建筑工程質(zhì)保金是按5% 還是按3%
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-24 20:34:29
454 人看過
建設(shè)工程的工程質(zhì)保金不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。
一、什么是工程質(zhì)量保證金
工程質(zhì)量保證金管理法要求發(fā)包人按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例大概在工程造價(jià)的百分之三。合同約定由承包人以銀行作為中介方預(yù)留保證金，工程質(zhì)保金預(yù)留比例不高于結(jié)算總額的百分之五。相當(dāng)于工程質(zhì)量保證金要在百分之3到百分之5左右這也是出自清理保證金通知中要求的。
二、建設(shè)工程施工合同主要條款有什么
建設(shè)工程施工合同，又稱建筑安裝合同，主要條款有：
(1)建設(shè)工程施工工程的名稱和地點(diǎn);
(2)建設(shè)工程施工工程的范圍和內(nèi)容;
(3)建設(shè)工程施工開工、竣工日期及中間交工工程開工、竣工日期;
(4)建設(shè)工程施工工程的質(zhì)量保修期及保修條件;
(5)建設(shè)工程施工工程的造價(jià);
(6)建設(shè)工程施工工程價(jià)款的支付、結(jié)算及交工驗(yàn)收辦法;
(7)建設(shè)工程施工設(shè)計(jì)文件及概、預(yù)算和技術(shù)資料提供日期;
(8)建設(shè)工程施工材料和設(shè)備的供應(yīng)和進(jìn)場(chǎng)期限;
(9)雙方相互協(xié)作事項(xiàng);
(10)建設(shè)工程施工違約責(zé)任。
三、裝修工程質(zhì)保金比例
建設(shè)工程質(zhì)量保證金，是指發(fā)包人和承包人在建設(shè)工程合同中約定的從應(yīng)付工程款中提取的，用于保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)修復(fù)建設(shè)工程缺陷的資金。
1、缺陷責(zé)任期的確定，是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同約定；
2、政府投資建設(shè)的全部或者部分建設(shè)項(xiàng)目，其預(yù)留保證金的比例約為工程價(jià)款結(jié)算總額的3%；
3、在缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人應(yīng)認(rèn)真履行合同規(guī)定的責(zé)任，期滿后，承包人應(yīng)向發(fā)包人申請(qǐng)退還質(zhì)量保證金。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
建設(shè)工程質(zhì)保金按照3％的預(yù)留比例是如何規(guī)定的
452人看過
-
工程質(zhì)保金是10％還是5％
238人看過
-
2024建筑工程質(zhì)量不按標(biāo)準(zhǔn)怎么辦
323人看過
-
質(zhì)量保證金比例是3%還是5%
295人看過
-
工程質(zhì)保金按照10% 算是違法的嗎？
326人看過
-
建筑設(shè)計(jì)單位不按照建筑工程質(zhì)量的處罰有哪些
154人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多工程造價(jià)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、何時(shí)可以退還建筑工程質(zhì)保金當(dāng)事人可以在工程合同中約定質(zhì)保金的退還期限，可以約定達(dá)到期限后一次性返還，也可以約定到一定期為時(shí)段，分期返還。缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人履行義務(wù)，到期后，承包人可以向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。發(fā)包人接到申請(qǐng)核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。二、工程質(zhì)量保證金計(jì)算公式是什么全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5％左右的比例預(yù)留保證金。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可參照?qǐng)?zhí)行。一般來說，工程質(zhì)保金不計(jì)利息。在質(zhì)保期內(nèi)，發(fā)生的質(zhì)量修復(fù)費(fèi)用，需要由施工方承擔(dān)，質(zhì)量保證金就是說如果發(fā)生質(zhì)量問題，相關(guān)的費(fèi)用從中扣除，不夠的部分在向施工方追償。如果質(zhì)保期內(nèi)沒有質(zhì)量問題，質(zhì)保期完后退還給對(duì)方。一般來說，建設(shè)單位應(yīng)在出現(xiàn)質(zhì)量問題的一定時(shí)間內(nèi)書面通知施工企業(yè)前來維修處理，施工企業(yè)逾期不處理的，建設(shè)單位可另行委托第2023-08-31487人看過 -
績(jī)效工資一般是針對(duì)崗位核心職能的績(jī)效考核結(jié)果來確定的，一般按績(jī)效工資基數(shù)乘以績(jī)效考核設(shè)定的系數(shù)來確定。獎(jiǎng)金是針對(duì)員工的特殊貢獻(xiàn)和整體協(xié)作效果的，是根據(jù)企業(yè)、部門或項(xiàng)目的整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)（一般以利潤(rùn)目標(biāo)為基準(zhǔn)）達(dá)成情況，來確定獎(jiǎng)金總額基數(shù)，再按部門貢獻(xiàn)率和個(gè)人貢獻(xiàn)率來逐層劃分的。獎(jiǎng)金是按整體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)比例提取的?？?jī)效工資可以算為績(jī)效工資獎(jiǎng)金嗎績(jī)效工資不屬于獎(jiǎng)金。績(jī)效工資是以對(duì)員工績(jī)效的有效考核為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)將工資與考核結(jié)果相掛鉤的工資制；獎(jiǎng)金是指對(duì)勞動(dòng)者提供的超額勞動(dòng)所支付的報(bào)酬，是實(shí)現(xiàn)按勞分配的一種補(bǔ)充形式?？?jī)效工資一般是針對(duì)崗位核心職能的績(jī)效考核結(jié)果來確定的，獎(jiǎng)金是針對(duì)員工的特殊貢獻(xiàn)和整體協(xié)作效果的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第八條，民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。2023-07-21225人看過 -
一、不預(yù)留建筑工程質(zhì)保金是否可以?質(zhì)保金作為工程款的一部分，逾期未支付時(shí)通常應(yīng)適用于工程合同中關(guān)于發(fā)包人逾期支付工程款的違約責(zé)任。在當(dāng)前工程施工行業(yè)處于買方市場(chǎng)的情況下，單獨(dú)約定高于逾期支付工程款的違約責(zé)任，對(duì)承包人來講并不太現(xiàn)實(shí)。比較符合實(shí)際的作法是，國(guó)家相關(guān)部門在制訂新的工程合同示范文本時(shí)，設(shè)定逾期返還工程質(zhì)保金違約責(zé)任的規(guī)范條款，以逐漸推廣適用。最新施行的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第七條規(guī)定：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。工程質(zhì)保金預(yù)留比例不高于結(jié)算總額的5%，也是出自《清理保證金通知》中的要求?！独限k法》并未強(qiáng)制性要求工程質(zhì)保金的預(yù)留比例，只是規(guī)定使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金，社會(huì)投資項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí)行。實(shí)踐中2023-06-04247人看過 -
原因一：項(xiàng)目建議成果沒有達(dá)到合同要求、沒有滿足用戶期望。解決方案：項(xiàng)目組要注意認(rèn)認(rèn)真真做事，嚴(yán)格履行合同條款，不要把驗(yàn)收當(dāng)做唯一目標(biāo)，而應(yīng)該首先解決好客戶的問題，工作做好了，項(xiàng)目驗(yàn)收自然就會(huì)順利很多。原因二：項(xiàng)目建設(shè)過程中，缺乏和客戶充分的溝通，和用戶“互動(dòng)”不夠，沒能讓用戶充分了解項(xiàng)目的建設(shè)情況和成果，用戶信心不足，心里沒底，不敢驗(yàn)收。解決方案：項(xiàng)目組要注意按規(guī)范的流程做事，“項(xiàng)目管理流程”、“項(xiàng)目管理計(jì)劃”等要事先和客戶進(jìn)行充分溝通并得到客戶認(rèn)可，建設(shè)過程中嚴(yán)格按規(guī)范辦事，需要提交給客戶的過程性文檔和資料，嚴(yán)格按“項(xiàng)目管理計(jì)劃”中的約定及時(shí)主動(dòng)提交（不要等客戶催才提交），和客戶的溝通交流會(huì)議也應(yīng)該有序地堅(jiān)持，經(jīng)常向客戶匯報(bào)和演示階段性成果。只有讓客戶充分了解我們的工作，才能建立起客戶的信心，客戶心里有底了，他也就有把握驗(yàn)收了。原因三：合同中沒有清晰約定驗(yàn)收的條件，導(dǎo)致雙方理解的誤差，從2023-05-01309人看過
-
法律綜合知識(shí)建筑工程完工以后還需要進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)需要按照建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)該遵守的規(guī)定和要求進(jìn)行驗(yàn)收，建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收可以監(jiān)督施工的質(zhì)量，通過建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的建筑才可以更加放心的投入使用，才可以保障人們?nèi)松砗拓?cái)產(chǎn)的安全，在驗(yàn)收時(shí)，所有的程序步驟都必須嚴(yán)格遵守建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)遵守的要求。一、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收要求1、建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。2、建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求。3、參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。4、工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。5、隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件。6、涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測(cè)。7、檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。8、對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。9、承擔(dān)見證取樣檢測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)2024-01-10277人看過 -
法律綜合知識(shí)工程質(zhì)量保證金又稱建筑工程信譽(yù)保證金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。建設(shè)單位全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5％左右的比例預(yù)留保證金，社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可以參照?qǐng)?zhí)行發(fā)包人與承包人應(yīng)該在合同中約定保證金的預(yù)留方式及預(yù)留比例。建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款和預(yù)留保證金。質(zhì)量保證金，是承包人根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同履行前，交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金，一般是擔(dān)保竣工驗(yàn)收前出現(xiàn)的質(zhì)量問題，保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行修復(fù)建筑工程中一般發(fā)包人和承包人會(huì)約定質(zhì)保期（一般是一年），質(zhì)保金一般是在質(zhì)保期滿后支付。但是，同時(shí)法律又對(duì)建筑工程作出了最低質(zhì)量保修期限。例如，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》就規(guī)2024-04-14425人看過 -
建筑工程項(xiàng)目經(jīng)理的工資一般實(shí)行年薪制，按照聘用合同約定結(jié)算。建筑工程項(xiàng)目經(jīng)理年薪構(gòu)成：1、每月基本工資包括基本工資、崗位工資、職稱津貼等。2、福利，一般包括交通補(bǔ)助、餐補(bǔ)、通信補(bǔ)助等。3、項(xiàng)目分紅，一般再項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，有關(guān)系的項(xiàng)目經(jīng)理或者跟老板有關(guān)系，分紅能拿個(gè)十多萬。4、在項(xiàng)目開工前期，項(xiàng)目經(jīng)理和其他項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)，一般要交風(fēng)險(xiǎn)抵押金，數(shù)額交的多越多，項(xiàng)目分紅也也就越高。5、關(guān)于年薪，每個(gè)地方不一定一樣，，項(xiàng)目不同對(duì)年薪影響也較大。一、建筑施工合同糾紛中項(xiàng)目經(jīng)理的訴訟責(zé)任如何承擔(dān)1、承包人在承包期間是以企業(yè)的名義而不是以個(gè)人的名義對(duì)外進(jìn)行民事交往，因民事交往產(chǎn)生的權(quán)利由企業(yè)享有，產(chǎn)生的義務(wù)由企業(yè)承擔(dān)，因此當(dāng)承包人對(duì)外創(chuàng)設(shè)民事法律關(guān)系時(shí)，該民事法律關(guān)系的一方主體是企業(yè)而不是承包人。2、項(xiàng)目經(jīng)理與施工企業(yè)之間簽訂的合同無論怎樣約定，都是對(duì)其雙方發(fā)生約束力。因此項(xiàng)目經(jīng)理在經(jīng)營(yíng)期間與第三人產(chǎn)生的法律2023-04-03318人看過 -
法律綜合知識(shí)一、建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)投保人是誰？對(duì)于工程質(zhì)量保險(xiǎn)合同而言，投保人是參與工程建設(shè)的各方，一般包括：建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位等參建主體；被保險(xiǎn)人則根據(jù)險(xiǎn)種的不同而不同：對(duì)于工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)，被保險(xiǎn)人是建筑所有權(quán)人；對(duì)于工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)，被保險(xiǎn)人是建設(shè)單位；對(duì)于職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，被保險(xiǎn)人是投保人自身。目前我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定的工程主體結(jié)構(gòu)的保修期與缺陷責(zé)任期（質(zhì)量保證金留置的時(shí)間）之間存在巨大空檔期，而在現(xiàn)行缺乏有效經(jīng)濟(jì)制約手段或賠償機(jī)制的情況下，使得主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限的保修責(zé)任無法得到落實(shí)。實(shí)施工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度后，實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)全壽命周期的質(zhì)量保障，落實(shí)了主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修責(zé)任。二、工程質(zhì)量保險(xiǎn)的特點(diǎn)是什么？建筑工程保險(xiǎn)，是隨著現(xiàn)代工業(yè)和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展在火災(zāi)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)的基礎(chǔ)上逐步演變而成的一種綜合性保險(xiǎn)。其主要特征為：1、承保風(fēng)險(xiǎn)的特殊性。建筑工程保險(xiǎn)承保的保險(xiǎn)標(biāo)的大部分都2024-01-16366人看過
-
退休金是按參保地領(lǐng)取的。領(lǐng)取時(shí)也可以異地領(lǐng)取，并且免部分手續(xù)費(fèi)。參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人，達(dá)到法定退休年齡時(shí)累計(jì)繳費(fèi)不足十五年的，可以繳費(fèi)至滿十五年，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金；也可以轉(zhuǎn)入新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或者城鎮(zhèn)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定享受相應(yīng)的養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇?；攫B(yǎng)老金由基礎(chǔ)養(yǎng)老金、個(gè)人賬戶養(yǎng)老金和過渡性養(yǎng)老金構(gòu)成，即基本養(yǎng)老金＝基礎(chǔ)養(yǎng)老金＋個(gè)人賬戶養(yǎng)老金＋過渡性養(yǎng)老金。社保退休金是按戶籍地基準(zhǔn)領(lǐng)取嗎退休金領(lǐng)取與戶口所在地、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納地都沒有關(guān)系。職工基本養(yǎng)老金由參保地社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)按月發(fā)給，與戶籍所在地并無直接關(guān)系，與退休后居住地有關(guān)。退休后居住地與基本養(yǎng)老金發(fā)放地不再同一地的，同行每月提取每筆不超過兩筆且每筆不超過2500元的免收異地取款手續(xù)費(fèi)，超過的以及異行取款的要收取手續(xù)費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第十六條參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人，達(dá)到法定退休年齡時(shí)累計(jì)繳費(fèi)滿十五年的，按月領(lǐng)取2023-08-12273人看過 -
法律綜合知識(shí)購(gòu)買房子，契稅的收取金額是根據(jù)房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計(jì)算面積是按照建筑面積來計(jì)算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1％，90平方－144平方1．5％，144平方以上3％，二套房3％?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照該地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格；（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定；（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無正當(dāng)2024-04-21173人看過 -
業(yè)主一、建筑工程按材料分為哪幾類（一）工程材料分為土建、電氣和水暖三大類。土建材料包括鋼筋、水泥、木材、商品混凝土、防水類、油漆類和地坪材類等等；而電氣材料分管類、箱類、線類、開關(guān)插座、燈具等等；水暖材料分為管類、箱類、管件類、散熱器類、閥門類等等。二、工程材料按化學(xué)成分分類1、金屬材料金屬材料是非常重要的工程材料，主要分黑色金屬材料和有色金屬材料，黑色金屬以鐵為基，合金材料占整個(gè)結(jié)構(gòu)材料90．0％以上。性能較優(yōu)越，價(jià)格較實(shí)惠；有色金屬根據(jù)性能和特點(diǎn)可分為：輕金屬、易熔金屬、稀土金屬等等。3、高分子材料高分子材料也叫聚合物，擁有較好的強(qiáng)度、塑性和耐腐蝕性，屬于新型結(jié)構(gòu)材料。根據(jù)機(jī)械性能可分為塑料、橡膠、合成纖維三大類。4、復(fù)合材料復(fù)合材料主要由兩種或兩種以上材料組成，無論在強(qiáng)度、剛度還是耐腐蝕性能，都比單純的金屬、陶瓷和聚合物更加優(yōu)越，屬于較為特殊的工程材料，擁有很好的的發(fā)展前景。三、購(gòu)買裝修2023-06-16213人看過 -
合同內(nèi)容建設(shè)工程質(zhì)量保修金二年退還符合規(guī)定，施工單位在補(bǔ)充協(xié)商不成且合同無其他相關(guān)條款的情況下，保修金返還可以適用最長(zhǎng)二十四個(gè)月的交易習(xí)慣。一、合同標(biāo)價(jià)約定不明依據(jù)是怎樣的合同標(biāo)價(jià)約定不明依據(jù)：當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的約定應(yīng)當(dāng)明確、具體、方便，但在實(shí)踐中，由于各種原因，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)缺乏合同條款或者合同條款不明確的情況。此時(shí)可以補(bǔ)充合同，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同的相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。不能按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣依法確定。二、建設(shè)工程質(zhì)量保證金怎么返還建設(shè)工程質(zhì)量保證金應(yīng)該工程質(zhì)量保證金預(yù)留期滿后無工程質(zhì)量問題才能退還。工程質(zhì)量保證金又稱建筑工程信譽(yù)保證金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。三、合同履行地如何約定合同履行地的約定方式是：1、由當(dāng)事人協(xié)商確定；2、約定不明確或無約定的，可協(xié)議補(bǔ)充；3、協(xié)商不成的，可根據(jù)合同的相2023-03-27425人看過
-
法律綜合知識(shí)一、建筑工程中如何計(jì)算質(zhì)保金全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5％左右的比例預(yù)留保證金。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可參照?qǐng)?zhí)行。一般來說，工程質(zhì)保金不計(jì)利息。在質(zhì)保期內(nèi)，發(fā)生的質(zhì)量修復(fù)費(fèi)用，需要由施工方承擔(dān)，質(zhì)量保證金就是說如果發(fā)生質(zhì)量問題，相關(guān)的費(fèi)用從中扣除，不夠的部分在向施工方追償。如果質(zhì)保期內(nèi)沒有質(zhì)量問題，質(zhì)保期完后退還給對(duì)方。一般來說，建設(shè)單位應(yīng)在出現(xiàn)質(zhì)量問題的一定時(shí)間內(nèi)書面通知施工企業(yè)前來維修處理，施工企業(yè)逾期不處理的，建設(shè)單位可另行委托第三方處理，相關(guān)費(fèi)用就可以直接扣除。因此，作為開發(fā)商來講，一定要注意提前通知的環(huán)節(jié)，否則，所支出的費(fèi)用很難在質(zhì)保金中扣除。二、建筑工程質(zhì)保金要在什么期限內(nèi)返還建筑工程質(zhì)保金返還期限為，發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后十四日內(nèi)，在這個(gè)期限內(nèi)如果發(fā)包人沒有異議的，就需要返還承包人保證人，如果超過十四天的期限2023-09-10130人看過 -
法律綜合知識(shí)一、建筑工程質(zhì)保金能要得到嗎在建筑工程領(lǐng)域，質(zhì)保金作為保障工程質(zhì)量的一種經(jīng)濟(jì)手段，其能否得到往往取決于合同條款的具體約定及實(shí)際履行情況，具體如下：1．質(zhì)保金可以是質(zhì)量保修金或質(zhì)量保證金，無論是哪種形式，其目的均在于確保工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)能夠得到及時(shí)有效的修復(fù)。2．在合同雙方按照約定履行了各自義務(wù)，且工程無重大質(zhì)量問題需扣除質(zhì)保金的情況下，建筑工程質(zhì)保金是可以按照合同約定程序要得到的。3．這也需要施工單位在質(zhì)保期內(nèi)積極履行保修義務(wù)，避免因質(zhì)量問題導(dǎo)致質(zhì)保金被扣除。二、質(zhì)保金是否工程合同必備條款？1．關(guān)于質(zhì)保金是否為工程合同必備條款的問題，根據(jù)《民法典》第七百九十五條的規(guī)定，施工合同的內(nèi)容并未直接提及質(zhì)保金作為必備條款。2．在實(shí)踐中，為了保障工程質(zhì)量和雙方的權(quán)益，質(zhì)保金條款往往被作為合同的重要組成部分納入其中。3．它明確了質(zhì)保金的預(yù)留比例、支付時(shí)間、返還條件及程序等關(guān)鍵事項(xiàng)，為合同的2024-07-25341人看過
#工程建設(shè)
北京
律師推薦
#工程建設(shè)
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#工程造價(jià)
詞條
工程造價(jià)就是指工程的建設(shè)價(jià)格，是指為完成一個(gè)工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。從業(yè)主（投資者）的角度來定義，工程造價(jià)是指工程的建設(shè)成本，即為建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。 工程造價(jià)是一個(gè)非常廣泛的概念，它涉及... 更多>
#工程造價(jià)
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-11-29 -
2023-11-20 -
#工程造價(jià)
相關(guān)咨詢
-
是按容量、還是按建筑面積天津在線咨詢 2022-07-14房屋拆遷賠償，不顧按照建筑面積還是按照寓居面積，都應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告賠償準(zhǔn)則以及賠償方式。房屋拆遷賠償包括：房屋賠償與宅基地賠償。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)賠償。商業(yè)用房賠償比住宅用房要高很多，要賠償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修花費(fèi)、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)奪。如果賠償額過低或者賠償決裂理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視 -
建筑工程是按什么發(fā)包湖南在線咨詢 2023-07-211、工程總包的方式發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個(gè)施工單位，或發(fā)包給由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體，作為施工的總承包單位 2、工程總承包管理方式發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個(gè)施工單位，或多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體，或施工合作體，作為施工總承包管理單位，在該施工總承包管理單位的管理下，發(fā)包人另向其他施工單位發(fā)包。 3、平行發(fā)包方式發(fā)包人根據(jù)建設(shè)工程的特點(diǎn)等因素，將建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行分解，將施工任務(wù)分別發(fā)包給不 -
建設(shè)工程質(zhì)保金按照3% 的預(yù)留比例怎么算北京在線咨詢 2023-09-11建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款和預(yù)留保證金。從2017年7月1日起，建筑領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例上限由5%降至3%。 -
設(shè)備質(zhì)保金是3%還是5%上海在線咨詢 2024-03-24設(shè)備質(zhì)保金規(guī)定的是3%，原來的設(shè)備質(zhì)保金是5%，為了保證工程的質(zhì)量，國(guó)家相關(guān)單位規(guī)定企業(yè)單位需要采取適當(dāng)?shù)拇胧┛刂茣?huì)影響工程質(zhì)量的因素。在實(shí)踐中，發(fā)包方與承包方會(huì)約定在支付工程價(jià)款時(shí)預(yù)留一部分的設(shè)備質(zhì)保金。因?yàn)轭A(yù)留過高的工程質(zhì)保金會(huì)讓承包人承受過大的資金壓力為了減少施工企業(yè)的資金占用和現(xiàn)金流動(dòng)壓力，減輕施工企業(yè)的負(fù)擔(dān)。 -
建筑工程質(zhì)保金什么情況下有3%青海在線咨詢 2023-11-28建筑工程質(zhì)保金規(guī)定的是3%，原來的工程質(zhì)保金是5%，但是，從2017年1月1日開始工程質(zhì)保金就已經(jīng)由原來的5%降到了3%。因?yàn)轭A(yù)留過高的工程質(zhì)保金會(huì)讓承包人承受過大的資金壓力，國(guó)家的這一規(guī)定也是為了減少施工企業(yè)的資金占用和現(xiàn)金流動(dòng)壓力，減輕施工企業(yè)的負(fù)擔(dān)。
