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一、房屋繼承之后租賃合同會不會有效

房屋繼承之后租賃合同有效。房屋繼承之后所有權發(fā)生變動的不影響租賃合同的效力，原租約繼續(xù)有效，繼承人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。

《民法典》第七百二十五條

租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

第七百二十八條

出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

二、買賣房屋合同中的承諾書會不會有效

買賣房屋合同中的承諾書只要購房合同承諾書符合法定有效條件就是有效的，法定有效條件如下：承諾書當事人意思表示真實；當事人是具有相應的民事行為能力人；承諾書合同的內容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他有效條件等。

承諾書實際上是合同的一種，當然具有法律效力，但是，有效的承諾書必須同時滿足以下以個條件：

1、承諾書的作出是當事人真實意愿的反映。反映的是當事人內心真實意思的表達，不能被強迫或威脅或利誘、欺騙等。

2、不能違反相關法律規(guī)定。承諾書的內容必須合乎法律的規(guī)定，不能違反法律或行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，否則可能導致承諾書無效。

3、沒有侵犯他人合法利益。承諾人只能基于自己有權處分的物進行處分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。

4、承諾書的內容沒有違反公序良俗原則。

也只有是當事人真實意愿的表達，且沒有違法法律相關規(guī)定和沒有侵犯他人利益的承諾書才算有效，才會受到法律的保護。

口頭承諾一般具有法律效力。承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾要具備以下五個要件：

1、承諾只能由受要約人作出；

2、承諾必須向要約人作出承諾的通知，但是存在一個例外：根據交易習慣或者要約要求作出承諾的行為；

3、承諾的內容應當與要約的內容一致；

4、承諾必須在承諾期限內到達要約人；

5、承諾必須表明受要約人決定與要約人訂立合同。

《民法典》第四百七十九條，承諾是受要約人同意要約的意思表示。

三、沒房產證租房承包合同有效嗎

屬于合法建筑的無房產證房屋訂立的租賃合同有效。對于歷史遺留的無證小產權房可以進行出租，租賃合同應認定為有效；對于違章建筑、超期的臨時建筑、無證小產權房等沒有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同無效。

目前對于新房子沒有房產證的有以下的弊端：

1、不能買賣，房屋交易的最終成交是以房產過戶為標準的，但是如果沒有房產證，自然就辦理不了過戶。所以，沒有房產證是沒辦法進行交易的。

2、不能抵押，很多人都會用房子作抵押，從銀行或者其他信貸公司籌借資金。用房子作抵押的條件就是有房本，如果沒有房產證，無論是銀行還是信貸公司都不會輕易把錢借給你的。

3、不能出租，如果出租的房屋沒有產權證，租賃雙方發(fā)生糾紛，出租人的合法權益不能得到保護。

4、不能保護合法權益，當因為房子的產權問題與他人發(fā)生糾紛時，房產證是最重要的權益憑證。只要房本上寫的你的名字，你的權益就能到盡可能的保障。

5、不能得到補償，一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

6、不能辦理繼承或贈與手續(xù)，房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù)，會影響到未來的房子權益問題。

《商品房屋租賃管理辦法》第六條，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）屬于違法建筑的；

（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

《中華人民共和國民法典》：第二章　合同的訂立　　　　第四百七十九條　承諾是受要約人同意要約的意思表示。