狠狠躁夜夜躁人人爽天天30人,久久久久久人妻一区精品,久久99精品久久久久久动态图

被騙簽訂的二手房合同應該怎么處理

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-29 20:39:31 178 人看過

一、被騙簽訂的二手房合同應該怎么處理

二手房誘騙簽合同的處理方式是請求法院或仲裁機構予以撤銷，涉嫌詐騙罪的可以向公安機關報警。法律規(guī)定的可撤銷合同有：一方實施欺詐行為簽訂的合同；一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力簽訂的合同；一方或第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思簽訂的合同；重大誤解簽訂的合同；法定其他情形等。

《民法典》第一百四十八條

一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

二、二手房交易中的必備條款是什么？

二手房買賣合同中的必備條款：

1．買方與賣方的姓名、住所等信息；

2．房屋的名稱、位置、面積等信息；

3．房屋的價格；

4．價款的支付方式、時間、地點；

5．以及檢驗的標準等。

《中華人民共和國民法典》第五百九十五條

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

三、買賣二手房過戶需要什么材料

1．房地產(chǎn)轉移登記申請表；

2．申請人身份證明；

3．房地產(chǎn)權利證書；

4．有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，

5．已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

6．人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

7．非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件；

8．行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；

9．以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。

《中華人民共和國民法典》：第六章　民事法律行為第三節(jié)　民事法律行為的效力　　第一百四十八條　一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

二手房買賣合同
二手房購房合同應當注意什么,簽訂二手房買賣合同的時候應該包括哪些內容

二手房購房合同注意事項1、二手房有無合法的產(chǎn)權和土地使用權合法的產(chǎn)權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提。這一點作為二手房購房合同注意事項非常關鍵，值得每個人加以重視?，F(xiàn)實生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?，對房屋交易雙方當事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權證真?zhèn)蔚淖畋ｋU方式是到相關部門進行核實。2、準確了解售房人一般來說，大家可以通過查看房產(chǎn)證所有人的身份證件，來解決該困擾。如果售房者與房屋產(chǎn)權證上記載的產(chǎn)權所有人不是同一人，則應當了解售房者與房產(chǎn)所有人之間的關系，要求售房者提供證明文件，并親自向房產(chǎn)所有人核實。購房者應當詳細了解并核實房產(chǎn)所有人是一位還是幾位共同所有。如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，全部共有人需要都到場。如有特殊情況不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由

2023-06-02

114人看過
仲裁機構
被騙簽訂合同后，應該怎樣解決問題？

合同簽了發(fā)現(xiàn)被騙了可以主張合同無效，并且要求對方承擔損害賠償，情節(jié)嚴重的，還可以依法追究其刑事責任。一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。合同簽了不執(zhí)行應該怎樣處理合同簽了不執(zhí)行的處理方式：1、要求違約方繼續(xù)履行，但在法律或事實上不能履行；債務標的不適合強制履行或者履行費用過高的除外；2、采取補救措施包括修理、更換、重作、退貨、報酬等；3、以違約方式賠償損失。合同中一方有先履行義務的，后履行的一方有先履行抗辯權的，先履行的一方不能證明不履行有免責理由的，構成違約。合同約定終止時間的，一旦合同到達終止時間，可以自然終止，但一般不影響違約責任的追究。如果雙方同時履行，雙方都不履行，可能會導致雙方違約，并根據(jù)違約條款確認各自的違約責任。《中華人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民

2023-07-05

89人看過
仲裁機構
二手房是在欺騙情況下簽的合同怎么處理？

在誘騙情況下簽訂二手房買賣合同的，被騙方可以請求人民法院或仲裁機構撤銷合同。但是如果被騙方自知道或應當知道被騙之日起一年內不行使撤銷權的，撤銷權消滅。一、如何行使因重大誤解產(chǎn)生的撤銷權基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權的撤銷權消滅。二、撤銷合同的訴訟時效怎么算?撤銷合同不適用訴訟時效的規(guī)定，應當適用有關除斥期間的規(guī)定，即可撤銷合同中行使撤銷權的期間是1年，因重大誤解而訂立的合同應當在知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權。撤銷權消滅：（一）當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權；（二）當事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內沒有行使撤銷權。當事

2023-06-28

109人看過
法律綜合知識
沒有簽訂合同被拖欠工資了應該怎么處理

一、沒有簽訂合同被拖欠工資了應該怎么處理未簽訂勞動合同單位不發(fā)工資的，勞動者可以到勞動監(jiān)察部門投訴；如果投訴無果或者不想投訴的，可以向勞動仲裁委員會申請勞動仲裁。注意沒簽勞動合同申請勞動仲裁的，首先需要提供證據(jù)證明與單位存在勞動關系。具體可以提供下列證據(jù)：1、單位職工花名冊；2、打卡記錄；3、同事的證言。《勞動合同法》第八十五條用人單位有下列情形之一的，由勞動行政部門責令限期支付勞動報酬、加班費或者經(jīng)濟補償；勞動報酬低于當?shù)刈畹凸べY標準的，應當支付其差額部分；逾期不支付的，責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準向勞動者加付賠償金：（一）未按照勞動合同的約定或者國家規(guī)定及時足額支付勞動者勞動報酬的；（二）低于當?shù)刈畹凸べY標準支付勞動者工資的；（三）安排加班不支付加班費的；（四）解除或者終止勞動合同，未依照本法規(guī)定向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)?。二、單位沒簽合同并且辭職還拖欠工資怎么

2024-01-23

235人看過

法律綜合知識
處理二手房陰陽合同應該怎樣操作

一、處理二手房陰陽合同應該怎樣操作處理二手房陰陽合同應該的操作方式是：1．簽訂的兩份合同按照規(guī)定既不需要批準也無須備案，則以實際履行的合同為準；2．合同需要備案的，以備案的合同為準。但是如果備案的合同沒有實際履行，而實際履行的合同中有違法利益，則價格以實際履行的合同為準其余按照備案的合同約定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。二、二手房陰陽合同起訴條件是什么1．原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；2．有明確的被告；3．有具體的訴訟請求和事實、理由；4．屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有

2023-06-03

233人看過
有期徒刑
簽訂二手房陰陽合同處罰誰？

1、簽這個二手房陰陽合同是處罰雙方的。簽陰陽合同是違法的，現(xiàn)實中存在很多類似的情況，簽訂陰陽合同以達到避稅的目的，發(fā)生糾紛時，以現(xiàn)有的司法實踐上看，法院會審查哪份合同為雙方真實意思的表示，而逃避稅收所簽訂的合同并非雙方簽訂合同的真實意思表示，所以一般以實際交易的價格作為依據(jù)。訂立“陰陽合同”是一種逃稅的違法行為，稅務機關一旦發(fā)現(xiàn)，可根據(jù)《稅收征收管理法》對雙方偷逃稅款的行為予以行政處罰。交易雙方的行為如觸犯《刑法》，有可能構成偷稅罪，根據(jù)《刑法》規(guī)定有可能被判處拘役甚至有期徒刑的刑罰。所謂“陰陽合同”，是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同，一份對內，一份對外，其中對外的一份并不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的;對內的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭?！瓣庩柡贤笔且环N違規(guī)行為，在給當事人帶來“利益”的同時，也預示著風險。是指二手房買賣雙方簽訂一虛一

2023-04-16

353人看過
法律綜合知識
簽訂二手房買賣合同后不想買了，應如何處理

簽署了二手房屋認購書后若不再有意購買該房產(chǎn)，應盡快找賣方進行協(xié)商來撤銷該份房屋買賣合同。倘若先前已交付了定金作為意向金，那么這筆款項很可能將被賣方收回而無法再予退還。然而，若雙方未能就解約達成一致，作為買方也有權利單方面宣布中止購房交易，但這同時將承擔相應的法律責任以及按照合同所訂立的賠償條款，如違約金等相關規(guī)定承擔違約損害賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2024-08-06

412人看過
法律綜合知識
二手房買賣合同簽訂后賣方違約的話怎么處理

房屋買賣合同簽訂后即合自同生效，遇到賣方違約，買方一般會根據(jù)當初簽訂的合同，要求對方繼續(xù)履行，對方拒絕的，可以要求其承擔違約責任，雙方不能達成協(xié)商解決意見的，可以向人民法院提起訴訟。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

2024-05-10

274人看過

法律綜合知識
簽了詐騙合同應該怎樣處理

合同詐騙罪的懲處：以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金?！缎谭ā返诙俣臈l有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：（一）以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權證明作擔保的；（三）沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；（四）收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產(chǎn)后逃匿的；（

2024-04-20

145人看過
業(yè)主
二手房裝修應注意哪些事項，怎么簽訂二手房裝修合同？

一、二手房裝修應注意哪些事項1、尋找合適的裝修或個人裝修人員。由于二手房多是原來房主已經(jīng)居住過一段時間，有的二手房已經(jīng)比較陳舊，在裝修時面臨的難度也比平常一般的裝修大，在這種情況下，建議選擇比較專業(yè)的裝修進行裝修。但并不是所有的二手房都比較陳舊，有的二手房只需要簡單的翻新就可以入住，所以選擇個人裝修人員也可以完成的。2、拆除和清理。二手房裝修的第一個過程就是拆除原有的一些裝修內容，如：門窗、原有墻面、地板等。所有在裝修前，最好先確定哪些東西可以保留，哪些部分保留，這樣就可以為裝修節(jié)約時間和裝修成本。3、對水電的改造。這個過程很多購買二手房的人會認為可以不用改造，其實由于二手可能已經(jīng)修建了很多年了，線路已經(jīng)老化，不能適應現(xiàn)在需求。水管也一樣，基本上需要重新鋪設。4、墻面的處理和地磚的鋪設。一般情況下，都是先對墻面進行處理，再進行地磚的鋪設。這是因為如果先進行地磚鋪設，在對墻面進行處理時，可能

2023-02-04

79人看過
合同根本違約
二手房簽訂合同后的流程

二手房簽完合同后，抵押流程：1、過戶完成后，中介會聯(lián)系銀行，準備抵押資料去去房產(chǎn)中心進行抵押登記；2、抵押登記完成以后，抵押資料會移交給銀行，銀行在收到抵押資料確認后，會進入放款流程；3、銀行放款成功之后就可以和賣家約定好時間，交接完物業(yè)水電燃氣等等，就可以拿到鑰匙入住了；4、去銀行拿回抵押的不動產(chǎn)權證。一、二手房抵押貸款的申請條件：1、有合法、有效的居留身份；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力；3、所購房屋的產(chǎn)權明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進入房地產(chǎn)二級市場流通的條件；4、有購買住房的合同或協(xié)議；5、同意以所購房屋及其權益作為抵押物；6、提出借款申請時，有不低于購房價款30％的自有資金。二、二手房抵押貸款所需要的資料：1、房產(chǎn)證和收入證明；2、權利人及配偶的身份證、戶口本；3、權利人的婚姻證明；4、如房產(chǎn)內還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單；5、貸

2023-07-01

153人看過
法律綜合知識
已經(jīng)簽訂二手房買賣合同，買方違約該如何處理

二手房買賣合同違約，守約方可以請求違約方承擔違約責任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

2024-04-29

428人看過

二手房買賣合同
簽訂二手房買賣合同之后，賣家反悔怎么處理？

市民李先生問：10月，他和二手房賣家在中介處簽訂了一份《二手房買賣合同》，約定轉手廣州市一套房子，在簽訂合同當天支付20萬定金。賣家應在簽訂合同45天內辦理注銷抵押登記，雙方在房管局遞件當天支付首付款，房屋尾款由李先生通過銀行貸款，貸款不成功由李先生現(xiàn)金支付尾款。一方違約，賣方不賣或者買方不買，都應按照房屋合同總價的10%支付對方違約金。賣方延期交房的，每日支付萬分之三違約金。買方延期付款的，每日支付萬分之三違約金。延期付款超過十天的，賣方有權解除合同。與賣家簽訂合同后，李先生立即銀行轉賬20萬定金給賣家。但是快到45天了，賣家都還沒有任何辦理注銷抵押登記的動靜。李先生主動催促賣家，賣家的回復其資金緊張，注銷抵押的資金不足，于是雙方協(xié)商，李先生提前支付了部分首付款50萬給賣家。過了幾天賣家仍然不辦理注銷抵押登記，說是房子賣得太便宜了，有新的買家買，可以多賣50萬。賣家打算退回定金、部分首付

2023-05-08

414人看過
法律綜合知識
二手房買賣合同應當如何簽訂呢

二手房買賣合同簽訂注意事項有：第一、注意交易房屋的權屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。第二、注意審查房屋價款、其他費用及傭金。第三、必須對付款方式進行明確、具體的約定。第四、注意對交房情況進行嚴格審查，包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。第五、注意確定違約責任條款和救濟方式?！睹穹ǖ洹返?96條規(guī)定：買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

2024-08-19

276人看過