未到期租賃合同如何終止？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 11:12:40
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租賃合同未到期可以終止的情況如下：
1、當事人協商一致，可以解除合同，當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同條件成就時，權人可以解除合同；
2、因不可抗力無法達到合同目的；
3、履行期屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務；
4、當事人一方延遲履行主要債務，經催告后在合理期限內未履行；
5、當事人一方拖延履行債務或者有其他違約行為，不能達到合同目的；
6、法律規(guī)定的其他情形。
租賃合同的解除與終止的區(qū)別
（一）合同終止與解除對合同的履行來說結果和意義是一樣的；
（二）合同終止分為期滿終止和雙方協商終止，合同解除分為單方解除和協議解除；
（三）如果是協議終止和解除的話，二者沒有任何差別，解除后事項如何執(zhí)行完全依當事人協商確定，如果是單方解除的話，則因為是根據法定因素解除和違約解除，根據法定因素解除的話沒有任何問題，而且還可以追究對方違約責任，如果是在對方沒有實質違約的情況下而單方解除，則可能面臨違約責任。
《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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