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租賃合同未到期被解除，賠償如何計算

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-15 00:36:29 275 人看過

當(dāng)租賃協(xié)議尚未履行完畢已由于乙方之違約行徑而結(jié)束時，在下述情況下，甲方應(yīng)對此承擔(dān)違約責(zé)任：

1．如雙方已于合同中載明違約金條款，應(yīng)按規(guī)定向?qū)Ψ街Ц对擁椷`約金額。

在此基礎(chǔ)上，若所約定的違約金額相對于所遭受的實際損失而言過低，甲方可依據(jù)人民法院或仲裁機構(gòu)之裁決向上調(diào)整以彌補損失。

反之，若其過高，也可借由相同的途徑進(jìn)行適當(dāng)降低。

2．在雙方并未約定違約金的情況下，甲方將承擔(dān)實際造成的額外損失作為賠償。

這些損失可能因多種原因而產(chǎn)生，包括但不限于：

逾期付款、物品毀損等等。

《民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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