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房產(chǎn)抵押需要哪些材料,在哪里辦理
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-01 17:15:26 401 人看過

一、房產(chǎn)抵押需要哪些材料,在哪里辦理?

第一步：首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。

第二步：相關(guān)房屋評(píng)估部門將對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請(qǐng)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

第三步：經(jīng)過對(duì)房屋評(píng)估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

第四步：抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

第五步：通常房屋抵押貸款的還款方式為：

個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。

個(gè)人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。

當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。

二、房產(chǎn)抵押辦理所需資料有哪些?

現(xiàn)房抵押

房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字);房屋所有權(quán)證;土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;銀行借款合同;夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。

期房抵押

購房預(yù)售合同;與銀行簽訂購房借款合同;購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明;夫妻雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。

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    1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的較后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門
    2024-03-27
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  • 護(hù)照在哪里辦？需要準(zhǔn)備哪些材料
    一、護(hù)照在哪里辦？1．辦理護(hù)照的首步是前往當(dāng)?shù)氐某鋈刖彻芾聿块T；2．公民需親自攜帶身份證，領(lǐng)取并填寫《中國公民因私出國（境）申請(qǐng)審批表》（簡稱“申請(qǐng)表”）；2．填寫申請(qǐng)表后，需提交所需材料，包括身份證、完整填寫的申請(qǐng)表原件以及規(guī)定要求的彩色照片一張；4．公安局出入境管理處在受理申請(qǐng)后，將在14個(gè)工作日內(nèi)完成審批、制作和簽發(fā)護(hù)照的全部流程。二、需要準(zhǔn)備哪些材料辦理護(hù)照時(shí)必須準(zhǔn)備以下材料：1．本人的居民身份證和戶口簿，這是證明個(gè)人身份的基本文件；2．近期免冠彩色照片，通常需要符合規(guī)定的尺寸和質(zhì)量；3．根據(jù)《中華人民共和國護(hù)照法》第六條的規(guī)定，還需要提交申請(qǐng)事由的相關(guān)材料；4．對(duì)于國家工作人員，因特定原因出境申請(qǐng)普通護(hù)照時(shí)，還需按照國家相關(guān)規(guī)定提交相應(yīng)的證明文件。三、法律依據(jù)詳解《中華人民共和國護(hù)照法》第六條明確規(guī)定了普通護(hù)照申請(qǐng)的具體要求：1．公民除了提交基本的身份證明和照片外，還需提供申請(qǐng)事
    2023-12-25
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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      北京在線咨詢 2022-04-09
      貸款購買二手房，需要將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，房地產(chǎn)的主管部門是當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍拷凰?，因此抵押登記也需要前往房管局或房交所辦理。 登記材料：辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費(fèi)。此項(xiàng)業(yè)務(wù)是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個(gè)階段。辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，需提交以下申報(bào)材料： 1、申請(qǐng)書； 2、抵押合同； 3、以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的，提交《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；以在建工程設(shè)定抵押的，還需提交《建設(shè)工程規(guī)
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      根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證擔(dān)保抵押的材料如下：辦理房產(chǎn)證一般程序：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦
    • 用抵押，需要哪些材料？
      江西在線咨詢 2022-10-24
      需提供三年之內(nèi)的購房合同和發(fā)票、結(jié)婚證（單身證明）、身份證（夫妻雙方）房產(chǎn)證，所有原件及復(fù)印件。詳情請(qǐng)撥打。
    • 房管局辦理抵押登記的材料需要哪些
      黑龍江在線咨詢 2022-10-15
      房管局辦理抵押登記需要帶的材料如下： 1、抵押權(quán)登記申請(qǐng)書； 2、申請(qǐng)人身份證明： （1）自然人提供身份證、士兵證、護(hù)照等； （2）法人及其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書、代理人身份證等； 3、房屋所有權(quán)證； 4、抵押合同； 5、主債權(quán)合同； 6、其他必要資料： （1）土地使用（租用）證； （2）抵押人為國有企業(yè)、事業(yè)單位的，應(yīng)當(dāng)符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定
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      貴州在線咨詢 2022-07-21
      房產(chǎn)抵押在哪里辦理的問題，應(yīng)在簽訂抵押合同的30日內(nèi)在房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件: 1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件; 2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書; 3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書; 4、借款合同(主合同); 5、抵押合同; 6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》); 7、如果抵