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農(nóng)貿(mào)市場免稅政策
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-19 11:50:33 284 人看過

對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場(包括自有和承租)專門用于經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的房產(chǎn)、土地,暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地,按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

一、城鎮(zhèn)土地使用稅按月還是按年

土地使用稅是按年計算,每半年征收一次,申報時間一般是在4月和10月,但有的地方稅務(wù)并未按照此規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行:1、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算,分半年申報繳納,其中上半年為4月15日前,申報繳納的稅款不少于全年應(yīng)納稅額的50%;下半年為10月15日前。2、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合計年應(yīng)納稅額在200萬元以上的納稅人,可采取按月或季度的方式申報納稅,申報繳納期為每月的10日前或后10日內(nèi)。采取按月或季度申報繳納的納稅人名單由各管理分局確定后報市局備案。

二、公司買房都需要交什么稅

以公司名義購房所需繳納的稅費(fèi):1、契稅:契稅一律要按照3%繳納,不享受優(yōu)惠契稅政策;2、房產(chǎn)稅:每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%;3、土地使用稅:建筑面積×30元/年;4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時繳納,需要按照每日萬分之五繳納滯納金。

三、私房出租繳納什么稅

房屋租賃稅是指根據(jù)中國財政部、國家稅務(wù)總局財稅《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》的規(guī)定:對個人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。另外還需要繳納:

1、增值稅繳納。

2、城市維護(hù)建設(shè)稅。

3、教育費(fèi)附加稅。

4、印花稅。

5、個人所得稅。

6、城鎮(zhèn)土地使用稅。

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    政府租用耕地建農(nóng)貿(mào)市場是否屬于合法政府租用耕地建農(nóng)貿(mào)市場是否合法,回答當(dāng)然是否定的。從根本上來說,政府的這種做法就是“以租代征”。以租代征是指未辦理合法手續(xù),私自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的行為。以租代征嚴(yán)重侵害農(nóng)民的合法權(quán)益。按照《土地管理法》的規(guī)定,我國土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地,國家對不同用途的土地實行嚴(yán)格的管制制度。除興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民建設(shè)住宅以及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)可以使用農(nóng)民集體所有的土地外,其他建設(shè)用地必須使用國有土地。也就是說,如果想將集體土地作為建設(shè)用地使用就必須辦理嚴(yán)格的審批手續(xù),將該集體土地征收為國有。以租代征侵害農(nóng)民的哪些合法權(quán)益一般來說,主要侵害知情權(quán)、財產(chǎn)權(quán)、生存權(quán)和發(fā)展權(quán)以及救濟(jì)權(quán)。1、侵害知情權(quán)《土地管理法》第四十六條、四十八條分別規(guī)定了土地征收公告和安置補(bǔ)償方案公告。上述公告無論是內(nèi)容還是方式都充分體現(xiàn)國家對被征收人知情權(quán)的保護(hù)。而在以租代征
    2023-06-11
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  • 農(nóng)貿(mào)市場改建超市違法嗎?
    一、農(nóng)貿(mào)市場改建超市違法嗎?沒有按照法定的程序執(zhí)行的屬于違法的行為。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn),并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力,破壞了城市風(fēng)貌,并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行,也影響了城市的未來發(fā)展。二、違章建筑包含哪些內(nèi)容?違章建筑主要包括:(1)未申請或申請未獲得批準(zhǔn),并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;(4)臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;(5)通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。三、拆遷補(bǔ)償方式有哪些?1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。市場評估價是指被拆遷房屋的房
    2024-01-26
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#購房指南
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    #收房
    詞條

    收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同,在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后,開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>

    #收房
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      湖南在線咨詢 2022-01-27
      財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)民專業(yè)合作社有關(guān)稅收政策的通知》對合作社的有關(guān)稅收提出了明確規(guī)定,即:對合作社銷售本社成員生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品,視同農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售自產(chǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品免征增值稅;增值稅一般納稅人從合作社購進(jìn)的免稅農(nóng)業(yè)產(chǎn)品,可按13%的扣除率計算抵扣增值稅進(jìn)項稅額;對合作社向本社成員銷售的農(nóng)膜、種子、種苗、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī),免征增值稅;對合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購銷合同,免征印花稅。
    • 現(xiàn)在農(nóng)副產(chǎn)品免稅政策
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      從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的單位和個人自產(chǎn)自銷的初級農(nóng)產(chǎn)品免征增值稅。 1、《中華人民共和國增值稅暫行條例》規(guī)定,從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的單位和個人自產(chǎn)自銷的初級農(nóng)產(chǎn)品免征增值稅。 二、中文名免稅農(nóng)產(chǎn)品解釋免征增值稅的農(nóng)產(chǎn)品植業(yè)、養(yǎng)殖、林業(yè)、牧業(yè)銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品免征增值稅。 3、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品是指直接從事植物種植、收獲和動物飼料、捕撈單位和個人銷售的注釋所列的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品。 4、農(nóng)民專業(yè)合作社向社會成員批發(fā)零售
    • 農(nóng)民自產(chǎn)自銷農(nóng)產(chǎn)品免稅政策
      廣西在線咨詢 2024-03-02
      農(nóng)民自產(chǎn)自銷農(nóng)產(chǎn)品免稅政策:1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品免征增值稅;對農(nóng)民專業(yè)合作社銷售本社成員生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品,視同農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售自產(chǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品免征增值稅;2、企業(yè)從事下列項目的所得,免征企業(yè)所得稅。
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      安徽在線咨詢 2022-05-06
      解答: 代表處納稅收入的確定 1.自營貿(mào)易免稅 常駐代表機(jī)構(gòu)僅為其總機(jī)構(gòu)從事自營貿(mào)易進(jìn)行聯(lián)絡(luò)洽談,搜集商情資料等準(zhǔn)備性、輔助性活動,由總機(jī)構(gòu)與中國境內(nèi)企業(yè)直接簽定商品貿(mào)易合同,并且能夠提供總機(jī)構(gòu)與中國境內(nèi)制造廠家簽定的購買商品合同以及總機(jī)構(gòu)將商品銷售給中國境內(nèi)企業(yè)的發(fā)貨票的,經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),其取得的商品進(jìn)銷差價收入及其他收入可免予征稅。 2.總機(jī)構(gòu)與代表處共同從事一項代理業(yè)務(wù),應(yīng)納稅所得的確定
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      根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國務(wù)院令〔2020〕483號)的有關(guān)規(guī)定,城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場按下列不同情況確定征免城鎮(zhèn)土地使用稅: (1)露天集貿(mào)(農(nóng)貿(mào))市場、蔬菜市場用地以及在街道兩旁擺攤設(shè)點(diǎn)的流動性營業(yè)用占地,均免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 (2)工商管理部門固定出租給單位和個人用于生產(chǎn)、經(jīng)營的磚瓦結(jié)構(gòu)建筑物所占用的土地,凡土地使用權(quán)屬工商管理部門的,由工商管理部門繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 (3)