沒有資質的工程合同無效。我國法律規(guī)定，建設工程施工合同具有下列情形之一應當認定無效：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級；沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義等。
一、簽訂建筑工程合同風險有哪些
1、合同主體資格的風險
大型建筑企業(yè)大多數(shù)都在外地開辦有分公司，但是其中有很多分公司名義上是某企業(yè)的分公司，實際上是包工頭在獨立運作，包括投標、施工等。按照一般的＂行規(guī)＂，包工頭中標之后，應該是以建筑企業(yè)本身的名義來簽訂合同的。但是，有部分包工頭為免交一定數(shù)量的管理費，中標之后不通知建筑企業(yè)，而是私刻建筑企業(yè)的公章來與業(yè)主簽訂合同。一旦出了問題，包工頭就跑了，而合同又不是建筑企業(yè)自己簽的，業(yè)主的利益很難保障。
2、合同雙方權利義務約定不全面的風險
目前工程合同中普遍存在的一個現(xiàn)象就是合同雙方的基本權利義務約定不全面，主要是義務方面存在漏項。比如對于業(yè)主來說，招標時候的本意是打算將施工過程中的一些附隨工程也交給施工單位承擔，但是合同條款里面表達的不是很準確，于是施工單位就以超出合同范圍為由拒絕施工，其主要目的無非是借機多收一點錢，但業(yè)主也沒有辦法，只好再額外多花一點錢。
3、合同計價方式約定不當?shù)娘L險
國內工程合同里面最常見的計價方式有三種，分別是總價包干、單價包干、成本加酬金。三種計價方式其實是有各自的適用特點的，不能不加考慮的隨便選用。比如總價包干方式，適用于技術不是很復雜、圖紙已經很穩(wěn)定、工期也不是很長的工程，也就是適用于一些合同風險已經基本明了的工程。但是如果雙方不加考慮地把這種計價方式應用到某個技術很復雜、設計不穩(wěn)定的工程中，后果將是要么因為總價定得太高導致業(yè)主受損、要么因為總價定得過低導致施工單位受損，同時施工過程中雙方還會為了價格不斷爭吵、扯皮，影響施工進度。
4、合同條款的合法性風險
合同雙方不一定都懂得法律規(guī)定，尤其是一方懂、另一方不懂的時候，往往就會出現(xiàn)問題。比如某工程，承包商找到分包商，想把工程中的某一段交給分包商完成。但是分包商自己明白，這一段工程地質情況非常復雜，地下管線也不明，施工起來其實風險很大。于是分包商就要求在分包合同里面約定安全責任由承包商獨自承擔，這樣他才同意施工。承包商明白這個約定是無效的，但是為了騙取分包商進場施工，就答應了。事后果然發(fā)生事故，最終業(yè)主要求分包商和承包商一起承擔連帶責任。
5、付款條款不明確的風險
工程合同中最重要也是最核心的條款其實就是付款條款，所以對于付款條款一定要約定準確，主要是要把付款的條件、時間約定準確，否則很難切實執(zhí)行。比如合同中這樣約定＂發(fā)包人在收到承包人的付款申請后，經審核后，按審核核定工程款的百分之八十付款＂，那么這種約定就屬于約定不明確。因為發(fā)包人一來可以借口未審核完畢不付款，二來什么時候開始審核以及審核完畢后什么時候付款也沒有約定清楚，這樣承包人的權利就很難得到保障。
二、建筑工程合同糾紛解決途徑有哪些
1、和解。和解是指當事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。
2、調解。凋解是指在第三人的主持下，通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。二是行政調解。主要特指工商行政管理機關居中對合同當事人的糾紛進行調解。由于調解協(xié)議書不具有法律強制力，一方當事人不履行的，對方當事人不能就此請求人民法院強制執(zhí)行，但可以采用其他方式來解決爭議。
3、仲裁。仲裁是指發(fā)生合同爭議的雙方當事人，根據爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機關進行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有準司法性質，仲裁機構作出的仲裁裁決具有法律效力，當事人應當履行。
4、訴訟。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。
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承包人不具備相應資質簽訂建設工程施工合同無效
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合同無效但建設工程質量合格的如何處理
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工程施工一、工程建設資質有哪些？總的來說，建筑業(yè)企業(yè)資質等級劃分為一級資質、二級資質、三級資質。然而并非每個建筑資質都是這樣劃分的。它分為這幾種情況：1、總承包資質中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、電力工程等10項資質設為一級、二級、三級；2、總承包資質中的通信工程、機電工程，以及專業(yè)承包資質中的橋梁工程、輸變電工程、古建筑工程、鋼結構工程、環(huán)保工程、城市及道路照明工程等資質設置為一級、二級、三級；3、建筑裝修裝飾工程、海洋石油工程、電子與智能化工程、消防設施工程等資質設為一級、二級。二、單位工程質量驗收程序有哪些？1、單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，向監(jiān)理單位提交工程預驗收申請報告；2、監(jiān)理單位總監(jiān)組織施工單位進行單位工程預驗收，并將發(fā)現(xiàn)的問題書面通知施工單位限期整改；預驗收合格后，報告建設單位，應由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位）、勘察、設計、監(jiān)理等單位2023-06-07223人看過 -
法律綜合知識建筑工程合同勞務分包需要資質，獲得資質的企業(yè)可以按照規(guī)定承包勞務作業(yè)，工程勞務分包不可以和個人簽訂合同，個人是不允許成為承包商的，必須要和有資質的企業(yè)簽訂。一、建設工程合同勞務分包需要資質嗎建設工程合同勞務分包需要資質，企業(yè)承包勞務工程前必須獲得施工勞務資質。同時，由于施工勞務資質不在劃分等級和類別，建筑企業(yè)不再需要申請多達13項的施工勞務資質，而是完成一項資質的申請即可。在最新的施工勞務資質承包范圍中，獲得資質的企業(yè)可以承包各類的建筑勞務作業(yè)，不再受到限制。二、工程勞務分包可以和個人簽合同嗎工程勞務分包不可以和個人簽合同。從事建筑工程的承包人必須具備主要資質條件，即具備企業(yè)法人資格和建筑業(yè)從業(yè)資格，才能作為建筑工程的承包人，顯然不允許個人成為承包商。承包人未取得或者超過施工合同約定的資質等級的、企業(yè)法人、無資質的實際施工單位借用有資質的施工企業(yè)名稱。施工項目必須無招標投標或中標無效。當事2022-08-31125人看過 -
法律綜合知識無建筑施工資質的公司簽訂的建筑承包合同是無效的。根據法律規(guī)定，無建筑施工資質的公司是不能承接相關工程建筑的，因此所簽訂的建筑承包合同也因違反國家強制性規(guī)定而無效。所謂無效合同，是相對于有效合同而言的，它是指合同雖然已經成立，但因其在內容或形式上違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益，因此應確認為自始無效的合同。需要注意無效合同是相對于有效合同而言的，其核心是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)、社會公共利益，被確認為無效?？梢?，無效合同是已經成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律約束力的合同，不受國家法律保護。存在以下情形之一訂立的合同是無效合同：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，即合同不是在意思表示真實的情況下訂立的；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）行為人在訂立合同時不具有相應的民事行為能力；（六）2024-04-25455人看過 -
法律綜合知識一、工程建設合同哪些屬于無效合同建筑工程無效合同有以下情形：1．承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或超越資質等級的；2．存在違法發(fā)包、轉包、掛靠、分包行為的；3．建設工程必須進行招標而未招標或中標無效的；4．違反招標投標效力規(guī)定的；5．違反工程建設標準規(guī)定的；6．低于成本價中標的；7．未取得建設用地規(guī)劃許可。《民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。二、如何處理建設工程合同無效建設工程合同無效，如果建設工程經驗收合格的，工程款可參照合同中的約定折價補償承包人；如果驗收不合格的，則可修復的，由承包人承擔修復費用，再由發(fā)包人向其支付工程款；如果不能修復合格的，則不需要支付工程款。三、建設工程合同無效發(fā)生糾紛的如何處理1．和解。和解是指當事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的2023-12-09208人看過
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法律綜合知識一、無效建設工程合同名詞解釋根據規(guī)定，有下列情形之一的，應當認定建設工程合同無效：（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的。承包人應當具有與所承包工程相適應的資質證書，否則所訂立合同無效。主要表現(xiàn)在：①施工單位無證、無照承包工程，所簽訂的合同無效，不過一般的農建工程除外；②施工單位超越經營范圍、資質等級承包工程所簽訂的合同無效；③建筑公司的分支機構對外承包工程所簽訂的合同無效；④兩個施工單位聯(lián)合共同承包工程的，應按資質等級低的單位的業(yè)務許可范圍承包，否則合同無效。應當注意，根據《建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定，承包人超越資質等級許可的業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，不能按照無效合同處理。（2）沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的。《建筑法》第26條規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資2021-10-30444人看過 -
合同無效一、建設工程合同工程質量標準按照現(xiàn)行建筑工程國家質量驗收規(guī)范體系，各級(檢驗批、分項、子分部、分部、單位工程)質量驗收是以達到合格要求為準則的。工程達到以下要求，即可定為合格。統(tǒng)一標準規(guī)定如下：1、檢驗批合格質量應符合下列規(guī)定：①主控項目和一般項目的質量經抽樣檢合格。②具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。2、分項工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：①分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規(guī)定。②分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。3、分部(子分部)工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：①分部(子分部)工程所含分項工程的質量均應驗收合格。②質量控制資料應完整。③地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規(guī)定。④觀感質量驗收應符合要求。4、單位(子單位)工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：①單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質量均應驗收合格。②質量控2023-05-03322人看過 -
業(yè)主一、工程建設資質標準建筑工程特級資質標準1、企業(yè)注冊資本金3億元以上。2、企業(yè)凈資產3.6億元以上。3、企業(yè)近3年年平均工程結算收入15億元以上。4、企業(yè)其他條件均達到一級資質標準。建筑工程·一級資質標準1、企業(yè)近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。（1）25層以上的房屋建筑工程；（2）高度100米以上的構筑物或建筑物；（3）單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程；（4）單跨跨度30米以上的房屋建筑工程；（5）建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；（6）單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。2、企業(yè)經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業(yè)高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經濟師具有高級職稱。企業(yè)有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于300人，其中工程技術人員不少2023-04-23212人看過 -
無效合同從相關法律的規(guī)定來看，建設工程合同是否有效，應該從簽約主體(是否有資質)、簽約的前提條件(是否需要進行招標)、簽約的起由(是否存在非法轉包、違法分包)等方面進行認定。一、怎么鑒別假合同鑒別假合同可以從主體資格、合同形式、合同內容、訂立手段等方面進行審查。比如，簽字蓋章是否偽造，是否有授權，主體是否具有民事行為能力等；以手寫或者書面形式訂立的，手寫內容是否真實，是否有改動，兩份合同是否一致，是否以欺詐形式訂立合同，是否存在顯失公平等無效情節(jié)等等。二、工程合同糾紛屬于行政糾紛嗎工程合同糾紛屬于民事糾紛，是由于財產糾紛而引起的。所以說工程合同糾紛不屬于行政糾紛，而是屬于民事糾紛，根據現(xiàn)在最新的法律規(guī)定應該適用民事訴訟法解決。由于建設工程存在建設周期長、資金需求量大的特點，由多家單位聯(lián)合投資的情況較為普遍。在具體運作過程中，有多種運作模式，常見的有三種，第一種是投資各方共同組建有獨立法人資格的項目2023-03-01256人看過
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法律綜合知識建設工程合同包括哪些內容一、合同的簽訂建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。應當采用書面形式簽訂建設工程承發(fā)包合同；對于實行招標發(fā)包的建設工程，其承發(fā)包合同的主要條款內容應當與招標文件、投標書和中標通知書的主要內容相一致，承發(fā)包雙方簽訂了建設工程合同后，不應該再簽訂與合同實質性內容相違背的補充協(xié)議。二、合同的主要內容可以依據國家頒布的有關合同示范文本擬定建設工程承發(fā)包合同專用條款，并特別注意以下條款：（1）工程名稱、地點、范圍和內容；（2）工期，包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期；（3）工程質量保修期及保修條件；（4）工程造價；（5）工程驗收及工程價款的支付、結算方式、支付方式；（6）設計文件及概算預算、技術資料的提供日期及提供方式；（7）材料的供應及材料進場期限；（8）工程變更；（9）違約、索賠和爭議；（12023-12-12125人看過 -
無效合同具有以下情形的建設工程合同，應認定無效：1、承包人或實際施工人沒有相應資質條件；2、建設工程必須進行招標而未招標或中標無效的。建設工程合同無效的，應立即停止履行，若已完工程質量驗收合格的，發(fā)包人應參照無效合同與承包人結算并付款。一、工程竣工驗收不合格如何處理建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：1，修復后的建設工程經竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；2，修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。二、建筑工程掛靠協(xié)議可以約定哪些內容？建筑工程掛靠協(xié)議一般有效，但以下情形例外：1.承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的；2.沒有資質的實際施工人借用有資質或者超越資質等級的；3.建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。三、實際施工人2023-03-31170人看過 -
合同無效關于無效建造合同的法律后果，建設工程竣工驗收合格的，如果建造合同無效，承包人要求按合同支付工程價款的，應當予以支持。建設工程竣工驗收不合格的，建設合同無效，建設工程竣工驗收不合格的，經修復的建設工程竣工驗收合格，發(fā)包人要求承包人承擔修復費用的，應當予以相應的支持。建設工程合同無效的情形有哪些1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的何為資質簡單理解，就是說一個施工企業(yè)，在某個建筑領域的等級以及可以承攬工程的范圍。2007年6月26日，建設部頒布過《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》，其中，建筑業(yè)企業(yè)資質分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列，而每個序列下面又分為資質等級。未取得建筑施工企業(yè)資質就是說，沒有取得任何序列的任何等級，超越資質等級，是指低資質的等級去承包高資質等級的工程，如二級專業(yè)承包單位去承接一級專業(yè)承包單位的工程，這就是超越資質等級。2、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑2023-07-01116人看過 -
合同無效有以下情形建設工程施工合同無效；1、承包人未取得建設工程施工單位資質或者超越資質等級；2、沒有資質或沒有相應資質的實際施工人借用有資質的建筑施工單位名義的，也就是通常說的“掛靠”；3、必須招標的未進行招投標或中標無效；4、違法分包；5、轉包。建設工程合同無效的法律后果是什么1、合同無效對工程造價的影響在合同無效的情形下，如工程竣工驗收合格，根據最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（下稱《施工合同司法解釋》）第2條規(guī)定，承包人有權請求參照合同約定支付工程價款，即“無效合同有效化的處理原則”。因此，工程造價確定與合同效力關系不大。若合同有效，則應按照合同約定的計價原則計價，若合同無效，也可參照合同約定進行計價。在合同沒有約定計價方式時，可參照當?shù)卣~及市場價格確定，即工程造價確定與合同效力無關。盡管工程造價確定與合同效力無關，但是對于工程款支付的違約責任，有效2023-07-21368人看過
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舉證責任建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：（一）修復后的建設工程經竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；（二）修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。建設工程合同無效的法律后果包括哪些依據我國現(xiàn)行法律規(guī)定，合同被確認無效后，將導致合同自始無效，合同關系不再存在，當事人不再享有和承擔原合同規(guī)定的權利和義務，不能產生當事人所預期的法律后果。建設工程施工合同無效的法律后果也不例外，但由于其標的特殊性，其無效的處理與普通無效合同有著很大的差別，當事人的締約過失也比普通無效合同復雜。建設工程施工合同訂立后尚未履行前被確認無效的后果。尚未履行前被確認無效的建設工程施工合同，雙方當事人均不得再繼續(xù)履行。這時，合同無效的處理只按照締約過失來承擔責任，由有過錯的2023-07-05300人看過 -
勘察設計建筑方面單位工程質量合格標準是：1.單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質量驗收全部合格;2.質量控制資料應完整;3.單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程有關安全及使用功能的檢測資料應完整;4.涉及金屬管道的外防腐層、鋼管陰極保護系統(tǒng)、管道設備運行、管道位置及高程等的試驗檢測、抽查結果以及管道使用功能試驗應符合本規(guī)范規(guī)定;5.外觀質量驗收應符合要求。第五十四條建設單位不得以任何理由，要求建筑設計單位或者建筑施工企業(yè)在工程設計或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質量、安全標準，降低工程質量。建筑設計單位和建筑施工企業(yè)對建設單位違反前款規(guī)定提出的降低工程質量的要求，應當予以拒絕。第五十五條建筑工程實行總承包的，工程質量由工程總承包單位負責，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應當對分包工模的質量與分包單位承擔連帶責任。分包單位應當接受總承包單位的質量管理。第五十六條建筑工程2023-06-15391人看過
仲裁機構是依法設立，獨立于行政機關，以仲裁方式解決糾紛的機構。它由當事人自愿選擇，依據仲裁協(xié)議進行仲裁，對糾紛進行公正、公平、合理的解決。 仲裁機構具有專業(yè)性、獨立性和高效性，能夠為當事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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工程沒有資質設計的合同是無效的嗎河南在線咨詢 2023-01-12無資質會導致合同無效。建設工程施工合同無效的情形有以下幾種： (一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的; (二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的; (三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。 -
無效的建設工程合同能否無效遼寧在線咨詢 2022-11-101、建設工程無效合同能索賠。承包人應向工程師發(fā)出意向通知，工程師對承包人的索賠申請進行審核，認可該項索賠后通知承包人，發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明，承包人作出是否接受最終索賠的決定。 2、法律依據；《民法典》 第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 -
2022年建設工程合同無效貴州在線咨詢 2022-11-15無效合同是指已成立，但因欠缺法定的有效要件，在法律上自始不發(fā)生法律效力的合同。 有下列情形之一的，合同無效： (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。 (2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。 (3)以合法形式掩蓋非法目的。 (4)損害社會公共利益。 (5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 -
建筑工程五證不齊建設工程合同無效嗎？山西在線咨詢 2023-08-17無證不齊全建設工程的合同是否有效要根據具體情況來機械能判斷，若是建筑合同的負責人有相應能承擔民事行為能力，并且意思表達真是，所簽訂建立的合同內容并不影響我國規(guī)定的，那合同就有效。 -
建設工程施工合同無效但建設工程施工合同無效的，如何確定工程價款江蘇在線咨詢 2022-01-24屬于不具有從事建筑活動主體資格的個人以具備從事建筑活動資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程，沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義承攬建設工程，所簽訂的建設工程施工合同無效。建設工程施工合同無效，但工程竣工驗收合格的，應當參照合同約定確定工程價款。設工程施工合同無效，但工程經竣工驗收合格，承包人主張工程價款優(yōu)先受償權的，可予支持。承包人的優(yōu)先受償權范圍限于建設工程的工程價款，包括承包人應當支付的
