離婚房產(chǎn)的按揭的能過戶嗎，分為哪些情況
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-13 14:40:19
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離婚房產(chǎn)的按揭的必須將貸款全部還清才能進行過戶的流程。情形包括：將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方；將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方；將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人這三種情形，每種情況下對于過戶的規(guī)定是有所不同的。
一、離婚后按揭房如何過戶具體內(nèi)容
要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：
1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方
在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。
2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方
如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時，可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機構(gòu)認為需要的其他證明材料等，單方辦理歸并手續(xù)；二是申請法院強制執(zhí)行，憑協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚協(xié)議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產(chǎn)權(quán)處復印房證存根，才可辦理單方房屋歸并手續(xù)。
3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人
在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過戶手續(xù)。
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離婚房子有按揭的情況下可以過戶嗎上海在線咨詢 2022-02-24需要先還清按揭款，你可以選擇將下家的購房款先用于償還按揭或者自己籌款償還按揭，然后才可以進行過戶交易。可以參考一下程序：1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力。2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按(注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉(zhuǎn)按或者同支行轉(zhuǎn)按；已滿一年的，則可以選擇跨行轉(zhuǎn)按)。3、買方向銀行申請轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料及支付相關(guān)費用，包括擔保費用(銀行正 -
離婚后按揭房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)，離婚后按揭房產(chǎn)過戶的手續(xù)有哪些湖南在線咨詢 2022-02-10一、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法如下：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。2 -
夫妻離婚后按揭房過戶的情況大致有哪幾種廣西在線咨詢 2023-10-18具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種： 1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以 -
房產(chǎn)按揭分割的情況下離婚怎么分配財產(chǎn)云南在線咨詢 2023-07-05房產(chǎn)按揭的情況下離婚，房產(chǎn)會按照以下情形處理，其他共同財產(chǎn)應(yīng)當按照照顧子女、女方和無過錯方利益原則進行判決： 1.在結(jié)婚登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產(chǎn)還貸的，離婚時房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財產(chǎn)，離婚時另一方對此部分可以要求分割。 2.夫妻婚后用夫妻共同財產(chǎn)貸款購買的房子，婚后用共同財產(chǎn)還貸的，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財產(chǎn)，雙方可以協(xié)商處理 -
已經(jīng)離婚要買按揭房的，離婚按揭房能否過戶呢？北京在線咨詢 2023-03-24如果是男方按揭買的房屋，則房產(chǎn)證上即是男方的名字，雖說結(jié)婚期間購房屬于夫妻共同財產(chǎn)，但離婚后，如果房產(chǎn)歸屬女方，就需要將房產(chǎn)證名字過戶到女方名下。據(jù)了解，對于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就
