房產(chǎn)證收購所需文件：房屋買賣合同原件哪里可以找到？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-11 09:11:20
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辦理《房屋所有權(quán)證》必須提供購房合同的原件，但是房管局已經(jīng)有一份購房合同原件的，所以不需要再收取購房者手里的那份的。
房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
房產(chǎn)抵押是怎么回事？房產(chǎn)證或購房合同原件交給你就保險了嗎？
法律上的抵押權(quán)，是必須在房管局做了抵押權(quán)登記，辦理一個他項權(quán)證本本出來，才是真正的法律意義上的抵押權(quán)，才享受優(yōu)先受償權(quán)。
以本律師的了解，目前房產(chǎn)抵押權(quán)只能辦到銀行等金融機構(gòu)的名下，個人不辦的。就是說，個人借錢給他人，房產(chǎn)抵押權(quán)法律上暫時是實現(xiàn)不到的。
至于那些把房產(chǎn)證原件、購房合同原件交給你作為“抵押”的行為，統(tǒng)統(tǒng)都是心理安慰，沒有實際意義的。因為房產(chǎn)證，業(yè)主是分分鐘可以掛失補辦的。那么你鎖在抽屜的那本就失效了，變成了廢紙。
補充一個，房產(chǎn)證也要去房管局核實，因為我就有個當事人，起訴后才發(fā)現(xiàn)那個房產(chǎn)證是假的，根本那個房子就不是欠債的人滴。
《中華人民共和國民法》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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