遇到小區(qū)私占車位怎么辦？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-14 15:01:54
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遇到小區(qū)私占車位有以下幾種解決方式：
1.打電話給占位車主這是最快也是最有效的辦法，一般情況下車主知道自己占了別人的車位會覺得理虧，也會迅速趕來把車挪走；
2.報警報警也是很常見的維權(quán)方法，有的車主就是不挪車，或者說車上沒有留有電話，這個時候報警，告訴警方車牌，警方會發(fā)一條短信通知車主的；
3.叫拖車尤其是地下停車位，很多時候是沒有保安管的，物業(yè)協(xié)調(diào)也沒有用，停車時間，上班時候都隔開，留文字紙條也不管用。如果是長期這樣占你車位，可以試用一下叫拖車把拖走。
一、車停在停車場被刮對方跑了怎么辦
車停在停車場被刮了對方跑了處理方式具體如下：
1、報警。如果司機(jī)覺得自己處理比較麻煩，而且也找不到合適的方法，那就可以報警。警察可以通過周圍路段的監(jiān)控，找到可疑車輛；
2、行車記錄儀。除了現(xiàn)在比較先進(jìn)的攝像頭之外，行車記錄儀也是一個不錯的好幫手。司機(jī)可以通過行車記錄儀的錄像找到肇事者，也可以通過周圍車輛的行車記錄儀找到肇事者；
3、有證據(jù)證明對方當(dāng)事人也有過錯的，可以減輕責(zé)任。當(dāng)事人故意破壞、偽造現(xiàn)場、毀滅證據(jù)的，承擔(dān)全部責(zé)任。停車場有保險公司出面買單；
4、讓肇事者賠付。如果覺得肇事者并沒有承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任，向交警部門報案后，堅(jiān)持要求交警方面追查肇事車主。待交警部門聯(lián)系上了對方車主，并通知其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。最后停車場方面向肇事車主方提出理賠要求，由對方的保險公司最終賠這筆費(fèi)用。
二、買人防工程地下車位所有權(quán)為多少年
住宅小區(qū)地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。正是因?yàn)楝F(xiàn)在對土地需求的日益膨脹，現(xiàn)代建筑越來越多向地下空間發(fā)展，這樣就導(dǎo)致了地下停車位的出現(xiàn)。現(xiàn)在很多開發(fā)商在商品房預(yù)售合同中都會標(biāo)明地下停車位的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。所以，即使有觀點(diǎn)認(rèn)為，有地才有房，地下停車位仍在業(yè)主土地使用范圍內(nèi)，因此產(chǎn)權(quán)也應(yīng)歸業(yè)主所有。不過，這種情況幾乎是不能在現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)的。開發(fā)商依然持有地下車位產(chǎn)權(quán)，并通過買賣獲利。
業(yè)主通過買賣的方式擁有自己的車位，不用交停車費(fèi)，但是，依然要向物業(yè)繳納車輛看管費(fèi)和其他管理費(fèi)用。這就要看在購房合同中有沒有注明地下停車位是否參與了分?jǐn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/9306607091430957622.html">商業(yè)用地，如果是，那么產(chǎn)權(quán)就屬于所有業(yè)主；如果沒有，就應(yīng)該屬于開發(fā)商所有，他們有權(quán)利買賣。一般的地下停車位產(chǎn)權(quán)年限為40年。
產(chǎn)權(quán)車位：此車位買了可以辦產(chǎn)權(quán)證，每個月只交物業(yè)的車輛管理費(fèi)。一般有地下室車位，地上車位等。
人防車位：人防是開發(fā)項(xiàng)目根據(jù)《人民防空法》的要求，建設(shè)的人民防空地下室，產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，產(chǎn)權(quán)屬于國家。
用于戰(zhàn)時或重大災(zāi)難時躲避居民之用。
國家為了鼓勵開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目做人防，采取兩個措施，一個是項(xiàng)目規(guī)劃時人防不達(dá)標(biāo)，不予審批，或者要單獨(dú)交人防補(bǔ)償費(fèi)來異地建設(shè)，補(bǔ)償費(fèi)不同城市不同片區(qū)價格不同；另一方面建設(shè)好的人防設(shè)施，開發(fā)商可以暫時用作車位等。目前開發(fā)商并不是防空地下室產(chǎn)權(quán)人，使用防空地下室需要到人防部門申請領(lǐng)取人防工程使用證，目前人防工程使用證的期限是5年。
所以開發(fā)商根本無權(quán)出售人防車位使用權(quán)，更不可能出售使用權(quán)20年、50年甚至70年。
車位能否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)，就是能否辦理產(chǎn)權(quán)登記。
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業(yè)主老小區(qū)霸占停車位違法。具體如下：1、如果是已經(jīng)買下產(chǎn)權(quán)的車位，包括買下了使用權(quán)的車位，他人未經(jīng)許可占用，當(dāng)然隸屬侵權(quán)，能夠用民法調(diào)整。如果不是個人買下了產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的車位隸屬公共車位，就不存在侵權(quán)問題；2、強(qiáng)占他人的個人車位，肯定是不行的。通常情況下，車位一旦被個人買下，該車位已經(jīng)成為私有財產(chǎn)。在未經(jīng)車位擁有者的認(rèn)可下，私行將車輛停在個人車位上，侵犯了他人的私有財產(chǎn)；3、因駕駛者強(qiáng)占個人車位導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)人將車輛停在其他場所產(chǎn)生的停車費(fèi)應(yīng)由強(qiáng)占車位的駕駛者承受；4、業(yè)主能夠在個人車位上注明車位屬個人所有，禁止旁人停放，或安裝車位鎖，在自己的車駛離車位時鎖上車位鎖，從根本上杜絕旁人私行停放車輛的可能性；5、對于他人臨時性的占用，能夠通過物業(yè)通知駕駛者或紙條留言，提醒另一方停止占用的善意方式解決。而對于車輛停放的管理，小區(qū)的物業(yè)對停放他人個人車位的駕駛者應(yīng)予以提醒，并指引駕駛者將車停放到其他公共的車2023-08-11415人看過 -
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法律綜合知識一、小區(qū)車位比怎么查詢小區(qū)車位屬于配套設(shè)施，在售樓處可以咨詢相在住宅局網(wǎng)站我們這邊是查不關(guān)的置業(yè)顧問查詢小區(qū)車位比。按照慣例，車位配比（樓盤入住總戶數(shù)與總車位的比例）要達(dá)到1：1以上，才能在一段時間內(nèi)有效保證停車不難。但事實(shí)是，越是高端的項(xiàng)目，車位配比也就越高，因?yàn)槭鄯康睦麧櫮軌蛱钛a(bǔ)車位的造價；相反，一些定位不高的項(xiàng)目，車位配比則較低，很多剛需項(xiàng)目的車位配比只有1：0．6至1：0．8，即每戶只配備了不足一個車位。二、小區(qū)車位比例規(guī)定是怎么樣的1、根據(jù)我國住宅建筑設(shè)計規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)車位比例調(diào)整為最低1：0．8。不過不同地方的制度標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，例如根據(jù)廣州政策規(guī)定，中心區(qū)商品房按1．0～1．2泊／100平方米配建停車位；無錫市政府規(guī)定新建商品住宅項(xiàng)目戶均不少于1．2個車位；經(jīng)濟(jì)適用住房每戶配套不少于0．8個汽車位等。2、武漢明確了小區(qū)車位標(biāo)準(zhǔn)，即新建住宅小區(qū)，一環(huán)內(nèi)的普通商品住宅，車位2022-02-28314人看過
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機(jī)動車涉嫌違法，會受到治安管理處罰。處警告或者二百元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。阻礙人民警察依法執(zhí)行職務(wù)的，從重處罰。一、堵門是什么違法行為惡意堵門屬于民事侵權(quán)行為阻礙通行權(quán)，屬于治安違法，根據(jù)中華人民共和國治安管理處罰法，擾亂機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位秩序，致使工作、生產(chǎn)、營業(yè)、醫(yī)療、教學(xué)、科研不能正常進(jìn)行，尚未造成嚴(yán)重?fù)p失的；處警告或者二百元以下罰款；情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款二、用車堵住小區(qū)出入口是否違法用車堵住小區(qū)出入口違法，妨礙公共交通，阻礙市民出行，這就是違法行為，可以打110報警電話。根據(jù)中華人民共和國治安管理處罰法相關(guān)規(guī)定，擾亂機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位秩序，致使工作、生產(chǎn)、營業(yè)、醫(yī)療、教學(xué)、科研不能正常進(jìn)行，尚未造成嚴(yán)重?fù)p失的；非法攔截或者強(qiáng)登、扒乘機(jī)動車、船舶、航空器以及其他交通工具，影響交通工具正常行2023-03-26230人看過 -
業(yè)主【事件經(jīng)過】近日，記者來到九龍坡區(qū)石橋鋪我平方小區(qū)2號地下停車庫，只見一輛罩著防塵罩的車停在一個車位上，防塵罩上滿是灰塵。掀開防塵罩，一輛白色**拉蒂進(jìn)入記者視線。記者查詢發(fā)現(xiàn)，該車是2007年款，如今市場價為219.8萬元。該車沒有車牌，擋風(fēng)玻璃上也沒有臨時牌照，加上車身嶄新，看起來應(yīng)該是一輛新車，只是左前輪上鎖著一條鐵鏈?！扒妨撕芏嗤＼囐M(fèi)了，警察都管不了，只能這樣先鎖著，不然車主來悄悄開走了怎么辦。”車庫保安稱，這輛車在這個車位上停了1年多了，而車位還是別人的，“車位主人不住這里了，想把車位租出去，就讓物管想辦法把車弄走”。業(yè)主天天“打游擊”停車記者通過物管工作人員聯(lián)系上車位主人鐘小姐。她說，自己是小區(qū)業(yè)主，2014年10月，這輛**拉蒂在她不知情的情況下停在了她的車位上?！爸蟀肽陼r間，我每次停車都要找物管幫忙另找車位，到處‘打游擊’?！辩娦〗惴Q，物管告訴她，由于聯(lián)系不上車主，他們也2023-05-05452人看過
#小區(qū)物權(quán)
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#業(yè)主
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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小區(qū)內(nèi)私自占車位可以報警嗎甘肅在線咨詢 2024-04-09私家車位被占可以報警，警察會管。私人停車位被占屬于侵犯其合法物權(quán)，侵權(quán)行為也屬于違法行為。占用私人車位犯法，侵犯了其合法權(quán)益，被侵害方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以到人民法院訴訟解決，判決生效后申請強(qiáng)制執(zhí)行。 -
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小區(qū)公共車位被私人占用要怎么辦，有沒有法律規(guī)定內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-10-16小區(qū)公共車位被私人占用時可以向有關(guān)部門舉報也可與占用人進(jìn)行協(xié)調(diào)。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位屬于全體業(yè)主共有。私占公共停車位屬于侵權(quán)行為，占用人需承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。 -
小區(qū)占車位哪個部門管四川在線咨詢 2021-12-18小區(qū)內(nèi)車位具體歸哪個部門管理，有以下幾種情況：1、地面停車位歸屬，地面停車位包含兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃內(nèi)的，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位；2、地下停車位，專門規(guī)劃停車的地下停車位歸屬于開發(fā)商；3、首層架空停車位，該類車位不能取得房地產(chǎn)權(quán)，屬于業(yè)主共有；4、獨(dú)立車庫，屬于獨(dú)立的建筑物，歸開發(fā)商所有；5、小區(qū)的地下人防車位，既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主。
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小區(qū)車桿砸到車怎么辦臺灣在線咨詢 2024-04-13小區(qū)車桿砸到車處理方法如下：1、起落桿砸車定責(zé)需要結(jié)合視頻監(jiān)控及現(xiàn)場實(shí)際原因等具體情況進(jìn)行判斷，車主和起落桿管理人員雙方協(xié)議，可以通過賠償解決；2、如果起落桿是遙控的，因?yàn)楸０驳牟僮鞑划?dāng)，導(dǎo)致車被砸，則為物業(yè)的責(zé)任，可要求賠償；3、如果車主未按照一車一桿的規(guī)定，搶行跟車而導(dǎo)致的，車主責(zé)任自負(fù)。
