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終止租賃合同告知函范本
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2021-09-11 16:29:40 328 人看過

一、終止租賃合同告知函范本

提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議書

甲方(原出租方):

乙方(原承租方):

甲乙雙方于2018年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》,約定由甲方將位于***市***區(qū)***路***號(hào)的房屋出租給乙方使用?,F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意于2021年1月29日提前終止《房屋租賃合同》,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則,就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款:

一、甲乙雙方一致同意于2021年1月29日提前終止雙方于2018年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》。

二、基于提前終止《房屋租賃合同》,甲方退還乙方實(shí)際返還房屋之日后的剩余租金,同時(shí),甲方同意給予乙方元的補(bǔ)償,乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償,該補(bǔ)償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方,甲方可撤回上述補(bǔ)償。

三、乙方須于2021年1月29日之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。在交接時(shí),甲乙雙方共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行驗(yàn)收。甲乙雙方同時(shí)結(jié)清包括上述補(bǔ)償在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。如乙方不能按約定

期限內(nèi)返還房屋,乙方自愿承擔(dān)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責(zé)任。

四、在《房屋租賃合同》履行期間,甲乙雙方對(duì)各自民事行為負(fù)責(zé)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任,與對(duì)方無關(guān)。

五、本協(xié)議簽訂之后,甲乙雙方不得依據(jù)《房屋租賃合同》再主張任何權(quán)利。

六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對(duì)承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議的約定,依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。

九、本協(xié)議未盡事項(xiàng),甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方于2018年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。

十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

甲方:乙方:

年月日年月日

二、提前終止租賃合同如何賠償

租賃合同中對(duì)此有約定的,按約定辦理;沒有約定的,應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí),合同才能解除。

至于租賃合同提前解除的賠償問題,如果租賃合同未對(duì)此約定,承租人單方解除合同的,應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來說,剩余租期超過3個(gè)月的,賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付;剩余租期不滿3個(gè)月的,賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。

注意事項(xiàng):押金不是違約金,提前解除合同不能直接扣除。

在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問題,如果雙方一旦發(fā)生什么爭(zhēng)議,尤其是承租人提前解約,出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金。實(shí)際上,押金并非是提前解約的違約金。

之所以出租人要收取押金,是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用,為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償,才設(shè)定押金。從這個(gè)角度講,不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系,還是一方提前解除租賃合同,只要租賃物沒有受以損害,押金都應(yīng)該退還。

除非雙方在租賃合同中明確約定,一方違約解除合同,以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。

三、租房提前終止合同怎么寫

第一,優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說,房東和租房者經(jīng)過協(xié)商來提前終止合同,雙方可以對(duì)提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同,可以最大程度地減少糾紛,避免紛爭(zhēng)。

第二,以非協(xié)商方式解除租房合同時(shí),必須要謹(jǐn)慎小心。一定要確認(rèn)發(fā)生了法律規(guī)定的八種情況,這樣才能放心地解除合同。由于大部分當(dāng)事人對(duì)法律問題不是非常懂,所以在提前終止租房合同前應(yīng)當(dāng)聽取律師的意見。

第三,解除租房合同要以法律規(guī)定的程序辦理。以協(xié)商方式解除的,雙方最好簽訂一個(gè)解除協(xié)議;以法定方式解除的,必須向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知,并保留相關(guān)的證據(jù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

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    一、如何寫通知租賃終止根據(jù)法律的相關(guān)的規(guī)定,房屋租賃合同終止通知書:于年月日訂立《房屋租賃合同》,由于我,現(xiàn)提前一個(gè)月通知您,致函如下:請(qǐng)求終止《房屋租賃合同》。我將于年月日搬出租賃房屋,請(qǐng)于該日前或當(dāng)日前來檢查房屋結(jié)構(gòu)及裝飾。二、合同終止原因有哪些(一)債務(wù)已經(jīng)履行;(二)債務(wù)相互抵銷;(三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(四)債權(quán)人免除債務(wù);(五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的,該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。合同終止后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則,根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。三、合同終止的效力體現(xiàn)是什么(一)合同權(quán)利義務(wù)消滅,未履行的合同義務(wù)不再履行。(二)合同附隨義務(wù)發(fā)生,并進(jìn)入履行階段。(三)合同的權(quán)利義務(wù)終止后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)作用原則,根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。(四)合同終止后,當(dāng)事人的特定權(quán)利和合同的特定條款仍然
    2023-06-19
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  • 終止租賃協(xié)議通知書
    甲乙方:甲乙雙方簽訂了《租賃協(xié)議》,現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意提前接觸《租賃協(xié)議》,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就雙方提前解除《租賃協(xié)議》相關(guān)事宜達(dá)成如下條款:寫明條款,及相關(guān)約定等,雙方簽字,寫明日期。承包合同解除通知書甲方:乙方:(一)根據(jù)實(shí)際情況,在平等協(xié)商,自愿互諒的基礎(chǔ)上,本于誠(chéng)信,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:1、甲乙雙方同意解除XX年7月16日簽訂的《工程承包合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自協(xié)議解除之日起,甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對(duì)方的違約責(zé)任。2、甲乙雙方同意對(duì)于合同訂立、執(zhí)行過程中各自的任何形式的損失自行負(fù)責(zé)擔(dān)。3、鑒于合同未能履行是由于客觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變遷造成的,甲方同意于本協(xié)議簽訂之日一次性退還乙方已經(jīng)交納的甲方施工管理費(fèi)16.5萬元;待該工程施工完成計(jì)量結(jié)算后(XX年12月6日前)甲方退還乙方已交納甲方
    2023-07-05
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      房屋租賃合同終止通知書:我與于年月日訂立《房屋租賃合同》,由于我,現(xiàn)提前一個(gè)月通知您,致函如下:一、請(qǐng)求終止《房屋租賃合同》。二、我將于年月日搬出租賃房屋,請(qǐng)于該日前或當(dāng)日前來檢查房屋結(jié)構(gòu)及裝飾。特此函告。年月日
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      湖南在線咨詢 2022-07-31
      想寫終止委托合同告知函范本一般應(yīng)該怎么來寫?____________: 我們雙方于________年_____月_____日簽訂的勞動(dòng)合同將于________年_____月_____日期限屆滿(終止條件已出現(xiàn)),單位(本人)決定不再續(xù)訂勞動(dòng)合同,現(xiàn)根據(jù)《勞動(dòng)法》第_____條的規(guī)定,決定與你(單位)終止勞動(dòng)合同,請(qǐng)你(單位)于________年_____月_____日前到_____________
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      黑龍江在線咨詢 2022-07-25
      合同終止通知函 ****公司: 感謝貴公司長(zhǎng)期以來的大力協(xié)助和配合! 關(guān)于貴我公司于年月日簽訂的《快遞服務(wù)合同》(以下簡(jiǎn)稱“合同”),合同將于年月日到期。基于公司經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整(注:或者寫其他的原因),我司現(xiàn)決定,在合同到期后,不再與貴司續(xù)簽合同,我司將嚴(yán)格依據(jù)合同約定與貴司結(jié)清雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。 再次感謝貴司在以往合同執(zhí)行總的鼎力支持! 特此通知。 順祝商祺! ***公司 時(shí)間
    • 租賃合同解約通知函范本是如何的呢?
      香港在線咨詢 2022-07-29
      我與于年月日訂立《房屋租賃合同》,由于我,現(xiàn)提前一個(gè)月通知您,致函如下: 一、請(qǐng)求終止《房屋租賃合同》。 二、我將于年月日搬出租賃房屋, 請(qǐng)于該日前或當(dāng)日前來檢查房屋結(jié)構(gòu)及裝飾。 特此函告。 年月日