房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件：房屋買賣合同原件的要求是什么？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-11 09:01:15
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辦理《房屋所有權(quán)證》必須提供購房合同的原件，但是房管局已經(jīng)有一份購房合同原件的，所以不需要再收取購房者手里的那份的。
房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
房產(chǎn)抵押是怎么回事？房產(chǎn)證或購房合同原件交給你就保險(xiǎn)了嗎？
法律上的抵押權(quán)，是必須在房管局做了抵押權(quán)登記，辦理一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證本本出來，才是真正的法律意義上的抵押權(quán)，才享受優(yōu)先受償權(quán)。
以本律師的了解，目前房產(chǎn)抵押權(quán)只能辦到銀行等金融機(jī)構(gòu)的名下，個(gè)人不辦的。就是說，個(gè)人借錢給他人，房產(chǎn)抵押權(quán)法律上暫時(shí)是實(shí)現(xiàn)不到的。
至于那些把房產(chǎn)證原件、購房合同原件交給你作為“抵押”的行為，統(tǒng)統(tǒng)都是心理安慰，沒有實(shí)際意義的。因?yàn)榉慨a(chǎn)證，業(yè)主是分分鐘可以掛失補(bǔ)辦的。那么你鎖在抽屜的那本就失效了，變成了廢紙。
補(bǔ)充一個(gè)，房產(chǎn)證也要去房管局核實(shí)，因?yàn)槲揖陀袀€(gè)當(dāng)事人，起訴后才發(fā)現(xiàn)那個(gè)房產(chǎn)證是假的，根本那個(gè)房子就不是欠債的人滴。
《中華人民共和國民法》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
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房改房房改房買賣的條件是：1、賣方已取得房產(chǎn)證；2、依照法律規(guī)定可以出售的房屋；3、買賣雙方自愿達(dá)成房屋買賣的書面協(xié)議；4、買方已支付房款、交納國有土地使用權(quán)出讓金。一、已抵押房屋如何買賣已抵押房屋買賣方式有三種，分別為：1、辦理轉(zhuǎn)按揭，雙方簽訂買賣合同后，向原業(yè)主的原貸款銀行申請按揭手續(xù)；2、提前還款，解除抵押，雙方簽訂買賣合同之后，由原業(yè)主一次性還清銀行的貸款余額，由銀行釋放抵押權(quán)；3、買方替原業(yè)主提前還貸，雙方簽訂合同之后，買方將首期房款用于幫助房東歸還貸款。二、賣二手房需要哪些手續(xù)?買賣二手房都需要以下手續(xù)：1、房產(chǎn)咨詢二手房的買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、簽訂合同二手房賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買2023-04-06475人看過 -
不可抗力合同解除權(quán)有兩種：一是雙方當(dāng)事人協(xié)議解除，二是符合法定的解除條件。合同解除權(quán)行使的期限有兩種：1、是在法定或當(dāng)事人約定期限內(nèi)行使。2、是在對方當(dāng)事人催告后的合理期限內(nèi)行使。這是針對解除權(quán)的行使期限法律沒有規(guī)定，或者當(dāng)事人沒有約定而言的。一、合同的解除時(shí)間限制是多久合同解除的時(shí)間限制為：法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百六十四條規(guī)定，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，2023-03-30305人看過 -
合同轉(zhuǎn)讓是買賣合同的原件。原始憑證是指在經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生或完成時(shí)取得或填寫的原始憑證，用于記錄或證明經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的發(fā)生或完成。它不僅可以用來記錄經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的發(fā)生或完成，還可以用來明確經(jīng)濟(jì)責(zé)任。它是會(huì)計(jì)工作的原始資料和重要依據(jù)，是會(huì)計(jì)資料中最具法律效力的文件。工單號(hào)、購銷合同、物資采購申請單等不能證明經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生或完成的文件，不能作為原始文件并作相應(yīng)記錄。購銷合同是指一方將貨物的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方，另一方支付價(jià)款的協(xié)議。購銷合同包括供貨、采購、預(yù)購、購銷結(jié)合、合作與調(diào)整。供應(yīng)合同是組織之間為實(shí)施國家物資配送計(jì)劃而簽訂的合同。采購合同是指商業(yè)、工業(yè)或者其他經(jīng)濟(jì)組織為生產(chǎn)經(jīng)營而采購原材料或者產(chǎn)品的合同。預(yù)購合同規(guī)定了將來要履行的合同。購銷結(jié)合合同是指購進(jìn)對方商品，同時(shí)將部分商品出售給對方的合同。合作合同是指雙方根據(jù)自己的需要交換物資的合同。調(diào)整合同是雙方為調(diào)整盈虧而簽訂的合同。買賣合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)或2023-05-08170人看過
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法律綜合知識(shí)一、辦理房產(chǎn)證要求提供的文件列表辦理房產(chǎn)證要求提供的文件列表：身份證、戶口本、房屋權(quán)屬驗(yàn)（換）證申請表、房屋所有權(quán)證（抵押的，同時(shí)提交房屋他項(xiàng)權(quán)證）、房屋所有權(quán)證配圖（有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測繪提供）、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證件、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明文件。二、辦理房產(chǎn)證需要交哪些稅在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，需要當(dāng)事人交納的稅費(fèi)就包括：1．契稅。2．印花稅。3．房屋維修基金。4．登記費(fèi)。5．交易費(fèi)。6．評(píng)估費(fèi)。7．保險(xiǎn)費(fèi)。房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－4％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第一次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3％交納。三、房產(chǎn)證到底有什么作用房產(chǎn)證的用途：1．能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承；2．可以進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)龋?．證明依法對自己房產(chǎn)享有占有2023-09-07281人看過 -
商品房買賣合同按揭是五份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時(shí)留檔全款和分期付款客戶，是四份一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份繳納契稅時(shí)留檔簽定正式的購房合同，在擬定的時(shí)間地點(diǎn)，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。商品房買賣合同的內(nèi)容包括哪些？通常情況下，商品房買賣合同的主要內(nèi)容包括當(dāng)事人、標(biāo)的物及其數(shù)量和質(zhì)量、付款、履行期限、履行方式、違約責(zé)任等。（一）、當(dāng)事人商品房的出賣人一般是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)注明其名稱、法定代表人、工商登記號(hào)、住所及聯(lián)系方式等基本情況。買受人如為法人或其他組織，同樣予以注明。如為自然人，則應(yīng)注明其姓名、身份證件號(hào)碼、住所及聯(lián)系方式等。（二）、商品房基本狀況首先要注明出賣人出售房屋的法律依據(jù)，包括土地使用權(quán)出讓合同號(hào)、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)證書號(hào)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、如為預(yù)售商2023-07-07401人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買房辦房產(chǎn)證所需要的合法文件清單1．申請表；2．房屋買賣合同；3．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖；5．專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；6．契稅完稅或減憑證；7．購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；8．房屋共有的提交共有協(xié)議。二、買房違約金法律規(guī)定是多少錢買房違約金法律沒有規(guī)定具體是多少錢，由當(dāng)事人自行約定，但是不得超過實(shí)際損失的30％?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。三、買房五證兩書是指哪2023-09-04137人看過 -
購房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關(guān)規(guī)定。另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個(gè)人辦理業(yè)務(wù)，此時(shí)購房者也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理產(chǎn)權(quán)證。如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則購房者完全可以自行辦理。當(dāng)購房人為單身，準(zhǔn)備的資料如下：1、身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）3、單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。（必須本人到場，不可代辦）。按揭買房房產(chǎn)證原件都在銀行抵押嗎按揭買房，房產(chǎn)證原件不用在銀行抵押。1．按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。2．按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。3．已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔2023-07-1590人看過
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優(yōu)先購買權(quán)一般情況下，房屋買賣合同糾紛屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛。因?yàn)槲覈拿袷略V訟法規(guī)定，房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛以及政策性的房屋買賣合同糾紛，通常會(huì)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)糾紛來確定管轄。已通過不動(dòng)產(chǎn)登記的，一般會(huì)把不動(dòng)產(chǎn)登記本記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。沒有通過不動(dòng)產(chǎn)登記的，通常會(huì)把不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。房屋買賣合同糾紛哪些情形屬于無效？1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。2、未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效。3、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。4、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣出租房屋時(shí)，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中2023-07-01269人看過 -
房產(chǎn)證要求繼承房產(chǎn)的原告沒有房產(chǎn)證原件，可以到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)局，辦理繼承過戶申請手續(xù)。流程如下：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，遞交資料；3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請人要提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或集體建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書、接受遺贈(zèng)公證書或契稅完稅憑證；4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。怎么辦理繼承房產(chǎn)？辦房產(chǎn)繼承的方式：一般情況下，按照遺囑、法定繼承的順序確認(rèn)繼承份額。然后，繼承人需要向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。提交材料包括，死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等。經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)符合條件的，核準(zhǔn)過戶，發(fā)給新的權(quán)屬證。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法2023-07-25142人看過 -
看是不是具有合同的性質(zhì)和內(nèi)容了。一、房產(chǎn)定金與訂金的區(qū)別房產(chǎn)定金與訂金的區(qū)別是性質(zhì)和用途不同。定金是一種債權(quán)擔(dān)保，其含有一種保證金的性質(zhì)。簽訂合同的買賣雙方，在履行合同之后，定金應(yīng)該做價(jià)款或者是收回。如果購房者不履行定金合同，是無權(quán)要求返還定金的；收受定金的賣房人或者發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)該雙倍返還定金。而訂金并不是一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保的性質(zhì)。二、房屋定金與訂金一樣嗎房屋定金和訂金不一樣。定金是一種債權(quán)擔(dān)保，其含有一種保證金的性質(zhì)。簽訂合同的買賣雙方，在履行合同之后，定金應(yīng)該做價(jià)款或者是收回。如果購房者不履行定金合同，是無權(quán)要求返還定金的；收受定金的賣房人或者發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)該雙倍返還定金。而訂金并不是一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保的性質(zhì)。三、房屋買賣居間合同是否具有2023-03-29286人看過 -
二手房買賣合同二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。這個(gè)線上過程就是二手房網(wǎng)簽。二手房買賣網(wǎng)簽合同費(fèi)用是多少二手房買賣網(wǎng)簽流程是怎樣的二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽光家緣的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，它的主要流程是：二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進(jìn)行提交。合同提交完畢后，操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。合同提交后，可自行從網(wǎng)上打印轉(zhuǎn)移登記申請表相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上2023-07-17347人看過
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法律綜合知識(shí)一、房屋買賣合同無效房屋返還的相關(guān)規(guī)定房屋買賣合同被宣告無效后，一般可能產(chǎn)生以下法律后果：(一)出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償。(二)有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(三)在商品房買賣過程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。(四)因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)收繳雙方財(cái)產(chǎn)，歸國家所有或返還給第三人。(五)涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰?！睹穹ǖ洹罚?021年1月1日起實(shí)施）第一百五十五條無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。第一百五十六條民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，2023-02-0267人看過 -
委托公證一般情況下，房屋買賣委托公證需要以下的材料：1、受托人的身份證明，例如：需要受托人提供身份證、戶口本、婚姻證明等材料；2、法人組織需要提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人的身份證、法人資格證明、法定代表人身份證明等；準(zhǔn)確的購房地址或者是認(rèn)購合同以及公證處要求提供的其他材料。人在外地怎么辦理房屋買賣委托公證1、那首先提出公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。2、需進(jìn)行公證受理。公證部門對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。3、需進(jìn)行公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證部門也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查。4、要出具公證書。公證部門經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。費(fèi)用：交房產(chǎn)價(jià)值2023-07-01474人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房屋公證需要房屋買賣合同源文件嗎浙江在線咨詢 2024-10-04在簽署房屋買賣合同并辦理公證實(shí)務(wù)時(shí)，公證員必須要求申請人提供以下各項(xiàng)相應(yīng)的證件、證明資料：首先，對于出賣方而言，他們需要提供以下相關(guān)材料： （1）如果出賣方是法人組織，那么他們需提交法人資格證明、法定代表人資格證明以及本人的《居民身份證》； （2）如果出賣方屬于其他性質(zhì)的組織，則需提交由相關(guān)部門制定和頒發(fā)的主體資格證明、負(fù)責(zé)人的資格證明以及本人的《居民身份證》； （3）若出賣方為普通公民，則需提交 -
房屋買賣公證需要提交哪些文件，怎么辦理房屋臺(tái)灣在線咨詢 2022-04-02房屋買賣公證屬于涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事務(wù)，根據(jù) (公證程序規(guī)則 (試行》第十一條第二款規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地，即房屋所在地的公證處管轄。 應(yīng)提交的證件、材料： 申辦房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料: 1·申請人的居民身份證及復(fù)印件;委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書; 2·賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件; 3·出賣共有的房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見; -
什么是房屋公證，房屋買賣合同公證與買賣合同公證的受理?xiàng)l件有哪些澳門在線咨詢 2022-02-27房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈(zèng)與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷 -
房屋買賣合同備案書原件原件要去查嗎香港在線咨詢 2022-05-09商品房買賣合同備案必須要買房人親自到場才能辦理。 根據(jù)《關(guān)于銷售商品房須登記備案的通知》，凡商品房銷售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)與承購人簽訂統(tǒng)一的《商品房買賣合同》，并且銷售人應(yīng)自該合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。凡是國內(nèi)個(gè)人和團(tuán)體、企事業(yè)單位購買商品房所簽訂的買賣合同應(yīng)到購房的房屋所在區(qū)（縣）房管局辦理登記備案手續(xù)。凡是涉外個(gè)人、團(tuán)體和企事業(yè)單位（含港、澳、臺(tái)），購買 -
房屋買賣合同的律師函原件吉林省在線咨詢 2022-08-11××律師事務(wù)所依法接受××、××、××（下稱業(yè)主）的委托，就貴公司與上述業(yè)主之間的商品房買賣合同糾紛一事致函與貴公司。 根據(jù)業(yè)主們提供的相關(guān)證據(jù)材料，貴公司與上述業(yè)主簽訂了一份《××樓宇認(rèn)購書》。該《認(rèn)購書》約定，上述業(yè)主自愿認(rèn)購中國××市××《××樓宇》（注冊名：××商住中心）的物業(yè)，并同意按銀行按揭付款的方式向貴公司支付購樓款。該《認(rèn)購書》簽訂的7日內(nèi)，按照該《認(rèn)購書》的約定，上述業(yè)主已將繳樓
