久久久精品成人免费观看,精品香蕉99久久久久网站,精品无码人妻一区二区三区

簽訂買賣合同未入網(wǎng)簽能退房嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-07 12:39:31 300 人看過

簽了購房合同沒有網(wǎng)簽可以退房。但是，提出退房的一方屬于違約方，應當按照購房合同的約定以及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任，具體包括支付違約金、賠償對方的損失等方式。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

退房
簽訂首付款合同買房還能退房嗎

購房合同簽了付了首付可以退房，不過首付是不能退還的。因為定金具有懲罰性質(zhì)，如果是買方導致退房，那么就是買房違約在先，就要懲罰買方，定金不能退回。已經(jīng)簽訂購房合同并繳納首付款的，退房即解除購房合同，需要按照合同約定進行處理。合同沒有約定的，賣房人有權要求履行合同，如購房人拒不履行合同，需要按合同約定支付違約金或者賠償賣房人的損失。一、買房子交首付不簽合同怎么辦？買房交首付不簽合同的，買方可以要求開發(fā)商在約定的合同簽訂期限內(nèi)簽訂合同，如果沒有約定期限的，則支付首付后隨時可以要求開發(fā)商履行簽訂合同的義務；如果開發(fā)商在期限屆滿后拒絕簽訂合同的，買方可以要求解除購房合同，雙倍返還定金以及首付款。二、未簽購房合同首付款可以退嗎買房首付付了沒簽合同能退。退款方法如下：1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款；2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還首付款。一、可以退

2023-04-11

416人看過
法律綜合知識
房產(chǎn)證未下如何簽訂買賣合同

在未辦理好房地產(chǎn)權證之前，尚無法實現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)權的正式轉讓手續(xù)。假設在此情況下需要將該房源交易出去，則須由買賣雙方簽訂相應的購房合約，待到房地產(chǎn)權證順利辦理完成之后，方可進行過戶手續(xù)。房地產(chǎn)交易行為的核心環(huán)節(jié)在于產(chǎn)權轉移的合法性。未取得完整產(chǎn)權的房地產(chǎn)屬于原業(yè)主所有，因此購買者無法獲得實際保障。相較之下，購買者所面臨的潛在風險將會大幅度提升?！睹穹ǖ洹返诙僖皇粭l當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。《民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

2024-08-05

301人看過
繼續(xù)履行
簽訂房屋買賣合同，賣方卻未交付房屋

買賣雙方簽訂房屋買賣合同后賣方人卻未交付房屋2012年6月7日，薛某與林某在無錫某房地產(chǎn)中介公司簽訂了房屋買賣合同，約定薛某將自己的房屋以100萬余元的價格賣給林某。合同簽訂當日林某交付定金5萬元，約定首付款過戶當日支付，50萬元由中介公司代辦10年商業(yè)貸款，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋所有權證下發(fā)后5個工作日內(nèi)交付給薛某。另外，合同還約定了逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)等的違約責任。次月30日，林某以特快專遞方式向薛某發(fā)函，要求薛某接函后7日內(nèi)交付房屋，并在接函后十日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，若逾期未辦理交付房屋和產(chǎn)權過戶手續(xù)，將視為違約由薛某承擔法律責任。后因薛某與前妻離婚事宜及訴爭房屋存在的抵押貸款，致使辦理房屋過戶手續(xù)被耽擱，林某訴至法庭，請求解除合同，并要求薛某雙倍返還定金。買方有權解除合同賣房人雙倍返還定金法庭上，林某訴稱，薛某未在合同約定的期限前交付房屋及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)已違約，在其又

2023-04-22

98人看過
法律綜合知識
賣房簽訂合同還未網(wǎng)簽可不可以反悔

賣房簽了合同后一般不可以反悔。依法成立的房屋買賣合同一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)合同履行自己的權利與義務，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平的情形，否則不可一方臨時反悔。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。商品生產(chǎn)產(chǎn)生后，為了交換的安全和信譽，人們在長期的交換實踐中逐漸形成了許多關于交換的習慣和儀式。合同的法律特征：1、合同是兩個以上法律地位平等的當事人意思表示一致的協(xié)議。2、合同以產(chǎn)生、變更或終止債權債務關系為目的。3、合同是一種民事法律行為。合同與協(xié)議的區(qū)別：雙方的意思都表示一致而達成的一種契約。簡單地說，就是你情我愿，然后我們把大家都同意的事情固定下來，說明白，說清楚，那么我們達成一致的這個事項就是協(xié)議，在法律上就叫合同。一般來說，生效的合同和協(xié)議法律效力就是相同的。除非沒有生效或因為一些條件而失效。比如：合同或協(xié)議的一方是個7

2024-05-05

432人看過

商品房買賣合同
交了首付簽訂商品房買賣合同違約能退房嗎

一、交了首付簽訂商品房買賣合同違約能退房嗎?房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調(diào)整合同時一般有約定的會優(yōu)先適用約定，因此，當出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時，購房者可以依照約定解除合同，如果沒有約定，出現(xiàn)以下情況，購房者也可以要求退房。1、延遲交房這種現(xiàn)象比較嚴重，延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天-90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還逾期，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、規(guī)劃變更對于規(guī)劃變更情況，購房人在與開發(fā)商簽訂合同時一般都有約定，開發(fā)商必須征得購房人同意，否則開發(fā)商構成違約購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商私自變更規(guī)劃或設計，從而影響房屋的結構形式、戶型、空間、尺寸、朝向的，購房者可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。3、房屋質(zhì)量不合格房屋質(zhì)量不合格是房

2023-04-19

364人看過
結婚證
買賣二手房需要簽訂買賣合同嗎

買賣二手房也需要簽訂買賣合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鍡l【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。買賣二手房需要提交的材料1、登記申請書原件（受理窗口提供）。2、申請人身份證明。3、房屋所有權證原件。4、網(wǎng)上簽約的當?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件。5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。6、契稅完稅或減免稅憑證原件。7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權人名字遮蓋復議買方人數(shù)＋1份。8、其他資料：（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申

2023-08-01

245人看過
仲裁機構
未簽訂合同的房租能否退還？

這段內(nèi)容講述的是關于租賃關系和押金的問題。雖然房客和房東尚未簽訂協(xié)議，但他們已經(jīng)形成了租賃關系。在租賃期間，房客需要提前一個月告知房東，以便房東能夠找到下一個房客。如果房客想要返還部分房款，他們應該與房東協(xié)商。如果房東不歸還押金，他可以向法院起訴。在租賃期間，如果出租人的房屋和室內(nèi)設施造成財產(chǎn)損失，從保證金中扣除。如果未造成損失，應全額退還承租人的租金保證金。雖然尚未簽訂協(xié)議，但目前已形成租賃關系。房客不租房子，一般情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間找到下一個房客。房客應與房東協(xié)商，爭取返還部分房款。如果房東不還錢，他可以向法院起訴。在對押金性質(zhì)沒有明確約定的情況下，押金的作用是為房屋和房屋內(nèi)的財產(chǎn)設置擔保。出租人房屋和室內(nèi)設施在租賃期內(nèi)造成財產(chǎn)損失的，從保證金中扣除。如未造成損失，應全額退還承租人租金保證金。租賃關系中保證金的作用是什么？在租賃關系中，保證金是出租人為確保承租人履行

2023-08-25

175人看過
法律綜合知識
買車訂金能退嗎簽了合同

一、買車訂金能退嗎簽了合同簽了合同，買車訂金能退，根據(jù)規(guī)定當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持，由此可見，訂金不具備定金性質(zhì)，從法律上來講，即使訂金給付方違約，收受方也應予以退還。二、購車合同簽了之后不想買車了怎么辦購車合同簽了之后不想買車了可以先與對方協(xié)商是否能夠解除合同。如果對方不同意解除合同，單方違約需承擔違約責任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。三、合同定金和訂金的區(qū)別1．二者產(chǎn)生的基礎法律關系不同，定金合同相對于主合同而言是從合同，除非當事人有特殊約定，主

2022-12-15

379人看過

定金
買賣二手房合同簽訂期間定金能全部退嗎

二手房買賣合同簽訂后，一般情況下定金是不能退的，但是如果出現(xiàn)了法定的情形是可以要求退還定金的。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。一、租房子沒到期不想租了可以全額退房么租房沒到期不想租了不能退押金租金，定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數(shù)額的貨幣作為擔保，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。二、定金的五個作用是什么定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數(shù)額的貨幣作為擔保，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金

2023-06-22

251人看過
法律綜合知識
買賣合同簽訂后二手房定金是否能退

一、買賣合同簽訂后二手房定金是否能退二手房買賣合同簽訂購房者按約履行的定金可以退；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意不歸責于任何一方的，定金可以退；售房者違約導致不能履行的，定金可以退雙倍?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。二、買賣合同的效力認定是什么合同的當事人具有相應的民事行為能

2023-06-26

408人看過
承諾
房子簽了買賣合同能不能退

可以退房，一般來說簽了預售合同的可以退房。所謂商品房預售合同，實際上是指預售部門與預售買受人就證據(jù)達成一致，預售出賣人在約定時間內(nèi)將已完成的房屋權利轉讓給預購人的書面協(xié)議，預購人按照預售方交付定金或部分房款，并在期限內(nèi)接受該房屋。雙方協(xié)商解除房屋買賣合同并退房。但是提出退房的一方應當按照合同的有關規(guī)定承擔相應的違約責任。一、退房要滿足的條件都有哪些？法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項：1、購房合同無效根據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同無效的直接結果是因合同取得的財產(chǎn)應予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，而開發(fā)商退還房款。從實踐來看，造成購房合同無效的常見情形有：(1)開發(fā)商無權處分該房產(chǎn)主要有開發(fā)商未取得預售許可，房屋為共有財產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權人書面同意的，該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。(2)開發(fā)

2023-03-06

397人看過
直系親屬
買房簽訂合同后多久網(wǎng)簽

一、買房簽訂合同后多久網(wǎng)簽新買房簽訂合同后網(wǎng)簽的時間一般在付完首付后30日內(nèi)進行，具體時間可以由當事人自行選擇。新房簽合同后網(wǎng)簽的時間節(jié)點，一般是在購房者交完首付后，實踐中大多數(shù)開發(fā)商在收到首付后的七天內(nèi)，會通知購房者一同前往相關部門辦理網(wǎng)簽手續(xù)。購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認購書中約定的最后簽約日期，在最后簽約日期之前進行網(wǎng)簽即可。二、新房網(wǎng)簽的作用新房網(wǎng)簽具有如下作用：1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠。2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。3.網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，交易的流程也更加清晰。4.網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監(jiān)控。5.交易過程中的資金將會更加安全。三、商品房買賣合同已經(jīng)網(wǎng)簽備案可以退房么購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，已在網(wǎng)上簽訂商品房買

2023-04-26

238人看過

法律綜合知識
簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證未過戶，合同有效嗎

一、簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證未過戶，合同有效嗎簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證未過戶，合同如果符合以下條件的仍然有效：（一）雙方簽訂購房合同時具有相應的民事行為能力；（二）雙方意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情況；（三）購房合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、沒有房產(chǎn)證的房子簽訂的買賣合同是否有法律效力簽訂合同的行為人具有相應的民事行為能力、意思表示真實并且不違反法律和社會公共利益的情況下，簽訂的合同有效。房屋買賣雙方就尚未取得房屋產(chǎn)權證書的房屋簽訂房屋買賣合同的，該合同不會因標的房屋為無證房屋而無效，但因為不能取得房產(chǎn)證導致買方不能按約定時間辦理貸款手續(xù)的，賣方應承擔違約責任?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備

2024-01-17

154人看過
二手房買賣合同
二手房買賣合同簽訂后不想買了中介費能退嗎

一、二手房買賣合同簽訂后不想買了中介費能退嗎二手房買賣合同簽訂后不想買了中介費一般不能退。中介費可以和中介公司協(xié)商退還，如果中介公司不同意退還，則要以你們簽定的委托服務合同約定為標準，按《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十九條的約定：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定標準的，不得收取傭金。如果委托服務合同的約定是以交付定金為服務達成標準，則需要支付中介費用。二、賣二手房中介費多少賣二手房中介費一般為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取。中介服務機構應當在其經(jīng)營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項，在接受當事人委托時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內(nèi)容等情況。三、簽訂中介合同要注意的問題簽訂中介合同要注意如下

2023-06-05

400人看過