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繳納首付后，需要等待多久才能簽訂合同？

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-27 02:40:29 451 人看過

購房者支付首付后何時簽署合同，沒有明確的法律規(guī)定。雙方當事人可以自行協(xié)商。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》和《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，商品房銷售時，當事人雙方應當簽訂書面合同，合同應當載明商品房的建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責任。

關于購房者支付首付后何時簽署合同，沒有明確的法律規(guī)定。具體簽合同的時間，雙方當事人可以自行協(xié)商。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款的規(guī)定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條的規(guī)定，商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。合同應當載明商品房的建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責任。

首付后多長時間簽署合同？

根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預售時，需向房地產(chǎn)管理部門申請《商品房預售許可證》，并在售樓廣告中載明預售許可證書號。取得商品房預售許可證書后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當與購房人訂立書面預售合同，自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門辦理商品房預售合同備案手續(xù)。因此，按照法律規(guī)定，商品房預售合同的簽署時間應當在取得商品房預售許可證書后的30日內(nèi)。

購房者支付首付后，可以與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行協(xié)商簽署合同的時間。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》和《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，雙方應當簽訂書面商品房買賣合同，載明商品房的建筑面積、使用面積、價格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及違約責任。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行商品房預售時，需向房地產(chǎn)管理部門申請《商品房預售許可證》，并在售樓廣告中載明預售許可證書號。取得商品房預售許可證書后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當與購房人訂立書面預售合同，自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門辦理商品房預售合同備案手續(xù)。因此，按照法律規(guī)定，商品房預售合同的簽署時間應當在取得商品房預售許可證書后的30日內(nèi)。

《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款

商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條

商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。合同應當載明商品房的建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責任。

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