被騙簽訂的二手房合同應(yīng)該怎么處理
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時(shí)間： 2023-06-29 20:39:31
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一、被騙簽訂的二手房合同應(yīng)該怎么處理
二手房誘騙簽合同的處理方式是請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)，涉嫌詐騙罪的可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)警。法律規(guī)定的可撤銷(xiāo)合同有：一方實(shí)施欺詐行為簽訂的合同；一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力簽訂的合同；一方或第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思簽訂的合同；重大誤解簽訂的合同；法定其他情形等。
《民法典》第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。
二、二手房交易中的必備條款是什么？
二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的必備條款：
1．買(mǎi)方與賣(mài)方的姓名、住所等信息；
2．房屋的名稱(chēng)、位置、面積等信息；
3．房屋的價(jià)格；
4．價(jià)款的支付方式、時(shí)間、地點(diǎn)；
5．以及檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)等。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條
買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
三、買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶需要什么材料
1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；
2．申請(qǐng)人身份證明；
3．房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；
4．有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，
5．已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；
6．人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；
7．非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；
8．行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；
9．以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第六章 民事法律行為 第三節(jié) 民事法律行為的效力 第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。
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二手房購(gòu)房合同注意事項(xiàng)1、二手房有無(wú)合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買(mǎi)賣(mài)合法有效的前提。這一點(diǎn)作為二手房購(gòu)房合同注意事項(xiàng)非常關(guān)鍵，值得每個(gè)人加以重視?，F(xiàn)實(shí)生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?，?duì)房屋交易雙方當(dāng)事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚淖畋ｋU(xiǎn)方式是到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)。2、準(zhǔn)確了解售房人一般來(lái)說(shuō)，大家可以通過(guò)查看房產(chǎn)證所有人的身份證件，來(lái)解決該困擾。如果售房者與房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)所有人不是同一人，則應(yīng)當(dāng)了解售房者與房產(chǎn)所有人之間的關(guān)系，要求售房者提供證明文件，并親自向房產(chǎn)所有人核實(shí)。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解并核實(shí)房產(chǎn)所有人是一位還是幾位共同所有。如果房屋為多人共有，則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，全部共有人需要都到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)及代理人身份證件，由2023-06-02114人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)合同簽了發(fā)現(xiàn)被騙了可以主張合同無(wú)效，并且要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償，情節(jié)嚴(yán)重的，還可以依法追究其刑事責(zé)任。一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。合同簽了不執(zhí)行應(yīng)該怎樣處理合同簽了不執(zhí)行的處理方式：1、要求違約方繼續(xù)履行，但在法律或事實(shí)上不能履行；債務(wù)標(biāo)的不適合強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高的除外；2、采取補(bǔ)救措施包括修理、更換、重作、退貨、報(bào)酬等；3、以違約方式賠償損失。合同中一方有先履行義務(wù)的，后履行的一方有先履行抗辯權(quán)的，先履行的一方不能證明不履行有免責(zé)理由的，構(gòu)成違約。合同約定終止時(shí)間的，一旦合同到達(dá)終止時(shí)間，可以自然終止，但一般不影響違約責(zé)任的追究。如果雙方同時(shí)履行，雙方都不履行，可能會(huì)導(dǎo)致雙方違約，并根據(jù)違約條款確認(rèn)各自的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民2023-07-0589人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)在誘騙情況下簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的，被騙方可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)合同。但是如果被騙方自知道或應(yīng)當(dāng)知道被騙之日起一年內(nèi)不行使撤銷(xiāo)權(quán)的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅。一、如何行使因重大誤解產(chǎn)生的撤銷(xiāo)權(quán)基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起九十日內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的撤銷(xiāo)權(quán)消滅。二、撤銷(xiāo)合同的訴訟時(shí)效怎么算?撤銷(xiāo)合同不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)適用有關(guān)除斥期間的規(guī)定，即可撤銷(xiāo)合同中行使撤銷(xiāo)權(quán)的期間是1年，因重大誤解而訂立的合同應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起九十日內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)。撤銷(xiāo)權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起九十日內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；（二）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)。當(dāng)事2023-06-28109人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、沒(méi)有簽訂合同被拖欠工資了應(yīng)該怎么處理未簽訂勞動(dòng)合同單位不發(fā)工資的，勞動(dòng)者可以到勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)投訴；如果投訴無(wú)果或者不想投訴的，可以向勞動(dòng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。注意沒(méi)簽勞動(dòng)合同申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁的，首先需要提供證據(jù)證明與單位存在勞動(dòng)關(guān)系。具體可以提供下列證據(jù)：1、單位職工花名冊(cè)；2、打卡記錄；3、同事的證言?！秳趧?dòng)合同法》第八十五條用人單位有下列情形之一的，由勞動(dòng)行政部門(mén)責(zé)令限期支付勞動(dòng)報(bào)酬、加班費(fèi)或者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；勞動(dòng)報(bào)酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)支付其差額部分；逾期不支付的，責(zé)令用人單位按應(yīng)付金額百分之五十以上百分之一百以下的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者加付賠償金：（一）未按照勞動(dòng)合同的約定或者國(guó)家規(guī)定及時(shí)足額支付勞動(dòng)者勞動(dòng)報(bào)酬的；（二）低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者工資的；（三）安排加班不支付加班費(fèi)的；（四）解除或者終止勞動(dòng)合同，未依照本法規(guī)定向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。二、單位沒(méi)簽合同并且辭職還拖欠工資怎么2024-01-23235人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、處理二手房陰陽(yáng)合同應(yīng)該怎樣操作處理二手房陰陽(yáng)合同應(yīng)該的操作方式是：1．簽訂的兩份合同按照規(guī)定既不需要批準(zhǔn)也無(wú)須備案，則以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)；2．合同需要備案的，以備案的合同為準(zhǔn)。但是如果備案的合同沒(méi)有實(shí)際履行，而實(shí)際履行的合同中有違法利益，則價(jià)格以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)其余按照備案的合同約定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。二、二手房陰陽(yáng)合同起訴條件是什么1．原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2．有明確的被告；3．有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；4．屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有2023-06-03233人看過(guò) -
1、簽這個(gè)二手房陰陽(yáng)合同是處罰雙方的。簽陰陽(yáng)合同是違法的，現(xiàn)實(shí)中存在很多類(lèi)似的情況，簽訂陰陽(yáng)合同以達(dá)到避稅的目的，發(fā)生糾紛時(shí)，以現(xiàn)有的司法實(shí)踐上看，法院會(huì)審查哪份合同為雙方真實(shí)意思的表示，而逃避稅收所簽訂的合同并非雙方簽訂合同的真實(shí)意思表示，所以一般以實(shí)際交易的價(jià)格作為依據(jù)。訂立“陰陽(yáng)合同”是一種逃稅的違法行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)一旦發(fā)現(xiàn)，可根據(jù)《稅收征收管理法》對(duì)雙方偷逃稅款的行為予以行政處罰。交易雙方的行為如觸犯《刑法》，有可能構(gòu)成偷稅罪，根據(jù)《刑法》規(guī)定有可能被判處拘役甚至有期徒刑的刑罰。所謂“陰陽(yáng)合同”，是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避?chē)?guó)家稅收等為目的;對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書(shū)面或口頭?！瓣庩?yáng)合同”是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來(lái)“利益”的同時(shí)，也預(yù)示著風(fēng)險(xiǎn)。是指二手房買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂一虛一2023-04-16353人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)簽署了二手房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)后若不再有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，應(yīng)盡快找賣(mài)方進(jìn)行協(xié)商來(lái)撤銷(xiāo)該份房屋買(mǎi)賣(mài)合同。倘若先前已交付了定金作為意向金，那么這筆款項(xiàng)很可能將被賣(mài)方收回而無(wú)法再予退還。然而，若雙方未能就解約達(dá)成一致，作為買(mǎi)方也有權(quán)利單方面宣布中止購(gòu)房交易，但這同時(shí)將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任以及按照合同所訂立的賠償條款，如違約金等相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約損害賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-06412人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后即合自同生效，遇到賣(mài)方違約，買(mǎi)方一般會(huì)根據(jù)當(dāng)初簽訂的合同，要求對(duì)方繼續(xù)履行，對(duì)方拒絕的，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，雙方不能達(dá)成協(xié)商解決意見(jiàn)的，可以向人民法院提起訴訟。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。2024-05-10274人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)合同詐騙罪的懲處：以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金?！缎谭ā返诙俣臈l有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變?cè)臁⒆鲝U的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；（三）沒(méi)有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；（四）收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的；（2024-04-20145人看過(guò) -
一、二手房裝修應(yīng)注意哪些事項(xiàng)1、尋找合適的裝修或個(gè)人裝修人員。由于二手房多是原來(lái)房主已經(jīng)居住過(guò)一段時(shí)間，有的二手房已經(jīng)比較陳舊，在裝修時(shí)面臨的難度也比平常一般的裝修大，在這種情況下，建議選擇比較專(zhuān)業(yè)的裝修進(jìn)行裝修。但并不是所有的二手房都比較陳舊，有的二手房只需要簡(jiǎn)單的翻新就可以入住，所以選擇個(gè)人裝修人員也可以完成的。2、拆除和清理。二手房裝修的第一個(gè)過(guò)程就是拆除原有的一些裝修內(nèi)容，如：門(mén)窗、原有墻面、地板等。所有在裝修前，最好先確定哪些東西可以保留，哪些部分保留，這樣就可以為裝修節(jié)約時(shí)間和裝修成本。3、對(duì)水電的改造。這個(gè)過(guò)程很多購(gòu)買(mǎi)二手房的人會(huì)認(rèn)為可以不用改造，其實(shí)由于二手可能已經(jīng)修建了很多年了，線路已經(jīng)老化，不能適應(yīng)現(xiàn)在需求。水管也一樣，基本上需要重新鋪設(shè)。4、墻面的處理和地磚的鋪設(shè)。一般情況下，都是先對(duì)墻面進(jìn)行處理，再進(jìn)行地磚的鋪設(shè)。這是因?yàn)槿绻冗M(jìn)行地磚鋪設(shè)，在對(duì)墻面進(jìn)行處理時(shí)，可能2023-02-0479人看過(guò) -
合同根本違約二手房簽完合同后，抵押流程：1、過(guò)戶完成后，中介會(huì)聯(lián)系銀行，準(zhǔn)備抵押資料去去房產(chǎn)中心進(jìn)行抵押登記；2、抵押登記完成以后，抵押資料會(huì)移交給銀行，銀行在收到抵押資料確認(rèn)后，會(huì)進(jìn)入放款流程；3、銀行放款成功之后就可以和賣(mài)家約定好時(shí)間，交接完物業(yè)水電燃?xì)獾鹊龋涂梢阅玫借€匙入住了；4、去銀行拿回抵押的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。一、二手房抵押貸款的申請(qǐng)條件：1、有合法、有效的居留身份；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力；3、所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件；4、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；5、同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30％的自有資金。二、二手房抵押貸款所需要的資料：1、房產(chǎn)證和收入證明；2、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本；3、權(quán)利人的婚姻證明；4、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；5、貸2023-07-01153人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約，守約方可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-29428人看過(guò)
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同市民李先生問(wèn)：10月，他和二手房賣(mài)家在中介處簽訂了一份《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定轉(zhuǎn)手廣州市一套房子，在簽訂合同當(dāng)天支付20萬(wàn)定金。賣(mài)家應(yīng)在簽訂合同45天內(nèi)辦理注銷(xiāo)抵押登記，雙方在房管局遞件當(dāng)天支付首付款，房屋尾款由李先生通過(guò)銀行貸款，貸款不成功由李先生現(xiàn)金支付尾款。一方違約，賣(mài)方不賣(mài)或者買(mǎi)方不買(mǎi)，都應(yīng)按照房屋合同總價(jià)的10%支付對(duì)方違約金。賣(mài)方延期交房的，每日支付萬(wàn)分之三違約金。買(mǎi)方延期付款的，每日支付萬(wàn)分之三違約金。延期付款超過(guò)十天的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。與賣(mài)家簽訂合同后，李先生立即銀行轉(zhuǎn)賬20萬(wàn)定金給賣(mài)家。但是快到45天了，賣(mài)家都還沒(méi)有任何辦理注銷(xiāo)抵押登記的動(dòng)靜。李先生主動(dòng)催促賣(mài)家，賣(mài)家的回復(fù)其資金緊張，注銷(xiāo)抵押的資金不足，于是雙方協(xié)商，李先生提前支付了部分首付款50萬(wàn)給賣(mài)家。過(guò)了幾天賣(mài)家仍然不辦理注銷(xiāo)抵押登記，說(shuō)是房子賣(mài)得太便宜了，有新的買(mǎi)家買(mǎi)，可以多賣(mài)50萬(wàn)。賣(mài)家打算退回定金、部分首付2023-05-08414人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂注意事項(xiàng)有：第一、注意交易房屋的權(quán)屬情況，主要指審查交易房屋有無(wú)抵押或存在其他共有人。第二、注意審查房屋價(jià)款、其他費(fèi)用及傭金。第三、必須對(duì)付款方式進(jìn)行明確、具體的約定。第四、注意對(duì)交房情況進(jìn)行嚴(yán)格審查，包括交房時(shí)間、交房條件、相關(guān)費(fèi)用的支付等。第五、注意確定違約責(zé)任條款和救濟(jì)方式?！睹穹ǖ洹返?96條規(guī)定：買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。2024-08-19276人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買(mǎi)二手車(chē)簽合同被騙該怎么辦？安徽在線咨詢 2023-04-08買(mǎi)賣(mài)二手車(chē)雙方簽協(xié)議有法律效力。如果出現(xiàn)事故有法律效力。 一、轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)二手車(chē)即使不過(guò)戶，只簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，這樣的協(xié)議有法律效力。 二、原因：根據(jù)協(xié)議的定義就可以看出協(xié)議等同于合同。 定義：協(xié)議是在法律上是合同的同義詞。只要協(xié)議對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)作出明確、具體和肯定的約定，即使書(shū)面文件上被冠以“協(xié)議”或“協(xié)議書(shū)”的名稱(chēng)，一經(jīng)雙方簽署確定，即與合同一樣對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具有約束力。 三、注意事項(xiàng)：協(xié)議 -
二手房網(wǎng)簽合同出錯(cuò)了應(yīng)該怎樣處理啊?黑龍江在線咨詢 2022-12-16在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，二手房網(wǎng)簽合同出錯(cuò)用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。 網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣(mài)＂，簽合同后可以撤銷(xiāo)。 網(wǎng)簽和備案是不一樣的，網(wǎng)簽是沒(méi)有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。 -
二手房應(yīng)該怎樣簽購(gòu)房合同？江西在線咨詢 2023-07-14二手房購(gòu)房合同的簽訂： 1、明確標(biāo)的。要寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)；是否存在房屋所有權(quán)糾紛等。 2、明確價(jià)款。如寫(xiě)明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請(qǐng)貸款；定金；尾款。 3、寫(xiě)明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程；如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。 4、明確違約責(zé)任說(shuō)明 -
合同簽訂被騙的，賠償應(yīng)該多少青海在線咨詢 2022-05-08如遇到網(wǎng)絡(luò)詐騙，你可以通過(guò)qq或者郵箱聯(lián)系網(wǎng)警，請(qǐng)找網(wǎng)監(jiān)局報(bào)警，找網(wǎng)警進(jìn)行舉報(bào)維權(quán)追回您的財(cái)物。一到三日工作處理好您的投訴案件。 請(qǐng)謹(jǐn)記，凡是對(duì)方以任何理由要求你先支付任何前期費(fèi)用的，都是絕對(duì)的詐騙，無(wú)論在任何情況下，都不要先給其他人匯款、轉(zhuǎn)賬以及繳納任何費(fèi)用，以免被騙！更不要相信騙子的任何威脅，由于對(duì)方涉嫌詐騙。 所以，和騙子簽的合約沒(méi)有任何法律效力，更不存在違約之說(shuō)，騙子威脅到法院起訴賠償違約 -
應(yīng)該怎么處理二手房產(chǎn)合同糾紛福建在線咨詢 2022-08-24(一)糾紛作為民事糾紛，可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟的方式予以處理。所謂協(xié)商處理，就是的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過(guò)協(xié)商后再簽訂新的合同。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點(diǎn)在于，減少了當(dāng)事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。(二)二手房買(mǎi)賣(mài)糾
