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華夏銀行轉(zhuǎn)按揭貸款包括房產(chǎn)交易類轉(zhuǎn)按揭、貸款轉(zhuǎn)移類轉(zhuǎn)按揭和借款人變更轉(zhuǎn)按揭，充分滿足貸款人各類轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)需要。同時(shí)還適用于商用房轉(zhuǎn)按揭。

房產(chǎn)交易類轉(zhuǎn)按揭貸款，是指已在華夏銀行或他行辦理個(gè)人房屋按揭貸款的借款人，在還款期間出售所抵押房屋，房屋產(chǎn)權(quán)受讓人(即買房人)申請(qǐng)?jiān)谌A夏銀行辦理二手房按揭貸款的業(yè)務(wù)。

申請(qǐng)材料：

售房人(原借款人)提供材料：

1、原購(gòu)房合同原件及復(fù)印件

2、原借款、抵押合同原件及復(fù)印件

3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證的提供復(fù)印件，未辦妥產(chǎn)權(quán)證的應(yīng)提供購(gòu)房合同、發(fā)票、預(yù)售證明、測(cè)繪證明、竣工驗(yàn)收證明

4、售房人及其共有人身份證原件及復(fù)印件

5、原貸款償還貸款本息情況的證明

6、《房屋估價(jià)報(bào)告書》

7、擬轉(zhuǎn)按揭房屋未出租的聲明

購(gòu)房人(新借款人)提供材料：

1、購(gòu)房人及其共有人的有效身份證件(居民身份證、戶口薄或其他有效居留證件)原件及復(fù)印件;

2、購(gòu)房人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;

3、購(gòu)房人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明(包括由購(gòu)房人所在單位出具的個(gè)人資信證明或納稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等);

4、房產(chǎn)交易部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的房屋買賣合同原件;

5、擔(dān)保中心出具的首付款收據(jù)復(fù)印件(擔(dān)保中心加蓋財(cái)務(wù)章);

6、售房人、購(gòu)房人、擔(dān)保中心、貸款銀行四方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)按揭款項(xiàng)扣劃協(xié)議書》;

7、購(gòu)房人與共有人同意以所購(gòu)房屋作為抵押物的書面證明;

8、銀行要求提供的其他資料。

交易類轉(zhuǎn)按揭流程：

1、提交贖樓貸款申請(qǐng)

2、貸款銀行初審

3、房屋調(diào)檔辦理公證

4、簽訂贖樓擔(dān)保合同

5、還清原貸款解除抵押

6、買賣雙方資金托管

7、買方按揭貸款審批

8、辦理過戶抵押手續(xù)

9、手續(xù)完畢解除擔(dān)保

貸款轉(zhuǎn)移類轉(zhuǎn)按流程：