房屋租憑陰陽合同
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-08 14:52:19
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承租方；
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;
2、審核出租人的《房屋租賃證》;
3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān);
4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;
5、付款方式。
出租方；
1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;
2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證;
2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
3、共有房屋未取得共有人意見的;
4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
5、屬于違法建筑的;
一、如何防范房屋租賃糾紛？
防范房屋租賃糾紛應(yīng)當(dāng)注意查看雙方有效身份證明及租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)并在承租前要求出租方結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
二、租房子有什么注意事項(xiàng)嗎
租房需要注意查看租賃合同內(nèi)容；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
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律師事務(wù)所在浙江正甬律師事務(wù)所阮文良律師受理的眾多建筑房地產(chǎn)案例中，其中有一案例對(duì)房屋買賣雙方都有警示作用，現(xiàn)筆者對(duì)此案例歸納如下：2004年12月，胡某通過朋友介紹欲向王某購(gòu)買某一處房產(chǎn)，并將房款79.5萬元打入王某的帳戶。事后，王某發(fā)現(xiàn)該房已賣與李某并過戶到李某名下，故王某委托沈某代胡某與李某于2005年3月14日簽訂了一分手寫協(xié)議，該協(xié)議約定該房屋以凈價(jià)98.5萬元成交，并支付給李某45萬元，剩余的房款于月底付清。同時(shí)雙方又約定為少交納契稅，簽訂一份房款為78萬元的合同，以交于房管局備案及辦理相關(guān)過戶手續(xù)，但實(shí)際交房款以手寫協(xié)議為準(zhǔn)。隨后雙方辦理了房產(chǎn)證過戶手續(xù)。后因王某詐騙案案發(fā)，且李某一直未收到剩余的53.5萬元，該房產(chǎn)的土地證過戶手續(xù)未辦理，雙方由此產(chǎn)生糾紛，依據(jù)合同約定，將該糾紛向?qū)幉ㄖ俨梦崞鹬俨谩：痴J(rèn)為，2005年3月14日簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定的房地產(chǎn)價(jià)格78萬元是自己的真實(shí)2023-04-22252人看過 -
無效合同房屋租賃陰陽合同的效力是：一般以陽合同為有效合同，陰合同為為無效合同。陽合同是對(duì)外登記公示的合同，其價(jià)格條款的無效不影響合同其他部分的效力，即房屋買賣合同中其他部分的約定對(duì)外生效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行。二手房交易中的陰陽合同是什么所謂“陰陽合同”，是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國(guó)家稅收等為目的；對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書面或口頭?！瓣庩柡贤笔且环N違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來“利益”的同時(shí)，也預(yù)示著風(fēng)險(xiǎn)。如在二手房交易中，“陰合同”顯示買賣雙方真實(shí)的成交價(jià)格，而“陽合同”則根據(jù)使用需要有所不同，一種是虛高的房?jī)r(jià)合同交給銀行，以申請(qǐng)更多按揭貸款；另一種是填低房?jī)r(jià)的合同交給房地產(chǎn)交易中心過戶，以便少交稅?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書2023-07-08469人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房簽陰陽合同會(huì)不會(huì)違法租房簽陰陽合同違法。陰陽合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)、一份對(duì)外。對(duì)外的一份一般以逃避國(guó)家稅收等為目的，不屬于雙方真實(shí)的意思表示，應(yīng)作無效處理。避稅情節(jié)嚴(yán)重的，涉嫌逃稅罪?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。第一百五十六條民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。二、租房合同丟了會(huì)不會(huì)有效力租房合同丟了還有效力。丟失并不會(huì)對(duì)租房合同的效力產(chǎn)生影響。租房合同丟失的影響是需要進(jìn)行補(bǔ)辦一份，但是不會(huì)影響合同效力，符合下列條件就具有法律效力：當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；當(dāng)事人意思表示真實(shí)；租房合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)或2024-01-1787人看過 -
組織人員發(fā)生變動(dòng)時(shí)，須填寫此表申報(bào)，按先增后減的次序填寫。本表所填的新增人員（社會(huì)人員除外）須附其身份證復(fù)印件一并報(bào)送。增減人員按其變更的參保險(xiǎn)種分別在相應(yīng)的險(xiǎn)種欄內(nèi)打“”標(biāo)記。個(gè)人身份用代碼表示：1國(guó)家公務(wù)員；2事業(yè)管理人員；3企業(yè)管理人員；4工人；5個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。用工形式用代碼表示：1聘任制；2固定工；3原固定工；4合同工；5臨時(shí)工。戶口性質(zhì)用代號(hào)表示：1本地城鎮(zhèn)；2外地城鎮(zhèn)；3本地農(nóng)村；4外地農(nóng)村；5臺(tái)港澳人員；6外籍人士。繳費(fèi)工資是指組織根據(jù)該職工的上月工資收入（或起薪月工資收入）申報(bào)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的工資額。這就是工傷保險(xiǎn)先申報(bào)增減的內(nèi)容，請(qǐng)參考。買賣房屋陰陽合同對(duì)貸款有影響嗎買賣房屋陰陽合同對(duì)貸款有影響，具體涉及到下面幾個(gè)方面：1、無法取得高額貸款的風(fēng)險(xiǎn)由于政府備案的價(jià)格較低，買家在申請(qǐng)銀行按揭貸款時(shí)，銀行將根據(jù)備案價(jià)格和評(píng)估價(jià)格來綜合評(píng)定發(fā)放貸款，而銀行發(fā)放貸款將以低于實(shí)際價(jià)格的2023-07-03143人看過
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實(shí)際履行一、陰陽租賃合同判定標(biāo)準(zhǔn)所謂“陰陽合同”，是指業(yè)主和租戶雙方為達(dá)到避稅或其它目的，向有關(guān)部門登記時(shí)用一張合同，通過少報(bào)租金或少報(bào)面積的方式，降低租賃合同標(biāo)的，報(bào)低租金少納稅，稱為“陽合同”；業(yè)主與租戶另簽一份合同，作為實(shí)際支付租金的合約并實(shí)際履行，稱為“陰合同”。這一做法客觀上損害了國(guó)家利益，違反了我國(guó)稅收法律法規(guī)，因而是無效的，不具有確定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的效力。二、租賃房屋陰陽合同如何處理租賃房屋中的陽合同無效，隱藏的陰合同效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。三、租賃陰陽合同的法律問題有哪些陰陽合同的法律問題有很多，其中比較嚴(yán)重的就是涉嫌偷漏稅?！瓣庩柡贤笔且环N偷逃稅款的行為。其具有明顯的主觀惡意，不僅可能面臨行政處罰，而且情節(jié)嚴(yán)重時(shí)還需承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)犯罪的刑事責(zé)任。如果“陰合2023-06-0465人看過 -
合同風(fēng)險(xiǎn)雖然通過簽訂陰陽合同的方式可以給合同雙方帶來較大利益，但因規(guī)避稅收監(jiān)管、騙取貸款等行為一般會(huì)導(dǎo)致該條約定無效或合同無效，同時(shí)亦往往是違法行為，嚴(yán)重者甚至?xí)?gòu)成刑事犯罪行為。所以對(duì)于合同雙方均存在比較大的法律風(fēng)險(xiǎn)，主要體現(xiàn)在以下方面：（一）行政責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)《稅收征收管理法》第六十三條的規(guī)定，對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。（二）刑事責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：如合同雙方因簽訂陰陽合同逃避繳納稅款的金額達(dá)到刑法第二百零一條，即逃稅罪定罪標(biāo)準(zhǔn)的，一旦被發(fā)現(xiàn)，將可能被追究刑事責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。陰陽合同到底存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？陰陽合同風(fēng)險(xiǎn)：一、對(duì)于賣方而言。1、面臨合同宣告無效的風(fēng)險(xiǎn)。2、無法全額收回房款的風(fēng)險(xiǎn)。二、對(duì)于買方而言。1、無法取得高額貸款的風(fēng)險(xiǎn)。2、再次出售時(shí)承擔(dān)較高費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)。3、合同不成立的風(fēng)險(xiǎn)。《稅收征收管理法》第六十三條的規(guī)定，2023-07-22170人看過 -
二手房買賣根據(jù)相關(guān)法律，對(duì)于陰陽合同購(gòu)房受到刑事處罰如下所謂“陰陽合同”，是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國(guó)家稅收等為目的;對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書面或口頭?！瓣庩柡贤笔且环N違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來“利益”的同時(shí)，也預(yù)示著風(fēng)險(xiǎn)。陰陽合同在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間里都是一種客觀現(xiàn)象，短期內(nèi)也不可能完全消除，因而，老百姓、政府機(jī)關(guān)、法院都是知道的，法院審判也相對(duì)比較寬松，除非差價(jià)太大，往往根據(jù)違約情形選擇適用對(duì)違約方不利的規(guī)定。具體可分為以下幾種情形：1、對(duì)于差價(jià)以裝修名義并且差價(jià)較小的，一般認(rèn)定合同有效。2、對(duì)于差價(jià)太大，一般會(huì)認(rèn)定無效。3、對(duì)于賣方不想賣，主張中介與買方惡意串通以低價(jià)過戶損害其利益的，一般認(rèn)定合同有效但過戶價(jià)格條款無效。4、對(duì)于買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價(jià)2023-03-27350人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：購(gòu)房簽訂陰陽合同不合法。購(gòu)房簽訂陰陽合同不合法。訂立陰陽合同的目的主要是為了偷逃稅費(fèi)，而房地產(chǎn)買賣合同中規(guī)避國(guó)家稅收的價(jià)格條款無效，但該無效部分不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。2024-05-04265人看過
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銀行貸款（一）準(zhǔn)備好民事訴訟狀。（二）到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。（三）按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。（四）若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。一、民間借貸的房子如何買賣原則上有貸款房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。但是，在實(shí)際生活中還是有一些方法可以實(shí)現(xiàn)買賣有貸款的房屋，主要有以下幾個(gè)方法：（一）轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。（二）賣家用買方的首付款來付清剩余貸款。這種方式被大家運(yùn)用的比較多，適合一些原房主貸款額度較低或已經(jīng)償還了大量貸款之后，房子所剩貸款金額不大的情況。（三）向銀行申請(qǐng)抵押貸款來還清剩余房貸。如果房貸剩余過多且無法辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時(shí)，那么可以考慮通過銀行貸款來繳清剩余的房貸2023-06-2483人看過 -
合同無效房屋買賣合同陰陽合同違法。陽合同無效，陰合同可能有效，也可能無效，根據(jù)具體案情判斷。行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效，即陽合同無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理，即陰合同的效力按照有關(guān)法律進(jìn)行；符合法律條件的陰合同有效，雙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行，不符合條件的陰合同無效。無效合同自始不發(fā)生效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求法院確認(rèn)無效。民法典房屋買賣合同陰陽合同是否違法民法典規(guī)定，合同效力認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。而陰陽合同是有逃稅等行為，所以陰陽合同違法?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖?/div>2023-07-24258人看過
購(gòu)房合同一般認(rèn)為陰合同是雙方真實(shí)意思的表示，所以陰合同是有效的，而陽合同只是為了偷稅漏稅才簽訂的合同，并不是雙方意思的真實(shí)表示，而且損害了國(guó)家利益，所以一般認(rèn)為其無效。而且經(jīng)有關(guān)部分證實(shí)確有偷稅漏稅的行為是要接受處罰的，數(shù)額巨大的可能構(gòu)成犯罪，所以簽訂陰陽合同有風(fēng)險(xiǎn)。一、對(duì)陰陽合同中涉及的違法行為如何處理？1、法院原則上只處理民事法律關(guān)系。有當(dāng)事人以陰陽合同為由到法院起訴，要求確認(rèn)合同無效。而法院審理的結(jié)果很可能是認(rèn)定雙方真實(shí)意思表示的交易內(nèi)容有效。這時(shí)，主張無效的一方往往無法接受，指責(zé)法院對(duì)違法行為不理不管。實(shí)際上，司法機(jī)關(guān)和其他國(guó)家機(jī)關(guān)維護(hù)法律也是各有職責(zé)分工的。追繳稅款應(yīng)該由稅務(wù)機(jī)關(guān)來負(fù)責(zé)。從民事訴訟的角度講，法院審理雙方的房屋買賣糾紛，還是以認(rèn)定買賣關(guān)系本身是否合法、是否應(yīng)支持或駁回一方的訴求為主。通常，法院就是這么處理的。實(shí)用法律知識(shí)2、避稅的違法的兩種曝光途徑從實(shí)踐來看，陰陽合同避稅的2023-06-27387人看過
仲裁機(jī)構(gòu)房屋租賃合同受法律保護(hù)，前提是沒有違法法律法律，雙方意思表示真實(shí)等，合同自訂立起立即生效。房屋租憑合同糾紛解決方式有4種，主要是協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。一、房屋租憑合同受法律保護(hù)嗎房屋租賃合同依法成立受法律保護(hù)。房屋租賃是一種民事法律行為，只要滿足雙方主體適格、意思表示真實(shí)一致及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)定為有效。二、房屋租憑合同糾紛解決方式有幾種房屋租憑合同糾紛解決方式有以下四種：1.協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2.調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲2023-06-0554人看過-
法律綜合知識(shí)以逃避國(guó)家稅收等為目的。“陰陽合同”是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國(guó)家稅收等為目的；對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書面或口頭。通過“陰陽合同”少繳納稅款是一種違法行為，情節(jié)嚴(yán)重的構(gòu)成犯罪?！缎谭ā返诙倭阋粭l規(guī)定納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。扣繳義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數(shù)額較大的，依照前款的規(guī)定處罰。對(duì)多次實(shí)施前兩款行為，未經(jīng)處理的，按照累計(jì)數(shù)額計(jì)算。有第一款行為，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依法下達(dá)追繳通知后，補(bǔ)繳應(yīng)納稅款，繳納滯納金，已受行政處罰的，不予追究刑事責(zé)任；但是，五年內(nèi)因逃避繳納稅2024-05-09186人看過 -
二手房買賣核心提示：目前的二手房交易中，不乏買賣雙方為少掏錢而通過中介來協(xié)商制定此類違規(guī)合同，一套陰陽合同能幫買賣雙方省下高達(dá)幾萬元的稅費(fèi)，不少人自然動(dòng)心。部分業(yè)內(nèi)人士分析道，基準(zhǔn)價(jià)的上調(diào)會(huì)逐漸靠攏房屋核定價(jià)，所謂的陰陽合同現(xiàn)象也會(huì)相應(yīng)的有所減少。樓市剛走過命運(yùn)多舛的2010，元旦節(jié)日期間的平靜還讓人一時(shí)無法適應(yīng)。近日，合肥市政府第75次常務(wù)會(huì)議傳出消息，合肥市二手房基準(zhǔn)房?jī)r(jià)即將有所調(diào)整，擬定將上調(diào)的基準(zhǔn)房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定在20%左右。業(yè)內(nèi)人士表示，基準(zhǔn)價(jià)靠譜調(diào)整后，可為不少購(gòu)買二手房的剛需們減小首付壓力?；鶞?zhǔn)價(jià)過低滋生陰陽合同此外，部分業(yè)內(nèi)人士還表示，目前過低的基準(zhǔn)價(jià)還在一定程度上滋生了合肥二手房交易中陰陽合同的出現(xiàn)。目前的基準(zhǔn)價(jià)與市場(chǎng)價(jià)差距過大，是陰陽合同頻繁出現(xiàn)的一個(gè)重要因素。據(jù)介紹，為躲避核定價(jià)與基準(zhǔn)價(jià)之間差價(jià)過大所帶來的高額稅費(fèi)，不少二手房買賣雙方會(huì)選擇風(fēng)險(xiǎn)較大的陰陽合同，雙方所簽訂的合同價(jià)格遠(yuǎn)2023-06-09413人看過
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合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等； 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
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房屋租賃合同是不是存在陰陽性質(zhì)河南在線咨詢 2023-08-02出租商鋪簽訂陰陽合同的，一般情況下，陰合同有效，陽合同無效。因?yàn)?ldquo;陽合同”因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思所以不發(fā)生效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示所以認(rèn)定為有效合同。 但如果利用“陰陽合同”實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的“陽合同”無效，被偽裝的“陰合同”也因內(nèi)容違法而無效。 -
企業(yè)房屋租賃陰陽合同能否有效呢？新疆在線咨詢 2022-12-18簽訂“陰陽合同”，釀成房主與租戶間的麻煩和糾紛的情況時(shí)有發(fā)生。有時(shí)是租戶只按“陽合同”履行，不承認(rèn)“陰合同”的存在；有時(shí)是房主利用“陰合同”不能“見光”，而不斷地和租戶巧立名目地收取費(fèi)用?，F(xiàn)在你應(yīng)該清楚企業(yè)房屋租賃陰陽是否有效了。 -
租憑房屋合同范本甘肅在線咨詢 2022-08-21房屋租賃合同 出租方(甲方):身份證號(hào)碼 承租方(乙方):身份證號(hào)碼 甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議: 一、甲方將位于的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自年月日至年月日,計(jì)個(gè)月。 二、本房屋月租金為人民幣元,按年結(jié)算。每年年初7日內(nèi),乙方向甲方支付全年租金。 三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。 -
合同公證中房屋租賃合同應(yīng)該是陰陽合同嗎四川在線咨詢 2022-11-15出租商鋪簽訂陰陽合同的，一般情況下，陰合同有效，陽合同無效。因?yàn)?ldquo;陽合同”因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思所以不發(fā)生效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示所以認(rèn)定為有效合同。 但如果利用“陰陽合同”實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的“陽合同”無效，被偽裝的“陰合同”也因內(nèi)容違法而無效。 -
租房，是否要簽陰陽合同？西藏在線咨詢 2021-11-19訂立陰陽合同是一種逃稅違法行為。稅務(wù)機(jī)關(guān)一旦發(fā)現(xiàn)，可以根據(jù)《稅收征收管理法》的規(guī)定，對(duì)雙方逃稅行為進(jìn)行行政處罰。如果雙方的行為違反刑法，可能構(gòu)成逃稅罪，將被判處拘役甚至有期徒刑。
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