老小區(qū)私自占車位糾紛處理
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時(shí)間： 2023-11-29 12:25:44
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一、小區(qū)里私自占車位怎么辦
市民如發(fā)現(xiàn)私占公共停車位的行為，可向相關(guān)部門舉報(bào)。
1、首先找到保安，找時(shí)，應(yīng)進(jìn)行錄音、錄像，錄音、錄像時(shí)將當(dāng)事人自己、保安的姓名、年齡全部記錄下來(lái)，并且在記錄時(shí)，問明當(dāng)班保安的值班時(shí)間和當(dāng)班保安負(fù)責(zé)人的姓名、性別、年齡，問明占位車輛進(jìn)入的時(shí)間，還要將車輛占位前后左右情況的記錄下來(lái)，一邊記錄，一邊說(shuō)記錄的情況，將旁邊的車位及所停車輛的外貌特征和牌照號(hào)記錄下來(lái)，請(qǐng)注意，錄像時(shí)，一定要慢，多錄點(diǎn)內(nèi)容。
2、然后與保安一起想辦法找到占位車輛的電話通知車主挪車。如果車主來(lái)了，保持錄音、錄像，一直到車主挪開車后，當(dāng)事人自己停入車位后，再刪除錄音、錄像。如果車主聯(lián)系不上，打電話給交警（此時(shí)保持進(jìn)行錄音、錄像），請(qǐng)他們通知車主。
二、老小區(qū)占車位違法嗎
老小區(qū)占車位不合法。如果是全體業(yè)主表決同意的，應(yīng)當(dāng)可以，但收入歸全體業(yè)主所有。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
三、私家車位被占110管不管
私家車位被占可以報(bào)警，警察會(huì)管。私人停車位被占屬于侵犯其合法物權(quán)，侵權(quán)行為也屬于違法行為。占用私人車位犯法，侵犯了其合法權(quán)益，被侵害方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以到人民法院訴訟解決，判決生效后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) 第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。\n 占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
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(一)和解。即當(dāng)事人自行協(xié)商解決。當(dāng)事人是民事糾紛的主體，對(duì)爭(zhēng)議的事項(xiàng)享有充分的處分權(quán)能。是否行使處分權(quán)能、何時(shí)行使處分權(quán)能以及以何種方式行使處分權(quán)能概由當(dāng)事人自行決定。(二)調(diào)解。糾紛當(dāng)事人之外的第三者依據(jù)一定的社會(huì)規(guī)范(習(xí)慣、道德、法律等規(guī)范)，在糾紛主體之間溝通信息，擺事實(shí)明道理，促成糾紛主體相互諒解、妥協(xié)，從而達(dá)成最終解決糾紛的合意。(三)仲裁。所謂仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事糾紛雙方當(dāng)事人的參與下，依法對(duì)民事糾紛居中審理并制作一定法律文書平息沖突的方法。仲裁屬民間性質(zhì)。仲裁的基礎(chǔ)是當(dāng)事人的合意。也就是說(shuō)，提交仲裁必須以雙方當(dāng)事人同意為前提，否則，仲裁程序不能啟動(dòng)。在通常情形下，仲裁庭成員也由當(dāng)事人選任。仲裁的最大特點(diǎn)是快速、簡(jiǎn)便。(五)訴訟。民事訴訟即老百姓所講的“打民事官司”。相對(duì)于人民調(diào)解、當(dāng)事人自我平息、單位(或部門、社區(qū))處理和仲裁機(jī)制而言，民事訴訟是典型的公力救濟(jì)形2023-02-26261人看過 -
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法律綜合知識(shí)小區(qū)內(nèi)車位被占派出所不會(huì)處理，除非因?yàn)檐囄患m紛導(dǎo)致出現(xiàn)肢體沖突或者是財(cái)產(chǎn)損失的情況下，派出所才會(huì)受理，小區(qū)內(nèi)車位被占找小區(qū)物業(yè)。自己的車位被占可以通過撥打122或者給自己車位上鎖的方式解決。一、小區(qū)內(nèi)車位被占派出所怎么處理小區(qū)內(nèi)車位被占派出所不會(huì)處理，車位被人占由交警處理。如果車主在道路或停車泊位，遇到人肉占車位，可向交警反映，說(shuō)明事發(fā)的詳細(xì)位置、相關(guān)情況。之后交警部門會(huì)根據(jù)事發(fā)的位置，安排屬地交警前往，由于目前還沒有對(duì)應(yīng)的法律法規(guī)，對(duì)人肉占停車位的行為作出處罰，故交警對(duì)這種行為主要是以勸導(dǎo)為主，讓占車位的人快速離開。如果是在小區(qū)物業(yè)停車場(chǎng)，車主則可聯(lián)系物業(yè)來(lái)處理。二、自己的車位被占可以怎樣解決解決方式如下：1．可以先看一看占自己車位的車輛有沒有留下聯(lián)系方式，如果是因?yàn)榫o急的情況需要處理占用他人車位，也是適當(dāng)?shù)慕o予理解，也可以通過聯(lián)系方式告知對(duì)方挪車。2．如果留了電話，但對(duì)方卻拒絕挪車，這2023-08-02468人看過 -
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的行為，對(duì)單位責(zé)令整改處五千元以上五萬(wàn)元以下的罰款；對(duì)個(gè)人處警告或者500元以下的罰款；經(jīng)責(zé)令改正拒不整改的，可以采取強(qiáng)制拖離等措施，所需費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)。消防救援機(jī)構(gòu)在執(zhí)行滅火救援任務(wù)時(shí)，有權(quán)強(qiáng)制清理占用消防車通道的障礙物。一、占用消防通道的停車占用消防道路怎么處罰1、單位占用消防通道的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款。如果責(zé)令改正拒不改正的，強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)。2、個(gè)人占用消防通道的，處警告或者五百元以下罰款。如果責(zé)令改正拒不改正的，強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)。二、圍靠消防車道停車怎么處罰？占用消防通道違規(guī)停車的話，一般情況下會(huì)由有關(guān)部門責(zé)令改正，處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款。該項(xiàng)消防通道管理制度的規(guī)定，是保障人民群眾公共交通安全的具體體現(xiàn)之一。消防通道之所以重要，是因?yàn)槠潢P(guān)系人民群眾生命財(cái)產(chǎn)2023-02-23450人看過
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律師事務(wù)所近年來(lái)，關(guān)于小區(qū)車位引起的糾紛屢屢見諸報(bào)端，其根本原因到底是什么?都是小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)的問題居多，有關(guān)這類問題，小區(qū)律師就特意搜索了大量有關(guān)小區(qū)車位糾紛的案例給大家分享下，希望大家能從中學(xué)到法律知識(shí)，知道怎樣用法律的武器去維護(hù)自己的權(quán)益：車位糾紛頻起前不久，濟(jì)南私企員工魏女士說(shuō)，她去年11月底在濟(jì)南某小區(qū)預(yù)購(gòu)了一套住宅，當(dāng)時(shí)的價(jià)格是6000多元/平方米，當(dāng)時(shí)開發(fā)商根本沒提車位的事兒。不久前預(yù)售證下來(lái)了，要簽正式購(gòu)房合同了，開發(fā)商突然提出一套房必須買一個(gè)車位，有產(chǎn)權(quán)證的10萬(wàn)元/個(gè)，沒產(chǎn)權(quán)證的7萬(wàn)元/個(gè)，不買車位就不給簽正式購(gòu)房合同。很多業(yè)主沒辦法，只好買了，因?yàn)槟莾旱姆績(jī)r(jià)現(xiàn)在已經(jīng)漲到8000多元/平方米了，退房的話損失更大。濟(jì)南的上?；▓@一共有2100多戶居民，有汽車1000余輛，地上停車位卻只有530余個(gè)，因?yàn)橹毁u不租，另外500余輛車只好亂停亂放，堵塞交通占據(jù)消防通道不說(shuō)，還經(jīng)常被劃傷、被2023-06-10236人看過 -
法律綜合知識(shí)小區(qū)內(nèi)車位出售合法的，車位是需要有明確的出售范圍和價(jià)格即可。小區(qū)內(nèi)車位的糾紛解決是需要雙方和平協(xié)商解決或者是通過居委會(huì)、街道辦事處進(jìn)行調(diào)解解決。一、小區(qū)內(nèi)車位出售合法嗎小區(qū)內(nèi)車位出售合法。但其買賣也要分情況討論。當(dāng)小區(qū)車位是屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)有權(quán)決定是否買賣；當(dāng)出售的是屬于建筑物區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫(kù)，且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫(kù)可以出售，那么房產(chǎn)公司出售車庫(kù)是合法的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。二、小區(qū)內(nèi)車位的糾紛怎么解決小區(qū)內(nèi)車位的糾紛解決方式如下：1．糾紛各方以和平協(xié)商方式達(dá)成協(xié)議解決；2．糾紛各方通2023-08-03199人看過 -
法律綜合知識(shí)一、小區(qū)停車位糾紛找誰(shuí)解決1、可以向業(yè)主委員會(huì)反饋投訴，請(qǐng)求協(xié)調(diào)解決。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)收取停車費(fèi)主要是因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)的授權(quán)，因此，一旦跟對(duì)方發(fā)生矛盾了，就可以直接找業(yè)主委員反饋，這樣比較能夠快速解決糾紛。2、如協(xié)商不成或無(wú)業(yè)主委員會(huì)，可到當(dāng)?shù)匚飪r(jià)或工商管理部門投訴處理。例如，小區(qū)停車費(fèi)高于當(dāng)?shù)匚飪r(jià)標(biāo)準(zhǔn)，可到物價(jià)局投訴處理；如小區(qū)某些停車位未獲允許而收費(fèi)或亂收費(fèi)，可到工商管理部門投訴處理。3、如是涉及停車收費(fèi)的稅費(fèi)等糾紛的，可到當(dāng)?shù)囟愘M(fèi)管理部門投訴處理。二、常見的停車位糾紛有哪些（一）因車位、車庫(kù)的權(quán)屬產(chǎn)生的糾紛。該類糾紛應(yīng)該是數(shù)量最多的糾紛，產(chǎn)生糾紛的原因非常復(fù)雜，如最常見的開發(fā)商在未滿足小區(qū)業(yè)主需求的情況下，高價(jià)將車位出售、出租給第三方導(dǎo)致的糾紛；又如開發(fā)商將本屬于小區(qū)共有道路或其他場(chǎng)所改成車位，卻又向業(yè)主收取停車費(fèi)導(dǎo)致的糾紛，再如開發(fā)商為業(yè)主購(gòu)買停車位，享受停車服務(wù)設(shè)置各種人為障礙所導(dǎo)致2024-01-28386人看過 -
法律綜合知識(shí)一、私自侵占老人財(cái)產(chǎn)怎么處理可以先通過協(xié)商的方式解決糾紛，如果協(xié)商不成的，可以向法院起訴，由法院管轄解決，也可以報(bào)警由警方管轄解決，如果構(gòu)成侵占罪的，老人可以向人民法院提起自訴，可以追究對(duì)方的刑事責(zé)任，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百七十條將代為保管的他人財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金。將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交出的，依照前款的規(guī)定處罰。本條罪，告訴的才處理。二、非法侵占他人財(cái)產(chǎn)報(bào)警有用嗎有用。我國(guó)法律對(duì)個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)是進(jìn)行保護(hù)的，公民擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)，如果公民的財(cái)產(chǎn)被他人非法侵占，這屬于違法犯罪的行為，被侵占人可以報(bào)案維護(hù)自己的權(quán)益?？梢跃徒焦矙C(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)案，請(qǐng)求公安機(jī)關(guān)維護(hù)自己的權(quán)益。非法占有他人財(cái)產(chǎn)：以非法占有為目的，將代為2024-03-11175人看過
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業(yè)主不能。業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意;物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。一、業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)怎么辦業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，如果其享受了物業(yè)服務(wù)，那么作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以在業(yè)主委員會(huì)繳款后，起訴該業(yè)主。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、物業(yè)可以收取停車費(fèi)用么物2023-04-04448人看過 -
機(jī)動(dòng)車交警部門和城管部門明確表示，任何單位或者個(gè)人，不得占用停車泊位，設(shè)置停車障礙，違者或?qū)⒚媾R罰款。一、非機(jī)動(dòng)車的停放應(yīng)遵守哪些規(guī)定？關(guān)于非機(jī)動(dòng)車的停放應(yīng)遵守的規(guī)定，道路交通安全法第五十九條作了原則規(guī)定。一是，在非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)停放。隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展，我國(guó)自行車的數(shù)量也在快速增長(zhǎng)，尤其是近年來(lái)共享自行車的快速發(fā)展，停車問題越來(lái)越嚴(yán)重。各地都根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況，對(duì)非機(jī)動(dòng)車停車點(diǎn)進(jìn)行管理，如北京市出臺(tái)北京市非機(jī)動(dòng)車停車管理辦法，其中規(guī)定，車站、醫(yī)院、商場(chǎng)、展覽館、影劇院、體育場(chǎng)和其他大中型公共建筑的非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)的規(guī)劃和建設(shè)，應(yīng)按國(guó)家和北京市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，落實(shí)專人管理或者委托存車服務(wù)機(jī)構(gòu)管理；居民小區(qū)應(yīng)當(dāng)設(shè)置非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)，委托物業(yè)管理單位實(shí)施管理，未實(shí)行物業(yè)管理單位的居民小區(qū)，由居民委員會(huì)組織實(shí)施管理，相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。同時(shí)還規(guī)定，非機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)不足的地區(qū)，在不影響交通的情況下，2023-03-24185人看過
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物業(yè)糾紛中常見的糾紛之一就是車位之爭(zhēng)，搶車位、車位爭(zhēng)奪戰(zhàn)時(shí)常在小區(qū)上演，對(duì)此，物業(yè)管理該如何防范，如何規(guī)范管理，避免物業(yè)糾紛呢?隨著私家車的增多，小區(qū)停車位吃緊現(xiàn)象非常嚴(yán)重。圍繞車位的物業(yè)糾紛以及因?yàn)閾矶露斐傻臓?zhēng)執(zhí)不斷發(fā)生，我們?cè)谙硎芷噹Ыo我們的便利的同時(shí)也在為車所累。從國(guó)外城市發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，未來(lái)小區(qū)至少應(yīng)該保證一戶一車位的配置。然而，在調(diào)查過程中記者卻發(fā)現(xiàn)，樂山城區(qū)不少生活小區(qū)停車位遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足業(yè)主一戶一車位的需要，各檔次樓盤停車位情況也是參差不齊，車多位少、群雄逐路的現(xiàn)象隨處可見，找到一個(gè)好的車位能讓您高枕無(wú)憂，可要是遇不到好位，恐怕也會(huì)麻煩不斷。車位之爭(zhēng)小區(qū)停車難居民叫苦連天車子太多了，誰(shuí)先來(lái)就誰(shuí)占到好位子，否則就要看誰(shuí)的車技好了。住在市區(qū)某小區(qū)的張先生向記者訴苦。據(jù)了解，該小區(qū)曾是市區(qū)生態(tài)小區(qū)，花園似的小區(qū)環(huán)境、較完善的物業(yè)管理成為當(dāng)時(shí)人們青睞的宜居小區(qū)。但是現(xiàn)在停車難的問題困2023-06-05289人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何應(yīng)對(duì)小區(qū)停車位糾紛問題1．協(xié)商；2．調(diào)解；3．向法院起訴。《民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。二、車位有產(chǎn)權(quán)證嗎人防車位一般沒有產(chǎn)權(quán)證。所謂人防車位是指人防工程所改建成的地下停車位。按照建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積，也不進(jìn)行公用建筑面積的分?jǐn)偂；谌朔拦こ痰闹匾裕话惝a(chǎn)權(quán)也不能登記為開發(fā)商所有。開發(fā)商擁有使用權(quán)，但沒有買賣權(quán)利。列入公攤的面積的車位屬于小區(qū)所有業(yè)主，屬于小區(qū)固有配套，開發(fā)商無(wú)權(quán)出售或者贈(zèng)與。但現(xiàn)實(shí)情況是，買賣無(wú)產(chǎn)權(quán)車位很常見，這實(shí)質(zhì)上是一種租賃行為。三、人防車位和普通車位的區(qū)別1．兩者的所有權(quán)以及使用年限不同。普通車位是開發(fā)商銷售給業(yè)主的，業(yè)主對(duì)于車位有完整的產(chǎn)權(quán)，車位的使用年限跟房屋的使用年限是一樣的2023-09-03351人看過
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法律綜合知識(shí)一、車位糾紛如何與小區(qū)業(yè)主解決1．和解。即當(dāng)事人自行協(xié)商解決。當(dāng)事人是民事糾紛的主體，對(duì)爭(zhēng)議的事項(xiàng)享有充分的處分權(quán)能。是否行使處分權(quán)能、何時(shí)行使處分權(quán)能以及以何種方式行使處分權(quán)能概由當(dāng)事人自行決定。2．調(diào)解。糾紛當(dāng)事人之外的第三者依據(jù)一定的社會(huì)規(guī)范（習(xí)慣、道德、法律等規(guī)范），在糾紛主體之間溝通信息，擺事實(shí)明道理，促成糾紛主體相互諒解、妥協(xié)，從而達(dá)成最終解決糾紛的合意。3．仲裁。所謂仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事糾紛雙方當(dāng)事人的參與下，依法對(duì)民事糾紛居中審理并制作一定法律文書平息沖突的方法。仲裁屬民間性質(zhì)。仲裁的基礎(chǔ)是當(dāng)事人的合意。也就是說(shuō)，提交仲裁必須以雙方當(dāng)事人同意為前提，否則，仲裁程序不能啟動(dòng)。在通常情形下，仲裁庭成員也由當(dāng)事人選任。仲裁的最大特點(diǎn)是快速、簡(jiǎn)便。4．訴訟。民事訴訟即老百姓所講的“打民事官司”。相對(duì)于人民調(diào)解、當(dāng)事人自我平息、單位（或部門、社區(qū)）處理和仲裁機(jī)制而言，民事2023-11-05289人看過 -
繼承權(quán)小區(qū)內(nèi)車位具體歸哪個(gè)部門管理，有以下幾種情況：1、地面停車位歸屬，地面停車位包含兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃內(nèi)的，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位；2、地下停車位，專門規(guī)劃停車的地下停車位歸屬于開發(fā)商；3、首層架空停車位，該類車位不能取得房地產(chǎn)權(quán)，屬于業(yè)主共有；4、獨(dú)立車庫(kù)，屬于獨(dú)立的建筑物，歸開發(fā)商所有；5、小區(qū)的地下人防車位，既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主。一、車位有產(chǎn)權(quán)和無(wú)產(chǎn)權(quán)的區(qū)別車位有產(chǎn)權(quán)和無(wú)產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于：1、使用年限。有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年；2、使用區(qū)別。有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無(wú)產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)；3、權(quán)利方面。有產(chǎn)權(quán)的車位，產(chǎn)權(quán)人通過產(chǎn)權(quán)登記的方式，確立產(chǎn)權(quán)人對(duì)車位的所有權(quán)，使用權(quán)、繼承權(quán)等；沒有產(chǎn)權(quán)的車位，一般是通過協(xié)議的方式取得對(duì)車位的使用權(quán)，在租期屆滿時(shí)使用權(quán)也就消失。一、買車位需要注意以下事項(xiàng)：12023-06-26151人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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小區(qū)內(nèi)私自占車位可以報(bào)警嗎甘肅在線咨詢 2024-04-09私家車位被占可以報(bào)警，警察會(huì)管。私人停車位被占屬于侵犯其合法物權(quán)，侵權(quán)行為也屬于違法行為。占用私人車位犯法，侵犯了其合法權(quán)益，被侵害方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以到人民法院訴訟解決，判決生效后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 -
老小區(qū)霸占停車位違法嗎貴州在線咨詢 2024-03-21老小區(qū)霸占停車位違法。具體如下：1、如果是已經(jīng)買下產(chǎn)權(quán)的車位，包括買下了使用權(quán)的車位，他人未經(jīng)許可占用，當(dāng)然隸屬侵權(quán)，能夠用民法調(diào)整；2、在未經(jīng)車位擁有者的認(rèn)可下，私行將車輛停在個(gè)人車位上，侵犯了他人的私有財(cái)產(chǎn)；3、因駕駛者強(qiáng)占個(gè)人車位導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)人將車輛停在其他場(chǎng)所產(chǎn)生的停車費(fèi)應(yīng)由強(qiáng)占車位的駕駛者承受；4、業(yè)主能夠在個(gè)人車位上注明車位屬個(gè)人所有；5、對(duì)于他人臨時(shí)性的占用，能夠通過物業(yè)通知駕駛者解決。 -
現(xiàn)小區(qū)車位歸屬糾紛浙江在線咨詢 2021-07-08小區(qū)車位歸屬糾紛 小區(qū)車位歸屬權(quán)問題，《物權(quán)法》第 74條的規(guī)定，“占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有”。依此條款，如無(wú)業(yè)主大會(huì)的明確授權(quán)，物業(yè)公司不能再占有、使用或出租業(yè)主共有的車位。因此，2007年10月1日之后發(fā)生的車位歸屬糾紛，并不難處理。但目前的難題有兩點(diǎn)，—是《物權(quán)法》能否適用于它實(shí)施之前的車位糾紛，亦即《物權(quán)法》能否溯及既往;二是在沒有協(xié)議的情況下，如何來(lái) -
小區(qū)私家車位被占物業(yè)有責(zé)任嗎廣西在線咨詢 2023-09-01私家車位被占用物業(yè)是有責(zé)任的。物業(yè)公司應(yīng)該全面履行物業(yè)管理合同，對(duì)產(chǎn)權(quán)人委托管理的房屋、設(shè)施及其公共部位進(jìn)行維護(hù)、修繕，承擔(dān)居住小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物業(yè)的保安、防火、綠化維護(hù)、清掃保潔以及產(chǎn)權(quán)人和使用人日常生活必需的便民服務(wù)。 -
私自占用小區(qū)綠化區(qū)域種菜應(yīng)該怎么處理呢？天津在線咨詢 2022-05-30小區(qū)綠化區(qū)域?qū)儆谛^(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，是全體業(yè)主共有，居民擅自在綠化區(qū)域種菜，侵犯了全體業(yè)主的共同利益，是違法行為。對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。
