做法。這樣做無(wú)疑是極其不明智的。一方面可能給自己造成人身傷害及2023-06-02290人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、門面拆遷過(guò)程中，承租人應(yīng)當(dāng)如何維權(quán)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)門面房進(jìn)行拆遷時(shí)，承租人可以獲得安置費(fèi)用和停產(chǎn)停業(yè)損失賠償，如果沒(méi)有賠償?shù)模梢陨暾?qǐng)行政復(fù)方或者提起行政訴訟維權(quán)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。二、被拆遷人的基本權(quán)利1、拆遷許可證的知情權(quán)：即拆遷許可證頒發(fā)后，拆遷人應(yīng)就拆遷許可證的拆遷范圍、拆遷期限，補(bǔ)償資金、價(jià)格評(píng)估、及拆遷方面的法律、政策向被拆遷人進(jìn)行充分的解釋與說(shuō)明。2、依法要求拆遷人給予合理的拆遷補(bǔ)償安置。3、依法要求拆遷人就拆遷補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商的權(quán)利。4、選擇拆遷補(bǔ)2023-12-18434人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、遇到城中村拆遷，門面房該如何補(bǔ)償依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，城中村的房屋是屬于經(jīng)營(yíng)用房的，按經(jīng)營(yíng)用房補(bǔ)償，如果性質(zhì)為住宅，但依法取得了營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。二、相關(guān)法律規(guī)定《關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》四、完善相關(guān)政策措施，妥善解決遺留問(wèn)題各地要本著實(shí)事求是的原則，采取積極有效的措施，切實(shí)解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問(wèn)題。對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償，各地可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的手續(xù)不全房屋，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)。對(duì)政策不明確但確屬合理要求的，要抓緊制訂相應(yīng)的政策，限期處理解決；一時(shí)難以解決的，要耐心細(xì)致地做好解釋工作，并積極創(chuàng)造條件，爭(zhēng)取早日解決。對(duì)因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)沒(méi)有能力完成建設(shè)項(xiàng)目導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償資金不落實(shí)、2023-12-03379人看過(guò) -
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農(nóng)村房屋拆遷由于農(nóng)村房屋拆遷沒(méi)有一套完整的法律規(guī)范進(jìn)行調(diào)整，拆遷糾紛往往存在以下誤區(qū)：一、權(quán)利主體混淆農(nóng)村房屋的性質(zhì)和城市商品房不一樣，主要體現(xiàn)在農(nóng)村房屋沒(méi)有完全的所有權(quán)權(quán)利證書，有些地方頒發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證作為權(quán)利證書，也有的地方發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，但該產(chǎn)權(quán)證和城市房屋產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)不同，其土地性質(zhì)仍然是集體所有而非國(guó)有。這就決定了該房屋的權(quán)利人并非僅僅是產(chǎn)權(quán)證上記載的人，而應(yīng)是整個(gè)家庭成員，除非家庭成員之間有特殊約定。農(nóng)村房屋一旦拆遷，宅基地使用權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證上有名字的人往往認(rèn)為房屋產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有名字的，就沒(méi)有權(quán)利獲得補(bǔ)償，從而引起拆遷前大家和諧相處，拆遷后家庭內(nèi)部矛盾驟起。這些糾紛往往是對(duì)權(quán)利主體理解錯(cuò)誤導(dǎo)致的。二、城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋后遇拆遷由于我國(guó)土地資源實(shí)行城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)管理模式，根據(jù)土地管理法及相關(guān)規(guī)定，城市居民不能購(gòu)買農(nóng)村房屋，但由于城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)在變換轉(zhuǎn)型時(shí)期，城市居民購(gòu)買農(nóng)村房屋的現(xiàn)象還很普遍，尤其是城2023-07-02188人看過(guò) -
對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，如果是對(duì)門面拆遷的，門面是從房屋所有權(quán)證書上認(rèn)定的，房屋所有權(quán)證書是有房屋使用性質(zhì)，門面是屬于經(jīng)營(yíng)性住戶。一般補(bǔ)償以下三部分：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格）；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。門面拆遷怎么賠償國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地2023-07-04219人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、無(wú)租賃合同的門面拆遷，承租人如何維權(quán)依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，承租的門面房進(jìn)行拆遷的，沒(méi)有簽訂租賃合同并不影響承租人獲得拆遷補(bǔ)償款，如果沒(méi)有拆遷補(bǔ)償款的，承租人可以通過(guò)行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容在實(shí)際中，一旦確定了房屋拆遷，就要明確拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并且協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確，否則的話，雙方容易引起不必要的爭(zhēng)執(zhí)。具體而言，拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容：1、2023-12-03321人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村拆遷公攤面積如何分配一般來(lái)說(shuō)普通的多層住宅樓在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤的系數(shù)約在10％－15％；帶電梯的小高層的住宅，公攤的系數(shù)約在15％－20％；高層的住宅相對(duì)更高一些，約在20％－25％。在拆遷過(guò)程中，商品房公攤面積應(yīng)當(dāng)計(jì)算在補(bǔ)償范圍內(nèi)；當(dāng)被拆遷人選擇以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式接受補(bǔ)償時(shí)，安置房的公攤面積應(yīng)在“拆一還一”的基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)提高。二、分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e有哪些分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻），為墻體面積水面投影面積的一半。二、房屋拆遷公攤面積怎么算公攤面積應(yīng)當(dāng)單獨(dú)計(jì)算在內(nèi)；補(bǔ)償房屋的公攤2024-01-21308人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、對(duì)于農(nóng)村拆遷樓房如何確定其平方面積1．長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。2．房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．20米以上部位計(jì)算建筑面積。3．穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．20米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。4．樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。5．房屋天面上，屬長(zhǎng)久性建筑，層高在2．20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。6．挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算。封閉陽(yáng)臺(tái)的認(rèn)定以房屋竣工時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)。圍水平投影面積計(jì)算。二、征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否可以公開(kāi)征地補(bǔ)償協(xié)議可以公開(kāi)。國(guó)土資源部要求政府征收部門及時(shí)、全面、主動(dòng)公開(kāi)征地有關(guān)信息，包括國(guó)務(wù)院和省政府批準(zhǔn)用地文件2023-09-04267人看過(guò) -
1、在暴力拆遷的情況下，如何保障被拆遷人的權(quán)利，是以現(xiàn)行法律為依據(jù)，通過(guò)復(fù)議或訴訟來(lái)主張自己的權(quán)利。面對(duì)非法侵權(quán)的威脅，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出正式的書面保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。2。如有侵權(quán)行為，立即報(bào)警求助。3。被侵權(quán)后，要立案?jìng)刹?，追究侵?quán)人的刑事責(zé)任。在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候，應(yīng)當(dāng)向法院提起行政復(fù)議或者行政不作為的行政訴訟。訴訟不是目的，而是手段。它可以促進(jìn)糾紛的解決，通過(guò)訴訟獲得合理的賠償?！秶?guó)有土地和房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條被征收人以暴力、威脅或者違反規(guī)定，中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通，被迫遷移，造成損失的，由被征收人承擔(dān)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予處分。第二，暴力拆遷是犯罪嗎？房屋征收部門以暴力方式拆除房屋的，可能構(gòu)成的犯罪包括故意毀壞財(cái)產(chǎn)罪、濫用職權(quán)罪、徇私舞2023-05-31180人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村拆遷改造門面房的補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算?臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-22門面房拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面： 一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)? 二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失； 三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用; 四是基于拆遷政策發(fā)生 -
門面房拆遷時(shí)，如何維權(quán),法律有哪些規(guī)定北京在線咨詢 2023-08-23門面房拆遷的時(shí)候，可以通過(guò)報(bào)警和行政復(fù)議等方式來(lái)進(jìn)行維權(quán)，但一般都是針對(duì)非法強(qiáng)拆的時(shí)候，如果是行政強(qiáng)拆的情況那么是屬于合法強(qiáng)拆的，被拆遷人也是得到了相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹?/div>
怎樣維權(quán)農(nóng)村拆遷吉林省在線咨詢 2022-11-15農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償不合理的，要及時(shí)向法院起訴來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利，或者是直接找到拆遷者進(jìn)行談判，而且要求評(píng)估房子的公司重新對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，這樣一般才能更好的處理。 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)
如何維權(quán)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款不合理？新疆在線咨詢 2023-02-22農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償不合理要及時(shí)的進(jìn)行向法院起訴解決來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利，或者是直接找到拆遷者進(jìn)行談判，而且要求評(píng)估房子的公司重新對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，這樣一般才能更好的處理。
如何處理門面房拆遷補(bǔ)償糾紛門面房拆遷糾紛維權(quán)有什么好的方法嗎？新疆在線咨詢 2022-04-27門面房拆遷糾紛如何維權(quán) 一、業(yè)主和承租人在拆遷前的思想準(zhǔn)備 許多被拆遷業(yè)主、承租人在面臨拆遷的時(shí)候，往往抱有一種“等”、“耗”、“拖”的態(tài)度。他們認(rèn)為，只要我能拖得住撐得久，動(dòng)遷組終會(huì)因?yàn)椴疬w進(jìn)度的壓力而接受被拆遷人提出的補(bǔ)償條件。事實(shí)上，這是一種非常錯(cuò)誤的想法。 1、法律上規(guī)定了“久拖不搬”的強(qiáng)制手段。《行政強(qiáng)制法》和《條例》確立了行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆的兩種救濟(jì)手段，面臨被拆遷人、承租人“久拖不搬
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