久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

區(qū)別動(dòng)遷房和商品房的特征
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-05 14:35:53 357 人看過

二者區(qū)別如下:1、土地來源不同。拆遷安置房的土地是劃撥的,而商品房開發(fā)商取得土地是通過土地出讓方式。2、產(chǎn)權(quán)不同。很多安置房不是完全的產(chǎn)權(quán),具有完全的房屋所有權(quán),卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。而商品房是完全產(chǎn)權(quán),完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。3、質(zhì)量不同。安置房往往建設(shè)利潤(rùn)有限,因此,安置房的建設(shè)質(zhì)量一般不如商品房。

集資房和商品房有哪些區(qū)別?

商品房和集資房的區(qū)別:

1、土地使用權(quán)的區(qū)別。一般商品房取得的是出讓土地使用權(quán),土地出讓金?!凹Y房”,是改變住宅建設(shè)由國(guó)家和單位包的傳統(tǒng)制度,實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)建房成本,通過多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過市場(chǎng)購(gòu)買而直接分配的一種房屋。

2、定義不同。

《城市房地產(chǎn)管理法》第63條,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定,縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的,可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書,依照本法第六十一條的規(guī)定,將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更,分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月23日 11:14
你好,請(qǐng)問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多動(dòng)遷相關(guān)文章
  • 商品房和動(dòng)遷房的異同
    二者存在以下區(qū)別:1、性質(zhì)差別:因城市規(guī)劃、開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,從而安置給被拆遷人的房子就叫做動(dòng)遷房也有人稱呼為安置房,商品房是由開發(fā)商建設(shè)可以銷售的房屋。2、房屋質(zhì)量有差異。動(dòng)遷房的質(zhì)量可能會(huì)較差,商品房相對(duì)來說質(zhì)量會(huì)好些。3、價(jià)格存在差別:動(dòng)遷房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠價(jià)格相對(duì)低廉,商品房是按照市場(chǎng)價(jià)賣的。個(gè)人產(chǎn)權(quán)和商品房的區(qū)別可以進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋就是商品房。如果這商品房是你出資購(gòu)買的,這商品房就是歸屬于你的個(gè)人產(chǎn)權(quán)。你所說的購(gòu)買二手房的個(gè)人產(chǎn)權(quán)的,在你購(gòu)買前是原房主的個(gè)人產(chǎn)權(quán),你購(gòu)買并過戶后就是你的個(gè)人產(chǎn)權(quán)。只要你事先確認(rèn)好原房主是否對(duì)該房有全部的個(gè)人產(chǎn)權(quán),并且房產(chǎn)證和土地使用證上都是他的名字,交易后能夠辦理過戶手續(xù),就沒有風(fēng)險(xiǎn)。
    2023-06-30
    121人看過
  • 有證的回遷房和商品房產(chǎn)權(quán)有區(qū)別嗎?
    一、有證的回遷房和商品房產(chǎn)權(quán)有區(qū)別嗎?1、有。房產(chǎn)證的首頁(yè)會(huì)有所區(qū)別。比如回遷房的立項(xiàng)有分很多種,若立項(xiàng)為經(jīng)濟(jì)適用房、安居房或者康居房,房產(chǎn)證的主頁(yè)第一頁(yè)的上部,會(huì)有一個(gè)章,上面就會(huì)直接注明,經(jīng)濟(jì)適用房,安居房,康居房?;剡w房其他項(xiàng)目跟商品房的房產(chǎn)證一樣。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。二、拆遷遇到糾紛怎么處理?1、行政裁決拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門裁決。2、民事仲裁或民事訴訟拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請(qǐng)人民
    2024-01-10
    76人看過
  • 拆遷和征收房屋的區(qū)別!
    征用是國(guó)家為了公共利益的需要而進(jìn)行的拆遷,補(bǔ)償原則出于商業(yè)目的或非公共利益的拆遷,補(bǔ)償原則應(yīng)充分、合理。此外,征地是對(duì)土地的征收,拆遷是對(duì)土地上的房屋和其他建筑物的拆遷,兩者的區(qū)別主要在于對(duì)象的不同。因?yàn)檎鞯厣婕暗降厣系姆课萁ㄖ?,但是?guó)家不需要這些房屋和建筑,所以叫拆遷而不是征地。根據(jù)法律規(guī)定的不同,征地主要依據(jù)《土地管理法》和《實(shí)施條例》,以及各省的土地管理?xiàng)l例。拆遷主要依據(jù)原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和新的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。征收條例出臺(tái)后,拆遷這個(gè)不規(guī)范的術(shù)語(yǔ)逐漸淡出,以后無論是征地還是征房都叫征收。簡(jiǎn)易征收和一般征收的區(qū)別一般征收和簡(jiǎn)易征收的區(qū)別主要有三個(gè):第一個(gè)是計(jì)稅的適用范圍;第二個(gè)是計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算方法不同,簡(jiǎn)易征收不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額;第三是稅率會(huì)有區(qū)別,簡(jiǎn)易征收的稅率會(huì)比較低,一般在百分之三,而一般征收按照不同情形可能會(huì)有百分之十七、百分之六等?!吨腥A人民共和國(guó)
    2023-08-08
    320人看過
  • 區(qū)分房屋征收和房屋搬遷的區(qū)別
    房屋拆遷,是民事法律關(guān)系,它并非是屬于“公共利益”,實(shí)施主體是依法取得房屋拆遷許可證的單位,在取得拆遷許可證后,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,并將該范圍內(nèi)的群眾給予以安置。房屋征收,是屬于國(guó)家行為,也是一種行政法律關(guān)系。它的主體是國(guó)家。也是為了“公共利益”去改變土地、房屋等的所有權(quán)。實(shí)施房屋征收是先補(bǔ)償還是先搬遷實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定,土地征收是指國(guó)家為了公共利益的需要,運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力,按照法定程序?qū)⒁欢ǚ秶r(nóng)村集體土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)為國(guó)家所有權(quán),并依法對(duì)被征收土地的原權(quán)利人(包括土地所有權(quán)人、
    2023-07-01
    463人看過
  • 商品房和限價(jià)房之間的區(qū)別?
    限價(jià)房又稱限價(jià)、限地價(jià)的兩限商品房,是限價(jià)、限套、限面積的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房?jī)r(jià)的臨時(shí)措施,不是經(jīng)濟(jì)適用房。目前,我國(guó)一些城市正在積極推廣限價(jià)房。限價(jià)房和商品房差別很大,主要有:1。成本結(jié)構(gòu)不同。2、租售政策不同,經(jīng)濟(jì)適用房只賣不租,商品房不受限制。3、購(gòu)買條件和對(duì)象不同,經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠,購(gòu)買對(duì)象具體,只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭,因此實(shí)行申請(qǐng)審批制度,商品房的購(gòu)買對(duì)象和條件不受限制。不同經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格政策實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),不得擅自提價(jià)出售。商品房的售價(jià)完全由市場(chǎng)決定。個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。4、房屋產(chǎn)權(quán)分為四個(gè)部分:使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。與商品房相比,經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)僅在收益權(quán)上與其不同。商品房上市出售后,收入全部歸個(gè)人所有。還建房與商品房之間究竟有哪些區(qū)別還建房與商品房之間的區(qū)別有:還建房要求買受人支付定金或房?jī)r(jià)款,商品房一般要
    2023-08-18
    254人看過
  • 動(dòng)遷安置房和回遷房區(qū)別
    拆遷安置房,是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中,以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口(含農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。他們之間的區(qū)別是在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷的,房屋拆遷補(bǔ)償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房,也是拆遷回遷房;但在出讓土地上進(jìn)行房屋拆遷的,如可以原地回遷的就是拆遷回遷房,而不是拆遷安置房。
    2023-05-01
    69人看過
  • 房屋拆遷和征收區(qū)別
    征收,是指征收主體根據(jù)公共利益的需要,以行政權(quán)取得集體、個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男姓袨?。拆遷,是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對(duì)其所受到損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤R?、拆遷的具體內(nèi)涵拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤3鞘械陌l(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程,隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施,社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立,生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃,有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要,有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷,達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。二、無產(chǎn)權(quán)證拆遷要登報(bào)聲明嗎無產(chǎn)權(quán)證拆遷時(shí)需要登報(bào)生命的。拆遷是指
    2023-03-10
    453人看過
  • 回遷房可以貸款嗎,回遷房和商品房的區(qū)別是什么?
    一、回遷房可以貸款嗎回遷房可以貸款?;剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷戶的房子。每個(gè)樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有購(gòu)房合同而沒拿到房產(chǎn)證的回遷房,無法上市交易。回遷房是可以貸款的。無論是農(nóng)村拆遷的回遷房,還是城市拆遷的回遷房都是可以的。貸款的實(shí)際操作還是按照你所在地區(qū)來分,貸款的時(shí)間也會(huì)比較短。不是哪個(gè)銀行利息會(huì)少一點(diǎn),二是能做你那個(gè)小區(qū)的貸款銀行有哪幾家,一般銀行是不直接借款給個(gè)人的,中間會(huì)有擔(dān)保公司或是信用社這樣的機(jī)構(gòu)會(huì)協(xié)助你到銀行貸款并擔(dān)保。在銀行辦理房屋按揭貸款的時(shí)候,實(shí)際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行,所以個(gè)人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購(gòu)公房由于涉及再上市的稅費(fèi)不繳等政策限制,一般銀行不接受以此進(jìn)行抵押。二、回遷房和商品房的區(qū)別是什么回遷房和商
    2023-06-19
    139人看過
  • 商品房合同的特征
    處分權(quán)
    1、標(biāo)的物在法律上呈現(xiàn)出復(fù)雜的形態(tài)。交易的房屋既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)。2、標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為成立條件?!睹穹ǖ洹返?09條第1款規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。3、行政干預(yù)強(qiáng)烈。由于土地房屋類不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值巨大,對(duì)國(guó)計(jì)民生影響很大,國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行政監(jiān)管相對(duì)較為嚴(yán)格。如國(guó)家實(shí)行登記制度、推行合同示范文本、實(shí)行限購(gòu)政策等。一、房產(chǎn)買賣需要辦理哪些手續(xù)房產(chǎn)買賣應(yīng)當(dāng)簽訂房屋買賣合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。二、沒有房產(chǎn)證的房子需要確權(quán)嗎房屋有房產(chǎn)證需要確權(quán)。沒有房產(chǎn)證的房屋無
    2023-04-05
    50人看過
  • 動(dòng)遷商品房和動(dòng)遷房的規(guī)定有哪些
    動(dòng)遷房即所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。動(dòng)遷商品房是拆遷人給予被拆遷人安置的商品房,與一般的動(dòng)遷房不同,該類房屋具有商品房的性質(zhì),其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。包括新房和二手房,可以上市交易。動(dòng)遷房買賣風(fēng)險(xiǎn):按照政策的規(guī)定,賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長(zhǎng)的五年時(shí)間里,房?jī)r(jià)的走勢(shì)無論是誰都難以預(yù)料的。當(dāng)房?jī)r(jià)大幅上漲之時(shí),賣房者完全可能將房屋再次賣給出價(jià)更高的買方。在某些極端的情況下,一套拆遷安置房在最終過戶之前,可能已經(jīng)被買賣了十幾次。拆遷安置房的買方是無法從買賣合同中獲得充足的保障的。房屋的歸屬最終取決于過戶情況:誰最終取得了拆遷安置房的證
    2023-06-15
    183人看過
  • 如何辨別商品房和回遷房
    法律綜合知識(shí)
    一、如何辨別商品房和回遷房回遷房與商品房的區(qū)別:1.回遷房是指安置拆遷房,所占用的土地一般是劃撥土地,商品房一般建造在出讓土地上;2.回遷房有些沒有完全的產(chǎn)權(quán)不能自由轉(zhuǎn)讓,商品房能夠自由轉(zhuǎn)讓;3.回遷房有些沒有產(chǎn)權(quán)證,商品房有產(chǎn)權(quán)證。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。二、回遷房辦房產(chǎn)證都需要交什么錢回遷房辦房產(chǎn)證都需要交以下費(fèi)用:1.登記費(fèi):住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元;2.稅費(fèi):辦理房產(chǎn)證需要交納契稅和物業(yè)維修基金,如果是144平米以下的房子,契稅是1%(首次購(gòu)買普通住宅或享受政府補(bǔ)貼0.5%,具體情況各地略有不同,按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行),如果是144平米以上的房子,契稅是3%;維修基金多為總房款的百分之二(可能另有調(diào)整,按最新的規(guī)定來執(zhí)行)。3.交易手續(xù)費(fèi):新建商品住宅
    2023-06-27
    210人看過
  • 經(jīng)適房和商品房的房產(chǎn)證有什么區(qū)別,經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的區(qū)別
    一、經(jīng)適房和商品房的房產(chǎn)證有什么區(qū)別?經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證與商品房房產(chǎn)證的區(qū)別:1.經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證根據(jù)規(guī)定,職工個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房,房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有,已取得合法產(chǎn)權(quán)證書,即可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)上市交易。上市后,其收益全部歸個(gè)人所有。也就是說,經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證書所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣,唯一不同的是,經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí),購(gòu)買人要按經(jīng)濟(jì)適用房所在地標(biāo)定地價(jià)的10%交納土地出讓金,沒有標(biāo)定地價(jià)的,土地出讓金的價(jià)款暫按房屋售價(jià)的3%交納。這樣,在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,購(gòu)買人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書,再次交易的時(shí)候,就無需交納土地出讓金了。2.商品房房產(chǎn)證完整的房屋所有權(quán)包括四個(gè)部分,即使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利,在不違反法律規(guī)定的情況下,可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與,不受任何單位或個(gè)人的限制和干涉,其收益全部歸個(gè)人所有,購(gòu)買人除稅費(fèi)
    2023-04-12
    356人看過
  • 怎么區(qū)別城改房和商品房?
    通常我們?cè)陂_發(fā)商購(gòu)買房屋,我們稱為商品房。而城改房是什么?是城中村改造房是用于安置村民的住宅建設(shè)。那么怎么區(qū)別城改房和商品房?我們可以從性質(zhì)上區(qū)分,從證件上區(qū)別。下面一起來看看。怎么區(qū)別城改房和商品房?商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的,建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物,而自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋,能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證,可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。城改房是城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建設(shè),所用土地一般是通過劃撥方式取得,因而在一定程度上降低了樓盤開發(fā)成本,銷售價(jià)格較低。城中村的土地,除了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及村民生產(chǎn)、生活使用外,有一部分被進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),開發(fā)出的房屋可進(jìn)入市場(chǎng)銷售。①?gòu)男再|(zhì)上區(qū)分,商品房是開發(fā)商建造的樓盤,而城改房是屬于城中村拆遷安置房,是
    2023-06-05
    271人看過
  • 怎么區(qū)別商品房和安置房
    現(xiàn)在大部分房地產(chǎn)商都是賣商品房,而有人在買房過程中也聽說過安置房,會(huì)疑惑這兩種有什么不同,下面我們來看看商品房和安置房的區(qū)別。一、安置房和商品房的概念1、安置房安置房通常指的是一種補(bǔ)償性的房屋,也就是開發(fā)商在拆遷原住民后,補(bǔ)償給原住民的新建房。有的需要原住民再交一點(diǎn)差價(jià),有的需要補(bǔ)給原住民兩套或多套,在轉(zhuǎn)手賣的時(shí)候也沒開發(fā)商的商品房那么貴。2、商品房相信大家對(duì)商品房一點(diǎn)都不陌生,商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同,可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。二、商品房和安置房的區(qū)別是什么?1、產(chǎn)權(quán)安置房相對(duì)于商品房而言,產(chǎn)權(quán)上有明顯的區(qū)別,很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán),即具有完全的房屋權(quán),卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地,也就是沒有繳納出讓金的。而商品房是有完全產(chǎn)權(quán)
    2023-02-04
    124人看過
換一批
#拆遷知識(shí)
北京
律師推薦
    展開

    動(dòng)拆遷是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行的拆遷。包括對(duì)房屋整體或部分拆除,以及對(duì)被拆遷人重新安排建設(shè)用地的過程。 動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)不同地區(qū)政策和實(shí)際情況,對(duì)被拆遷人給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般來說,動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)... 更多>

    #動(dòng)遷
    相關(guān)咨詢
    • 怎么區(qū)別商品房和回遷房?
      寧夏在線咨詢 2023-01-09
      回遷房就是開發(fā)商征收土地時(shí),賠給回遷戶的房子。回遷房一般有兩類:有房產(chǎn)證的回遷房和沒有房產(chǎn)證的回遷房。有完整產(chǎn)權(quán)的回遷房和普通商品房并無太大區(qū)別,但無完整產(chǎn)權(quán)或只有回遷合同的回遷房則和商品房有很大區(qū)別。二者之間的區(qū)別主要有以下方面: 1、房屋價(jià)格方面 無完整產(chǎn)權(quán)或只有回遷合同的回遷房一般是根據(jù)國(guó)家政策進(jìn)行建造及出售,因此拆遷戶享受到了一定的政策優(yōu)惠,房屋價(jià)格便宜。而普通商品房受到市場(chǎng)影響較大,價(jià)格
    • 回遷房和普通的拆遷房有什么區(qū)別,商品房和回遷房
      江西在線咨詢 2022-05-06
      回遷房的概念源于拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?,拆遷戶用補(bǔ)償款購(gòu)買商品房與普通人購(gòu)買商品房沒有任何區(qū)別,都是花錢買房,購(gòu)房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補(bǔ)償,拆遷房不是商品房,不能當(dāng)作商品房出售,二者之間存在一些區(qū)別: 1、在房?jī)r(jià)款方面,商品房與拆遷房有區(qū)別,商品房可立即上市,且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠,不含土地轉(zhuǎn)讓金,價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說,故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人
    • 回遷房可以買賣嗎回遷房和商品房的區(qū)別
      廣西在線咨詢 2023-02-16
      一、回遷房分為哪幾類 1、原住房屋是私產(chǎn),回遷后所得房屋是大產(chǎn)權(quán)(完全產(chǎn)權(quán))。此類房屋得到房產(chǎn)本后可去所屬區(qū)域交易中心直接過戶。 2、原住房是公房,回遷后得到小產(chǎn)權(quán)(經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)),從回遷之日起5年后才可上市交易,過戶費(fèi)用高。 二、回遷房是否可以買賣需要分情況: 1、業(yè)主已取得房產(chǎn)證可正常交易 有房產(chǎn)證的回遷房,是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中,房產(chǎn)證是房管局認(rèn)可,
    • 回遷房和普通的拆遷房有什么區(qū)別,拆遷房和商品房的區(qū)別到底有哪些
      北京在線咨詢 2022-04-09
      回遷房的概念源于拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑疬w戶用補(bǔ)償款購(gòu)買商品房與普通人購(gòu)買商品房沒有任何區(qū)別,都是花錢買房,購(gòu)房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補(bǔ)償,拆遷房不是商品房,不能當(dāng)作商品房出售,二者之間存在一些區(qū)別: 1、在房?jī)r(jià)款方面,商品房與拆遷房有區(qū)別,商品房可立即上市,且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠,不含土地轉(zhuǎn)讓金,價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說,故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人
    • 什么叫動(dòng)遷房?動(dòng)遷房與商品房有什么區(qū)別?
      山東在線咨詢 2022-10-31
      動(dòng)遷房即是拆遷安置房,其安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。動(dòng)遷房與回遷房的區(qū)別拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。拆遷安置房,是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中,以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口(含農(nóng)業(yè)職業(yè))的