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單位融資經(jīng)濟(jì)實用房屋買賣協(xié)議

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-02 19:23:38 107 人看過

單位融資房屋買賣協(xié)議甲方：

乙方：

鑒于：

1。目前，甲方正在籌建該大廈，按照本單位規(guī)定，甲方具備參建資格。

2。甲方愿意將該單位的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3。乙方同意以甲方名義向甲方支付該房屋的建設(shè)資金。

4。甲方同意以自己的名義將資金支付給本單位。

5。甲方確認(rèn)以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方。自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時，甲方僅為該集資房屋的名義所有人，乙方為該房屋的實際所有人，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。為達(dá)到上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議：

第一條：根據(jù)本單位規(guī)定，募集資金房屋的基本情況和產(chǎn)權(quán)，甲方可通過集資建造該房屋取得位于第三方的房屋，自本協(xié)議簽訂之日起，乙方為前款所述房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。第二條募集資金的支付。甲方應(yīng)根據(jù)本單位集資建設(shè)的要求及時向本單位支付資金；每次支付后，甲方應(yīng)保留本單位出具的收據(jù)原件。甲方應(yīng)按照單位的要求，及時辦理單位在集資建房過程中要求的各項手續(xù)，并及時提交各種材料，以保證乙方的失職和懈怠不影響其取得房屋產(chǎn)權(quán)。本協(xié)議約定的房屋竣工后，甲方將房屋交付給甲方的，自房屋交付之日起，甲方應(yīng)向乙方全額付款。注1。乙方只與學(xué)校員工簽訂房屋合同。乙方應(yīng)督促施工單位為建筑頂層提供防水、隔熱設(shè)施。三。乙方應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃水電入戶。4乙方應(yīng)為該房屋提供排水及其他附屬設(shè)施。

5。甲方應(yīng)遵守校規(guī)，履行職責(zé)。在履行本協(xié)議過程中，甲方只向乙方支付住房公積金，學(xué)校附屬設(shè)施的建設(shè)由乙方承擔(dān)。

第六條聲明與保證鑒于甲方在履行本協(xié)議過程中造成的障礙，對乙方權(quán)益有重大影響的，甲方承諾在簽訂本協(xié)議時，已征得其所有家庭成員的同意，甲方及其家庭成員承諾放棄一切不利于本協(xié)議履行的債權(quán)和權(quán)利第七條爭議的解決在履行本協(xié)議過程中，爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第8條補(bǔ)充和附件

本協(xié)定未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。法律法規(guī)沒有規(guī)定的，甲、乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。

本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

3。本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。乙方（簽字）：

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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(1)原房屋所有權(quán)證(原件);(2)房屋買賣合同(原件);(3)契稅完稅或減免稅憑證;(4)原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白);(5)補(bǔ)交綜合地價款證明;按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋，補(bǔ)交土地出讓金證明;(6)外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準(zhǔn)文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交;(7)已購經(jīng)濟(jì)適用住房購房不足五年出售的，還需提交買房人的經(jīng)濟(jì)適用房購房資格審核表;超標(biāo)部分補(bǔ)交綜合地價款證明(買房人購買的經(jīng)濟(jì)適用房面積超標(biāo)的)。一、經(jīng)濟(jì)適用房過戶要交哪些手續(xù)費對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過

2023-03-12

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如何購買經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策

經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。1、什么樣的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合法一種是已經(jīng)住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)。對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款。對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。2、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的

2023-05-08

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買賣經(jīng)濟(jì)適用房獲利主體不適格協(xié)議無效

2006101993606作者：趙志經(jīng)濟(jì)適用房的買賣必須符合一定的價格與主體條件，采用種種形式規(guī)避這些限制性法律規(guī)范的，則可能引起各種糾紛。近日,大興法院審結(jié)一起買賣經(jīng)濟(jì)適用房的案件，判決買賣協(xié)議無效，潘某退還閆某定金1萬元。潘某系黑龍江省農(nóng)民，2003年以其北京表弟郭某的名義用15萬元購買了位于北京大興經(jīng)濟(jì)適用房一套。2005年8月，潘某以26萬元的價格將該套經(jīng)濟(jì)適用房賣與閆某簽訂經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議，閆某并支付定金1萬元。該房屋買賣協(xié)議中郭某的名字為潘某所代簽。后閆某得知國家對經(jīng)濟(jì)適用房限制出售，故其訴至法院要求法院確認(rèn)其與潘某簽訂的經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議無效并返還定金。法院審理后認(rèn)為，潘某不具備購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件，雖然房屋所有權(quán)證書辦在郭某名下，但該購房款系潘某所支付，實際也由潘某支配、占用該房屋，潘某實際是該房屋的事實上的產(chǎn)權(quán)人。但根據(jù)《北京市關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用房上市出售有關(guān)問題的通知》

2023-04-22

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已買經(jīng)濟(jì)適用房還可參加單位集資合作建房嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，已參加福利分房、購買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十四條距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。第三十九條已參加福利分房、購買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。經(jīng)濟(jì)適用房申請資料1、按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);2、申請人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗原件);3、申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地

2023-06-18

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五年之內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房的買賣協(xié)議效力怎么樣？

五年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議無效。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內(nèi)不得交易，滿五年取得房產(chǎn)證后可以交易。一、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要什么流程經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房是人們一個認(rèn)知的誤區(qū)：很多人錯誤的理解，能進(jìn)入市場出售的房屋，都叫做商品房；而經(jīng)濟(jì)適用房不能上市交易，不算商品房。如果要買賣經(jīng)濟(jì)適用房，就得先把經(jīng)濟(jì)適用房的房屋性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊８鶕?jù)七部委聯(lián)合頒發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)適房住戶，在取得房屋產(chǎn)權(quán)的前五年內(nèi)，是沒有完全的房屋產(chǎn)權(quán)的，不能直接上市交易。加上政府優(yōu)先回購等其它政策，經(jīng)適房在業(yè)主獲得房產(chǎn)的前五年，是不能所以售出的，這就是人們通常理解的經(jīng)適房不能買賣的原因。經(jīng)適房要上市交易，《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第30條做出了規(guī)定：購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用

2023-03-28

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經(jīng)濟(jì)適用房私下買賣風(fēng)險大杭城首例經(jīng)濟(jì)適用房私下轉(zhuǎn)讓協(xié)議被判無效記者方瀟欽通訊員辛成本報訊記者方瀟欽通訊員辛成報道杭州的房價一直居高不下，經(jīng)濟(jì)適用房就成了弱勢群體的及時雨，但也有人動起了暗箱操作牟利的念頭，于是經(jīng)濟(jì)適用房私下買賣暗流涌動。還未入住被貼封條這幾天，杭州九堡鎮(zhèn)新江花園小區(qū)7幢1單元的一套房子大門外就被一根大鐵條焊死了，門上又貼了江干法院的封條，房子的主人暫時不得入住。據(jù)了解，這房子是一套經(jīng)濟(jì)適用房，但它的主人卻有兩個，實際購買者是沈氏夫婦和名義購買者是馬氏夫婦，沈某和馬某以前是同事。而現(xiàn)在兩位主人鬧上了法庭。據(jù)悉，這是江干區(qū)法院首次對私下交易的經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行實物查封。一套房子兩位主人據(jù)了解，馬氏一家三口住在一套42平方米的房子里，家庭狀況符合杭州市經(jīng)濟(jì)適用房的認(rèn)購條件。經(jīng)申報，馬氏夫妻通過搖號認(rèn)購了這套117余平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，購房款51萬余元，但馬家無力購買。2006年5月2

2023-04-22

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某設(shè)部官員昨日公開警示個人集資某房具有很強(qiáng)的集資傾向性，并表示單位集資合作某房將納入經(jīng)濟(jì)適用房政策管理。某設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長沈某忠昨日在國務(wù)院新聞辦舉行的發(fā)布會上回答《第一財經(jīng)日報》提問時表示，某設(shè)部已發(fā)出風(fēng)險警示，溫州、北京等地出現(xiàn)的個人集資合作某房操作模式基本上是按照房地產(chǎn)開發(fā)的模式進(jìn)行操作，帶有很強(qiáng)的集資傾向，和單位集資合作某房有很大區(qū)別。有的發(fā)起人公開承諾，你來參加我這個合作某房，你交多少錢每年可以拿多少回報，據(jù)調(diào)查，參加者有相當(dāng)一部分不是無房戶，他參加這個活動是以投資為目的。沈某忠說。最近國務(wù)院下發(fā)的《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(下稱24號文)，并沒有對個人合作某房作出規(guī)定。有關(guān)人士向本報記者透露，24日召開的全國住房工作會議對各地出現(xiàn)的個人合作某房模式持不贊成態(tài)度。沈某忠表示，24號文對單位的集資合作某房作出規(guī)定，將單位集資合作某房納入經(jīng)濟(jì)適用住房政

2023-06-11

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買賣房屋簽訂的協(xié)議有用嗎

買賣房屋簽訂的協(xié)議有用，協(xié)議內(nèi)容必須合法且是當(dāng)事人真實意思表示。買賣房屋訴訟時效是三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自身權(quán)益遭受損害之日起開始計算。一、買賣房屋簽訂的協(xié)議有用嗎買賣房屋簽訂的協(xié)議有用。雙方簽訂的房屋買賣合同，如果是雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國家利益的，合同具有法律效力。二、買賣房屋訴訟時效是多長時間房屋買賣訴訟時效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計算。自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；涉及不動產(chǎn)物權(quán)和登記返還財產(chǎn)的，不受訴訟時效限制?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人

2022-10-24

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房屋買賣協(xié)議(樣式二)

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2023-06-05

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購買經(jīng)濟(jì)適用房雙方是否有協(xié)議

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沈陽申請經(jīng)濟(jì)適用房辦理實施單位是誰

一、沈陽申請經(jīng)濟(jì)適用房辦理實施單位是誰實施單位以及辦理流程如下：1、符合條件的家庭向戶籍所在社區(qū)提出申請，領(lǐng)取《沈陽市經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》。2、所在社區(qū)自受理申請之日起，7個工作日內(nèi)對申請家庭的收入、房屋等情況進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)后將申報材料報所在地街道辦事處。街道辦事處在3個工作日內(nèi)提出初審意見并組織公示，公示期5天。公示期滿后無異議的，將初審結(jié)果和申報材料報所在區(qū)、縣(市)住房保障管理部門。3、區(qū)、縣(市)住房保障管理部門對初審材料在7個工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)審(含房屋協(xié)查)，復(fù)審后符合條件的報市住房保障管理部門。4、市住房保障管理部門在3個工作日內(nèi)對區(qū)、縣(市)上報的申請材料進(jìn)行審核，對符合條件的予以核準(zhǔn)，發(fā)放《沈陽市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資格認(rèn)定書》。二、沈陽申請購買經(jīng)濟(jì)適用房都需要什么材料申購經(jīng)適房需要提交身份證明、家庭收入證明和住房情況說明這三樣資料。(1)身份證明：需要遞交戶口簿、婚姻情況證

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經(jīng)濟(jì)適用房
私下買賣經(jīng)濟(jì)適用住房

有人購買了房屋卻被法院判決給了他人。記者隨即采訪了洛陽市澗西區(qū)人民法院。法院審判長張某說，他們最近確實宣判了一起房產(chǎn)權(quán)屬糾紛案件，法院最終以私下交易經(jīng)濟(jì)適用房的行為違反了國家的強(qiáng)制性規(guī)定為由，判決被告向原告返還房產(chǎn)。張某法官介紹，此案中，王某與李某同為洛陽某廠職工，系師徒關(guān)系。2005年年初，廠里按照職工的工齡等資歷排隊，為職工購買經(jīng)濟(jì)適用房。王某因資歷淺，便與師傅李某商量，由李某出面替王某申請經(jīng)濟(jì)適用房，兩人并為此簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》：李某將申請到的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給王某，王某一次性補(bǔ)償李某6000元，房屋使用權(quán)和所有權(quán)歸王某所有;李某無條件協(xié)助王某辦理房屋轉(zhuǎn)讓等事宜。事后，李某在廠里購得一套經(jīng)濟(jì)適用房，交給王某占有和使用。兩年后，李某突然去世。2008年5月，李某的妻子陳某將王某告上法庭，要求王某歸還上述房產(chǎn)。案件審理中，王某出示了《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并提出反訴，要求陳某協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手

2023-06-10

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經(jīng)濟(jì)適用房
經(jīng)濟(jì)適用房的買賣流程

1、買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同；2、申請交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號；3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表并如實填寫。這個過程需要注意合同中房屋的成交價款，因為過戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價。按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房產(chǎn)如何交易按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房產(chǎn)不能直接進(jìn)行交易。房主因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，政府應(yīng)當(dāng)按照原價并考慮折舊、價格水平等因素進(jìn)行回購。購買5年以上經(jīng)濟(jì)適用住房的，在市場上轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的購房人，應(yīng)當(dāng)按照同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房當(dāng)時差價的一定比例，向政府支付土地收入等相關(guān)價款。具體支付比例由市、縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購房屋?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無房或現(xiàn)住房面積低于

2023-07-05

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