二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議范本怎么寫？
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時(shí)間： 2023-04-14 10:21:05
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一、二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議范本怎么寫？
甲方(出讓方)：XX
身份證號(hào)：XX
乙方(買受方)：XX
身份證號(hào)：XX
協(xié)調(diào)說(shuō)話人：XX
身份證號(hào)：XX
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同履行。
房屋基本情況：甲方房屋坐落在XX，XX樓XX單元XX層X(jué)X室的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為XX平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為XX平方米，該房屋土地使用期限為XX年(自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止)。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購(gòu)買上述房屋。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。
甲方：(簽字)聯(lián)系電話：XX，住址：XX，聯(lián)系電話：XX，工作單位：XX，簽約日期：XX，XX年XX月XX日
乙方：(簽字)聯(lián)系電話：XX，住址：XX，聯(lián)系電話：XX，工作單位：XX，簽約日期：XX，XX年XX月XX日
說(shuō)話協(xié)調(diào)人：(簽字)
甲方家庭成員簽署：XX
聲明
聲明人：姓名：XX，身份證號(hào)碼：XX，住所地：XX，系XX的配偶。
上述聲明人聲明如下：XX
聲明人認(rèn)可XX與XX于xxxx年XX月XX日簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定條件轉(zhuǎn)讓給XX。
二、二手房買賣的合同是否具有法律效力
1、如果經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買不滿五年，合同是無(wú)效的，如果滿五年合同是有效的。由于經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分，其本質(zhì)是具有保障性質(zhì)的政策性住房。因此購(gòu)房人在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房后，并不是擁有了房屋的完整權(quán)，其不能完全按照自己的意志對(duì)住房加以處分。
2、根據(jù)新修訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房辦法》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿五年(以交納契稅日期為準(zhǔn))，不得直接上市交易。購(gòu)房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原購(gòu)房的價(jià)格回購(gòu)。
3、根據(jù)《民法典》第八條【守法與公序良俗原則】民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。因此未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同是無(wú)效的。
我國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定雖然是一種社會(huì)保障，但是其實(shí)也是十分嚴(yán)格的，無(wú)論是申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件還是申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的程序等，都是需要我們注意的。
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經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房的土地是劃撥的，出售房屋后，土地是屬于出讓的。1、申購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。2、經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)過(guò)一次交易后，補(bǔ)交了土地出讓金等費(fèi)用后，就變成正常商品房了，也就是說(shuō)現(xiàn)在的房子屬于正常產(chǎn)權(quán)下的商品房?？偠灾?jīng)濟(jì)適用房土地性質(zhì)是劃撥的，5年后交易，要補(bǔ)交土地出讓金，過(guò)戶后土地性質(zhì)就變?yōu)槌鲎屚恋亓?，產(chǎn)權(quán)登記上會(huì)注明土地性質(zhì)的。一、最新經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房是解決弱勢(shì)群體的住房問(wèn)題，而且對(duì)于購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的群體設(shè)置了嚴(yán)格的限制條件：1、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；2、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；3、家庭收入2023-02-06120人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________第三條乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號(hào)為：_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證2023-06-14104人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)一、簡(jiǎn)單的租房協(xié)議書(shū)范本是怎么寫的？出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日。二、本房屋月租金為人民幣元，按年結(jié)算。每年——月15日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞2023-06-04328人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房一、二手經(jīng)濟(jì)適用房能買嗎二手經(jīng)濟(jì)適用房能買，但是存在以下風(fēng)險(xiǎn)：1.法律上的風(fēng)險(xiǎn)。由于二手購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)H能用別人的名字來(lái)進(jìn)行代購(gòu)，而依據(jù)我國(guó)權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明”及現(xiàn)正施行的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，二手購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房者存在著其權(quán)益在法律上得不到保護(hù)的風(fēng)險(xiǎn)；2.房產(chǎn)被繼承的風(fēng)險(xiǎn)。由于在五年之內(nèi)都不能上市交易和過(guò)戶，故如果售房的公務(wù)員或事業(yè)單位工作人員意外身故的話，該房將有可能會(huì)被作為售房者的遺產(chǎn)而被其親屬繼承；3.房產(chǎn)被售房者侵占的風(fēng)險(xiǎn)。若二手購(gòu)房者意外身故的話，由于合同的主體已不存在，故該經(jīng)濟(jì)適用房存在著被售房者侵占的風(fēng)險(xiǎn)。二、二類經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別二類經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別有：1.房屋性質(zhì)不同：二類經(jīng)濟(jì)適用房是針對(duì)低收入者而建造的房屋，由國(guó)家安排建造，一般采用行政劃撥的方式，具有一定的保障性質(zhì);而商品房則是由開(kāi)發(fā)商自行建造，面向所有群體出售，不具備2023-06-19295人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房一、二類經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別二類經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別有：1.房屋性質(zhì)不同：二類經(jīng)濟(jì)適用房是針對(duì)低收入者而建造的房屋，由國(guó)家安排建造，一般采用行政劃撥的方式，具有一定的保障性質(zhì);而商品房則是由開(kāi)發(fā)商自行建造，面向所有群體出售，不具備保障性質(zhì)。2.交易費(fèi)用不同：二類經(jīng)濟(jì)適用房交易時(shí)需按照房屋成交價(jià)格的3%繳納土地出讓金，但商品房正常出售即可，不需要交土地出讓金。3.優(yōu)惠政策不同：二類經(jīng)濟(jì)適用房可以享受到我國(guó)的很多政策;而商品房基本沒(méi)有什么優(yōu)惠政策可以享受。二、二手經(jīng)濟(jì)適用房能買嗎二手經(jīng)濟(jì)適用房是可以購(gòu)買的，但二手經(jīng)濟(jì)房在獲得條件下有其特殊性，只有符合一定條件的人才能申請(qǐng)獲得經(jīng)濟(jì)適用房，在購(gòu)買時(shí)，需要明確以下幾點(diǎn)：1.是明確經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。2.是明確購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因2023-06-19135人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。1、什么樣的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合法一種是已經(jīng)住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。2、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的2023-05-08476人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房2006101993606作者：趙志經(jīng)濟(jì)適用房的買賣必須符合一定的價(jià)格與主體條件，采用種種形式規(guī)避這些限制性法律規(guī)范的，則可能引起各種糾紛。近日,大興法院審結(jié)一起買賣經(jīng)濟(jì)適用房的案件，判決買賣協(xié)議無(wú)效，潘某退還閆某定金1萬(wàn)元。潘某系黑龍江省農(nóng)民，2003年以其北京表弟郭某的名義用15萬(wàn)元購(gòu)買了位于北京大興經(jīng)濟(jì)適用房一套。2005年8月，潘某以26萬(wàn)元的價(jià)格將該套經(jīng)濟(jì)適用房賣與閆某簽訂經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議，閆某并支付定金1萬(wàn)元。該房屋買賣協(xié)議中郭某的名字為潘某所代簽。后閆某得知國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房限制出售，故其訴至法院要求法院確認(rèn)其與潘某簽訂的經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議無(wú)效并返還定金。法院審理后認(rèn)為，潘某不具備購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件，雖然房屋所有權(quán)證書(shū)辦在郭某名下，但該購(gòu)房款系潘某所支付，實(shí)際也由潘某支配、占用該房屋，潘某實(shí)際是該房屋的事實(shí)上的產(chǎn)權(quán)人。但根據(jù)《北京市關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房上市出售有關(guān)問(wèn)題的通知》2023-04-22247人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)《房地產(chǎn)預(yù)售合同》的簽訂需要滿足以下幾個(gè)必要條件：首先，雙方需在《預(yù)售合同》中明確約定所購(gòu)房產(chǎn)的具體地理位置、樓盤名稱以及購(gòu)買該房產(chǎn)所需了解的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)與類型、銷售方式以及價(jià)格、付款期限、房產(chǎn)交接時(shí)間和相應(yīng)日期，同時(shí)還應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任等重要條款。其次，作為賣方的開(kāi)發(fā)商必須具備合法的銷售資格，并按照國(guó)家法律法規(guī)的要求進(jìn)行銷售活動(dòng)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。2024-05-01204人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣土地出讓金誰(shuí)承擔(dān)二手房土地出讓金是由買方繳納。如果合同無(wú)特別約定，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，土地出讓金應(yīng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第八條土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。第十六條土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。二、二手經(jīng)濟(jì)適用房能過(guò)戶嗎經(jīng)濟(jì)適用房滿5年取得房產(chǎn)證后可以過(guò)戶。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，5年內(nèi)不得交易，交易時(shí)其轉(zhuǎn)讓超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10％的綜合地價(jià)款。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用2023-09-0489人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)2016最新二手房買賣合同范本賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名：＿＿＿（身份證號(hào)碼）地址：聯(lián)系電話：共有人：姓名：＿＿＿（身份證號(hào)碼）地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名：（身份證號(hào)碼）地址：聯(lián)系電話：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于；位于第＿＿＿層戶，房屋結(jié)構(gòu)為＿＿，房產(chǎn)證登記面積＿＿＿＿平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為．第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整，大寫：．第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金＿＿＿元整，大寫：，日內(nèi)交付萬(wàn)元（大寫），余款元（大寫）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙2024-02-29446人看過(guò) -
住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議。本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓人（以下簡(jiǎn)稱甲）：工作單位：地址：身份證號(hào)碼：受讓人（以下簡(jiǎn)稱乙）：工作單位：地址：身份證號(hào)碼：經(jīng)自愿協(xié)商，甲方將自己合法擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款，資金共同遵守第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況。轉(zhuǎn)讓住宅（以下簡(jiǎn)稱該住宅）位于蘭州市區(qū)路號(hào)單元層室，住宅結(jié)構(gòu)為建筑面積平方米（包括臥室、客廳、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)及其附屬設(shè)施），實(shí)際使用面積平方米。第二條是轉(zhuǎn)讓價(jià)格。雙方協(xié)議該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）。第三條支付方式。雙方同意購(gòu)房款由乙方分期付款。甲方向乙方交付房屋所有鑰匙的同時(shí)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房費(fèi)（大寫）剩馀房費(fèi)（大寫）甲方將房屋生產(chǎn)票處理乙方名義后，在交付乙方房地產(chǎn)證明書(shū)的同時(shí)，乙方全額支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋的交付。甲方應(yīng)在本合同生效之日起，將上述房屋所有鑰匙交給乙方，雙方在場(chǎng)時(shí)乙方檢查房屋，2023-08-05486人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房2009-07-02090617郁菊紅楊朝輝明知經(jīng)濟(jì)適用房買賣受五年限制，還從他人手中購(gòu)買房屋，浙江省海鹽縣的張林強(qiáng)用二萬(wàn)八千多元的損失買了個(gè)教訓(xùn)。6月22日，海鹽縣人民法院審結(jié)了一起因私下轉(zhuǎn)讓購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房而引發(fā)的案件，法院認(rèn)定私下轉(zhuǎn)讓還在五年禁止轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的購(gòu)買房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效。2006年6月1日，原告張林強(qiáng)與被告王建國(guó)、何小麗（兩被告原系夫妻關(guān)系）簽訂了一份房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，由張林強(qiáng)將其所有的一套經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給王建國(guó)和何小麗，協(xié)議約定：該房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為400000元，由張林強(qiáng)在簽訂協(xié)議時(shí)支付王建國(guó)、何小麗購(gòu)房款330000元，余款在過(guò)戶時(shí)一次性付清；王建國(guó)、何小麗于2008年9月26日前協(xié)助張林強(qiáng)辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，9月底騰空交付該協(xié)議還約定了其他事項(xiàng)。協(xié)議簽訂后，原告依約于當(dāng)日向兩被告支付了購(gòu)房款330000元。直至原告起訴時(shí)，原告與二被告雙方仍未辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，二被告2023-04-22348人看過(guò)
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宅基地買賣一、宅基地買賣協(xié)議書(shū)怎么寫范本甲方（賣方）身份證號(hào)碼：乙方（買方）身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所2023-04-3050人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。經(jīng)濟(jì)適用房怎么買下全部產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房買下全部產(chǎn)權(quán)的方式如下：1、首先，居民個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，產(chǎn)權(quán)分四個(gè)部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房上市后，收益同樣全部歸個(gè)人，所不同的只是在出售時(shí)，新的購(gòu)房人要按經(jīng)濟(jì)適用住房所在地標(biāo)定地價(jià)的10％交納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。在標(biāo)定地價(jià)明確前，土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的2023-07-22454人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和... 更多>
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經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同范本怎么寫, 經(jīng)濟(jì)適用房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別江西在線咨詢 2022-03-14經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格要嚴(yán)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)濟(jì)適用房的開(kāi)發(fā)商是不能隨意定價(jià)和調(diào)價(jià)；5.經(jīng)濟(jì)適用房不同地區(qū)在房屋轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定；4可以辦理的。經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓，都會(huì)頒發(fā)《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，也就是家庭人均收入和人均居住面積必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房.經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓中需要向國(guó)家補(bǔ)繳土地出讓金。商品房和 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎二手經(jīng)濟(jì)適用房怎么賣四川在線咨詢 2022-03-30一、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎 登記滿5年，方可上市交易。 二、二手經(jīng)濟(jì)適用房怎么賣 1、根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查;對(duì)已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購(gòu);政府不回購(gòu)的住房，產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。 市住房委員會(huì)辦公室有關(guān)人士介紹，判斷經(jīng)濟(jì)適用住房的房產(chǎn)登記時(shí)間是否已滿5 -
二手房買賣協(xié)議書(shū)范本房屋租賃協(xié)議書(shū)范本海南在線咨詢 2022-04-27二手房買賣協(xié)議書(shū)出賣人：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號(hào)房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_______ -
二手車買賣合同范本(二手車買賣協(xié)議)陜西在線咨詢 2022-03-15車輛買賣協(xié)議（二手車） 買方：———— 賣方：———— 買賣雙方就車輛買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。 第一條賣方依法出賣具備以下條件的舊機(jī)動(dòng)車： 車主名稱：號(hào)牌號(hào)碼：初次登記日期：發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：車架號(hào)：養(yǎng)路費(fèi)繳付有效期從_________至_________；最近一次年檢時(shí)間：行使公里數(shù)：車輛使用性質(zhì)：□客運(yùn)、□貨運(yùn)、□出租、□租賃、□非營(yíng)運(yùn)、□其他；車輛上（是／否）存在抵押權(quán)。其他狀況： 第二 -
賣經(jīng)濟(jì)適用房買二手房要注意哪些湖北在線咨詢 2022-04-10經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡(jiǎn)稱為經(jīng)適房，等同于國(guó)宅；指由中國(guó)政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國(guó)宅政策稱為廉租房。以下情況是不得出
